1、精品文檔，歡迎下載1 / 9辦公室租賃合同出租方（甲方）：代理人身份證號：聯系電話：承租方（乙方）：代理人身份證號：聯系電話：根據中華人民共和國合同法及有關規定，為明確出租方與承租方的權利 義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一章租賃范圍及用途甲方合法擁有，甲方同意將該單元其中二樓自電梯及玻璃門以北辦公區域租予乙方使用。出租房屋的總建筑面積共計平米。承租單元經營范圍只限承租方在其營業執照所規定的經營范圍內辦公之用。第二章 租賃期限租賃期：從年 月 日起至 年 月 日第三章 租金、物業管理費、水電費以及交納期限一、租金：精品文檔，歡迎下載2 / 91、租金：元/平米。乙方以月度為付款單位，即

2、每次支付壹個月租金。2、合同簽約后乙方應在3個工作日（法定節假日順延）內，預付壹個月的租金。 續后乙方應在下期到付日期的前3個工作日（法定節假日順延）內，向甲方全額繳 付次月度的租金。3、租金不包含本合同所規定的物業管理費及之外乙方應付的其他相關費用。4、經甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的，乙方須按第一條約定的日標準租金，按實際承租日期計算租金或者將差額補齊。5、若乙方未能在每月到付日期的前3個工作日（法定節假日順延）內，向甲方按 時支付應支付的當月全額租金，逾期一日，乙方須按應繳總額的每日千分之五支付滯納金（即按實際拖欠租金的自然天數計算直至向甲方全數付清其所應付的租 金之日為止）。經甲方

3、催繳未付租金超過十日，甲方有權收回承租房。二、保證金：1、雙方一致同意，在本協議簽署后3個工作日（法定節假日順延）內，乙方向甲方支付相當于壹個月的標準租金，作為支付租賃房屋租金、保證屋內設備設施安全 使用的履約保證金：共計人民幣元。2、如乙方在承租期內未違反本合同規定且全額繳清應付租金及其他應付費用、保證使用設備設施安全完好，則甲方應于租賃期終止日起10日內將履約保證金全 額、無息退還給乙方。3、除經甲方書面同意，在租賃期內，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金， 作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費用或因乙方責任造成他人或設施設備損失 賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費用。4、若乙方提前解除

4、合同（或甲方因乙方違約而依據約定解除本合同時），所付保證 金不精品文檔，歡迎下載3 / 9退（不可抗力除外）；若甲方提前解除合同，甲方向乙方1.5倍返還保證金。三、 物業管理費、其他各類費:1、物業管理費、網絡使用費由甲方統一承擔,乙方免費使用。2、在承租期內，乙方應自覺履行交納房屋租金、電話費以及水電費。3、上述租金、保證金由乙方直接以現金 電匯方式支付給甲方。4、電話費、水電費、電費的交付，由甲方依據每月相關收款憑證代收。5、其他辦公設備及設施免費歸乙方使用部分，詳見附件清單內容。第四章 交房改造、裝修及維護4.1乙方不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝（如乙方需要存放設備及 物資的

5、，乙方須聲明保證對存放物資的安全性自行負責）。4.2乙方應確保不會對承租房屋結構以及設備等造成任何破壞， 且不會影響正常使 用單元房屋。4.3若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、 建筑結構或空調系統等造成損壞 而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。4.4若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種設備發生損壞， 甲方 可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用，維修產生費用先在保證金內扣除。4.5對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗， 乙方不 承擔責任及費用。第五章 承租房屋交還5.1在租賃期屆滿或提前解除合同時， 乙方應自行拆除其對承租房屋所

6、進行的任何 附加裝精品文檔，歡迎下載4 / 9置，否則，該附加裝置甲方有權處置，甲方對該附加裝置移走或拆除所發生的費用由乙方承擔。5.2在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋 的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責任由乙方自行承擔，且甲方有權自行處 理承租房屋內的留置物品及由保潔員對該承租房屋進行保潔，處理留置物品所發 生的費用及房屋清潔費由乙方承擔。第六章 雙方責任及保證條款6.1在租賃期內，甲方應為乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它應具備功能， 使公共設備、設施保持良好的運行狀況。6.2在承租期內，除本租賃合同所述乙方違約情況外（或不可抗拒事件的發生），甲 方

