1、小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同（權(quán)威版）模板【】與【】之小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同【日期】【簽訂地點(diǎn)】出賣人(甲方): 房屋買賣中出賣人必須享有房屋所有權(quán)或處分權(quán)。買方要注意核實(shí)。身份證號(hào)碼:聯(lián)系方式：買受人(乙方):出賣人應(yīng)當(dāng)清楚買受人是否有履約能力，以免造成不必要的風(fēng)險(xiǎn)。身份證號(hào)碼:聯(lián)系方式：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。1、 甲方自愿將其村證房位于 市_區(qū)_的房屋(建筑面積_平方米)房地產(chǎn)買賣合同簽訂前，買受人應(yīng)查閱買賣房地產(chǎn)的有關(guān)登記(備案)資料，查驗(yàn)買賣的房地產(chǎn)上是否存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議和其他權(quán)利限制，以維護(hù)自身權(quán)益。2、 價(jià)款和保證金1.房屋以人民幣_(tái)仟_佰_拾_

2、萬(wàn)_仟_佰_拾_元整(￥_ 元)的價(jià)款出售給乙方。2.房屋價(jià)款乙方分_期付給甲方，每期付款（人民幣）_元。以上款項(xiàng)，由乙方直接通過(guò)轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(hào)。每次收到款項(xiàng)后三日內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)開(kāi)具收據(jù)給乙方。如甲方三日內(nèi)未開(kāi)具體要求收據(jù)的，則乙方憑其持有的銀行開(kāi)出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。房屋買賣往往涉及的金額較大，盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬的方式。同時(shí)應(yīng)當(dāng)保存好相關(guān)憑證。3. 甲方銀行卡賬戶戶 名：開(kāi)戶行：賬 號(hào)：4. 乙方支付甲方合同保證定金根據(jù)中華人民共和國(guó)擔(dān)保法第九十一條 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。超出的部分視為預(yù)付款。（注意：

3、這里只“定金”不是“訂金”。“定金”是一種擔(dān)保方式。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無(wú)權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。“訂金”不具備“定金”所具有的擔(dān)保性質(zhì)，“訂金”可視為“預(yù)付款”）_,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。三、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后,甲方對(duì)_的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等

4、權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合同。6、 違約責(zé)任 1. 甲方應(yīng)當(dāng)于xx年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)_五_個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)四萬(wàn)_元。 2. 乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)_五_個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方已付房?jī)r(jià)款的_

5、作為甲方的損失賠償金。 3. 如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。 4. 本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。 5. 如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。七、爭(zhēng)議解決的方式選擇建議：（1）仲裁：仲裁相對(duì)于訴訟爭(zhēng)議解決方式比較靈活、保密性強(qiáng)且可以減少管轄權(quán)異議， （2）訴訟：復(fù)雜的交易盡量選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議。具體如何選擇，有何利弊，請(qǐng)咨詢企安寶律師或管家，為您根據(jù)實(shí)際情況作出最佳選擇。本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意交由合同簽訂地法院管轄，由敗訴方承擔(dān)律師費(fèi)，交通費(fèi)等相關(guān)合理費(fèi)用。八、其他1.本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。2.本合同一式份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)份，見(jiàn)證人執(zhí) 份。（此頁(yè)下無(wú)正文）（本頁(yè)為簽章頁(yè)）甲方（簽章）： 簽約日期： 乙方（簽章）：簽約日期：見(jiàn)證人（簽章）：簽約日期：企安寶律師提示：商業(yè)交易、勞動(dòng)人事、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、公司股權(quán)、投融資等實(shí)務(wù)情況千差萬(wàn)別，模板不可能涵蓋所有問(wèn)題。合同沒(méi)有完