1、國家開放大學年秋季學期電大房地產經營與管理題庫 復習題 一、單項選擇題 1某人以復利存儲 1000 元，一年后本利和為 1120 元，則年利率為（ ）。 a12% b8% c7.85% d11.2% 2某開發商從事酒店開發，建成后用于經營，則其成本為（ ）。 a建設成本 b經營成本 c開發過程中的成本支出 d建設成本和經營成本 3房地產長期貸款利率上調，導致（ ）。 a新開發量增加，存量減少，租金下降。 b新開發量減少，存量減少，租金增加。 c租金增加，開發成本增加，存量減少。 d開發成本增加，存量減少，租金增加。 4如果銀行實際年利率為 15%，那么它的月實際利率為（ ）。 a1.25% b

2、1.17% c12.59% d14.06% 5一般情況下，小型項目詳細可行性研究費占項目總投資的（ ）。 a1%-3% b0.2%-0.8% c0.25%-1.5% d0.2 %-1.0% 6除合同專用條款另有約定外，建筑施工合同文件的優先解釋順序為：（ ）。 合同通用條款，標準、規范及有關技術文件，合同專用條款，合同協議書，中標通知書，圖紙。 a b c d 7下列風險不屬于房地產投資系統風險的是（ ）。 a通貨膨脹風險 b周期風險 c比較風險 d變現風險 8某一時段房地產投資市場平均收益率為 15%，國家債券收益率為 40%，房地產市場相對于整個投資市場的風險系數為 0.4，那么，用資本資

3、產定價模型確定的、折現率應為（ ）。 a6% b8.4% c11% d15% 9某開發商擬向銀行貸款 1500 萬元，借用五年一次還清，甲銀行貸款利率為 17%，按年單利計息，乙銀行貸款年利率為 16%，按月復利計息，問向（ ）貸款較經濟。 a甲銀行 b乙銀行 c甲乙同樣 d無法比較 10房地產的（ ）性，決定了房地產市場是地區性市場。 a不可移動性 b適應性 c各異性 d相互影響性 11某開發商預計開發一宗房地產項目，擬貸款 5000 萬元，年利率 12%，借期 5 年，期末應一次歸還本息為（ ）萬元。 a8000 b8800 c8811.71 d8812 12用財務凈現值指標評價房地產開發

4、項目獲利能力時，若其（ ），則該項目不可接受。 anpv0 bnpv=0 cnpv0 dnpv=1 13有關統計分析表明，在大城市中心區，土地費用已經占到總開發成本的（ ）。 a20%-30% b30%-40% c40%-50% d50%-60% 14房地產開發項目成本費用構成中的其他費用主要包括（ ）。 a管理費 b不可預見費 c業務招待費 d臨時用地費 15房地產貸款的個人購買住房貸款期限最長可達（ ）年。 a5 b10 c20 d30 16目前，我國個人住房抵押貸款額度的上限為所購住房價值的（ ）%。 a50 b60 c70 d80 17房地產的( )是房地產投資最重要的一個特性，房地產

5、不能脫離周圍的環境 而存在，就是強調了位置對房地產投資的一個重要性。 a. 適應性 b對專業管理的的依賴性 c位置的固定性 d. 相互之間的影響性 18某投資者花費 80 萬元購一店鋪，每月凈租金收入為 1.583 萬元，考慮月投資收益 率為 08，則( )個月可收回投資。 a505 b60 c65 d 75 19某項目未考慮通貨膨脹情況下，其收益率為 18.27，當前通貨膨脹率為 5則該項目的實際收益率為( )。 a11.38 b12.64 c15.46 d16.22% 20下列房地產交易活動處于房地產一級市場的是( )。 a房屋出租 b 房地產抵押 c土地使用權出讓 d土地使用權轉讓 21

6、為在 5 年后獲得 100 萬元的資金，設年復利率為 12%，則現應存儲（ ）萬元 a62.5 b60 c56.74 d57 22（ ）是房地產項目最主要的不確定性因素 a開發期與預售期 b租金和售價 c資本化率 d權益投資比率 23房地產開發項目的租售收入等于（ ）的數量乘以單位租售價格。 a建筑面積 b可租售面積 c使用面積 d竣工面積 24某開發商從事酒店開發，建成后用于經營，則其成本為（ ）。 a建設成本 b經營成本 c開發過程的成本支出 d建設成本和經營成本 25在寫字樓市場比較理想的情況下，市場租金一般（ ）基礎資金。 a高于 b低于 c等于 d獨立于 26債券資金籌措的主要渠道有

