1、廠房租房協(xié)議范本廠房租房協(xié)議范本 1出租方： 授權(quán)代表： 職務(wù)： 地址： 電話： 傳真： 承租方： 授權(quán)代表： 職務(wù)： 地址： 電話： 傳真： 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如 下條款，以供遵守。第一條 租賃物位置、面積、功能及用途 甲方將位于 的廠房或倉(cāng)庫(kù) （ 以下簡(jiǎn)稱租賃物 ） 租賃于 乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確 定為 平方米。本租賃物的功能為 , 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所 需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān) 規(guī)定申報(bào)，因改變 使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條 租賃

2、期限租賃期限為 _年，即從 年_月 _日起至 年_月_日 止租賃期限屆滿前 _個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方 將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng) 重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下， 乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條 免租期及租賃物的交付3.1 租賃物的免租期為五個(gè)月，即從 年_月 _日起至 年_ 月 _日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計(jì)收租金。3.2 在本出租合同生效之日起 _日內(nèi)，甲方將租賃物按 現(xiàn)狀交付乙方使用， 且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承 租。第四條 租賃費(fèi)用4.1 租賃保證金 本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣 元（大 寫： ） 。4.2 租金租金第 1 年至第 2 年為每月每平方

3、米人民幣 ，第 3 年 至第 5 年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增 %; 第 6 年起的倉(cāng) 庫(kù)租金，將以屆時(shí)所處位置的廠房租賃的租金水平為依據(jù)， 由甲乙雙方另行共同商定。每年的 _日作為每 年租金調(diào)整 日。4.3 物業(yè)管理費(fèi) 物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣 計(jì)付。4.4 供電增容費(fèi)供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需 繳納的全部費(fèi)用由乙 方承擔(dān)。第五條 租賃費(fèi)用的支付5.1 乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣 元， 租賃保證金的余額將于 _日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租 金、物業(yè)管理費(fèi)及因本 租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按

4、 本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同 所約定的責(zé) 任后 _內(nèi)，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。5.2 乙方應(yīng)于每月五號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租 金。并由乙方匯至甲方指 定的下列帳號(hào)，或按雙方書面同 意的其它支付方式支付。甲方開戶行： 帳 號(hào)： 乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額 為：拖欠日數(shù)乘以欠 繳租金總額的 。5.3 乙方應(yīng)于每月五號(hào)或該日以前按第 4.3 條的約定向 甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。 逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支 付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳 物業(yè)管理費(fèi) 總額的 。5.4 本合同生效后，甲方就申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)， 因供電增容所因交納的 費(fèi)用，包

5、括但不限于增容，由乙方 承擔(dān)。乙方應(yīng)于甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方 支付有關(guān)費(fèi)第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn) 權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人 繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件 下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第七條 專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)7.1 乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙 方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用 設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證 在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同 租賃物歸還 甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。7.2 乙方對(duì)租賃物附屬設(shè)計(jì)負(fù)有妥善使用及維護(hù)之現(xiàn)， 對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。7.3 乙方在租賃期限內(nèi)

6、應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng) 造成租賃物損壞，乙方 應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條 防火安全8.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守執(zhí)行中華人民共和國(guó) 消防條例以及 有關(guān)制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及 損失由乙方 承擔(dān)。8.2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將 樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其 它用途。8.3 出租物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè) 時(shí)（ 含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè) ） ，須甲方主管部門批準(zhǔn)。8.4 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防 火安全，甲方有權(quán)于雙 方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的 防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不 得無

7、理拒絕 或延遲給予同意。第九條 保險(xiǎn)責(zé)任 在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé) 購(gòu)買租賃物內(nèi)乙方的 財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn) （ 包括責(zé)任 險(xiǎn)） 。若甲乙各方未購(gòu)買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān)。第十條 物業(yè)管理10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期 滿之日或提前終止之日 將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并 將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不 清理雜物， 則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。10.2 乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的 法律、深圳市法規(guī)以及 甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī) 定，如有違反，自行承擔(dān)。倘由于乙方違反上

8、 述規(guī)定影響 建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。第十一條 裝修條款其產(chǎn)生的責(zé)任由乙方 11.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租 賃物進(jìn)行裝修、改建， 須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì) 方案，并經(jīng)甲方同意，同意須向政府有關(guān)部門 申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響 的，甲方可對(duì)該部分方 案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2 如乙方的裝修、 改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成 影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方 及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租 經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn) 租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租

9、戶收取 租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán) 利不因乙方轉(zhuǎn) 租頊改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方必須遵守下列條款：1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對(duì)甲方的承租期限;2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用 途;3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明，倘乙方提前終止本合同， 乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租 約應(yīng)同時(shí)終止。4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙 方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn) 租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本 合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止 本合同時(shí)， 轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn) 租戶簽署 的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存 檔。5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因

10、轉(zhuǎn)租行為產(chǎn) 生的一切糾紛概由乙方 負(fù)責(zé)處理。6、乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費(fèi)，由乙 方負(fù)責(zé)。第十三條 提前終止合同13.1 在租賃期限內(nèi)， 若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超 過一個(gè)月，甲方在書 面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)， 乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使 用租賃物內(nèi)的 有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失 （ 包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn) 租戶的 損失 ） 由乙方全部承擔(dān)。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過二個(gè)月，甲方有權(quán) 提前解除本合同，并 按本條第 2 款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以 傳真或信函等書面方式通知乙方 （ 包括受轉(zhuǎn) 租人 ）之日起， 本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)

