1、1上篇 建設工程計價依據及計價方法第一章：第一章： 緒論緒論第二章：第二章： 建設工程定額與計價規范建設工程定額與計價規范第三章：第三章： 建筑工程費用構成建筑工程費用構成第四章第四章 ：建設工程計價方法：建設工程計價方法下篇 建筑工程計量與計價概述：概述： 說明與規則說明與規則第一章至第八章第一章至第八章 ：建筑工程的定額與清單計價依據與方法：建筑工程的定額與清單計價依據與方法第九章：裝飾工程的定額與清單計價依據與方法第九章：裝飾工程的定額與清單計價依據與方法第十章：施工技術措施項目的定額與清單計價依據與方法第十章：施工技術措施項目的定額與清單計價依據與方法教學內容教學內容工程定額體系企業定

2、額消耗量定額清單計價規范一 工程定額體系n建設工程定額的概念n建設工程定額的分類4定額的概念定”:規定,“額”:限額, 規定的額度。數量標準及尺度。5建設工程定額 條件下，生產一定計量單位的質量合格產品所必須消耗的人材機和價值的數量標準。反應社會勞動生產率。建設工程定額的性質： 6建設工程定額分類1、按生產要素分類:a.勞動定額 b.材料消耗定額 c.機械臺班使用定額2、按定額的編制程序和不同用途分類: a.施工定額 b.預算定額c.概算定額 d.概算指標 e.估算指標 根據制定單位和執行范圍分類有 企 業 自 行 編 制 并 限 于 內 部 使 用上 述 定 未 包 括 的 補 充 編 制

3、的 定 額企 業 定 額臨 時 定 額有 中 央 各 部 門 制 定 并 頒 發由 國 家 主 管 部 門 制 定 與 頒 發有 各 省 市 自 治 區 主 管 部 門 編 制 和 頒 發地 方 定 額專 門 部 門 定 額全 國 統 一 定 額n企業定額的性質特點（組成部分：勞動定額、材料消耗定額、機械臺班使用定額）n勞動定額（工日、時間定額與產量定額、工作時間分析、編制方法）n材料消耗定額（概念、編制方法）n機械臺班消耗定額（臺班、）二 企業定額10企業定額的性質特點以施工過程為測定對象生產單位合格產品所消耗的人材機的數量標準直接用于施工管理，包括勞動定額、材料消耗定額、機械臺班使用定額。

4、作用：編制施工預算；編制消耗量定額和單位估價表(費用定額)的基礎。施工企業內部使用的定額定額水平：平均先進水平，體現了施工企業自己的生產力水平和管理水平。計量定額與計價定額n定額：量的定額：企業定額、消耗量定額n 價的定額：單位估價表、價目表n以企業定額為基礎擴大編制消耗量定額（粗略）n以企業定額為量編制單位估價表n以消耗量定額編制價目表，價目表是單位估價表的一種，體現是社會平均水平。121、勞動定額人工定額表現形式：時間定額和產量定額。 131)時間定額和產量定額時間定額以工日為單位，1工日=1個人工作8小時時間定額的常用單位是：工日/m3、工日/m2、工日/塊、工日/套、工日/組計算公式：

5、單位產品時間定額 = 消耗的總工日數 /產品數量產量定額是時間定額的導數，如m3/工日、塊/工日、套/工日、T/工日等。14時間定額包括的時間：有效工作時間1）準備與結束時間2）基本工作時間3）輔助工作時間不可避免的中斷時間休息時間15工人的工作時間工人的工作時間定額時間定額時間非定額時間非定額時間休息休息時間時間不可不可避免避免中斷中斷時間時間有效有效工作工作時間時間準備與準備與結束時結束時間間基本基本工作工作時間時間輔助輔助工作工作時間時間停工停工時間時間違紀違紀損失損失時間時間多余多余和偶和偶然時然時間間施工施工本身本身造成造成非施非施工本工本身造身造成成162）勞動定額的編制方法a.經