7、信貸融資和（ ）。 a增發新股 b債券融資 c個人入股資金 d政策性資金 27房地產開發項目的"三通一平'費用歸類于( )。 a前期工程費 b建安工程費 c公共配套設施建設費 d基礎設施建設費 28等額序列支付資金回收系數的標準表示法為( )。 a (ap，i，n) b (af，i，n) c (fa，i，n) d (ag，i，n) 29按( )，投資可分為基本建設投資、更新改造投資、房地產開發投資、國有其 他固定資產投資、城鎮集體固定資產投資、農村集體固定資產投資、城鎮和工礦區私人建房投資和農村個人固定資產投資。 a按投資主體的經濟類型不同 b按資金來源的不同 c按固定資產投

8、資的使用構成 d按我國固定資產投資的統計分類 30對投資型房地產購買者來說，( )往往決定了其愿意支付的價格水平。 a購買能力 b擁有物業后所能獲取的預期收益的大小 c供求關系 d物業的投資成本 二、判斷題 1在物業出租廣告中，租金是指單位可出租面積即使用面積的租金。 （ ） 2某項目成本利潤率為 30%，開發周期為 2 年，則該項目年成本利潤率為 15%。 （ ） 3建筑工程固定單價合同中所包括人工費、材料費、施工機械費按一定百分比分攤的管理費和利潤。 （） 4對于資金雄厚的開發商，完全沒有必要考慮樓宇預售方案。 （） 5所謂"生地'一般是指尚未進行征地補償的新區土地。 （

9、 ） 6土地使用權出讓是指國家將一定年限的國有土地使用權出讓給土地使用者的行為。 （ ） 7通過適當的投資組合選擇，投資者所面對的個別風險差不多可以完全抵消，但系統性風險依然存在。 ( ) 8時間點 0 表示資金運動的時間始點或某一基準時刻，是指日歷年度的年初。 （ ） 9在置業投資中，最高運營費用比率越高，則預示著投資項目的凈經營收人越高，項目抵抗風險的能力越弱。 （ ） 10資產負債表反映的是企業經營期內全部資產、負債和所有者權益的情況。 () 11房地產開發投資項目的經濟評價的目的是為了考察項目的盈利能力。（） 12在名義利率給定的前提下，計息周期越短，實際利率越大。（ ） 13利息是指

10、占用資金所付出的代價或放棄使用資金所得到的補償。（） 14對于原先劃撥的土地，開發商還可以通過補地價的方式獲取該幅國有土地的使用權。（） 15價格機制是通過市場發揮作用的。（） 16高爾夫球場是商業物業。（ ） 17投資機會篩選屬于房地產開發程序中的前期工作的內容。 ( ) 18房地產投資價值的高低，不僅受其當前凈租金水平的影響，而且與其所處地區的 物業整體升值潛力密切相關。 () 19土地使用權轉讓市場屬于房地產級市場。 ( ) 20出讓的地塊，必須具有城市規劃行政主管部門提出的控制性詳細規劃和附圖。 21房地產投資分為直接投資和間接投資，直接投資是指投資者直接參與開發房地產 項目的過程，而

11、間接投資是指購買建成的物業進行的置業投資。 () 22在置業投資中，運營費用比率越高，則預示著投資項目的凈經營收入越低，項目 抵抗風險的能力越弱。 ( ) 23多因素敏感性分析是分析兩個或兩個以上的不確定性因素同時發生變化，相互影 響時，對項目經濟評價指標的影響。 ( ) 24投資機會研究，也稱為預可行性研究，主要任務是對投資項目或投資方向提出建議。 （ ） 25市場調查并不是營銷活動的出發點，只是了解市場認識市場的一種有效方法 和手段。 （ ） 26房地產交易其實是一種權益的交易。 （ ） 27價格機制是通過市場發揮作用的。 （ ） 28進入房地產市場并不是自由的。 （ ） 29商業物業也稱