7、不得無故收回承租房屋。6.3乙方承租房屋期間， 必須嚴格遵守及遵從中華人民共和國的有關法律、 規章及 相關管理規定，依法經營，管理承租場所，嚴格按照本合同的約定和營業執照所 規定的經營范圍經營，并嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為；若乙 方違反國家相關法律、法規或規定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應承擔損失賠償的全部責任，同時甲方有權單方面解除本合同。6.4乙方須依據本合同約定時限和方式及時支付租金、保證金和各項應繳納費用。 若乙方違約，甲方有權在向乙方發出最后書面通告10天后的情況下， 截斷承租場 所之電力、空調、水及其它設施的服務或供應等，由此引起的所有費用（包括重

8、新 接駁費用）及開支均由乙方承擔。精品文檔，歡迎下載5 / 96.5未獲得甲方書面同意， 乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉 讓、分租給第三方。6.6乙方須遵守有關防火、防盜的法律、法規及安全、衛生規則。6.7在承租期內， 乙方發現該房屋內屬甲方維護的附屬設施有損壞或故障時， 應當 及時通知甲方進行修復。甲方如未及時修復，乙方可自行或委托修復，費用由甲 方負擔，并從下月租金中直接扣除，若已發現損壞或故障而未在合理期間不予通 知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責任甲方不予承擔。第七章 合同續約、終止7.1合同續約7.1.1租賃期屆滿， 甲方有權收回承租房屋， 乙方應于租賃

9、期滿日將承租區域完好 交還給甲方。乙方如有意續租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面商洽要 求函，在雙方達成共識后，甲方優先續約給乙方繼續租賃使用。7.1.2如乙方未在承租期終止日前一個月向甲方發出正式書面致函， 甲方可視為乙 方不再續租，在此種情況下，甲方或其代表、授權人有權在事先通知乙方的前提 下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進入承租房屋視 察，且甲方有權在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。7.2合同解除、終止7.2.1雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務，且合同到期自然終止。7.2.2因不可抗力致使本合同無法繼續履行時，雙方確認本合同可以終止。7.2.3甲乙

10、雙方協商一致達成共識，可以解除本合同。7.2.4甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：精品文檔，歡迎下載6 / 91、未按約定時間交付該房屋達5日的；2、交房時房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的。7.2.5乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：1、不按照合同約定支付租金逾期超過10日的；2、擅自改變該房屋用途的、 轉租給第三方、 拆改變動或損壞房屋主體結構的；3、利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。7.2.6除7.2.4條款、7.2.5條款內容發生解除合同外，本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發生時，可按約定解除、終止合同。第八章 違約及違約責任8.

11、1本合同的任何一方不履行約定義務，或者違反本合同條款內容，給對方造成 損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外，對 未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據實進行賠償。8.2本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下， 造成的延誤或不 能履約均免責，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明，否則應對擴大 的損失進行賠償。第九章 通知、變更9.1甲方對乙方發出的通知可送至承租房屋所述的地址。9.2雙方同意除本合同有約定以外， 如再發生變更之內容， 須經雙方協商同意并達 成書面協議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依 據。第十章 糾紛解決及適用法律精品文檔，歡迎下載7 / 910.1凡因執行本合同所發生的，或與本合同有關的一切爭議，應首先通過友好協 商加以解決，若協商不能達成共識,任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。10.2在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內容的效力、履行 及依法修訂不受影響。10.3本合同如有與法律、行政法規相抵觸的內容，該內容無效，但不影響其他內 容的有效性。本合同中未明確規定的事宜，雙方均遵照國家有關法律、法規和規 章執行。第十一章 合同生效及其他11.1本合同的附件及雙方所簽訂的補充協議均為本合同不可分割的組成