6、驗估計法b.統計計算法c.技術測定法d.比較類推法 173）.勞動定額的運用:例:某工程磚基礎600M3按進度要求14天完成,試安排工人數量,（查定額:時間定額:0.89工日/M3,產量定額:1.12M3/工日） 解1：用時間定額求解：消耗總工日：600M30.89工日/M3=534工日 工人數：534/14=38人（若實際人數不夠只有延長勞動時間或提高產量定額）解2：用產量定額求解：消耗總工日：600M3/ 1.12M3/工日 =535工日 工 人 數：534/14=38人n 例2.1某砌磚班組20名工人，砌筑某住宅樓15磚混水外墻(機吊)需要5天完成，試確定班組完成的砌筑體積。n 解:查表

7、2.5定額編號為19，時間定額為125工日m3n 產量定額=1/時間定額=1/0.25=0.8工日)n 砌筑的總工日數=20工日天5天一100(工日) 則n 砌筑體積：=100工日X 0.8m3工日=80(m3)n n例2.2某工程有170 m3一磚混水內墻(機吊)，每天有14名專業工人進行砌筑，試計算完成該工程的定額施工天數。n 解:查表2.2(表B)定額編號為14，時間定額為工日m3。n 完成砌筑需要的總工日數=170 m31.24工日m3=2108(工日)則n 需要的施工天數=2108工日14工日天15(天)202、材料消耗定額材料包括建筑材料、半成品或配件材料消耗量包括凈用量和必要的工

8、藝性損耗數量注：工程建設中，材料費用占整個工程造價的6070%左右。例題2-4n砂漿體積 1 m3 水泥：石灰：砂=1:1:3n1*3/（1+1+3-3*0.41）*（1+0.02）=0.81n如果（1+1+3-3*0.41）體積砂漿需要砂（有空隙）的體積是3，那么1 m3砂漿需要砂的體積是多少？22企業定額中材料消耗定額計算公式材料消耗量 = 材料凈用量 + 材料損耗量材料損耗率 = 材料損耗量/ 材料凈用量100% 所以： 消耗量 = 凈用量 （1+損耗率） 23材料消耗定額的編制方法 a.現場技術測定法 b.實驗室試驗法 c.現場統計法 d.理論計算法24理論計算法如:1m3標準磚砌體中

9、材料（標磚）凈用量的計算公式為：每m3砌體標準磚凈用量（塊）= 2墻厚的磚數 /墻厚（磚長+灰逢）（磚厚+灰逢） 公式中墻厚的磚數是指用標準磚的長度來標明墻厚。如半磚墻指120厚墻；1磚墻指240墻厚。灰縫8-12mm，計算時取10mm.25理論計算法計算材料消耗量的運用：例：試計算10M3 240磚墻的標磚用量及砂漿用量。解1：標磚尺寸：240 115 53標磚用量=10/0.24 0.125 0.0625=5333匹砂漿用量=10-5333 0.24 0.115 0.053=2.2M3解2：用上公式:標磚用量=1021/0.240.250.0625=5333匹砂漿用量=10-5333 0.

10、24 0.115 0.053=2.2M3265）編制材料消耗定額的方法周轉性材料消耗量計算：建筑工程施工生產中的有些建筑材料，雖然它們不能直接構成建筑安裝工程的實體，但是，它是完成建筑安裝工程合格產品所必須的工具性材料。這些材料在施工中隨著使用次數的增加而逐漸被耗用完，故稱為周轉性材料。275）編制材料消耗定額的方法如搗制結構并周轉使用的模板攤銷量的計算：攤銷量= 周轉使用量-回收量周轉使用量=【一次使用量+一次使用量（周轉次數-1）損耗率】/周轉次數回收量= 【一次使用量-（一次使用量損耗率）】/周轉次數 機械臺班消耗定額n臺班=一臺機器一個班次（8h）n機械時間定額 臺班/m3n機械產量定

11、額 m3/臺班n班組：6人n單位產品人工時間定額（工日）=6工日/臺班產量29（3）施工機械臺班定額1）施工機械臺班定額的概念2)計算機械臺班定額n臺班= 一臺機器工作8hn一臺機器一個班組，假設6人n機械產量定額：t/臺班n單位產品人工時間定額（工日）=小組成員工日數總和/臺班產量= 6工日/t例題n例題；機械產量定額4.76 100m3/臺班n機械時間定額 =1/4.76 臺班/100m3n人工時間定額= 2/4.76=0.42 工日/100m3n每臺班需小組成員工日總量= 2/4.76* 4.76=2工日323.預算定額 ，消耗量定額（1）預算定額的概念（2）預算定額的編制方法（3）單位