12、為收益性物業。 （ ） 30自然壽命一定比經濟壽命短。 （ ） 三、多項選擇題 1編制招標工程標底的方法有（ ）。 a以施工預算為基礎編制 b以施工圖預算為基礎編制 c以概算定額為基礎編制 d以平方米造價包干為基礎編制 2成本加浮動酬金合同具有：（ ）的特點。 a促使承包商關心降低成本 b開發商管理簡便 c開發商、承包商均沒較大風險 d促使承包商努力縮短工期 3投資于房地產的投資信托基金較開發投資（ ）。 a風險要大 b收益要好 c回報豐厚 d流動性好 4項目管理的目標就是尋求項目（ ）要素的最優均衡控制。 a成本 b時間 c資源 d質量 5城市規劃部門下達的"規劃設計條件通知書&#

13、39;主要規定（ ）等。 a征地面積 b規劃建設面積 c平均層數 d建筑密度 6相對于其他招標方式，建筑工程公開招標方式具有（ ）等特點。 a選擇范圍廣 b節省時間，工作效率高 c招標費用高 d耗費時間長 7工程項目管理的基本職能是計劃（ ）。 a組織 b決策 c控制 d協調 e反饋 8政府宏觀調控房地產市場的手段包括（ ）。 a土地供應計劃 b地價杠桿作用 c誠信建設 d稅收政策 e政府定價 9經營收入包括（ ）。 a銷售收入 b. 出租收入 c. 自營收入 d. 營業外收入 e. 上年未分配利潤 10房地產開發項目的主要不確定性因素有（ ）。 a. 土地費用 b. 建安工程費用 c. 運營

14、費用 d. 空置率 e. 容積率 11房地產投資也有缺點，這些缺點表現在( )。 a變現性差 b投資額巨大 c投資回收周期長 d需要專門的知識和經驗 e具有過人的膽量和風險承擔精神 12銀行對抵押貸款抵押率的確定，主要考慮到( )因素。 a抵押物的流動性 b貸款期限的長短 c通貨膨脹的預期 d貸款企業的信用等級 e所處的市場條件 13金融機構對開發商的貸款項目進行評估，主要審查方面包括( )。 a企業資信等級 b項目基本情況 c市場分析結果 d財務評價指標 e貸款擔保方式 14寫字樓租賃合約中租金的調整幅度可參考( )確定。 a消費價格指數 b商業零售價格指數 c上證價格指數 d建安工程價格指

15、數 e中房價格指數 15房地產存在地區性，其供給和需求都是地區性的，影響房地產市場區域性和大小的關鍵因素有（ ）。 a自然特性 b人口密度和大小 c競爭性項目的區域 d文化背景 e教育程度 16稅收是國家憑借政治權力參與國民收入分配和再分配的一種方式，具有（ ）等特點。 a固定性 b流動性 c強制性 d有償性 e無償性 17目前我國房地產開發投資企業納稅的主要稅種有（ ）。 a營業稅 b房產稅 c城市土地使用稅 d城市維護建設稅 e企業所得稅 18對于房地產開發商而言，涉及的主要不確定性因素有：（ ）等。 a政策因素 b土地費用 c建安工程費用 d貸款利率 e建筑容積率 19房地產開發項目的資

16、金來源通常有（ ）三種渠道。 a資本金 b債券 c預租售收入 d基金 e借貸資金 20房地產開發項目融資可以有以下幾種類別（ ）。 a直接融資 b間接融資 c權益融資 d債券融資 e債務融資 21目標市場的選擇一般有以下幾種模式（ ）。 a市場專業化 b產品專業化 c單一市場集中化 d選擇專業化 e顧客專業化 22對于置業投資者來說，房地產投資的經濟效果主要表現為：（ ）等方面。 a物業增值 b債權增加 c股權增加 d租金 e減少納稅 23廣義投資所投入的資源，可以是資金，也可以是（ ）。 a人力 b技術 c土地 d管理經驗 e其他資源 24房地產項目風險估計與評價的常用方法有（ ）。 a調查

