1、編號:個人房屋買賣合同xx甲方:乙方：簽訂日期：年 M 日第1頁共15頁個人房屋買賣合同xx個人房屋買賣合同xx 一甲方：乙方：鑒于：1、甲方通過集資建設(shè)樓房,在 擁有住房一棟.2、甲方愿意把其通過乙方現(xiàn)金方式集資建房取得的房屋第四層左 邊一套面積為 平方米,包括樓梯間所有權(quán)歸于乙方.3、甲方確定乙方取得的本處集資房第六層右邊一套601房產(chǎn)權(quán) 完全屬于乙方所有.4、自簽訂本合同之日起到房屋產(chǎn)權(quán)乙方名下期間,乙方為此房屋 的實際產(chǎn)權(quán)人,擁有對該房屋的所有權(quán)益.為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),以達(dá)上述目的,雙方在平等、自愿、協(xié) 商一致的根底上就乙方取得位于 村自建房5棟的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下合同：第一條、集

2、資房的根本情況及產(chǎn)權(quán)實際人約定1、甲方集資房屋坐落于 .2、自本合同簽訂之日起,乙方即為上述鑒于第二條約定房屋的實第2頁共15頁際產(chǎn)權(quán)人.3、整棟樓梯間為甲乙雙方共同通道.第二條、集資房交付、產(chǎn)權(quán)的辦理與取得一房屋交付自本合同簽訂之日起,甲方將該房屋直接交付予乙方.乙方即可行 使實際產(chǎn)權(quán)人權(quán)力對該房屋的所有權(quán)益.二產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得1、甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書后, 在可以過戶之日起 M內(nèi), 將自建房5棟第六層右邊全套601 平方米的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地 使用權(quán)證協(xié)助乙方過戶至乙方名下過戶所需費(fèi)用由乙方給付.2、無論出于何種原因,至該房屋權(quán)暫時或永久無法辦理至乙方名 義下,乙方為實際產(chǎn)權(quán)人享有對該

3、房屋的所有權(quán)益,甲方不得就此主張 任何異議和糾紛.第三條、除集資款的費(fèi)用承當(dāng)本合同履行中,甲方除收取本套集資 房的房款和報酬 不再向乙方收取任何額外的費(fèi)用.第四條、違約責(zé)任甲方：乙方：證實人：第3頁共15頁甲方不履行或不完全履行本合同,除應(yīng)全部退還乙方付給甲方的集 資款外,還應(yīng)向乙方承當(dāng)違約當(dāng)時房屋市場價值數(shù)額相等的違約金.第五條、聲明及保證鑒于本合同履行中,假設(shè)由于甲方原因致生障礙,對乙方權(quán)益影響重 大,甲方承諾簽署本合同時,對此合同的簽署取得了其家庭甩有成員, 共同權(quán)人的同意,甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于合同履行的 主張和權(quán)利.第六條、該合同簽訂,代表甲方簽訂人及其家庭所有成員、共

4、同權(quán) 人的意愿.簽訂后,無論發(fā)生任何情況,甲方家庭所有成員、共同權(quán)人 不能損害乙方的權(quán)益.第七條、附加條件如果乙方要轉(zhuǎn)讓,在同等條件下,優(yōu)先甲方.第八條、合同效力1、本合同自雙方簽字之日起生效.2、本合同共 頁,一式兩份,甲、乙雙方各一份,具有同等法律 效力.甲方：乙方：證實人:第4頁共15頁年 月曰個人房屋買賣合同xx 二甲方：乙方：鑒于：1、甲方單位現(xiàn)準(zhǔn)備在通過集資建設(shè)臨街商住樓房,甲方根據(jù)其單 位的規(guī)定,具有參于建房的資格.2、甲方愿意將其單位本次建房的資格轉(zhuǎn)讓于乙方.3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款.4、甲方同意收取乙方繳納的集資款項,并以自身的名義向其單位 繳納,假設(shè)單

5、位同意由乙方名義繳納,那么乙方有權(quán)自行繳納集資款項.5、甲方確認(rèn)以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有.6、自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶于乙方名下期間,甲方只 是該集資房的名義產(chǎn)權(quán)人,乙方為此房屋的實際產(chǎn)權(quán)人為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),以達(dá)上述目的,雙方在平等、自愿、協(xié) 商一致的根底上就乙方取得位于集資建臨街商住樓房的房屋產(chǎn)權(quán)特簽 訂以下協(xié)議：第一條：集資房屋的根本情況及產(chǎn)權(quán)實際人約定第5頁共15頁1、甲方單位集資建設(shè)的房屋坐落于 ;甲方依據(jù)其單位的規(guī)定, 可通過集資建房取得位于第 層,房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米的房屋的產(chǎn)權(quán).2、自協(xié)議簽訂之日始,乙方即為上述第 1款約定房屋的實際產(chǎn)權(quán)

