1、重慶市物業服務收費管理辦法【精選文檔】重慶市人民政府辦公廳關于印發重慶市物業服務收費管理辦法的通知 各區縣(自治縣）人民政府，市政府各部門，有關單位：重慶市物業服務收費管理辦法已經市政府同意，現印發給你們，請認真貫徹執行。  重慶市人民政府辦公廳2015年3月9日    （此件公開發布）  重慶市物業服務收費管理辦法 第一條  為規范物業服務收費行為，維護業主和物業服務企業的合法權益，根據中華人民共和國價格法、重慶市物業管理條例和國家發展改革委、住房城鄉建設部物業服務收費管理辦法等有關規定，結合本市實際，

2、制定本辦法。第二條  本辦法適用于本市行政區域內物業服務收費管理。第三條  物業服務收費是指物業服務企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主收取的費用。第四條  提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業服務企業；鼓勵物業服務企業開展正當的價格競爭，促進物業服務收費通過市場競爭形成。第五條  市價格主管部門會同市房地產行政主管部門負責全市物業服務收費的監督管理工作。區縣（自治縣）價格主管部門會同同級房地產行政主管部門負責行政區域內物業服務收費的監督管理工作。第六條

3、60; 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。第七條  物業服務收費根據不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。在重慶市住宅物業服務等級標準規定范圍內提供服務的住宅及配套停車場的前期物業服務收費實行政府指導價。前款規定之外以及住宅改變用途的物業服務收費實行市場調節價.第八條  實行政府指導價的物業服務按收費等級標準收費。都市區范圍內的收費等級標準由市價格主管部門會同市房地產行政主管部門制定公布；都市區以外的收費等級標準由所在區縣（自治縣)價格主管部門會同同級房地產行政主管部門制定公布。第九條  物業服務等級標準和收費等級標準應根

4、據經濟社會發展水平和物業服務行業發展狀況適時調整。第十條  制定物業服務等級標準和收費等級標準，應通過論證會、座談會、書面或互聯網等方式廣泛聽取社會各方面意見。第十一條  實施前期物業服務的住宅及配套停車場，建設單位應在銷售前擬定物業服務方案，選擇物業服務等級.在重慶市住宅物業服務等級標準規定范圍內提供服務的，建設單位應在政府指導價范圍內，以招投標方式與物業服務企業確定具體的收費標準，簽訂前期物業服務合同，并在合同簽訂后十五日內報所在區縣(自治縣）價格主管部門。超過重慶市住宅物業服務等級標準最高等級標準提供服務的，項目在都市區的,建設單位應將物業服務方案報市房地產行政主管部

5、門,以招投標方式與物業服務企業確定具體的收費標準,簽訂前期物業服務合同,并在合同簽訂后十五日內報市價格主管部門；項目在都市區以外的,建設單位應將物業服務方案報所在區縣（自治縣)房地產行政主管部門，以招投標方式與物業服務企業確定具體的收費標準,簽訂前期物業服務合同,并在合同簽訂后十五日內報所在區縣(自治縣）價格主管部門。第十二條  非住宅和前期物業服務終止的住宅及配套停車場的物業服務收費標準，由物業服務企業與建設單位或業主大會在物業服務合同中約定,并在合同簽訂后十五日內報所在區縣（自治縣）價格主管部門。第十三條  物業服務合同應約定物業服務內容、服務標準、收費標準、計費方式及

6、計費起始時間等內容.第十四條  建設單位應在物業銷售時公示臨時管理規約和前期物業服務合同。物業買受人在與建設單位簽訂物業買賣合同時，應對遵守臨時管理規約和履行前期物業服務合同予以書面承諾。第十五條  物業服務主要包括以下內容：（一）物業共用部位、共用設施設備的日常維修、養護、運行和管理;（二)物業管理區域內建立安全措施、維護公共秩序，協助安全防范;(三）共有綠地、花木和景觀的養護與管理；（四）物業共用部位及公共區域的清掃保潔、生活垃圾的收集清理和化糞池清理；（五)物業維修、更新費用的賬目管理和物業檔案資料管理；(六）其他公共性物業服務.第十六條  物業服務費用的構

