1、文檔來源為：從網(wǎng)絡(luò)收集整理,word版本可編輯.歡送下載支持房地產(chǎn)前期報(bào)建工作總結(jié)篇一：房地產(chǎn)報(bào)批報(bào)建心得全盤認(rèn)同,事實(shí)上,報(bào)批報(bào)建工作是一個(gè)要求專業(yè)性非常強(qiáng)的工作,我就在金地從事報(bào)批報(bào)建工作三個(gè)月來的經(jīng)歷談下我對(duì)該工作的看法,或者說是經(jīng)驗(yàn),我同志們分享.一、時(shí)間治理水平時(shí)間治理在報(bào)批報(bào)建過程中占有很重要的地位,在開發(fā)商拿到土地開始,報(bào)批工作就要開始進(jìn)入了,并一直貫穿工程始終.作為報(bào)批工作的執(zhí)行者,我們必須根據(jù)工程方案或進(jìn)度安排好報(bào)批工作各環(huán)節(jié)的各項(xiàng)工作,什么時(shí)間開始進(jìn)行哪項(xiàng)工作,哪個(gè)階段幾項(xiàng)工作同時(shí)進(jìn)行,一定要有自己的主見,對(duì)方案進(jìn)行有效的整合,凡事不能等,否那么就會(huì)影響工程進(jìn)程.很多人認(rèn)為

2、,報(bào)批工作一環(huán)扣一環(huán),要做下一項(xiàng)工作前,前面一項(xiàng)工作必須完成并拿到政府批件,這個(gè)說法沒有錯(cuò),但這種順其自然的時(shí)間治理只能說是很僵化,凡事沒有余地,一旦莫個(gè)環(huán)節(jié)卡殼了,會(huì)影響整個(gè)方案的進(jìn)行.我剛剛到公司時(shí),第一要?jiǎng)?wù)就是把整個(gè)方案關(guān)節(jié)點(diǎn)進(jìn)行并列分布,把所有工作放在同一起跑線上,然后對(duì)每項(xiàng)任務(wù)進(jìn)行自我評(píng)估,有的工作甚至提前進(jìn)行.比方環(huán)境影響評(píng)估分析,在報(bào)告由來前必須要進(jìn)行為期兩個(gè) 1515 天的兩次社會(huì)公示,然后才能進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告,如果要按方案,這項(xiàng)工作要到1文檔收集于互聯(lián)網(wǎng),如有不妥請(qǐng)聯(lián)系刪除.文檔來源為：從網(wǎng)絡(luò)收集整理,word版本可編輯.歡送下載支持方案批復(fù)后才能進(jìn)行,也就是說就該單項(xiàng)工

3、作從提報(bào)到獲取成果,至少要 4545 天報(bào)告一般需要 1515 天,而實(shí)際上,我把該工作提前到了立項(xiàng)批復(fù)前方案報(bào)批前就進(jìn)行了,實(shí)際成績(jī)就是當(dāng)方案批復(fù)后的 7 7 天內(nèi),我就完成了環(huán)境影響分析的全部工作.二、專業(yè)要求和學(xué)習(xí)水平很多人眼中,報(bào)批報(bào)建除了搞關(guān)系,多喝酒,其實(shí)就是一跑腿的話,沒有任何技術(shù)含量,非也！或者說至少在我的實(shí)際工作中,并非如此.我們的梅墟工程方案是在上海設(shè)計(jì)的,雖然前期征詢經(jīng)常是上海設(shè)計(jì)部同事來寧波進(jìn)行,但是大局部時(shí)間還是我一個(gè)人單兵作戰(zhàn),在實(shí)際和政府的溝通和手續(xù)辦理中,經(jīng)常會(huì)遇到他們的口頭征詢,比方哪個(gè)地方是綠化,莫個(gè)建筑高度是多少？道路寬度有沒有到達(dá)交通規(guī)范,等等.如果你對(duì)