6、 人.第二條：集資款項繳納1、甲方根據(jù)其單位集資建房的要求,收取乙方的房屋集資建設(shè)款 項,在收取每筆集資建房款時應(yīng)向乙方出具相應(yīng)數(shù)額的書面收據(jù),并按 其單位要求及時繳納于該單位；在繳納每筆集資款項后,應(yīng)在繳納當(dāng)日 向乙方交付該單位開具的收款憑證原件.2、假設(shè)甲方單位同意由乙方名義繳納,那么乙方有權(quán)自行繳納集資款 項,取得的交款憑證自行保存.3、假設(shè)甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應(yīng)繳納的集 資建房款項時,那么在甲方出具單位扣劃證實后,乙方應(yīng)向甲方支付與扣 劃款項相同數(shù)額的資金該局部資金視同乙方向甲方單位繳納的集資款 項.第三條、集資建房手續(xù)辦理甲方應(yīng)按本單位的要求,及時辦理其單位集資

7、建房過程中所需各種 手續(xù)的辦理工作,及時提交各種資料,以保證不因其疏忽和懈怠而影響 乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán).第6頁共15頁第四條、集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得一房屋交付假設(shè)協(xié)議約定的房屋建成后,假設(shè)甲方單位將房屋交付于甲方,那么甲方 應(yīng)在其單位交房日即行將該房屋轉(zhuǎn)交付予乙方. 乙方即行行使基于實際 產(chǎn)權(quán)人對該房屋的所有權(quán)益.二產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得1、如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋 的產(chǎn)權(quán),那么甲方有義務(wù),及時和乙方共同提交單位所需辦理房屋產(chǎn)權(quán)予 乙方名下的各種文件和資料.2、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下, 那么甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書后, 將以

8、其名義取得的房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)助乙 方轉(zhuǎn)讓過戶至乙方名下該轉(zhuǎn)讓甲方不得收取任何費(fèi)用.3、無論出于何種原因,致該房屋產(chǎn)權(quán)暫時無法辦理至乙方名下, 在此期間,乙方基于實際產(chǎn)權(quán)人仍享有對該房屋的所有權(quán)益,甲方不得 就此主張任何異議.第五條、甲方報酬因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方, 乙方同意在本協(xié)議簽訂后 日內(nèi)給付甲方相應(yīng)報酬元整元.第六條除集資款外的費(fèi)用承當(dāng)?shù)?頁共15頁本協(xié)議履行中,甲方除收取因轉(zhuǎn)讓本次購房資格的報酬 萬元整元外.不再向乙方收取除集資款外的任何費(fèi)用,因辦理房 屋產(chǎn)權(quán)而發(fā)生的各種法定稅、費(fèi)由乙方承當(dāng).第七條、違約責(zé)任1、協(xié)議履行中,甲方擅自終止協(xié)議,除應(yīng)退還乙方全部向甲方單 位已繳納的集

9、資款和報酬款外,還應(yīng)向乙方承當(dāng)與甲方單位所建設(shè)房屋協(xié)議約定的房屋應(yīng)繳集資款和收取乙方報酬款項數(shù)額相同的違約 金.2、協(xié)議簽訂后,乙方無故不履行協(xié)議,除有權(quán)取回其已交購房款 外,無權(quán)要求甲方退還已收取的報酬.第八條聲明及保證鑒于本協(xié)議履行中,假設(shè)由于甲方原因致生障礙,對乙方權(quán)益影響重 大,甲方承諾其簽署本協(xié)議時,對此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有成員 的同意,甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權(quán) 利.第九條協(xié)議的變更本協(xié)議履行期間,發(fā)生特殊情況時,甲、乙任何一方需變更本協(xié)議 的,要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規(guī)定 的時限內(nèi)書面通知發(fā)出 天內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議,

