1、協議書根據我國建筑法、 合同法及北京市家庭裝飾工程質量驗收規定（試行）的有關規定，為保證家庭居室裝修工程質量，維護各方當事人的合法權益，特制定本協議。以下東營亞光亞裝飾工程有限公司簡稱甲方，工長簡稱乙方。甲方：亞光亞裝飾工程有限責任公司乙方：1、 乙方必須嚴格執行：甲方頒發的工程隊施工管理條例及 現場施工管理規定。2、 甲方承攬工程分包給乙方施工，每項工程甲方視具體情況按總價向乙方提取25%-35% 的企業管理費，甲方保留每年進行調整比例的權力。其余款項按工程進度分為首期款、中期款及尾期款付給乙方。最后的尾款在工程完工后甲方、乙方及委托方（客戶） ，三方對工程整體驗收合格后方可支付。3、 （

2、1 ）工程施工全過程采取承包制。即從工程用料、工程質量、施工工藝、施工安全，工程保修均由乙方負責，在施工中對工程按階段驗收和監控。（詳見公司及市場的各項管理規定）。乙方領到施工單后，核算工程量、工程材料應占比例為：（ 2.5 萬元以下工程約25% ， 2.5 萬元至 5 萬元約 30% ， 5 萬元以上至10 萬元月 35% ） ，材料由配送中心配送。（ 2） 主要材料的進場及驗收：工程所用主要材料須按合同中標明的材料品牌、等級、規格統一到配送中心提貨，并于三日內運抵施工現場，同時，乙方應立即通知客戶及甲方質檢員到場驗收，并在甲方提供的材料驗收單上簽字認可后方可開工。對因材料未經驗收合格就開工

3、而產生的質量問題及糾紛，乙方須承擔全部責任。（ 3 ）自2004 起從前十項工程中每項工程扣壹仟元，合計；壹萬元作為亞光亞公司保證金，扣完保證金以后每項工程中甲方按工程總價的 5% 留作質量維修基金，作為質量保修金扣到總金額為2 萬為止不再扣保修金。乙方承接甲方工程款年總額超過50 萬元時， 甲方向乙方加收 1 萬元質量保證金，超過100 萬元時加收2 萬元質量保證金，以此類推。（ 4）依照委托方（客戶）與甲方簽訂的工程合同規定，乙方必須對所施工程無條件保修二年，防水工程保修五年。（ 5 ）質保金的返還和扣除：1. 亞光亞公司保證金返還條件：一萬元保證金甲方終止合同后，從中止合同之日起7 天內

4、一次性付清。兩萬元質保金的返還條件：甲乙方終止合同后，從終止合同之日起第28 個月后，一次性返還50% 質保金（即1 萬元） ，另外 50% 待防水工程保修期滿（即五年后）返還。2. 每項工程質保金的返還條件：乙方在該工程保修期內，應無條件履行保修責任，當保修期滿超過三個月，甲方將把該項工程的質保金返還給乙方。3. 質保金的扣除：工程的保修期限內，如發生保修事項時，乙方無能力或拒絕履行保修義務，甲方將扣除該項工程的質保金，不再返還。并視情節輕重對此項工程保修金予以一到三倍的罰款。四、 保修期限及內容：乙方應嚴格履行甲方對客戶的承諾：二年保修，終生維修。保修期工程完全實行免費。維修期工程收取材料

5、費及人工費。（材料費、人工費要與經濟合同中條款相符）（ 1 ）甲方責任：甲方對乙方負有工程分配、質量管理和安全教育等責任，對乙方在施工中遇到的困難應積極協助解決，做好與客戶的協調工作。甲方負責提供預算、設計方案、施工工藝、施工圖紙（客戶簽字）。對施工中發生的增減項有參與洽商和協調催款的義務。（ 2 ）乙方責任：乙方應絕對服從甲方管理，維護甲方的利益，不得與甲方的設計人員和其他人員私自承攬工程，否則甲方將對其從嚴處理，或中止合同。乙方應嚴格按甲方的工藝標準施工，服從市場管理，保證工期、文明施工，辦好延期簽字及各項相關手續，保證施工安全。a） 凡在施工中違反了市場及甲方規定的放火制度造成人身傷亡、