7、成包括物業服務成本、法定稅金和利潤.物業服務成本構成主要包括以下部分:（一）管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；（二)物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;（三）物業管理區域清潔衛生費用；（四）物業管理區域綠化養護費用；（五）物業管理區域秩序維護費用；（六）辦公費用；（七)物業服務企業固定資產折舊；（八)物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；(九)經業主同意的其他費用。物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用,應當通過專項維修資金予以列支,不得計入物業服務成本.第十七條  物業服務費用按月收取，經與業主合同約定預收的，從其約定;停車場物

8、業服務費用以車位為計價單位，其他物業服務費用以建筑面積為計價單位.第十八條  前期物業服務合同生效之日至物業交付之日的物業服務費用由建設單位承擔。物業交付以后的物業服務費用由業主承擔，業主和物業服務企業另有約定的除外。第十九條  物業服務企業在物業服務中應遵守國家法律法規及相關規定,嚴格履行物業服務合同，為業主提供質價相符的服務。第二十條  業主應按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶清償責任。物業發生產權轉移時,業主應結清物業服務費用。第二十一條  物業服務企業接受業主或

9、物業使用人委托提供物業服務合同約定以外的服務，服務收費由雙方約定。第二十二條  物業服務企業可收取裝修保證金作為裝修管理措施，收取金額、退還時間和相關責任等由雙方約定。物業裝修期間產生的建筑垃圾棄土應由業主或物業使用人負責清運.委托物業服務企業清運的，清運費用由雙方約定.除本條第一款、第二款規定外，物業服務企業不得收取與裝修有關的其他費用。第二十三條  物業管理區域內，供水、供電、供氣、通信、有線電視等專業單位應向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受專業單位委托代收有關費用的，可根據雙方約定向委托單位收取代收手續費。未實行“一戶一表”的物業，可由物業服務企業代業主繳納水、

10、電、氣費.總分表之間的差額據實分攤，具體分攤辦法由業主或業主委員會與物業服務企業約定.第二十四條  物業服務企業應按規定實行明碼標價，在物業繳費區域的顯著位置，將服務內容、服務標準以及收費項目、收費標準等情況進行公示。第二十五條  價格主管部門和房地產行政主管部門應加強對物業服務內容、標準和收費項目、標準的監督管理。物業服務企業違反價格法律、法規和規定,由價格主管部門依據中華人民共和國價格法和價格違法行為行政處罰規定予以處罰。第二十六條  本辦法自2015年5月1日起施行。本辦法實施時，已簽訂前期物業服務合同且合同尚未到期的，在重新簽訂物業服務合同前仍按原收費標準

11、執行。 附件:重慶市住宅物業服務等級標準重慶市住宅物業服務等級標準 一、基本要求一 級二 級三 級四 級1日常服務應符合國家物業管理條例和重慶市物業管理條例的有關規定以及物業服務合同的約定。服務與被服務雙方簽訂規范的物業服務合同，雙方權利義務關系明確.公布物業服務內容、標準及物業服務收費標準.1日常服務應符合國家物業管理條例和重慶市物業管理條例的有關規定以及物業服務合同的約定。服務與被服務雙方簽訂規范的物業服務合同，雙方權利義務關系明確。公布物業服務內容、標準及物業服務收費標準.1日常服務應符合國家物業管理條例和重慶市物業管理條例的有關規定以及物業服務合同的約定。服務與被服務雙方簽訂