4、專業(yè)和標(biāo)準(zhǔn)一點(diǎn)都不懂,那你在那一刻就會(huì)是個(gè)傻蛋.在這方面,我確實(shí)很不怎么樣,我就經(jīng)常給政府的領(lǐng)導(dǎo)批評(píng),你TMDTMD 勺什么都不懂,還搞什么報(bào)批報(bào)建啊,回去讓你們?cè)O(shè)計(jì)師過來.這一點(diǎn),我確實(shí)很羞愧,但好在我是個(gè)會(huì)學(xué)習(xí)肯學(xué)習(xí)的人,每天閑暇時(shí),我都會(huì)認(rèn)真看方案設(shè)計(jì)文本、國(guó)家建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和政府文件,不斷提升自己的專業(yè)素養(yǎng),雖然我不可能也不需要象專業(yè)設(shè)計(jì)師那么精通專業(yè),但作為報(bào)批報(bào)建工作的主要責(zé)任人,如果對(duì)專業(yè)一無所知,那2文檔收集于互聯(lián)網(wǎng),如有不妥請(qǐng)聯(lián)系刪除文檔來源為：從網(wǎng)絡(luò)收集整理,word版本可編輯.歡送下載支持你很可能就會(huì)因此影響工作.四、承受壓力和解決問題的水平誰工作都有壓力,有時(shí)候壓力就是動(dòng)

5、力！但在報(bào)批報(bào)建這個(gè)環(huán)節(jié),前面的經(jīng)驗(yàn)根本就是空談.在別人眼里,房產(chǎn)開發(fā)商是甲方,很牛逼的事物！但如果從細(xì)處看,作為員工,公司是甲方,我是乙方；從報(bào)批報(bào)建工作性質(zhì)來看,主要是跑政府機(jī)構(gòu),不用說,還是乙方,根本沒什么牛逼之處,事事處處你都是個(gè)低眉順目者,時(shí)時(shí)刻刻都要準(zhǔn)備著看別人的眼色,受領(lǐng)導(dǎo)的怨氣,我相信只要做個(gè)這個(gè)工作的朋友都會(huì)有如此感慨.在公司層面,如果你工作不到位,就會(huì)影響到工程進(jìn)度,那你就要隨時(shí)等候領(lǐng)導(dǎo)的訓(xùn)斥；在工作層面,如果你更材料沒有準(zhǔn)備齊或準(zhǔn)備得很專業(yè),那就你等著政府領(lǐng)導(dǎo)的呵斥吧請(qǐng)注意紅色字體-不過我好象還沒有面臨這樣的場(chǎng)面過,我個(gè)人自以為工作效果還可以,沒有讓各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)難看掉過,但我

6、做好了讓領(lǐng)導(dǎo)訓(xùn)呵的心理準(zhǔn)備.所以這就需要報(bào)批人員有著強(qiáng)大的自我精神撫慰水平,一旦工作中由現(xiàn)問題,自我心理調(diào)節(jié)很重要,還需要你有著強(qiáng)大的問題解決水平,不要以為領(lǐng)導(dǎo)訓(xùn)完呵罵完你就沒事了,這個(gè)世界上從來就沒什么救世主,一切問題還都要靠你自己來解決并完善！五、統(tǒng)籌治理和團(tuán)隊(duì)協(xié)作水平說到統(tǒng)籌,有人或許會(huì)說統(tǒng)籌就是時(shí)間治理啊.但我3文檔收集于互聯(lián)網(wǎng),如有不妥請(qǐng)聯(lián)系刪除文檔來源為：從網(wǎng)絡(luò)收集整理,word版本可編輯.歡送下載支持說的是各專業(yè)各部門間的統(tǒng)籌,是報(bào)批人員的治理水平.報(bào)批工作涉及的部門之廣、之大,相信沒有一個(gè)人會(huì)否認(rèn),說這個(gè)崗位在內(nèi)涉及到公司各個(gè)部門、在政府也差不多上上下下都要接觸并不為過.行,既

7、然這樣,那作為報(bào)批人員就要學(xué)會(huì)統(tǒng)籌了.這個(gè)還是舉個(gè)實(shí)例比擬好懂,梅墟工程方案批復(fù)后的一個(gè)工作就是擴(kuò)初會(huì)審,為了保證一級(jí)方案的正常進(jìn)行,我們必須要在擴(kuò)初會(huì)審前把文本提前送到與工程相關(guān)的部門去梅墟工程涉及 1919 個(gè)政府部門或事業(yè)單位,為此,你就要經(jīng)常和設(shè)計(jì)部門溝通,了解擴(kuò)初設(shè)計(jì)的進(jìn)展,甚至要求加速設(shè)計(jì)進(jìn)度,同時(shí)還要對(duì)擴(kuò)初會(huì)審的行政材料進(jìn)行匯總整理,你不可能事事自己去做,那就要協(xié)調(diào)公司各崗位的人員,為你準(zhǔn)備資料.一旦設(shè)計(jì)院提交方案文本,那么多單位和部門要一個(gè)個(gè)送似乎太累,而且有時(shí)候奧部門人員還不在位人家總不可能天天坐在那里等你送文本,這時(shí)我們就要發(fā)動(dòng)公司其他同事去送文本,如果遇到莫部門人員不在,