17、和專家打分法 b故障樹分析法 c蒙特卡羅法 d幕景分析法 e解析方法 25房地產項目經濟效益評價是項目評估報告中最關鍵的部分，其內容包括（ ）。 a盈虧平衡分析 b銷售收入測算 c現金流量分析 d資金來源與運用表 e貸款償還分析 26房地產開發貸款包括（ ）。 a土地購置貸款 b土地開發貸款 c建設貸款 d土地儲備貸款 e房地產抵押貸款 27我國部分城市如深圳特區已開始進行城市規劃圖則體系的改革，將規劃分為 ( )詳細藍圖等層次。 a發展策略 b次區域發展綱要 c法定圖則 d發展大綱圖 e詳細規劃 28房地產市場供給的特點主要有（ ）。 a市場供給缺乏彈性 b，市場供給具有非同質性 c具有高度

18、的壟斷性 d房地產市場供給主體間的競爭不充分、不廣泛 e具有高度的適應性 29建筑安裝工程項目工程款的支付方式，包括( )的結算方式等。 a按日結算 b按月計算 c竣工后一次結算 d分段結算 e其他雙方約定 30市場調查的內容包括（ ）調查等。 a國內外市場環境 b土地使用情況 c技術發展 d 消費者 e市場營銷因素 題號 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 答案 c d d b a b c b a a 題號 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 答案 c a d d d d c c b c 題號 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 答案 c b b d a b a a d e

19、 題號 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 答案 bcd acd bd abcd abd acd acd abd abc abe 題號 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 答案 abcd acde abcde ace cde abc abcd abcd bcde acde 題號 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 答案 題號 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 答案 題號 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 答案 題號 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 答案 abcd abce bcd ab abc ace abcde bcde ace abce 計算題題

20、型 某家庭擬購買一套住宅,單價為 8000 元/平方米,該家庭月收入 10000 元,其中 30%可用來支付房款,銀行可為其提供 20 年期的住房抵押貸款，貸款年利率為 6%，抵押貸款比例最大可達 70%，問根據該家庭的支付能力最多可以購買多少平方米的住宅？ 四、名詞解釋(每小題 5 分，共 20 分) 1房地產市場周期循環 2現金流量圖的含義 3經濟壽命 4房地產市場預測 五、論述題(共 20 分) 請簡述 2021 年深圳市加大力度抑制商品房價格過漲的措施，并分別加以論述其可行性。 四、名詞解釋(每小題 5 分，共 20 分) 1房地產市場周期循環：房地產產業活動或其投入與產出有相當的波動

21、現象，且此現象重復發生，叫房地產市場的周期循環 2現金流量圖的含義：用于反映項目在計算期內流入或流出的現金活動的簡化圖示，它將現金的收入或支出按照發生的時間階段畫在時間的標度上，并且表明所要計算的問題，即表明什么是已知什么是所求 3經濟壽命：經濟壽命是指在正常的市場市場和運營狀態下，房地產產生的收益大于其運營成本，即凈收益大于零的持續時間 4房地產市場預測：房地產市場預測是指運用科學的方法和手段，根據房地產市場調查分析所提供的信息資料，對房地產市場未來及其變化趨勢進行測算和判斷，以確定未來一段時間內房地產市場的走向、需求量、供給量以及相應的租金售價水平。房地產預測方法包括定性預測和定量預測。

22、五、論述題(共八大部分，每部分內容加以說明得 2.5 分，沒說明得 0.5 分) 進一步規范市場秩序 多渠道增加住房供給 加強閑置土地管理 加強經濟適用房和公共租賃房建設 加強房地產市場監測和預警 逐步提高商品房預售門檻 加大查處違法建筑和違法用地的力度 完善房地產宏觀調控手段 六、計算題(共 20 分) (1)該家庭每月能支付的房款為 a a=10000*30%=3000 元（3 分） (2) n=20*12=240 月（2 分） i=6%/12=0.5%（3 分） (3) 該家庭能承受的抵押貸款額為 p p=a/i1-1/(1+i) n =3000/0.5%1-1/（1+0.5%） 240

23、 =（7 分） (4). 該家庭能承受的購房總價值 v v=p/80%（2 分） (5). 設對該家庭比較適合的房型面積 s s=v/6000（3 分） 四、名詞解釋(每小題 5 分，共 20 分) 1自然壽命 2敏感性分析 3投資收益率 4毛地價 五、論述題(共 20 分) 請詳細分析近年來促使房價長期上漲的原因，并闡明你的置業計劃。 1自然壽命：自然壽命是指房地產從地上建筑物建成投入使用開始直至建筑物由于主要結構構件和設備的自然老化和損壞，不能繼續保證安全使用的持續時間 2敏感性分析：分析和預測項目投資效益的經濟評價指標對主要變動因素變化的敏感程度，如果變動因素變化幅度很小但對項目經濟評價