12、規范的物業服務合同，雙方權利義務關系明確。公布物業服務內容、標準及物業服務收費標準。1日常服務應符合國家物業管理條例和重慶市物業管理條例的有關規定以及物業服務合同的約定。服務與被服務雙方簽訂規范的物業服務合同，雙方權利義務關系明確。公布物業服務內容、標準及物業服務收費標準。2管理人員、專業技術人員按照國家有關規定取得物業管理職業資格證書或者崗位證書。管理服務人員佩戴標志，文明服務。2管理人員、專業技術人員按照國家有關規定取得物業管理職業資格證書或者崗位證書。管理服務人員統一著裝、佩戴標志，儀表整潔規范,文明服務.2管理人員、專業技術人員按照國家有關規定取得物業管理職業資格證書或者崗位證書，且小

13、區經理有一年以上小區經理任職經歷.管理服務人員統一著裝、佩戴標志，儀表整潔規范，文明服務。2管理人員、專業技術人員按照國家有關規定取得物業管理職業資格證書或者崗位證書，且小區經理有兩年以上小區經理任職經歷.管理服務人員統一著裝、佩戴標志，行為規范,服務主動、熱情。3科學合理配備物業管理服務人員，人均管理面積35014000平方米。3科學合理配備物業管理服務人員，人均管理面積32013500平方米.3科學合理配備物業管理服務人員,人均管理面積29013200平方米。3科學合理配備物業管理服務人員,人均管理面積25002900平方米。4有物業管理方案和質量管理、財務管理、檔案管理、秩序維護等制度。

14、4建立物業管理方案和質量管理、財務管理、檔案管理、秩序維護等制度.4建立健全物業管理方案和質量管理、財務管理、檔案管理、秩序維護等制度.4建立健全物業管理方案和質量管理、財務管理、檔案管理、秩序維護等制度。5按規劃要求使用物業管理用房，不擅自改變用途。5按規劃要求使用物業管理用房，不擅自改變用途。5按規劃要求使用物業管理用房,不擅自改變用途。5按規劃要求使用物業管理用房，不擅自改變用途。6小區有固定的辦公地點及辦公家具.周一至周五每天8小時在小區管理處進行業務接待，受理業主和物業使用人的咨詢和投訴，答復率95，有效投訴處理率98%。6小區有固定的辦公地點及辦公家具.周一至周五每天8小時在小區管

15、理處進行業務接待，其他節假日每天6小時在小區管理處進行業務接待，受理業主和物業使用人的咨詢和投訴,答復率100，有效投訴處理率100。6設有服務接待中心，配置辦公家具及電話、計算機等辦公設施設備。每天10小時有管理人員在管理處進行業務接待，處理物業服務合同范圍內的公共性事務，受理業主和物業使用人的咨詢和投訴,答復率100%，有效投訴處理率100。6設有服務接待中心，配置辦公家具及電話、傳真機、計算機等辦公設施設備。每天12小時有管理人員接待業主和物業使用人，處理物業服務合同范圍內的公共性事務，受理業主和物業使用人的咨詢和投訴,答復率100，有效投訴處理率100%。7公示24小時應急服務電話。急

16、修、報修按雙方約定時間到達現場，回訪率50以上。7實行24小時報修值班制度。公示24小時應急服務電話。急修30分鐘內到達現場，其他報修按雙方約定時間到達現場,回訪率75以上。7實行24小時報修值班制度。公示24小時應急服務電話.急修30分鐘內到達現場，其他報修按雙方約定時間到達現場，回訪率85以上,有報修、維修和回訪記錄.7實行24小時報修值班制度。公示24小時應急服務電話.急修20分鐘內到達現場,其他報修按雙方約定時間到達現場，回訪率100，有完整的報修、維修和回訪記錄。8提供物業服務合同之外的特約服務和代辦服務的，應公示服務項目與收費價目.8提供物業服務合同之外的特約服務和代辦服務的，應公

