1、建設工程施工承包合同書建設方：漢中云騰房地產發展有限公司（簡稱甲方）承包方：陜西中明建設有限責任公司（簡稱乙方）合同范本精選!甲方在略陽城關鎮官地山村柳樹壩開發的“利瑪花苑”5#樓修建 工程，現承包給乙方施工。甲乙雙方本著“平等、自愿、互利、友好 和協商一致”的原則，達成如下施工承包合同條款，共同信守。工程概況1、工程名稱：略陽“利瑪花苑” 5#樓2、工程地址：略陽縣城關鎮官地山村柳樹壩3、建設規模：地上18層，地下1層，建筑面積約18461.22m24、建筑結構：框支剪力墻承包形式本工程實行包工包料、包質量、包安全。承包范圍：“利瑪花苑5#樓土建工程（不包括電梯和門窗）四、工程價款1. 按（

2、2009）陜西省建筑工程量清單計價規則，陜西省（2009） 建筑安裝定額和工程量清單計價費率計價，下浮 3%作為本工 程結算價。2. 工程量清單中材料調差，以漢中市建設工程造價信息為依據。價差5%以內不作調整，價差超過5%以上部分調整計價。3. 本工程未發包部分，甲方按該部分工程造價的3%作為工程 配合費支付給乙方。4. 乙方領取的全部工程款必須開據正式稅務發票，所繳稅費由乙方承擔。五、承包條件1. 乙方必須具備房屋建筑施工二級企業資質，項目經理需具備二級建造師資質，并取得了安全 B證。2. 為保證工程項目順利施工，檢驗施工方的實力，在簽訂本合同后，乙方須向甲方交納本工程量清單計價總額2640

3、萬元的10%,即260萬元的履約保證金。八、工程款支付辦法1.本工程由乙方墊資到正負零，正負零以上每三層混泥土現澆板面結束（35工作日），甲方支付本工程合同總額5%的工程款。2.本工程主體封頂，甲方支付給乙方工程款到本工程合同總額的 60%.3.主體完工驗收合格，甲方支付給乙方合同總額 5%的工程款。4.室內外粉刷基本完畢，甲方支付給乙方合同總額 5%工程款。5.竣工驗收合格，甲方支付給乙方合同總額 20%的工程款。6.剩余部分工程款，三個月內工程決算結束，除扣留合同總額3%的保修金外，其余工程款一次付清。7.履約保證金退付：在本工程主體封頂后退還乙方保證金 50%,余額在工程結束后全部退還，

4、履約保證金不計息。七、工程工期、質量:1. 工期：按定額工期計算，完成施工任務。2. 工程質量必須達到國家規定的質量驗收合格標準。3. 工程竣工驗收合格后，乙方在20個工作日內負責將竣工驗收資料、施工圖交給甲方建檔保存。八、雙方責任1. 甲方負責工地現場的工程質量、安全生產、工程進度、配料 用料的監督和管理。與監理單位共同審核乙方完成施工任務， 簽署工 程款支付令。2. 甲方負責與設計、監理等單位及部門進行工作聯系。3. 甲方負責協調處理與施工有關的事項和周邊相鄰關系。4. 乙方必須嚴格按照施工圖紙與設計變更通知施工，嚴格執行 國家現行施工技術驗收規范，尊重和服從甲方現場代表，監理單 位管理人

5、員的監督和指揮。確保工程質量全面達標。5. 乙方必須嚴格執行建設工程安全管理條例加強施工人員 安全教育，嚴格按操作規程施工，杜絕不安全事故發生，如發生人身 傷亡等不安全事故，均由乙方承擔法律和經濟責任。甲方不承擔任何 責任。6. 乙方必須保證充足的施工人員和技術力量，以及工程所需的 各種建筑材料，滿足工程建設需要，確保工期和質量。7. 乙方應為施工人員投保意外傷害保險，所需費用由乙方自行負責。九、違約責任:以上合同條款任何一方如有違約，由違約方向守約方賠償本工程總價1%的違約金。十、其他約定:1.本合同書與乙方中標后甲乙雙方簽訂的陜西省建設工程施 工合同具有同等法律效力。陜西省建設工程施工合同與本合同 條款如有沖突，工程決算時以本合同為準。2.本合同書未盡事宜，由雙方協商補充，其補充條款與本合同 具有同等法律效力。3. 本工程項目部可開設獨立賬戶。甲方所撥付的工程款（除甲方 代扣工程總額的1.5%的管理費外）可直接撥付給項目部。卜一、本合同甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效，具有法律效力。十二、本合同一式六份，甲方三