24、指標影響很大，則認為項目對改變量的 不確定性是很敏感的。 3投資收益率：投資收益率是指開發項目達到正常盈利年份時，項目年凈收益預項目投資的資本價值之比。 4毛地價：毛地價是指政府出讓未經拆遷安置補償的舊城區土地或為進行征地補償的新區土地時所收取的金額，毛地價通常包括土地使用權出讓金和城市配套建設費 五、論述題(闡明原因并加以分析得 15 分，分析說明自己的置業計劃得 5分) 原因一：需求旺盛 原因二：供給結構失調 原因三：國家信貸支持 原因四：地方政府推動 原因五：缺乏規范的信息披露制度 四、名詞解釋(每小題 5 分，共 20 分) 1通貨膨脹風險 2現金流量圖 3成本收益率 4財務內部收益率

25、 五、論述題(共 20 分) 根據 2021 年深圳市加大力度抑制商品房價格過漲的措施，分析并預測 2021 年下半年深圳市房地產市場走勢，并設想你的置業計劃。 四、名詞解釋(每小題 5 分，共 20 分) 1通貨膨脹風險：通貨膨脹風險也稱購買力風險，是指投資完成后所收回的資金與投入的資金相比，購買力降低給投資者帶來的風險 2現金流量圖的含義：用于反映項目在計算期內流入或流出的現金活動的簡化圖示，它將現金的收入或支出按照發生的時間階段畫在時間的標度上，并且表明所要計算的問題，即表明什么是已知什么是所求 3成本收益率：成本收益率等于開發投資項目竣工后項目正常盈利年份的年凈經營收入與總開發成本之比

26、。 4財務內部收益率：簡寫為 firr，是指項目在整個計算期內各年凈現金流量累計等于零時的折限率 五、論述題( 抑制商品房價格過漲的措施 10 分，分析并預測 2021 年下半年深圳市房地產市場走勢 5 分，并展示你的置業計劃 5 分。 進一步規范市場秩序 多渠道增加住房供給 加強閑置土地管理 加強經濟適用房和公共租賃房建設 加強房地產市場監測和預警 逐步提高商品房預售門檻 加大查處違法建筑和違法用地的力度 完善房地產宏觀調控手段 他們繼續往前走。走到了沃野，他們決定停下。 被打巴掌的那位差點淹死，幸好被朋友救過來了。 被救起后，他拿了一把小劍在石頭上刻了："今天我的好朋友救了我一命

27、。' 一旁好奇的朋友問到： "為什么我打了你以后你要寫在沙子上，而現在要刻在石頭上呢？' 另一個笑笑回答說："當被一個朋友傷害時，要寫在易忘的地方，風會負責抹去它； 相反的如果被幫助，我們要把它刻在心靈的深處，任何風都抹不去的。' 朋友之間相處，傷害往往是無心的，幫助卻是真心的。 在日常生活中，就算最要好的朋友也會有摩擦，也會因為這些摩擦產生誤會，以至于成為陌路。 友情的深淺，不僅在于朋友對你的才能欽佩到什么程度，更在于他對你的弱點容忍到什么程度。 學會將傷害丟在風里，將感動銘記心底，才可以讓我們的友誼歷久彌新！ 友誼是我們哀傷時的緩和劑，.時的舒解

28、劑； 是我們壓力時的流瀉口，是我們災難時的庇護所； 是我們猶豫時的商議者，是我們腦子的清新劑。 但最重要的一點是，我們大家都要.的： "切不可苛求朋友給你同樣的回報，寬容一點，對自己也是對朋友。' 愛因斯坦說："世間最美好的東西，莫過于有幾個頭腦和心地都很正直的朋友。' 他們繼續往前走。走到了沃野，他們決定停下。 被打巴掌的那位差點淹死，幸好被朋友救過來了。 被救起后，他拿了一把小劍在石頭上刻了："今天我的好朋友救了我一命。' 一旁好奇的朋友問到： "為什么我打了你以后你要寫在沙子上，而現在要刻在石頭上呢？' 另一個笑笑回