12、估價表與工料機單價（4）計價定額的運用 33（1）預算定額 預算定額是建筑工程預算定額和安裝工程預算定的總稱。預算定額是確定一定計量單位的分項工程或結構構件的人工、材料、施工機械臺班消耗的數量標準，是計算建筑安裝產品價格的基。 預算定額是基本建設中一項重要的技術經濟文件，它的各項指標反映了完成單位分項工程消耗的活勞動和物化勞動的數量限額，這種限額最終決定著單位工程的成本和造價。消耗量定額：數量標準n編制人 國家政府部門：山東省消耗量定額n指導性指標：最高限額n定額水平：社會平均水平n作用：工程預算n 編制地區單位估價表的基礎 如：價目表n 編制概算定額的基礎n編制依據：在企業定額的基礎上綜合擴

13、大而成n標定對象：復合過程(多個施工過程)預算定額的單位：n1、基本單位n物理單位：m、m2、m3、t、kgn自然單位：個、根、組n2、擴大單位（使定額更加精確）n10、100的倍數消耗量定額消耗指標的確定n1、人工消耗指標：定額中的用工量n基本用工（主要用工量）+其他用工n其他用工=輔助用工（材料加工）+超運距用工(消耗量定額超過勞動定額的運距)+人工幅度差 n人工消耗指標=（基本用工+輔助用工+超運距用工）*（1+人工幅度差系數10%）消耗量定額中材料消耗指標n1、組成組成n1）材料凈用量：工程實體的材料消耗n2）必要的工藝性損耗量：加工或施工過程中n3）非工藝性損耗量：處理不當n2、預算

14、定額與施工定額中的材料消耗的聯系和區別預算定額與施工定額中的材料消耗的聯系和區別n預算定額的材料消耗指標=施工定額的材料消耗量+非工藝性損耗量n消耗量定額中材料消耗指標=材料凈用量*（1+損耗率1）注：包括工藝性和非工藝性的損耗率，在量上擴大n施工定額中材料消耗量=材料凈用量*（1+損耗率2）注：只包括工藝性的損耗率材料的消耗特點分類n1、一次性消耗材料:一次性，如水泥、砂漿、磚n消耗量 m3、m2n2、周轉性消耗材料：多次重復使用，如模板10次、腳手架、擋土板 1000m2n攤銷量 = 模板的面積/周轉次數機械臺班消耗量指標n消耗量定額中機械臺班消耗指標=施工定額中的機械臺班消耗量+機械幅度

15、差1.3n因素n定額的機械臺班消耗量指標=1.3(1.0)*10/機械臺班產量消耗量定額：山東省建筑工程消耗量定額（上下冊）和山東省建筑工程量計算規則n工程量的計算規則與定額的編制方法是一致，或者說是配套的。消耗量定額的使用方法n1、直接套用：項目與定額完全相符n例：混水240磚墻，混漿m2.5，問，如果磚墻的工程量為100m3，需要磚多少塊？n定額：3-1-14 磚的消耗指標=5.3140千塊/10m3n100*5.3140/10= 千塊n砂漿消耗指標2.25m3/10m3n100*2.25/10 = m3n2、調整換算n3、補充定額調整換算n1、強度等級、配合比、砂漿種類換算強度等級、配合

16、比、砂漿種類換算n（C35、 M2.5 、MU5）n砂漿m5價156.95元/m3（混漿m2.5價157.46元/m3）n換算后定額基價=2999.51+（156.95-157.46）*2.25= 元/10m3n價變量不變 價格變了，量都是2.25m3/10m3n2、用量調整用量調整n重新編制消耗指標n3、系數調整：定額系數和工程量系數；章說明n3-3-1 弧形墻 換算后定額=1329.24*1.1+1920.08*1.03+27.16n =3276.48+1329.24*0.1+1920.08*0.03n4、運距調整n增運定額的使用 n5、其他調整n厚度增減定額n增運定額的使用：n推土機推普土10m3,實際距離70mn70100,70-20=50,【50/20+1】=3n所以，增運3次n換算后定額=22.98+3*13.08厚度增減定額的使用nC20砼直形樓梯無斜梁 120、90