1、工程勘察、設計合同工程勘察、設計合同勘察、設計合同概述勘察、設計合同概述勘察、設計合同的訂立勘察、設計合同的訂立勘察、設計合同履行管理勘察、設計合同履行管理勘察、設計合同概述勘察、設計合同概述勘察、設計概念勘察、設計概念 1、建設工程勘察、建設工程勘察 根據建設工程的要求，查明、分析和評價建設場地的根據建設工程的要求，查明、分析和評價建設場地的地質地理環境特征和巖土工程條件地質地理環境特征和巖土工程條件，編制工程勘察文，編制工程勘察文件的活動。件的活動。 包括：包括：選址勘察、初步設計勘察、詳細勘察、施工勘察。選址勘察、初步設計勘察、詳細勘察、施工勘察。 主要內容：主要內容：工程測量、水文地質

2、勘察、工程物探、巖土工程測量、水文地質勘察、工程物探、巖土工程勘察。工程勘察。 勘察、設計合同概述勘察、設計合同概述勘察、設計概念勘察、設計概念 2、工程勘察資質分類、工程勘察資質分類分成三類：分成三類：u綜合綜合類：包括工程勘察所有專業，只設甲級類：包括工程勘察所有專業，只設甲級u專業專業類：巖土工程、水文地質勘察、工程測量等專業類：巖土工程、水文地質勘察、工程測量等專業中的某一項。中的某一項。 （設甲、乙兩個級別）（設甲、乙兩個級別）u勞務勞務類：巖土工程治理、工程鉆探、鑿井等。不分級類：巖土工程治理、工程鉆探、鑿井等。不分級別。別。 勘察、設計合同概述勘察、設計合同概述勘察、設計概念勘察

3、、設計概念 3、建設工程設計、建設工程設計 根據建設工程的要求，對建設工程所需的技術、經濟、根據建設工程的要求，對建設工程所需的技術、經濟、資源、環境等條件進行綜合分析、論證，編制建設工資源、環境等條件進行綜合分析、論證，編制建設工程設計文件的活動。程設計文件的活動。u 建設工程設計分為三個階段：建設工程設計分為三個階段： 初步設計、技術設計、施工圖設計。初步設計、技術設計、施工圖設計。 對于技術復雜、各專業須緊密配合的大工程，才需要獨對于技術復雜、各專業須緊密配合的大工程，才需要獨立的技術設計階段立的技術設計階段勘察、設計合同概述勘察、設計合同概述勘察、設計概念勘察、設計概念 3、建設工程設

4、計、建設工程設計 工程設計資質分為四類：工程設計資質分為四類： 工程設計工程設計綜合綜合資質；資質； 工程設計工程設計行業行業資質；資質； 工程設計工程設計專業專業資質；資質； 工程設計工程設計專項專項資質。資質。 政府對勘察、設計活動的監管政府對勘察、設計活動的監管 n必須遵守的法律法規：必須遵守的法律法規： 建筑法建筑法、建設工程勘察設計管理條例建設工程勘察設計管理條例n勘察、設計活動應當堅持勘察、設計活動應當堅持先勘察、后設計、再施工先勘察、后設計、再施工的原的原則。則。n政府對從事勘察、設計活動的單位實行資質管理制度。政府對從事勘察、設計活動的單位實行資質管理制度。 禁止禁止越級越級承

5、攬或承攬或以他人名義以他人名義承攬工程勘察、設計業務。承攬工程勘察、設計業務。n 對從事工程勘察、設計活動的專業技術人員對從事工程勘察、設計活動的專業技術人員實行執業資實行執業資格注冊格注冊管理制度。（管理制度。（勘察設計工程師執業資格）勘察設計工程師執業資格）勘察、設計合同的訂立勘察、設計合同的訂立 委托工程設計任務的建設項目應符合國家有關規定：委托工程設計任務的建設項目應符合國家有關規定： 1、建設工程項目、建設工程項目可行性研究報告可行性研究報告或或項目建議書項目建議書已已獲批準；獲批準； 2、已辦理了、已辦理了建設用地規劃許可證建設用地規劃許可證等手續；等手續； 3、法律、法規規定的其