29、答說："當被一個朋友傷害時，要寫在易忘的地方，風會負責抹去它； 相反的如果被幫助，我們要把它刻在心靈的深處，任何風都抹不去的。' 朋友之間相處，傷害往往是無心的，幫助卻是真心的。 在日常生活中，就算最要好的朋友也會有摩擦，也會因為這些摩擦產生誤會，以至于成為陌路。 友情的深淺，不僅在于朋友對你的才能欽佩到什么程度，更在于他對你的弱點容忍到什么程度。 學會將傷害丟在風里，將感動銘記心底，才可以讓我們的友誼歷久彌新！ 友誼是我們哀傷時的緩和劑，.時的舒解劑； 是我們壓力時的流瀉口，是我們災難時的庇護所； 是我們猶豫時的商議者，是我們腦子的清新劑。 但最重要的一點是，我們大家都要.

30、的： "切不可苛求朋友給你同樣的回報，寬容一點，對自己也是對朋友。' 愛因斯坦說："世間最美好的東西，莫過于有幾個頭腦和心地都很正直的朋友。' 第一部分 交際英語 1-have a cup of tea, _ ? 你需要來杯茶嗎？ -thanks a lot. 非常感謝。 a dont you b havent you c shall me d will you 2.- _? 他怎么樣？ -he is not very well. 他不是很好。 a who is he b what is he c how is he d who he is 3.why di

31、dnt you come to my birthday party yesterday? 昨天為什么不來參加我的生日晚會？ - _.不好意思，我太太出了個交通事故 a excuse me, my friend sent me a flower b fine, i never go to birthday parties c well, i dont like birthday parties d sorry, but my wife had a car accident 4.this box is too heavy for me to carry upstairs.這個盒子對我來說太重了，搬

32、不到樓上去 -_ .讓我幫你吧 a you may ask for help b ill give you a hand c please do me a favor d id come to help 5. -could i ask you a rather personal question? 我可以問您一個私人問題嗎？ -of course, _. 當然可以，開始 a good idea b thats right c never mind d go ahead key: dcdbd 6.oh, dear! ive just broken a window. 噢天啊，我剛剛打破了一扇窗戶

33、。 - _.不用擔心的。 a great b dont worry c thats fine d not at all 7. sorry. i have taken your sports shoes by mistake.抱歉，我拿錯了你的運動鞋。 - _.沒關系 a thats right b youre welcome c it doesnt matter d all right 8. -thats a beautiful dress you have on!你穿的這件裙子很漂亮！ - _.噢，謝謝，我昨天買的 a oh, thanks. i got it yesterday b sor

34、ry, its too cheap c you can have it d see you later 9. -how do i get to the cinema?能告訴我電影院怎么走嗎？ - _.沿著這條街，然后向左拐 a its very far. b yes, there is a cinema near here. c its well known. d go down this street and turn left. 10. -if you like i can mail this letter for you?您會喜歡我寫封信給你嗎？ - _ .那你真是太好了。 a that

35、s very kind of you b you are so kind c please give me a hand d you are great key: bcada 11. -david injured his leg playing football yesterday.大衛昨天踢球時腿受傷了 -really? _?真的嗎？那怎么發生的啊？ a who did that b whats wrong with him c how did that happen d why was he so careless 12-must i be home before seven?我必須在 7

36、 點之前回來嗎？ - _ _.不，不需要 a no, you neednt b no, you mustnt c yes, you will d no, you wont 13. -shall i drive you to the railway station?要我開車送你去火車站嗎？ -oh, dont bother about it. ill take a taxi.哦。不要麻煩，我打個出租。 -well, _!恩，祝你旅途愉快。 -thank you and good-bye! 謝謝，拜拜。 a come on b help c have it checked up d have a

37、nice trip 14. -im terribly sorry that ive spilled some coffee on the carpet.很抱歉，我濺了些咖啡在地毯上。 -_ .沒關系 a. sorry b. it doesnt matter c. thats right d. dont mention it 15. -hi, is mary there, please?請問，mary 在嗎？ - _別掛斷，我去叫她 a hold on. ill get her. b no, she isnt here. c yes, she lives here. d yes, what do