17、示服務項目與收費價目。8提供物業服務合同之外的特約服務和代辦服務的，應公示服務項目與收費價目。8提供物業服務合同之外的特約服務和代辦服務的,應公示服務項目與收費價目。9按規定使用專項維修資金，公布專項維修資金使用情況。9按規定使用專項維修資金，公布專項維修資金使用情況。9按規定使用專項維修資金，公布專項維修資金使用情況.9按規定使用專項維修資金，公布專項維修資金使用情況。10每年進行1次業主滿意度測評，覆蓋率達到66以上，履約滿意率達到66%以上，對管理服務中的薄弱環節適時整改。10每年進行1次業主滿意度測評,覆蓋率達到70以上,履約滿意率達到70以上，對管理服務中的薄弱環節適時整改.10每年

18、進行1次以上（含1次)業主滿意度測評,覆蓋率達到75%以上,履約滿意率達到75以上，對管理服務中的薄弱環節適時整改。10每年進行2次以上業主滿意度測評，覆蓋率達到85%以上，履約滿意率達到85以上，對管理服務中的薄弱環節適時整改。11公示共用部位收益和使用情況.11公示共用部位收益和使用情況。11公示共用部位收益和使用情況。11公示共用部位收益和使用情況。 12能提供并公示1種以上（含1種)便民（無償)服務；重大節假日進行專題布置,每年組織1次以上（含1次）社區活動.12能提供并公示2種以上（含2種）便民（無償)服務；重要節假日進行專題布置，每年組織2次以上（含2次）社區活動.12能

19、提供并公示3種以上（含3種）便民(無償）服務；重要節假日進行專題布置，每年組織3次以上（含3次）社區活動。二、共用部位、共用設備設施維修維護一 級二 級三 級四 級1建立共用部位、共用設施設備檔案，對房屋共用部位、共用設施設備進行日常管理和維修養護，有檢修和保養等記錄。1建立共用部位、共用設施設備檔案，對房屋共用部位、共用設施設備進行日常管理和維修養護，有運行、檢修和保養等記錄。1建立共用部位、共用設施設備檔案，對房屋共用部位、共用設施設備進行日常管理和維修養護，運行、檢修和保養等記錄齊全。1建立共用部位、共用設施設備檔案，對房屋共用部位、共用設施設備進行日常管理和維修養護，運行、檢修和保養等

20、記錄齊全。2定期檢查、巡查房屋共用部位、共用設備設施的使用狀況，發現損壞，按規定維修。2定期檢查、巡查房屋共用部位、共用設備設施的使用狀況,發現損壞，按規定維修.2定期檢查、巡查房屋共用部位、共用設備設施的使用狀況，發現損壞，按規定維修。2定期檢查、巡查房屋共用部位、共用設備設施的使用狀況，發現損壞，按規定維修.3每月巡查1次小區房屋樓棟單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗等，發現問題主動及時維修養護；每季度巡查1次房屋外檐、門窗，保持樓內共用部位玻璃、配件基本完好；每季度巡查1次圍墻、樓內墻面、頂面，遇有損壞，按規定修補；每年檢查1次雨水井、污水井、化糞池；共用雨、污水管道每年檢查1次，保

21、持基本暢通；化糞池每年清淘1次；每半年巡查1次場地、道路平整通暢，發現損壞按規定修復。3每周巡查1次小區房屋樓棟單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗等，發現問題主動及時維修養護;每月巡查1次房屋外檐、門窗，保持樓內共用部位玻璃、配件基本完好，開閉基本靈活;每月巡查1次圍墻、樓內墻面、頂面,遇有損壞,及時修補；每半年檢查1次雨水井、污水井、化糞池，保持暢通；化糞池每年清淘2次;每季度巡查1次場地、道路平整通暢,發現損壞按規定修復。3每兩日巡查1次小區房屋樓棟單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗等，發現問題主動及時維修養護；每半月巡查一次房屋外檐、門窗,保持樓內共用部位玻璃、配件完好，開閉靈活