8、我們就要知道怎么才能在最短的時(shí)間內(nèi)通過何種方式傳到達(dá)關(guān)鍵人員手中,甚至事后還要進(jìn)行確認(rèn),只有事前統(tǒng)籌好,事后有跟蹤,報(bào)批報(bào)建工作才會(huì)井井有條,亂而有序！六、資料治理水平報(bào)批工作似乎很牛逼,整天和政府部門打交道,其實(shí)這個(gè)崗位既是一個(gè)治理者,又是一個(gè)辦事文員,報(bào)批報(bào)建大4文檔收集于互聯(lián)網(wǎng),如有不妥請(qǐng)聯(lián)系刪除.文檔來源為：從網(wǎng)絡(luò)收集整理,word版本可編輯.歡送下載支持量的工作是和文件資料打交道的.比方各個(gè)辦事節(jié)點(diǎn)所需要提供的資料清單,你要學(xué)會(huì)保管并整理成冊(cè),時(shí)時(shí)拿由來研讀,報(bào)批的成果你還要注意保存和留備,由于報(bào)批工作大量時(shí)間在路上或在政府部門,你如果想要把各工作弄得很順沒顧慮,那就要對(duì)所有文件進(jìn)行

9、有效整理,一旦缺件,那你就等著哭爹喊娘吧.七、溝通力和公關(guān)力其實(shí)我也不知道溝通和公關(guān)有什么區(qū)別,但我相信這里的公關(guān)絕對(duì)不是 KTVKTV 里的公關(guān)小姐或先生,在我眼里,報(bào)批報(bào)建的公關(guān)力其實(shí)應(yīng)該改為攻關(guān)力.其實(shí)這個(gè)水平是所有報(bào)批人員所必須具備的第一要素,這也是很多人認(rèn)為的“只要政府關(guān)系好,報(bào)批工作就好做了的水平,如何建立與政府部門的關(guān)系,如何搞好關(guān)系,并不是你說說就能搞定的,而是需要我們?nèi)ヌぬ?shí)實(shí)地去和政府人員溝通、去互動(dòng)才能搞好關(guān)系,如果你有溝通或公關(guān)力不行,你再怎么樣,還就是不行.我就遇到過這樣一個(gè)事情,莫天在莫部門辦事,一個(gè)開發(fā)商的哥們一再邀請(qǐng)部門的同志由去坐坐,可就是得不到肯定的答復(fù),我

10、也不知道哪個(gè)環(huán)節(jié)由問題了,但我相信肯定是溝通由了問題,公關(guān)力度夠不夠我想這應(yīng)該不是因素.能說會(huì)道自然是溝通力的一個(gè)要件,但是我想誠(chéng)信、負(fù)責(zé)、熱情、尊重是很關(guān)鍵的東西,如果沒有這幾點(diǎn),你就是長(zhǎng)了張律師嘴巴,事情照樣難辦.5文檔收集于互聯(lián)網(wǎng),如有不妥請(qǐng)聯(lián)系刪除.文檔來源為：從網(wǎng)絡(luò)收集整理,word版本可編輯.歡送下載支持、酒量和酒品中國(guó)歷來有酒文化,中國(guó)人辦事就要喝酒,雖然我也意識(shí)到在這里寫不適宜,但是我們還是要尊重事實(shí),在報(bào)批工作中,喝酒這一項(xiàng)工作是相當(dāng)免不了的,既然喝酒,那就要順應(yīng)中國(guó)的酒文化.在酒桌上,作為乙方的你,總不能很牛逼地喝一點(diǎn)點(diǎn)吧,把酒場(chǎng)氣氛如果弄得很冷,那你就完蛋了.我的酒量其實(shí)

11、很差,雖然公司的哥們給我的排名往前靠了,但事實(shí)上我的酒量很差,但我有酒膽,所謂酒品如人品,在酒量不行的情況下,我就是敢喝,我有一句名言：把每一天都當(dāng)作世界末日過,喝死拉倒！這個(gè)時(shí)候,一旦把在座的喝了興起了這是酒的功績(jī)而不是人的功績(jī),感情就開始形成了,默契也就達(dá)成了.所以,作為報(bào)批工作者,如果你沒有酒量,那你就一定要有酒膽,如果你什么也沒有,那你就趕緊換崗位吧,不是說你水平不行,而事實(shí)上你的能力也確實(shí)不行.寫了八條,雖然想說些報(bào)批報(bào)建工作的經(jīng)驗(yàn)和理論的,但居然從這個(gè)崗位所需要的素質(zhì)寫了起來,題目也不想改了,就這么的吧.這八條其實(shí)也只是個(gè)大概,作為一名報(bào)批報(bào)建從業(yè)人員,所需要具備的素質(zhì)還有很多,比