6、設備事故及造成經濟損失，后果乙方自負。b) 凡經客戶要求需要辦理增減項目時，乙方須填寫增減項目單，并請客戶簽字生效后，方可施工。c) 工程竣工后，由乙方通知客戶及甲方，三方到場逐項驗收。合格后，客戶在驗收單上簽字，并結清尾款。如客戶不履行驗收手續或不結尾款者，視為自動放棄保修權力。5、 保證甲方的名譽和利益，如乙方有私挖工程的行為，一經發現核實確定后，甲方根據情節輕重處以1 至 5 萬的罰款，乙方不得以任何借口拒絕接受。6、 為保證和提高施工管理及工程質量，甲方優選施工隊伍，甲方對乙方須進行綜合素質考評，并實行不定期的末尾淘汰制，施工隊被淘汰后，甲方不再分配乙方工程。甲方代表:乙方代表:年月年

7、月日質量、工期、安全、文明施工協議書甲方：亞光亞裝飾公司乙方：施工隊1、 工程質量：1 、施工質量及工藝要求：乙方必須嚴格執行北京市家庭居室裝飾工程質量驗收標準，此標準是甲方檢驗工段質量的依據。2 、乙方必須嚴格遵守標準的各項規定，嚴禁偷工減料，粗制濫造，違規操作以及使用不符合標準的裝飾材料。3 、 乙方必須按施工進展分階段驗收第一階段：材料驗收。主要材料進場時必須通知甲方及用戶方進場驗收，嚴守依據為標準和甲方合同及“工程預算書”的規定內容，甲方和用戶方檢驗合格后，由用戶方填寫亞光亞裝飾公司主材驗收單后乙方方可施工。第二階段：隱蔽工程驗收。包括土建改造、水電布排管、石膏吊頂，隱蔽工程驗收程序：

8、1. 隱蔽工程完成后通知質檢人員及客戶前來驗收。 2. 驗收分兩部：一是核實尺寸；二是施工質量驗收。若在未驗收之前就私自封閉隱蔽工程的，出現一切后果及糾紛均由施工方負責。第三階段：竣工 驗 收 。 包 括 材 質 光 潔 度 、 漆 面 、 墻 面 、 墻 地 磚 平 整 度 等 。2、 工期保證1 、 因用戶未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，由乙方工長負責催促甲方協助用戶填寫工期順延單。2 、 因乙方責任不能按期開工或無故中途停止而影響工期的并造成經濟損失的，由乙方負責全部責任。3 、 因乙方原因造成工程質量存在問題的反工而延誤工期的，其損失由乙方負責。4 、 由于用戶故意拖延或不交中

9、期工程款的，乙方應及時通知甲方催促用戶補交中期款，原則甲方有權責成乙方停工待用戶交齊中期工程款并填寫工程延期單后在復工。其延誤工期的損失由用戶承擔。5 、 因工程變更或非用戶方原因造成的停水、停電及其他不可抗拒力因素而影響工期的，工期相應順延。6 、 在正常情況下，乙方應按合同規定的工期內完工，不得拖延工期，凡經客戶認可延期的要有客戶簽字認可的工程延期單。1 、 工程隊不得直接向客戶收取工程款，所有工程款讓客戶到簽定合同的分部或總部交納，如客戶沒有時間到公司交納可委托工程隊到公司開好收據后帶回款項，但必須由客戶通知公司。3、 安全施工1 、乙方在施工期間必須保證施工安全。2 、施工現場必須配備