22、;每半月巡查1次圍墻、樓內墻面、頂面，遇有損壞，及時修補；每季度檢查1次雨水井、化糞池,保持暢通；化糞池每年清淘2次；每月巡查1次場地、道路平整通暢，發現損壞按規定修復.3每日巡查1次小區房屋樓棟單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗等，發現問題主動及時維修養護；每周巡查1次房屋外檐、門窗，保持樓內共用部位玻璃、配件完好，開閉靈活；每周巡查1次圍墻、樓內墻面、頂面，遇有損壞，及時修補；每月檢查1次雨水井、化糞池，保持暢通；化糞池每年清淘2次；每周巡查1次場地、道路平整通暢,發現損壞按規定修復。4按照住宅裝飾裝修管理有關規定和業主管理規約(業主臨時管理規約）要求,建立住宅裝飾裝修管理制度.發現影

23、響房屋外觀、危及房屋結構安全及拆改共用管線等損害公共利益現象，應及時勸阻,勸阻無效應及時報告業主委員會和有關主管部門。4按照住宅裝飾裝修管理有關規定和業主管理規約（業主臨時管理規約）要求，建立住宅裝飾裝修管理制度。發現影響房屋外觀、危及房屋結構安全及拆改共用管線等損害公共利益現象，應及時勸阻，勸阻無效應及時報告業主委員會和有關主管部門。4按照住宅裝飾裝修管理有關規定和業主管理規約(業主臨時管理規約）要求,建立住宅裝飾裝修管理制度。發現影響房屋外觀、危及房屋結構安全及拆改共用管線等損害公共利益現象，應及時勸阻，勸阻無效應及時報告業主委員會和有關主管部門。4按照住宅裝飾裝修管理有關規定和業主管理規

24、約（業主臨時管理規約）要求，建立住宅裝飾裝修管理制度.發現影響房屋外觀、危及房屋結構安全及拆改共用管線等損害公共利益現象，應及時勸阻，勸阻無效應及時報告業主委員會和有關主管部門.5對侵害物業共用部位、共用設施設備的行為,要求責任人停止侵害、恢復原狀，對拒不改正的,書面報告有關部門處理.5對侵害物業共用部位、共用設施設備的行為,要求責任人停止侵害、恢復原狀，對拒不改正的，書面報告有關部門處理。5對侵害物業共用部位、共用設施設備的行為，要求責任人停止侵害、恢復原狀,對拒不改正的，書面報告有關部門處理。5對侵害物業共用部位、共用設施設備的行為，要求責任人停止侵害、恢復原狀，對拒不改正的，書面報告有關

25、部門處理。6有安全標識、管理標識。危及人身安全的設施設備有明顯警示標志和防范措施.對可能發生的各種突發設備故障有應急方案.6有安全標識、管理標識，主要路口設有路標.危及人身安全的設施設備有明顯警示標志和防范措施。對可能發生的各種突發設備故障有應急方案。6有安全標識、管理標識，標識完好。小區主出入口設有小區平面示意圖,主要路口設有路標。各組團、棟及單元（門)和公共配套設施、場地有明顯標志。危及人身安全的設施設備有明顯警示標志和防范措施。對可能發生的各種突發設備故障有應急方案。6有安全標識、管理標識，標識完好。小區主出入口設有小區平面示意圖，主要路口設有路標。各組團、棟及單元（門）和公共配套設施、

26、場地有明顯標志。危及人身安全的設施設備有明顯警示標志和防范措施.對可能發生的各種突發設備故障有應急方案。7載人電梯按物業服務合同約定運行(正常維保和檢修期間除外）。7載人電梯24小時運行（正常維保和檢修期間除外）。7載人電梯24小時運行（正常維保和檢修期間除外）。7載人電梯24小時運行(正常維保和檢修期間除外）。8消防設施設備完好,可隨時啟用；消防通道暢通；設備房保持整潔、通風.8消防設施設備完好,可隨時啟用；消防通道暢通；設備房保持整潔、通風.8消防設施設備完好，可隨時啟用；消防通道暢通；設備房保持整潔、通風.8消防設施設備完好,可隨時啟用；消防通道暢通；設備房保持整潔、通風。9路燈、樓道燈