12、方不恥下問的能力、身體素質(zhì)好、文字工作水平經(jīng)常要寫書面報(bào)告等等,就不一一具來,當(dāng)作拋磚引玉吧,寫完,股溝了一下報(bào)批報(bào)6文檔收集于互聯(lián)網(wǎng),如有不妥請(qǐng)聯(lián)系刪除文檔來源為：從網(wǎng)絡(luò)收集整理,word版本可編輯.歡送下載支持建這個(gè)關(guān)鍵詞,居然發(fā)現(xiàn),我的這篇文章還是網(wǎng)絡(luò)第一篇關(guān)于報(bào)批工作的文字綜述其他文件性的清單不算.篇二：XXXX 年房地產(chǎn)公司報(bào)建崗位個(gè)人工作總結(jié)XXXX 年度個(gè)人工作總結(jié)開發(fā)部王征XXXX 對(duì)我來說是非常充實(shí)的一年,在公司領(lǐng)導(dǎo)及同事的支持和幫助下,我較好的完成了本職工作,也順利完成了領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)任務(wù),自身在工作和學(xué)習(xí)兩方面都有所提升,為 XXXX 年的羊域陽(yáng)光、洋東城市廣場(chǎng)、洋東新城

13、第一學(xué)校等工程竣工驗(yàn)收工作打下了良好的根底.現(xiàn)將本人 XXXX 年主要完成工作匯報(bào)如下：一、XXXX 年度個(gè)人完成的主要工作根據(jù) XXXX 年部門內(nèi)部工作調(diào)整,主要負(fù)責(zé)在建工程前期規(guī)劃審查、消防、人防、測(cè)繪、水、電、氣暖等市政手續(xù)辦理及配合部門內(nèi)部其它相關(guān)工作辦理.臨電及正式用電：1 1、完成羊域陽(yáng)光工程正式用電新建住宅配套費(fèi) 80%80%費(fèi)用繳納.最終和財(cái)務(wù)溝通緩繳至 XXXX 年初,由于六村堡變正在內(nèi)部改造,等其增容完畢才可接入,通電準(zhǔn)確時(shí)間還要工程部配合土建施工進(jìn)度2 2、完成洋東城市廣場(chǎng)工程正式用電方案取得.因“馬7文檔收集于互聯(lián)網(wǎng),如有不妥請(qǐng)聯(lián)系刪除.文檔來源為：從網(wǎng)絡(luò)收集整理,wo

14、rd版本可編輯.歡送下載支持王變正在籌建,通電時(shí)間待定3 3、完成羊域溪源工程臨時(shí)用電增容通電保證工程現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度.4 4、完成洋東新城第一學(xué)校工程臨電通電及后期增容遷改等手續(xù).羊域溪源、洋東新城第一學(xué)校工程正式用電資料均已報(bào)入供電局天然氣：1 1、完成羊域陽(yáng)光工程天然氣支線工程報(bào)建,簽訂合同并完成工程交底進(jìn)場(chǎng)施工手續(xù). 移交工程部,具體進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度決定2 2、完成洋東城市廣場(chǎng)工程天然氣支線工程報(bào)建,簽訂合同并完成工程交底進(jìn)場(chǎng)施工手續(xù).因工程現(xiàn)場(chǎng)不具備天然氣施工條件,具體進(jìn)場(chǎng)時(shí)間由工程部溝通規(guī)劃審查、消防、人防：1 1、完成羊域溪源、洋東新城第一學(xué)校工程總平面及單體施工圖規(guī)劃、

15、消防、人防、綠化、節(jié)能等審查.8文檔收集于互聯(lián)網(wǎng),如有不妥請(qǐng)聯(lián)系刪除文檔來源為：從網(wǎng)絡(luò)收集整理,word版本可編輯.歡送下載支持測(cè)繪：1 1、完成羊域溪源工程、洋東新城第一學(xué)校工程定驗(yàn)線復(fù)合.2 2、完成王寺城改、秦時(shí)明月工程地形圖購(gòu)置及紅線圖繪制.配合部門及其它部門：1 1、配合完成洋東新城第一學(xué)校工程在市立項(xiàng)及相關(guān)審批手續(xù)的辦理.2 2、配合完成羊域溪源 B B 區(qū)、洋東城市廣場(chǎng)工程國(guó)有土地證的取得.3 3、配合完成羊域溪源、洋東城市廣場(chǎng)、洋東新城第一學(xué)校工程防雷檢測(cè)相關(guān)手續(xù)辦理.4 4、配合完成部門工作標(biāo)準(zhǔn)化流程、合同審核及會(huì)簽相關(guān)工作.3 3、配合財(cái)務(wù)部完成全年相關(guān)融資手續(xù)辦理.二、X