10、滅火裝置（滅火器）。3 、施工現場嚴禁吸煙，如發現現場有煙頭，則每一煙頭罰款五十元整。4 、易燃物品及施工過程的材料要有專人管理并碼放整齊，分區域存放。所產生的木屑垃圾要在每日收工時及時清理干凈。5 、施工現場嚴禁使用明火，如遇特殊原因而必須使用時乙方首先要通知甲方并責成專人監管。6 、在施工期間一旦有火災發生，現場人員在積極撲救的同時要及時報119 火警。2 、電路改造要由持有電工本和電工上崗證的人員操作，墻面電路必須使用硬PVC 管，吊頂內可使羅紋PVC 管。凡是電路電器改造的工程乙方應提交電器圖紙二份分別交予甲方和客戶，以備檢修時使用。4、 文明施工 1、 、 施工現場的材料及物品碼放要

11、整齊，現場衛生要在每天收工前清掃干凈。2、 施工現場要由甲方公司的標牌，注明工號工長及組長姓名要在入戶門處張貼甲方的簡介，甲方指定的施工現場管理制度及處罰規定。3、 、 乙方施工人員必須統一著裝，穿 “亞光亞公司”字樣的工作服，同時要求干凈整齊。4、 施工人員舉止文明，說話和氣，嚴禁在施工工地打鬧。5、 搞好與甲方及鄰里之間的關系，按規定的作息時間施工。6、 、 乙方要自覺保護成品（即現場一切設施及裝飾面）避免因搬運清理損壞設施及裝飾面。甲方：亞光亞裝飾公司年 月 日施工隊 年 月 日乙方：分項工程內部承包協議書總承包單位：浙江泰舜建設有限公司中海房產 雍城世家一B標項目部（以下簡稱甲方）因工

12、程施工需要，將部分分項工程（主體工程 一木工）承包給:潘紅良（以下簡 稱乙方）。參照中華人民共和國經濟合同法和建筑安裝工程承包合同條例及勞動法的 規定，結合本工程實際情況，以安全第一、按時、按質、按量完成工程施工任務為原則， 經雙方協商達成如下條款：一、工程概況1、工程名稱：雍城世家 32#方g37#及17#21#婁2、工程地點：學士路與鄴州大道交界處3、承包方式：包清工（包括小型機械設備及小型施工工具等）4、工程質量：一次性驗收合格（區級標化）5、施工工期：年 月 日至 年 月 日止（日歷天）。二、承包范圍及施工內容：1、承包范圍：雍城世家地下車庫、 32批番37蟻 17#21#樓全部內容。

13、（包括所有 圖紙、設計變更和規范規定的、零星增加工程及甲方指定的工作）。2、工作內容：主體工程施工的全部內容。3、小型工具：（步步緊、釘子、鐵絲、圓鋸機及所有木工工具等）；流動電箱、電 線、小太陽燈、勞動車及勞保用品等均由乙方承擔，還包括所有操作工序應用小型機械 工具及相應配套設備和附件（甲方提供移動箱4只，電線400M）。三、結算和付款方法1、結算方法：1）本合同工程采用綜合單價法：臨時設施（包括生活區木樁）、圍護施工、基礎 至主體、普通材料裝卸、勞保福利;地下車庫按 元/m2結算，17#® 21#按 元/m2結算，32#® -37#ft 元/m2結算；建筑面積：本工程建

14、筑面積按圖紙上已標注的面積計算），分別為：32#樓、33#樓、36#樓各 m2, 34#、35#®#m2, 37#ft m2,17#樓 m2, 18#、21#樓 m2, 19#®m2, 20#®m2,地下車庫 m2,總計 m2,不在本協議內的建筑面積，按本規定計算。建筑面積與實際發生矛盾，建筑面積勿論多缺不作調整。2）由于乙方管理不善，造成工期拖延、質量差等，以及乙方自身無法繼續進行下 一道工序施工，根據本合同條款被甲方中途清退出場、終止合同的，乙方只能按已完成 工程量總價的 80%結算（其中20%違約沒收）。3）如有承包范圍以外的點工發生，則點工價為普工按70元