27、完好率不低于85。9路燈、樓道燈完好率不低于90，接到業主或物業使用人報修后24小時修復.9路燈、樓道燈完好率不低于93，接到業主或物業使用人報修后4小時修復.9路燈、樓道燈完好率不低于95%,接到業主或物業使用人報修后2小時修復.三、公共秩序維護一 級二 級三 級四 級1人員要求：佩戴統一標志，語言文明；身體健康,工作負責。1人員要求：統一著裝,佩戴統一標志，語言文明規范；專職保安人員，50周歲以下的占總數的50以上，身體健康,工作認真負責. 1人員要求：統一著裝，佩戴統一標志,儀容儀表整潔規范，語言文明規范，配備對講裝置；專職保安人員，45周歲以下的占總數的50以上，身體健康，工

28、作認真負責并定期接受培訓。1人員要求:統一著裝，佩戴統一標志，儀容儀表整潔規范，語言文明規范，配備對講裝置；專職保安人員,以中青年為主，45周歲以下的占總數的60以上，身體健康，工作認真負責并定期接受培訓.2小區主出入口24小時值班看守，邊門定時開放，門衛有交接班記錄。2小區主出入口24小時值守，邊門定時開放并專人看管，門衛有交接班記錄；對外來機動車實行詢問登記。2小區主出入口24小時值守，其中8001800立崗，不倚不靠，并有詳細的交接班記錄;對外來機動車實行詢問登記.2小區各出入口24小時值守，其中主出入口7001900立崗，不倚不靠,并有詳細的交接班記錄；對外來機動車實行詢問登記.3每天

29、不定時在小區內巡邏，做好巡邏記錄。3按照規定路線和時間每4小時巡查一次，做好巡查記錄。對重點區域、重點部位每3小時至少巡查1次。3按照規定路線和時間每3小時巡查一次，做好巡查記錄。重點部位應設巡更點，監控中心有巡更記錄.對重點區域、重點部位每3小時至少巡查1次；實施24小時監控。3按照規定路線和時間每2小時巡查一次，做好巡查記錄.重點部位應設巡更點，監控中心有巡更記錄.對重點區域、重點部位每2小時至少巡查1次;實施24小時監控。4小區設有監控中心的，24小時開通，監控視頻保存半月以上。4小區設有監控中心，24小時開通，監控視頻保存一月以上.4小區設有監控中心，應具備3項技防設施，如錄像監控（監

30、控點應至少覆蓋單元進出口、小區主要道路出入口）、樓宇對講、周界報警、門禁系統等，24小時開通，并有人駐守，注視各設備所傳達的信息，監控視頻保存一月以上.4小區設有監控中心，應具備4項技防設施，如錄像監控(監控點應至少覆蓋單元進出口、小區主要道路出入口）、樓宇對講、周界報警、門禁系統等，24小時開通，并有人駐守，注視各設備所傳達的信息,監控視頻應保存一月以上。5對進出小區的車輛進行管理疏導，對大型物件搬出實行記錄；阻止小商小販、外來人員隨意進入小區。5對進出小區的車輛進行管理和疏導，對大型物件搬出實行記錄,保持出入口環境整潔、有序、道路基本暢通。5對進出小區的車輛實施證、卡管理，地面墻面按車輛道

31、路行駛要求設立簡要的指示牌和地標，車輛行駛有規定路線,車輛通行和停放基本有序。5對進出小區的車輛實施證、卡管理,地面墻面按車輛道路行駛要求設立完善的指示牌和地標，車輛行駛有規定路線，引導車輛有序通行和停放.6對進出小區的裝修人員實行臨時出入證管理。6對進出小區的裝修人員實行臨時出入證管理.6對進出小區的裝修人員實行臨時出入證管理.6對進出小區的裝修人員實行臨時出入證管理.7建立火災、治安、公共衛生等突發事件應急預案，接到火警、警情等異常情況時，采取相應的應對措施。7建立火災、治安、公共衛生等突發事件應急預案，接到火警、警情和住戶緊急求助等異常情況時，15分鐘內趕到現場,并采取相應的應對措施。7