6、他條件。、法律、法規規定的其他條件。合同簽訂的程序合同簽訂的程序勘察、設計合同的訂立勘察、設計合同的訂立勘察、設計發包方式勘察、設計發包方式 1、招標發包招標發包 2、直接發包直接發包 結合工程建設項目招標范圍和規模標準規定、招標投標法中的規定 必須招標的工程有：（1）關系社會公共利益、公眾安全的基礎設施項目 （2）關系社會公共利益、公眾安全的公用事業項目 （3）使用國有資金投資項目 （4）國家融資項目 （5）使用國際組織或者外國政府資金的項目（6）以上第（1）條至第（5）條規定范圍內的各類工程建設項目，包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，達到下列標準之

7、一的，必須進行招標： 1) 施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的； 2) 重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在 100萬元人民幣以上的； 3) 勘察、設計、監理等服務的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上的； 4) 單項合同估算價低于第1）、2）、3）項規定的標準，但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的。勘察、設計合同的訂立勘察、設計合同的訂立 勘察、設計發包方式勘察、設計發包方式 2、直接發包、直接發包 以下工程的以下工程的勘察、設計經有關主管部門批準，可直勘察、設計經有關主管部門批準，可直接發包：接發包： （1 1）采用特定）采用特定專利專利或或專有技術專有技術的；的；

8、 （2 2）建筑藝術造型有特殊要求的；）建筑藝術造型有特殊要求的； （3 3）國務院規定的其他建設工程的勘察、設計。）國務院規定的其他建設工程的勘察、設計。建設工程勘察、設計合同建設工程勘察、設計合同 建設工程發包人和承包人為完成工程勘察或設計任務、建設工程發包人和承包人為完成工程勘察或設計任務、明確雙方權利義務關系而簽訂的明確雙方權利義務關系而簽訂的協議協議。 建設工程勘察合同示范文本分為兩個版本：建設工程勘察合同示范文本分為兩個版本：1）一個是為設計提供勘察任務（巖土工程勘察、工程測量、）一個是為設計提供勘察任務（巖土工程勘察、工程測量、水文地質勘察、工程物探）水文地質勘察、工程物探）（G

9、F-2000-0203)2）一個用于巖土工程設計、治理、監測。）一個用于巖土工程設計、治理、監測。(GF-2000-0204) 建設工程勘察合同示范文本（為設計提供勘察資料）建設工程勘察合同示范文本（為設計提供勘察資料）主要條款：主要條款：工程概況；工程概況； 發包人應提供的資料；發包人應提供的資料； 勘察人向發包人提交的勘察成果；勘察人向發包人提交的勘察成果； 收費標準及付費方式；收費標準及付費方式； 發包人、勘察人的責任；發包人、勘察人的責任； 違約責任；違約責任； 補充條款；補充條款； 爭議解決；爭議解決； 合同生效與終止。合同生效與終止。建設工程勘察合同建設工程勘察合同 發包人的權利義

10、務發包人的權利義務 義務義務（1 1）發包人應提供相關的資料，并對其可靠性、正確性等負責；）發包人應提供相關的資料，并對其可靠性、正確性等負責； 包括包括工程批準文件、技術要求、建筑總平面布置圖等。工程批準文件、技術要求、建筑總平面布置圖等。（2 2）按約定向勘察人支付費用；）按約定向勘察人支付費用； 包括包括支付勘察費、臨時設施費、勘察費等支付勘察費、臨時設施費、勘察費等。（3 3）由發包人提供材料的，應根據工程用料計劃，按時運到現場，）由發包人提供材料的，應根據工程用料計劃，按時運到現場，進行驗收，同時提供產品的合格證明，并承擔所有費用。進行驗收，同時提供產品的合格證明，并承擔所有費用。（