15、/天計取、大工按90元 每天計取不作調整。4）乙方必須服從項目部統一調派，不得應工資高低或其它借口而拒絕作業，否則， 處以200-2000元處罰。2、付款方法：1）根據建設單位節點撥款，按工程量的 60 %,發放人工工資，并由現場施工 員和安全員簽字為準，并且扣除應扣款項。2）發放人工工資工資首先由安全員、各現場施工負責人簽字后，提交項目部，經項目負責人簽字發放。同時，項目部有權對發放的工程量，根據實際情況（60%內）可浮動發放（10%）。3）工程施工完成后，首先通過建設單位、監理單位及甲方初驗合格，通過質監部 門中間結構驗收合格后，按完成工程量的80 %結算、余款20%在工程竣工驗收合格后，

16、一年內結清（不計利息）。四、工程質量及驗收1、以“百年大計，質量第一”為原則，乙方必須配備精干的施工人員進場施工。2、乙方在施工中嚴格按照設計圖紙、國家和地方的有關施工驗收規范、有關技術 要求及項目部技術交底，精心組織施工，確保工程質量。3、乙方在施工過程中，不能通過監理公司或建設單位驗收造成返工的，乙方賠償 甲方的材料損失并罰款 2000元/次。4、乙方在施工過程中，由于未熟悉設計圖紙或未正確理解設計意圖而造成返工， 所造成的一切費用由乙方承擔。5、乙方必須嚴格執行項目部對工程質量的要求，完全服從項目部管理人員對施工 質量的監督，無條件接受并按照管理人員對乙方的施工質量提出的整改、拆除、返工

17、等 指令進行施工，如有違背或抵制，管理人員有權處理維護工程質量及施工進度的處罰措 施，具體罰款由項目部定。6、對存在質量隱患的班組，在甲方下達的“質量整改通知單”或口頭通知的規定 期限內，未整改完畢，處以每條500元的處罰。因乙方的技術力量確實達不到工程施工要求，經書面通知責令或口頭通知限期整改而未整改的，甲方有權減少其工程量或 將乙方清退出場，乙方必須無條件接受并按本合同結算方法結算工程款?？鄢嘘P罰款， 賠償一切費用。五、進度1、乙方人員進場后必須抓緊熟悉全套施工工藝，科學安排作業計劃，投入足夠的 人力、物力，嚴格按照項目部的施工進度計劃要求進行，乙方必須聽從甲方有關施工人 員的安排，確保

18、進度計劃的實施。2、乙方必須按甲方制定的施工進度計劃進行，如因工程進展需要，雨天、節假日、 夜間應確保正常施工，特殊情況除外。3、因乙方勞動力、機具、技術等原因影響下一道工序進度的，每單位工程每延期 一天罰2000元，并承擔下一道工序因延期造成的損失，影響關鍵施工工期的罰金加倍。4、因乙方確實無法以足夠的勞動力等資源影響，無法完成工程規定的施工工期， 經甲方口說或書面通知責令限期改正而未改正的，甲方有權減少其工程量，無條件接受 和配合接續施工的班組做好后續工作，無條件接受本合同結算方法結算工程款，扣除有 關罰款、賠償等費用。六、安全生產、文明施工本工程安全目標為區級標化，爭創市標化，采用全封閉

19、管理施工，進入施工現場一 律佩戴上崗證，無證者一律不得進入施工現場。1、文明施工以安全第一預防為主的原則，乙方在施工中必須做好自身的安全防護 工作，上崗前班組長應做好安全技術交底及安全檢查工作，戴好安全帽、系好安全帽扣，嚴格遵照六大安全檢查條例，如乙方在施工中違反安全生產條例或主觀原因所造成的事 故均由乙方自負，甲方不負任何責任。由于乙方責任造成有關政府的罰款及停工損失， 由乙方承擔。2、乙方必須嚴格遵守安全操作規程，執行項目部對安全生產的管理要求，必須完 全服從項目部安全員及管理人員對乙方的安全交底、指導、監督，無條件接受管理人員 對乙方的處罰。3、如乙方嚴重違反文明施工條例施工、多次或嚴重

