1、房屋買賣書甲方（賣方）:乙方（買方）:身份證件號碼:身份證件號碼:根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管 理法及其他有關法律、法規規定，甲、乙雙方經友好協商，就房屋 買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，就乙方向甲方購買房 產簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條：商鋪實際情況為甲方現已擁有使用權，房屋權證正在辦理中, 乙方明知該商鋪實際情況，并且自愿與甲方簽訂合同。第二條：簽訂合同之日，在相互信任的基礎上，需甲方、乙方共同簽 訂房屋買賣書，同時乙方需向甲方預付購房款總額的50%o 第三條：乙方同意購買甲方擁有的座落于市區房屋號為：的房產，建筑面積約為平方米，建筑而積以房屋權證

2、面積為準；該房屋占用范圍內的土地使 用權隨該房屋余款全部交付給甲方之日起一并轉讓。該房屋的相 關權益也隨該房屋一并轉讓。第四條：上述房產的交易價格為：單價：人民幣元/平米，總價:人民幣兀整（大寫：_佰拾_萬仟佰拾_元整）。本合同簽訂之日，乙方需向甲方支付人民幣元整（大寫：）,作為首期購房款。第五條：付款方式與辦法（一）、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在合同簽訂當 日支付首付購房款人民幣_拾_萬仟佰拾元整給甲方；剩余 房款甲方以書面形式通知乙方，乙方在房屋產權證辦理到戶的前15 天內一次性交付給甲方，為人民幣元整（大寫：）。（二）、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在簽訂合同當日

3、支付首付購房款人民幣拾_萬_仟佰_拾_元整給甲方，剩余房 款按房屋權證而積為準進行按揭，為人民幣元整（大寫）,并于銀行放款當日付給乙方。（三）、甲方應于收到乙方全額房款之日起 天內將交易的房產 產權登記變更至乙方名下，并在交房當日將水費、電費、衛生費、物 管費等費用結清。（四）、甲方應將附屬于該房屋供電，供水設施設備、樓梯、裝修、 衛生間等設施、設備，轉讓給乙方，其轉讓價格己包含在上述房屋的 價款中，不再另行支付價款。（五）、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費及辦理 產權手續費由承擔。第六條：木合同主體（一）、甲方是共 人

4、，委托代理人即甲 方代表人。（二）、乙方是共人，委托代理人即乙 方代表人。第七條：相關事項說明（一）首期購房款打入甲方帳戶前產生的如房屋管理費、水費、電費、 衛生費等一切費用均由甲方承擔，由此產生的一切經濟糾紛由甲方負 全部責任。（二）乙方在使用房屋期間必須遵守中華人民共和國相關法律法規， 否則所產生的一切糾紛由乙方負全部責任。（三）甲方保證己如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保 證該房屋沒有設定擔保、沒所有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法 追索。如設定擔保、所有權屬糾紛、受他人合法追索等情況而產生的 一切糾紛，由甲方負全部責任。（四）甲方保證：雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有 共有權的權利人均己書而同意將該房屋出售給乙方。由此產生的一切 經濟糾紛由甲方負全部責任。（五）、甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記 機關準予登記的，則雙方所有權變更后的時間為該房屋所有權轉移時 間。第八條：木合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充 協議。補充條款或補充協議以及木契約的附件均為木契約不可分割的 部分。第九條：甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協 商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十條：本合同一式三份。其中甲方留執一份，乙方留執一份，為 申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份