11、4 4）發包人應保護勘察人的技術文件資料，）發包人應保護勘察人的技術文件資料，未經勘察人同意未經勘察人同意，發，發包人不得包人不得復制、泄露、擅自修改、向第三人轉讓或傳送，或用復制、泄露、擅自修改、向第三人轉讓或傳送，或用于本合同外的項目。于本合同外的項目。（5 5）發包人應負責勘察現場的）發包人應負責勘察現場的水、電、氣水、電、氣的暢通供應，的暢通供應，道路平整、道路平整、現場清理現場清理等工作，以保證勘察工作開展。等工作，以保證勘察工作開展。 建設工程勘察合同建設工程勘察合同 勘察人的權利義務勘察人的權利義務 義務義務（1 1）在勘察前，向發包人提供）在勘察前，向發包人提供勘察綱要勘察綱要

12、或或勘察組織設計勘察組織設計，并派，并派人與發包人一起人與發包人一起驗收驗收發包人提供的資料。發包人提供的資料。（2 2）按）按國家技術規范、標準、規程國家技術規范、標準、規程和和發包人的任務委托書發包人的任務委托書及及技技術要求術要求進行工程勘察，按合同規定的時間提交質量合格的勘進行工程勘察，按合同規定的時間提交質量合格的勘察成果資料，并對其負責；察成果資料，并對其負責；（3 3）在現場工作的勘察人的人員，應遵守發包人的安全保衛及）在現場工作的勘察人的人員，應遵守發包人的安全保衛及其它有關的規章制度，承擔其有關資料其它有關的規章制度，承擔其有關資料保密義務保密義務。 （4 4）對于勘察工作中

13、的漏項應當及時予以勘察，對于由此多）對于勘察工作中的漏項應當及時予以勘察，對于由此多支出的費用應支出的費用應自行負擔，自行負擔，并承擔由此造成的并承擔由此造成的違約責任違約責任。u建設工程勘察合同建設工程勘察合同 勘察人的權利義務勘察人的權利義務權利權利（1 1）按合同的約定完成勘察任務，提交勘察成果，）按合同的約定完成勘察任務，提交勘察成果，有權按合同約定的時間有權按合同約定的時間獲得合同約定的勘察費獲得合同約定的勘察費。（2 2）當發包人不履行或不恰當履行合同約定的義務，）當發包人不履行或不恰當履行合同約定的義務，給勘察人造成損失的，給勘察人造成損失的，勘查人有權向發包人索賠。勘查人有權向

14、發包人索賠。u建設工程勘察合同建設工程勘察合同收費標準及付費方式收費標準及付費方式取費標準取費標準按國家規定的現行收費標準計取費用按國家規定的現行收費標準計取費用；“預算包干預算包干”、“實際完成工作量結算實際完成工作量結算”、“中標價加簽證中標價加簽證”等方式收費。等方式收費。 工程勘察收費標準工程設計收費標準根據建設項目投資額的不同情況，分別實行政府指導和市場調節價。政府指導價建設項目總投資估算額500萬元及以上的工程勘察和工程設計收費實行政府指導價；根據實際情況可浮動幅度為上下20%。凡在工程勘察設計中采用新技術、新工藝、新設備、新材料，有利于提高建設項目經濟效益、環境效益和社會效益的，

15、發包人和勘察人、設計人可以在上浮25%的幅度內協商確定收費額市場調節價建設項目總投資估算額500萬元以下的工程勘察和工程設計收費實行市場調節價。 工程勘察收費標準工程設計收費標準付費方式付費方式一般分一般分定金、進度款、外業結束付款定金、進度款、外業結束付款及及尾款支付尾款支付等等 。（1 1）定金一般在勘察合同簽訂后）定金一般在勘察合同簽訂后3 3天內支付，約天內支付，約為預算勘察費的為預算勘察費的2020；（2 2）勘察規模大、工期長的工程在勘察過程中還）勘察規模大、工期長的工程在勘察過程中還要支付進度款，一般按完成的勘察工作量支付約要支付進度款，一般按完成的勘察工作量支付約定比例的勘察費