38、 you want? key: cadba 16. -its rather cold in here. do you mind if i close the window?這里相當冷，你介意我把窗關上嗎？ - _.不介意，去關上吧。 a yes, please b no, go ahead c sure, please d i dont like it 17-which sweater do you like better?你喜歡哪件毛衣？ - _.我無法決定 a good idea b yes, its nice c yes, please d i cant decide 18.-how c

39、lever your little son is!你的小兒子真聰明！ - _.謝謝。 a i dont think so b in fact he isnt c thank you d you are not true 19.-medam,do all the buses go downtown?女士，請問，是不是所有的公交車都開往市區？ - _. 對不起，我也不是本地人 a wow, you got the idea b no, never mind c pretty well, i guess d sorry, im new here 20.-could i speak to don wa

40、tkins, please?我能和 don watkins 說話嗎？ - _ 我就是。 a im listening. b oh, how are you? c speaking ,please. d im don. key: bdcdc 21.-tomorrow is my birthday.明天是我的生日。 - _ 祝你生日快樂。 a oh, i have no idea b im glad you like it. c many happy returns of the day! d you must be very happy. 22.-did you win the 100 metr

41、e race? 你贏了百米比賽嗎？ -yes, i did. 是的。 -really?真的？ - _.是呀。 a congratulations b best wishes c good luck d right 23.-you speak english very good.你的英語說的非常好。 - _.謝謝。 a no, not at all b my english is not good c thank you d no, you speak better than i 24.-i was worried about my maths, but mr. brown gave me an

42、 a. 我很擔心我的數學，但是布朗先生給了我一個 a。 - _祝賀你!真不容易。 a dont worry about it. b congratulations! thats a difficult course. c mr. brown is very good. d good luck to you! 25.-thanks for your help.謝謝您的幫助 - _.這是我的榮幸。 a my pleasure b never mind c quite right d dont thank me key: cdcba 26.-hello, im harry potter. 你好，我是

43、 harry potter. -hello, my name is charles green, but _. 你好，我的名字叫 charles green，但是請叫我 charles。 a call my charles b call me at charles c call me charles d call charles me 27.im sorry to trouble you. can i borrow a pen, please?很抱歉打攪您，我能借用下您的筆嗎？ - _.當然！在這兒 a yes, you can b certainly! it is here c shes w

44、elcome d thank you 28. -i was born in boston, but i studied in new york. _?我出生在波士頓，但在紐約上學，你呢 -i was born in new york, but studied in boston.我出生在紐約，在波士頓上學。 a what do you do b and you c where were you d do you 29.-excuse me, could you show me the way to the nearest post office?打擾下，你能告訴我最近的郵局怎么走嗎？ - _o

45、h yes! two blocks away from here at the green avenue. you cant miss it.噢，對！從這里過兩個街區，在格林大街，你不會錯過 a i beg your pardon? b what do you mean? c youre welcome. d mm, let me think. 30、-when are you going to the show?你打算什么時候去看這場演出？ -_.今天晚上。 a. last night. b.i am c. yesterday. d. this evening. key: cbbdd 31、

46、-we need some toothpaste.我們需要一些牙膏。 - 讓我們去買一些。 a. lets go to the bookstore. b. lets get some. c. lets buy them. d. lets go. 32、-im sorry to trouble you.我很抱歉麻煩您。 - .沒關系。 a. the same to you b what a pity! im sorry to hear that c it doesnt matter d thanks a lot 33 、-unbelievable! i have failed the drivi

47、ng test again!難以置信！我的駕照考試又沒通過！ - . this is not the end of the world. 振作點。這不是世界末日。 a. good luck b cheer up c go ahead d no problem 34、-excuse me, but can you tell me the way to the post office?打攪下，你能告訴我去郵局的路嗎 - .不好意思，我是外地人。 a. dont ask that b sorry, im a stranger here c no, i can"t say that d no, youre driving too fast 35 、-could you help me with my physics, please?請問你能幫我做物理課作業嗎？ - .很抱歉不行。我馬上要去開會。 a. no, no way b no, i couldnt c no, i cant d sorry i cant. i have to go to a meeting right now key