10、該協(xié)議將成 為協(xié)議不可分割的局部.未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權(quán)變更本 協(xié)議,否那么,由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承當(dāng).第8頁共15頁第十條爭議的處理本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不 成,那么依法向人民法院起訴.第十一條補(bǔ)充與附件本協(xié)議未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定 的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議.本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本 協(xié)議不可分割的組成局部,與本協(xié)議具有同等的法律效力.第十二條協(xié)議的效力1、本協(xié)議自雙方簽字之日生效2、本協(xié)議一式四份,甲方、乙方各二份,具有同等法律效力.3、本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成局部,與

11、 本協(xié)議具有同等的法律效力.甲方簽字：乙方簽字：簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：年 月 日 年 月 日個人房屋買賣合同xx 三甲方：乙方:第9頁共15頁丙方：甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方購置房屋一事,達(dá)成如 下協(xié)議：一、房屋概況出賣房屋坐落于市路號,建筑面積約平方米,該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證.甲方以該房屋為抵押,在 銀行支行辦理了按揭貸款詳見房屋購置合同及貸款合同二、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣給乙方,轉(zhuǎn)讓價格暫定為 萬元,在 甲方做出房產(chǎn)證和契證后,在乙方總出價 萬元包括轉(zhuǎn)讓價和所有其他費(fèi)用的范圍內(nèi)對轉(zhuǎn)讓價作適當(dāng)調(diào)整.三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣.雙方各向丙方支付買 賣定金萬元.四、

12、在甲方辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后,三方與工行之江支行簽定監(jiān)督支 付協(xié)議書,乙方按該協(xié)議書的約定,將相應(yīng)款項支付給銀行.五、甲方保證在年 M 日之前辦好土地證.六、在甲方辦好土地證后,丙方代為辦理房屋過戶手續(xù),乙方到工 行之江之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù).七、在甲方辦好契證和產(chǎn)權(quán)證后,1甲、乙雙方辦理房屋交接手 續(xù),自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起,租金由乙方收取,甲方 向乙方移交原租賃合同押金 元,并向乙方支付已收取的租金；2第10頁共15頁甲方將押金 元及已收取的租金7萬元于新租賃合同簽定之日交付給 丙方,在雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方.八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為 萬元,否那么,甲方將返還

13、乙方轉(zhuǎn)讓款萬元.九、稅費(fèi)1、該房屋交易的稅費(fèi)由甲乙雙方各自承當(dāng).本協(xié)議簽訂后,甲方 預(yù)付代理方稅費(fèi) 元,乙方預(yù)付代理方稅費(fèi) 元,交易完成后按實際結(jié)算.2、交易完成后,甲方交付代理方 元效勞費(fèi).乙方交付代理方元效勞費(fèi).十、甲乙雙方及代理方責(zé)任1、甲方保證房源可靠、手續(xù)合法；并提供交易所需的相關(guān)證實資 料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購置權(quán)的書面聲明.2、乙方應(yīng)按協(xié)議履行責(zé)任,并提供交易所需的相關(guān)證實資料.3、代理方保證在 年 M 日前交付乙方?房屋所有權(quán)證?,土地證在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、契證 個工作日后交付乙方.十一、違約責(zé)任1、乙方違約,已交付的定金不予退還.該定金在扣除代理費(fèi) 元后歸甲方所有.

14、如甲方違約,甲方應(yīng)賠償乙方 元,賠償代理方代第11頁共15頁 理費(fèi)元.乙方已交付的定金 元由代理方負(fù)責(zé)退還乙方.2、在簽訂?XX市房屋轉(zhuǎn)讓合同?后出現(xiàn)的違約責(zé)任由違約方承當(dāng).十二、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方和代理方各執(zhí)一份.甲方：乙方:丙方：日期：個人房屋買賣合同xx 四甲方賣方：乙方買方：甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在 建筑面積平方米,儲藏室 平方米,產(chǎn)權(quán)證號房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相 關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖 C二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 整；即人民幣小寫元.三、乙方在簽訂本

15、合同時,支付定金 元整,即小寫元.第12頁共15頁四、乙方支付定金之日起2個月內(nèi),向甲方支付首付款定金從中 扣除,首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付有關(guān)期限和程 序根據(jù)所在按揭銀行規(guī)定辦理.五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)已交 納土地出讓金.六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承當(dāng).七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手 續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額.八、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān) 保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用；無欠賬,如 費(fèi)、水電費(fèi)、 物業(yè)治理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等.九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一 日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元罰金,逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo) 致合同解除,不適用本條款.十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)