16、定比例的勘察費 ；（3 3）當外業完成，應再支付一部分勘察費）當外業完成，應再支付一部分勘察費 ；（4 4）提交勘察成果資料后）提交勘察成果資料后1010天內，應一次付清全天內，應一次付清全部工程費用部工程費用 。違約責任（勘察合同）1、合同簽訂以后，若業主不履行合同，無權要求返還定金；若勘察單位不履行合同，應雙倍償還定金2、由于業主未給勘察單位提供必要的工作生活條件而造成停工、窩工，或增加進出場地次數，業主除應付給勘察單位停、窩工費，工期按實際工日順延外，還應付給勘察單位增加的進出場費和調遣費3、由于勘察單位原因造成勘察成果資料質量不合格，不能滿足技術要求時，其勘察費用由勘察單位承擔違約責任

17、（勘察合同）4、合同履行期間，由于工程停建而終止合同或業主要求解除合同時，勘察單位未進行勘察工作的，不退還業主已付定金；已進行勘查工作量在50%以內時，業主應向勘察單位支付合同額50%的勘察費；完成的工作量超過50%時，則支付合同額的100%的勘察費5、業主未按合同規定的時間撥付勘察費的，每超過1日，應償付未支付勘察費千分之一的逾期違約金6、由于勘察單位原因未按合同規定的時間提交勘察成果資料，每超過1日，立減收勘察費的千分之一u建設工程設計合同建設工程設計合同 建設工程設計合同示范文本分為兩個版本：建設工程設計合同示范文本分為兩個版本： 一個適用于民用建筑工程設計（一個適用于民用建筑工程設計（

18、GF-2000-0209) 一個適用于專業工程設計。一個適用于專業工程設計。(GF-2000-0210)建設工程設計合同示范文本（為民用建設工程設計）建設工程設計合同示范文本（為民用建設工程設計）主要條款：主要條款：設計任務的內容；設計任務的內容； 發包人應向設計人提交的有關及文件；發包人應向設計人提交的有關及文件； 設計人向發包人交付的設計資料及文件；設計人向發包人交付的設計資料及文件； 設計費及付費方式；設計費及付費方式； 雙方責任；雙方責任； 違約責任；違約責任； 其他。其他。 合同爭議的解決合同爭議的解決 合同的生效與鑒證合同的生效與鑒證u建設工程設計合同建設工程設計合同發包人的權利義

19、務發包人的權利義務義務義務（1 1）向設計人提交有關資料及文件，并對其完整性、正確）向設計人提交有關資料及文件，并對其完整性、正確性負責；性負責； （2 2）為現場的工作人員，提供必要的工作生活及交通等條）為現場的工作人員，提供必要的工作生活及交通等條件；件；（3 3）保護設計人的投標書、設計方案、專利技術等知識產）保護設計人的投標書、設計方案、專利技術等知識產權；權；（4 4）按合同約定的數額和時間支付設計費用。）按合同約定的數額和時間支付設計費用。u建設工程設計合同建設工程設計合同發包人的權利義務發包人的權利義務 權利權利（1 1）獲得工程建設所需的設計文件；）獲得工程建設所需的設計文件；

20、（2 2）對設計人的違約行為提出索賠；）對設計人的違約行為提出索賠；（3 3）如設計人將發包人提交的設計工程項目的有關資）如設計人將發包人提交的設計工程項目的有關資料及文件違約利用，而給發包人造成經濟損失的，發料及文件違約利用，而給發包人造成經濟損失的，發包人有權向其索賠。包人有權向其索賠。u建設工程設計合同建設工程設計合同設計人的權利義務設計人的權利義務 義務義務（1 1）按國家技術規范、標準、規程及發包人提出的設）按國家技術規范、標準、規程及發包人提出的設計要求，進行工程設計，按合同規定提交質量合格的計要求，進行工程設計，按合同規定提交質量合格的設計資料，并對其負責；設計資料，并對其負責；

21、（2 2）設計人應保護發包人的知識產權，不得向第三人設計人應保護發包人的知識產權，不得向第三人泄露、轉讓發包人提交的產品圖紙等技術經濟資料泄露、轉讓發包人提交的產品圖紙等技術經濟資料。（3 3）設計單位應保證設計的工程具有合理的使用壽命）設計單位應保證設計的工程具有合理的使用壽命（4 4）設計單位按合同規定時限交付設計資料及文件，）設計單位按合同規定時限交付設計資料及文件，按規定參加有關的設計審查，并根據審查結論負責對按規定參加有關的設計審查，并根據審查結論負責對不超出原定范圍的內容做必要的修改、調整和補充不超出原定范圍的內容做必要的修改、調整和補充u建設工程設計合同建設工程設計合同設計人的權