32、建立火災、治安、公共衛生等突發事件應急預案，接到火警、警情和住戶緊急求助等異常情況時，10分鐘內趕到現場，并采取相應的應對措施。7建立火災、治安、公共衛生等突發事件應急預案，接到火警、警情和住戶緊急求助等異常情況時，5分鐘內趕到現場,并采取相應的應對措施。四、保潔服務一 級二 級三 級四 級1按棟設置垃圾收集點，每日清運1次，垃圾袋裝化.1按樓層或棟設置垃圾收集點,每日清理1次,垃圾袋裝化,垃圾點周圍地面無散落垃圾、無明顯異味.1按樓層或棟設置垃圾收集點,每日清理1次,垃圾袋裝化，垃圾點周圍地面無散落垃圾、無異味。1按樓層設置垃圾收集點,每日清理1次,垃圾袋裝化，垃圾點周圍地面無散落垃圾、無污

33、跡、無異味。2室外果皮箱、垃圾桶合理設置。每日清理1次,每周擦拭1次,箱(桶）無滿溢，無明顯異味。2室外果皮箱、垃圾桶合理設置.每日清理1次,每周擦拭1次，箱（桶)無滿溢,無明顯異味。2室外果皮箱、垃圾桶合理設置.每日清理1次，每兩日擦拭1次,箱(桶)無滿溢，無異味。2室外果皮箱、垃圾桶合理設置。每日清理2次、擦拭1次，箱（桶）無滿溢、無污跡、無異味。3小區道路、廣場、停車場、綠地等每日清掃1次；電梯廳、一層共用大廳每日拖拭1次；樓道每日清掃1次,每周拖拭1次;消防通道每周清掃1次，每月拖拭1次；共用部位玻璃每半年清潔1次；樓道燈、庭院路燈每年清潔1次。3小區道路、廣場、停車場、綠地等每日清掃

34、1次；電梯廳、一層共用大廳每日拖拭1次；樓道每日清掃1次，每兩日拖拭1次；消防通道每周拖拭1次;共用部位玻璃每季度清潔1次；樓道燈、庭院路燈每季度清潔1次.3小區道路、廣場、停車場、綠地等每日清掃1次;電梯廳、樓道、一層共用大廳每日拖拭1次；消防通道每三日拖拭1次；共用部位玻璃每月清潔1次；樓道燈每季度清潔1次;庭院路燈每月清潔1次。3小區道路、廣場、停車場、綠地等每日清掃2次;電梯廳、樓道、一層共用大廳每日拖拭2次；消防通道每兩日拖拭1次；共用部位玻璃每月清潔1次；樓道燈每兩月清潔1次；庭院路燈每月清潔1次。4樓梯扶手、宣傳欄、信報箱每半月擦拭1次；電梯轎廂等部位每周擦拭1次，目視無灰塵；室外標識每季度擦拭1次.4樓梯扶手、宣傳欄、信報箱每周擦拭1次;電梯轎廂等部位每日擦拭1次，目視無灰塵、明亮清潔；室外標識每月擦拭1次。4樓梯扶手、宣傳欄、信報箱每兩日擦拭1次；電梯轎廂等部位每日擦拭1次，目視無灰塵、明亮清潔；室外標識每周擦拭1次.4樓梯扶手、室外標識、宣傳欄、信報箱、電梯轎廂等部位每日擦拭1次，目視無灰塵、明亮清潔；電梯操作板每日消毒1次。5消毒滅害，每季度對窨井、明溝、垃圾房噴灑