20、不遵守工地規章制度、毫無組 織紀律性的，經甲方書面或口說通知責令限期改正而未改正的，甲方有權中止合同并將 乙方清退出場，無條件接受并按本合同結算方法結算工程款，扣除一切應扣款項。4、發生工傷事故，醫療費用在 5000元以下的由乙方負責，醫療費用在 5000元以 上的，因乙方施工不當，發生安全事故的，由乙方自負，由甲方造成的由甲方負責。5、上班必須戴安全帽，違者罰款 20200,在總承包款中扣除。6、上班不準喝酒、穿拖鞋、不穿上衣，違者罰款50200元，并在總承包款中扣除。7、工地內不準打架斗毆（不管誰對誰錯，須告知班組長或消工負責人及工地管理 人員處理，否則一切后果自負，違者罰款 500200

21、0元，在總承包款中扣除），根據情節 輕重，逐出本工地或送有關部門處理。8、施工期間應做到工完場地泊，確保道路及場地暢通違者罰款50100無，在總承包款中扣除。9、工地內嚴禁家眷留宿，由乙方自行解決。10、生活區宿舍內必須每天有人打掃衛生，保持清潔。11、 宿舍內嚴禁使用：電磁爐、 煤氣灶、 電茶壺、 熱得快， 違者沒收口齒并罰款50100元。七、生產承包責任：（施工方案由甲方安排）1、乙方獲得本承包權后，不得轉包其中的任何工作量給他人，否則甲方有權終止本合同，由此發生的一切責任損失由乙方負責。2、乙方應具備足夠的技術力量和管理人員，達到本工程對技術、工期、質量、安全生產、組織管理等要求，并委派

22、專人負責生產、質量管理，以確保施工質量及施工進度的順利進行。3、乙方人員進場前必須攜帶身份證（特殊工程需帶上崗證書）至安全員處登記方能進場，以便于甲方管理和上報有關單位和部門，及時協助辦理相關保險等手續。否則后果全部由乙方承擔，并承擔由此給甲方帶來的損失。對于不服從項目部管理的乙方人員，甲方有權拒絕錄用且禁止此類人員施工。4、乙方必須指派專人協助項目部進行放線及復核工作。不配合或無人配合的，每次扣 500 元。5、嚴格按照場地布置圖進行材料分類堆放，堆放應整齊無散亂物體，在施工過程中必須保持工完料盡，做好落手清及現場文明施工要求。否則， 甲方將派專人進行回收、清理或修復，所發生的費用按5 倍價

23、格從乙方的承包款中扣除，如整理或巡查中發現可用材料被浪費的按材料10 倍的價值或1000 元 /次進行賠償。6、乙方對自身承包施工的內容及用料量首先作一全面認真的核算，服從項目部對定額限制用料的管理制度。領料和使用過程中有專人嚴格把關，做到保證質量、不返工、杜絕浪費、科學用料、節約用料。乙方超出使用額定數量的材料、周圍材料、或因乙方進度拖延而延長鋼管腳手架的租賃日期、設備的使用天數、租賃的機械臺班等數量的，超出部分的費用均由乙方承擔。7、乙方施工人員應無條件接受總包單位的安全和技術方面的交底，并按時按質按量實施。乙方對進入施工現場人員，上崗前應進行安全教育，針對各工程安全操作規程進行培訓，并做

24、好安全技術交底和書面記錄（交甲方安全員備案）。沒有進行三級安全教育的人員及無書面記錄的，不得進入施工現場。8、遵守地方政府有關部門對施工場地、交通和和噪音等管理規定，由乙方造成的罰款等相關費用由乙方承擔，由甲方造成的罰款等相關費用由甲方承擔。9、由甲方召集的項目部例會和其他重要會議，乙方應按照甲方指定的人選準時參加。如無故缺席或遲到，甲方有權視情節輕重處以200500元 /人次的處罰。如因缺席、遲到等原因導致對會議的內容不了解，造成的后果由乙方自負。八、乙方的保險及證件1、乙方承包的單價中已包括了各項證件費用及政府規定的保險費用（包括養老保險、人身安全保險、意外險等）。甲方可以協助乙方辦理相關保險手續。因乙方不承擔保險費用或自行沒有辦理好政府規定的工人保險，乙方施工人員如若發生工傷事故等所產生費用的應保險理賠部分由乙方承擔。2、乙方負責