22、利義務設計人的權利義務 義務義務配合施工配合施工（1 1）在設計任務完成后的當年內項目開始施工的，設）在設計任務完成后的當年內項目開始施工的，設計人負責向發包人及施工單位進行計人負責向發包人及施工單位進行設計交底設計交底、處理有、處理有關設計問題和參加關設計問題和參加竣工驗收竣工驗收；（2 2）設計任務完成后一年內項目尚未開始施工的，設）設計任務完成后一年內項目尚未開始施工的，設計人仍負責上述工作，但應按所需工作量向發包人適計人仍負責上述工作，但應按所需工作量向發包人適當收取咨詢服務費，收費額由雙方商定。當收取咨詢服務費，收費額由雙方商定。u建設工程設計合同建設工程設計合同設計人的權利義務設計

23、人的權利義務 義務義務工程安全工程安全（1 1）設計單位應當按照法律、法規和工程建設強制性）設計單位應當按照法律、法規和工程建設強制性標準進行設計，標準進行設計，防止因設計部合理導致生產安全事故防止因設計部合理導致生產安全事故的發生。的發生。（2 2）設計單位應當考慮事故安全操作和防護的需要，）設計單位應當考慮事故安全操作和防護的需要，對涉及施工安全的對涉及施工安全的重點部位和環節重點部位和環節在設計文件中在設計文件中注明注明，并對防范生產安全事故提出指導意見。并對防范生產安全事故提出指導意見。u建設工程設計合同建設工程設計合同設計人的權利義務設計人的權利義務權利權利（1 1）獲得合同約定的）

24、獲得合同約定的設計報酬設計報酬；（2 2）當發包人違約利用設計成果時，有權向其提出索賠）當發包人違約利用設計成果時，有權向其提出索賠或提起訴訟。或提起訴訟。 u建設工程設計合同建設工程設計合同設計費計算及支付方式設計費計算及支付方式計算方法計算方法主要有：按估算總投資乘以設計取費費率的方法、按單主要有：按估算總投資乘以設計取費費率的方法、按單位面積或單位生產能力計算、設計總費用包干等。位面積或單位生產能力計算、設計總費用包干等。付費方式付費方式一般采用分期支付的方式一般采用分期支付的方式 。（1 1）設計定金，即設計預付款，一般在簽約后的）設計定金，即設計預付款，一般在簽約后的三天三天內內支付

25、，支付額常為總設計費的支付，支付額常為總設計費的2020 ；（2 2）提交各階段設計文件的同時按約定比例支付各階段）提交各階段設計文件的同時按約定比例支付各階段設計費；設計費；（3 3）在提交）在提交最后一部分施工圖的同時結清全部設計費最后一部分施工圖的同時結清全部設計費（4 4）實際設計費按初步設計概算核定，多退少補。）實際設計費按初步設計概算核定，多退少補。（5 5）本合同履行后，定金抵作設計費。）本合同履行后，定金抵作設計費。違約責任（設計合同）1、發包人違約（1）合同簽訂后，發包人要求解除或終止合同，若設計單位未開始設計工作，不退還發包人已付定金，若設計工作已開始，發包人應根據設計單位

26、已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付；超過一半時，按該階段設計費的全部支付發包人的上級或設計審批部門對設計文件不審批或本合同停緩建，發包人應根據設計單位已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付；超過一半時，按該階段設計費的全部支付（2）發包人應按本合同規定的金額和時間向設計單位支付設計費，每逾期支付1天，應承擔支付金額千分之二的逾期違約金。逾期超過30天以上時，設計單位有權暫停履行下階段工作，并書面通知發包人違約責任（設計合同）2、設計單位的違約責任（1）設計單位對設計資料及文件出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于設計單位錯誤造成工程質量事故損失，除負責采取

