1、場地租賃安全管理協議書出租方（甲方） XXXXXXXXX住址： XXXXXXXX法定代表人（或委托人） ：XXXX （手簽名）電話： XXXXXXX承租方（乙方）住址：法定代表人：身份證號： 電話：為了貫徹落實中華人民共和國安全生產法和中華人民 共和國消防法 ，貫徹執行“安全第一、預防為主、綜合治理” 的工作方針，落實“誰主管，誰負責”的管理原則。在保障人身 和財產安全及甲乙雙方的合法權益的前提下， 明確雙方各自的安 全管理責任，經甲乙雙方共同協商達成一致，簽訂如下協議，并 共同遵守執行。一、租房用途甲方提供租賃的場地可供承租人從事 。二、雙方職責、權利及義務（一）甲方（1）甲方對所提供租賃場

2、所應提供房屋權屬證明復印件， 以便承租方根據國家法律法規的規定按其經營用途辦理相關證 照。按照雙方簽訂的合同的約定， 乙方應向甲方提供辦理證照的 復印件備查， 對不按合同約定提供證照復印件的租賃戶， 甲方有 權立即解除雙方簽訂的場地租賃合同 。（2）確保不出租下列有違反市政府相關規定的房屋： 被有關主管部門確定為危險房屋不能使用的； 已公布房屋拆遷 公告的； 無房屋權利證明或者市政府規定的其他權屬證明材 料的； 被有關部門確認為存在重大消防、 安全隱患的； 其 他法律、法規、規章或者市政府規定不得出租的。2、甲方作為出租方，享有下列權利：（1）甲方（在乙方的陪同下）有權進入乙方經營場所進行安全

3、 檢查，發現安全隱患有權要求乙方及時整改， 并將整改的結果告 之甲方。（2）甲方有權知道乙方對經營場所進行裝修時，其裝修的總體 方案及相應的消防安全方案。（3）甲方如發現乙方有從事違法生產經營活動時，有權向政府 相關部門檢舉，且有權提前終止房屋租賃合同 。（4）甲方有權對出租場所內的各生產經營單位的安全管理工作 進行相關的協調與監督。3、甲方作為出租方有義務對乙方進行相關安全知識宣傳教 育，并及時傳達政府相關部門的法律法規和文件精神。（二）乙方1、乙方在租賃場所進行生產經營活動，是安全生產的責任 主體，應負有下列安全責任：（1）乙方從事的生產經營活動， 應在國家安全生產相關法律 法規和條例規章

4、規范的范圍內進行。 不得無證、證照不全或過期、 超許可范圍從事生產經營建設，以及倒賣、出租、出借或其他形 式非法轉讓安全生產許可證。（2）乙方確保不將設備設施等生產經營項目發包或轉租給不 具備安全生產條件或者相應安全資質的單位或者個人。（3）乙方從事生產、倉儲、餐飲、娛樂、旅館等經營活動， 必須依據安全生產相關法律法規的要求，通過消防部門的驗收 取得消防驗收合格證后，方從事生產經營活動。（4）乙方確保消防通道及安全出口的暢通，不在配電箱、消 防栓、滅火器前面堆放物品影響設備設施的取用和使用。（5）乙方租用場所僅用作倉庫時， 應書面告知甲方所存放的 物品的危險特性，不得存放易燃易爆危險化學品。（

5、6）乙方租賃場地用作開設餐廳、旅館、娛樂場所等，確保 場所內（除廚房內可存放必要的瓶裝煤氣外） 不存放易燃易爆危 險化學品。（7）乙方確保不在租賃場所進行私自隔間、 隔樓等違章搭建， 嚴禁“三合一” 、“多合一”等現象發生（ “三合一”場所指企業 員工集體宿舍與生產作業、 物資存放的場所相通連的家庭作坊式 的企業；“多合一”場所指集生產加工、儲存、經營、生活住宿 等為一體的場所 ） 。（ 8）乙方確因生產經營需要， 在場所或倉庫內存放少量危險 化學品的， 確保事先通知甲方， 并報梧州市安全生產管理主管部 門書面同意和甲方同意許可后存放， 同時告知儲存的種類、 數量 及采取的防范措施。（9）乙方

6、確保對所承租的場所及設備進行日常安全檢查和事 故隱患排查治理，并定期向甲方通報安全管理工作情況。如：電 線是否裸露、 危險化學品的儲存和使用是否安全、 設備設施是否 完好、消防器材是否有效、消防通道、安全出口是否暢通等。（10）乙方確保主要負責人、安全管理人員、特種作業操作 人員應經專門機構培訓合格后持證上崗。（11）乙方確保對其場所內存在的危險因素的場所和有關設 備、設施的放置進行安全標識及告知其員工， 并進行全員安全培 訓，使全員具備本崗位的安全生產知識和技能。（12）乙方確保建立安全生產事故應急救援預案并定期組織 演練。2 、乙方作為承租方，享有下列權利： （1）乙方有權利對甲方提供的租

7、賃場所內的基本設施進行檢查驗收確認。（2）乙方發現基礎設施存在有安全隱患存在時， 有權要求甲 方協助乙方進行整改， 并積極配合采取有效的整改措施。 當隱患 無法排除時， 乙方有權向地方安全監督管理部門及相關政府部門 匯報，同時立即停止場地內一切生產經營活動， 并與出租方按租 賃合同的約定協商解除租賃關系。3、乙方作為承租方，有下列義務：（ 1）乙方有義務積極配合政府相關部門的安全執法檢查， 并 對檢查中指出的問題進行及時的整改，消除安全隱患。（2）乙方有義務全力配合并參加甲方組織開展的與承租場地 相關的安全活動及事故應急救援預案演練等。（3）乙方有義務開展經常性的安全教育培訓， 以及參加公益

8、性安全宣傳教育活動。（4）乙方應明確租賃場地的安全生產管理人員， 報甲方備案。三、法律責任（一）甲方因甲方未能履行向乙方提供場地權屬證明復印件的責任， 而 導致乙方未能及時辦理證照造成財產損失，甲方按租賃合同 約定承擔責任。（二）乙方 1、因乙方未能履行安全責任，甲方有權提前解除合同并收 回租賃場所，所造成的任何損失甲方不承擔任何責任。2、因乙方未能履行安全責任，而造成乙方自身人員傷亡和財產損失，甲方不承擔任何責任。3、因乙方未能履行安全責任，而給甲方造成人員傷亡和財 產損失，甲方有權通過法律途經追索賠償。四、簽訂本協議（一）本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。（二）乙方法人需提供營業執照復印件、身份證復印件。（三）甲乙雙方均應在簽訂處簽字并蓋章或壓手印。（四）本