16、XXX 年度個(gè)人在業(yè)務(wù)技能提升方面的得與失9文檔收集于互聯(lián)網(wǎng),如有不妥請(qǐng)聯(lián)系刪除文檔來源為：從網(wǎng)絡(luò)收集整理,word版本可編輯.歡送下載支持回憶工程報(bào)建過程,其間手續(xù)繁多,一環(huán)扣一環(huán),統(tǒng)籌安排至關(guān)重要,這就需要在做一件事之前,要充分了解到后面所有相關(guān)事項(xiàng),做到走一步,看多步,分清輕重緩急,只有這樣,才能高效快捷的完成工作任務(wù).當(dāng)然工作還需要細(xì)致的態(tài)度,報(bào)建中對(duì)資料的準(zhǔn)備工作也是重中之重,所以,每次在相關(guān)部門所需資料準(zhǔn)備齊全的前提下,依然將所有相關(guān)材料同時(shí)攜帶,以備不時(shí)之需,提升工作效率.XXXX 年,雖然順利的完成了工作任務(wù),這與領(lǐng)導(dǎo)及各位同事的大力支持密不可分,也是辦公室全體同仁共同努力的結(jié)

17、果,但細(xì)想起來,仍然存在很多的缺乏：1 1、 學(xué)習(xí)的主動(dòng)性和自覺性尚須增強(qiáng),不能僅僅滿足于目前已掌握的知識(shí),要通過進(jìn)一步學(xué)習(xí)掌握更為全面的知識(shí),以使自己的工作更上一個(gè)臺(tái)階.2 2、丟掉粗心大意、養(yǎng)成良好的工作習(xí)慣,對(duì)于各項(xiàng)資料要善于總結(jié)、勤于歸納.3 3、工作中時(shí)有急躁情緒,謙虛謹(jǐn)慎的作風(fēng)有待于進(jìn)一步增強(qiáng),做到戒急、戒躁,提升工作效率,保持良好的心態(tài),正所謂細(xì)節(jié)決定成敗,性格決定命運(yùn).4 4、還須進(jìn)一步提升自己對(duì)外公關(guān)及協(xié)調(diào)水平.入行三年來,面對(duì)過許多不同的崗位的人員,從每一次的溝通與交流中,我也漸漸的成熟穩(wěn)重起來,印象最深刻的一次就是今年 6 6 月中旬,接到市局通知上調(diào)相關(guān)配套費(fèi)基數(shù),經(jīng)過

18、公司10文檔收集于互聯(lián)網(wǎng),如有不妥請(qǐng)聯(lián)系刪除.文檔來源為：從網(wǎng)絡(luò)收集整理,word版本可編輯.歡送下載支持領(lǐng)導(dǎo)商議,決定在 7 7 月 1 15 5 前必須完成羊域溪源工程規(guī)劃審查,接到任務(wù)后,在張部長(zhǎng)帶著下,我們倒排時(shí)間節(jié)點(diǎn),工作細(xì)化到每天,專人專項(xiàng),客服了時(shí)間緊、公關(guān)難、資料不全等難題.最終在部門全體同事的努力下提前完成了工程規(guī)劃審查,為公司節(jié)約本錢約 30003000 萬元.三、對(duì)部門治理方面的意見和建議1 1、建議增強(qiáng)部門員工專業(yè)知識(shí)及技能學(xué)習(xí),多一些涉外培訓(xùn),讓員工外由學(xué)習(xí)大環(huán)境下的房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)及不同城市的房地產(chǎn)信息.2 2、建議增強(qiáng)部門現(xiàn)有工作流程和工作制度的更新和細(xì)化.3 3、 建議部門內(nèi)部可以組織工作經(jīng)驗(yàn)心得討論會(huì),到達(dá)知識(shí)共享,技能共同提升的效果.四、對(duì)公司治理方面的意見和建議需要進(jìn)一步增強(qiáng)公司各部門之間的協(xié)調(diào),前期工作比較繁瑣,辦理手續(xù)多,涉及政府部門廣,僅僅一個(gè)前