27、補救措施外，應免收直接受損部分的設計費。損失嚴重的，根據損失程度和設計單位責任的大小向發包人支付賠償金，賠償金占實際損失的比例由雙方在合同中約定（2）由于設計單位自身原因，延誤了按本合同規定的設計資料及設計文件的交付時間，每延誤1天，應減收該項目應收設計費的千分之二。（3）合同生效后，設計單位要求終止或解除合同，應雙倍返還定金案例分析1：n偉業設計公司承接了某發包方的建設工程勘察設計任務。由于業務過于繁忙，經發包方同意，偉業公司將部分工程分包給了宏基公司。工作結束后，發包方驗收時，發現宏基公司承接的部分存在重大問題。發包方向宏基公司交涉，宏基公司認為其與發包方沒有直接合同關系，不同意承擔責任。

28、偉業公司則認為工作由宏基公司完成，偉業公司沒有責任。 n問題：誰應當承擔責任？請對此案進行評析。n評析： n建設工程勘察、設計單位經勘察設計合同發包人同意，可以將自己承包的部分工作分包給具有相應資質條件的第三人。第三人就其完成的工作成果與工程勘察、設計單位向發包人承擔連帶責任。本案中偉業公司與宏基公司應承擔連帶責任。案例分析案例分析2：n某廠新建一車間，分別與市設計院和市某建筑公司簽訂設計合同和施工合同。工程竣工后廠房北側墻壁發生裂縫。n為此該廠向法院起訴建筑公司。經勘驗裂縫是由于地基不均勻沉降引起，結論是結構設計圖紙所依據的地質資料不準，于是該廠又向法院起訴設計院。設計院答稱，設計院是根據該

29、廠提供的地質資料設計的，不應承擔事故責任。經法院查證：該廠提供的地質資料不是新建車間的地質資料，而是與該車間相鄰的某廠的地質資料，事故前設計院也不知該情況。n試分析：（1 1）事故的責任者是誰？）事故的責任者是誰？ （2 2）該廠發生的訴訟費應由誰承擔？）該廠發生的訴訟費應由誰承擔？簡析：簡析：n（1）該案例中，設計合同的主體是某廠和市設計院，施工合同的主體是該廠和某建筑公司。根據案情，由于設計圖紙所依據的資料不準，使地基不均勻沉降，最終導致墻壁裂縫事故。所以，事故涉及的是設計合同中的責權關系，而與施工合同無關，即建筑公司沒有責任。n（2）在設計合同中，提供準確的資料是委托方的義務之一，而且要

30、對資料的“可靠性負責”，所以委托方提供假地質資料是事故的根源，委托方是事故的責任者之一；市設計院接受對方提供的資料設計，似乎沒有過錯，但是直到事故發生前設計院仍不知道資料虛假，說明在整個設計過程中，設計院并未對地質資料進行認真的審查，使假資料濫竽充數，導致事故。否則，有可能防患于未然。所以，設計院也是責任者之一。由此可知：在此事故中，委托方（某廠）為直接責任者、主要責任者，承接方（設計院）為間接責任者、次要責任者。n（2）根據上述結論，該廠發生的訴訟費，主要應由該廠負擔，市設計院也應承擔一小部分。案例3 某年4月A單位擬建辦公樓一棟，工程地址位于已建成的X小區附近。A單位就勘察任務與B單位簽訂

31、了工程勘察合同。合同規定勘察費15萬元。該工程經過勘察、設計等階段于10月20日開始施工。施工承包商為D建筑公司。問題：1、委托方A應預付勘察定金數額是多少？ 2、該工程簽訂勘察合同幾天后，委托方A單位通過其他渠道獲得X小區業主C單位提供的X小區的勘察報告。A單位認為可以借用該勘察報告，A單位即通知B單位不再履行合同。請問在上述事件中，哪些單位的做法是錯誤的？為什么？A單位是否有權要求返還定金？ 3、若A單位和B單位雙方都按期履行勘察合同，并按B單位提供的勘察報告進行設計與施工。但在進行基礎施工階段，發現其中有部分地段地質情況與勘察報告不符，出現軟弱地基，而在原報告中并未指出。此時B單位應承擔什么責任？4、問題3中，施工單位D由于進行地基處理，施工費增加20萬元，工期延誤20天，對于這種情況，D單