1、北京市房屋租賃簡易合同（2017）出租方（以下簡稱甲方）： （本人）（法定代表人）姓名：國籍： （身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）： 地址： 郵政編碼：聯(lián)系編碼： 委托代理人：國籍：電話： 地址：郵政編碼： 承租方（以下簡稱乙方）： （本人）（法定代表人）姓名：國籍： （身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）： 地址： 郵政編碼：聯(lián)系編碼： 委托代理人：國籍：電話： 地址：郵政編碼： 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；共室廳衛(wèi)廚，房屋結構為，建筑面積平方米；該房屋所占的土地使用權以（出讓）（劃撥）方式取得；（房屋所有權證號）為。

2、 第二條 房屋用途 該房屋用途為。 除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。 第三條 租賃期限租賃期限自年月日至年月日止。 第四條 租金該房屋（月）（季）（年）租金為：幣萬千百拾元整。 租賃期間，如遇到國家有關政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 第五條 付款方式 乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金幣萬千百拾元整。租金按（月）（季）（年）結算，支付日期為年月日，年月日，年月日，年月日。 第六條 交付房屋期限甲方應于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 第七條 甲方對房屋產(chǎn)權的承

3、諾甲方保證在交付時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。 第八條 維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔（月）（年）檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由（甲）（乙）承擔；日常的房屋維修費用由（甲）（乙）承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。 租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服

4、從甲方監(jiān)督檢查。 第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。 第十條 關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任： 、水、電費； 、煤氣費； 、供暖費； 、物業(yè)管理費； 、； 、。 在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。 第十一條 租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須

5、將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。 第十二條 合同解除和終止的約定1、雙方不得無故提前解除合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同： a) 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。 b) 甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。3、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失的，由乙方負責賠償； a) 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)租的； b) 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的； c) 擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

6、 d) 拖欠租金或其它應由乙方承擔的費用累計達個月； e) 利用承租房屋進行違法活動的； f) 故意損壞承租房屋的； g) ； h) 。 第十三條 提前終止合同1、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 2、如因不可抗力因素（第十六條）導致合同必須終止的租金，按照實際使用時間計算，甲、乙雙方互不承擔責任。第十四條 登記備案的約定自本合同生效之日起日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向申請登記備案。 第十五條 違約責任一、甲方違約責任 1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支

7、付乙方本合同租金總額的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。 2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。 3、由于情況緊急或甲方怠于履行維修義務，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。 4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。 二、乙方違約責任 1、租賃期間，乙方第十二條第3款行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的向甲方支付違約

8、金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。 2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的支付甲方滯納金。 3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。 4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的支付滯納金。 5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。第十六條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損

9、失的，雙方互不承擔責任。 不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” ，如地震、泥石流、洪澇災害，國家政策需要拆除或改造的情形等。 第十七條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。 第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。 第二十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。） 第二十一條 房屋內(nèi)設施設備見附表。第二十二條 本合同連同