11、（ 包括 受轉(zhuǎn) 租人的財(cái)產(chǎn) ） 并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五 日后，方將申請(qǐng)拍賣留置的 財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因 租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。13.2 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。 如乙 方確需提前解約，須 提前六個(gè)月書面通知甲方，且履行完 畢以下手續(xù)，方可提前解約： a. 向甲方交回租賃物 ;b. 交 清實(shí)租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用 ;c. 應(yīng)于本 合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金兩 倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙 方履行完畢上述義務(wù)后五日 內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。第十四條 免責(zé)條款14.1 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或政府 行為導(dǎo)

12、致甲方無法繼續(xù) 履行本合同時(shí)，將按本條第 2 款執(zhí) 行。14.2 凡因發(fā)生嚴(yán)重地震等自然災(zāi)害、 戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果 不能防止或避免的不可抗力致使任何 一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力 的一方，應(yīng)立 即用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力 的詳情 及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行 理由的證明文件。該項(xiàng)證明文 件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的 公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則 提供 其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。第十五條 合同的終止 本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租 協(xié)議的，乙方應(yīng)于提 前終止之日或租賃期限屆滿之日

13、遷離 租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離 或不返還租賃 物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其 不接受 雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi) 的物品搬離租賃物，且不負(fù)保 管的責(zé)任。第十六條 廣告 若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府 的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān) 的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方 書面同意并按政府有 關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十七條 有關(guān)稅費(fèi) 按國(guó)家及深圳市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登 記費(fèi)、公證費(fèi)及其他 有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按該等有關(guān)規(guī)定 應(yīng)由甲方作為出租人，乙方作為承擔(dān)人分別 承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。 第

14、十八條 通知 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的. 文件往來及與本合同有關(guān) 的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn) 行 ; 甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳 真一經(jīng)發(fā)出， 掛號(hào)郵件以對(duì)方地本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對(duì)方為 收件人付 郵七日后或以專人送至前述地址，均視為已婚送 達(dá)。第十九條 適用法律19.1 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議， 應(yīng)由雙方協(xié)商解決， 若 協(xié)商不成，則通過仲 裁程序解決，雙方一致同意以中國(guó)國(guó) 際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)作為爭(zhēng)議的 仲裁機(jī)構(gòu)。19.2 本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄， 并按中華人 民共和國(guó)的法律解釋。第二十條 其它條款20.1 本合同未盡事宜， 經(jīng)雙方

15、協(xié)商一致后， 可另行簽訂 補(bǔ)充協(xié)議。20.2 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。 第二十一條 合同效力 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保 證金款項(xiàng)后生效。甲方（蓋章 ） ：授代表表 / 委托代理人 （簽字 ） ：乙方（蓋章 ） ：授代表表 / 委托代理人 （簽字 ） ：簽訂時(shí)間： 年_月 _日廠房租房協(xié)議范本 2甲方（出賣方 ）:XXXXXXXXXXXXXX法定代表人： XXX乙方（受賣方 ）： XXXXXXXXXXXXXXX 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房買賣在平等、自愿、誠(chéng)實(shí) 守信的前提下，達(dá)成如下協(xié)議條款：一、甲方愿意將坐落于 xxx ，占地面積 xxx 平方米，廠 房建筑

16、面積 xxx 平方米整體轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分了解該 廠房具體狀況，并自愿受買該廠房。二、該廠房的國(guó)土證號(hào)碼為 xxxxx 號(hào)， xxxxx 號(hào)，房產(chǎn) 證號(hào)碼為 xxxx 號(hào)。三、該廠房按雙方約定價(jià)格總款額為人民幣 xxxx 元整， 付款方式分為二期：第一期在雙方簽訂協(xié)議之日，乙方應(yīng)先 交人民幣 xxxxx 元整給甲方作為定金。第二期在甲方辦理完 過戶手續(xù)時(shí)，乙方把余款人民幣 xxxx 元整一次性付清給甲 方。四、甲方應(yīng)當(dāng)將附屬于該廠房 xxxxxxxxxxxx 設(shè)施等轉(zhuǎn) 讓給乙方，其轉(zhuǎn)讓款已包含在廠房的價(jià)款內(nèi)，乙方不再另行 付費(fèi)。五、甲方保證如實(shí)陳述該廠房權(quán)屬的具體狀況，保證該 廠房沒有指定

17、擔(dān)保，沒有權(quán)屬糾紛，保證該廠房不受他人追索債權(quán)。六、該廠房正式交接時(shí)，水，電，有線電視，通迅等相 關(guān)雜費(fèi)，甲方必須全部結(jié)清。七、本合同未盡事宜， 甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款。八、甲、雙方在履行本合同中若生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決， 協(xié)商不成的，由廠房所在地人民法院起訴管轄。九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有相 同的法律效力。十、本合同自甲，乙雙方簽訂之日起生效。 甲方： XXXXXXXXXX 法定代表人： XXX 乙方： XXXXXXXXXX 法定代表人： XXX 20xx 年 XX 月 XX 日廠房租房協(xié)議范本 3甲方（出租方 ）: 乙方（承租方 ）: 乙方由于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，向甲方租憑

18、位于瀏陽(yáng)市社區(qū)廠 房作為雜糧飯制作加工場(chǎng)所。經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、 互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租房地點(diǎn) : 甲方同意把瀏陽(yáng)市關(guān)口區(qū)占家?guī)X社區(qū)現(xiàn)有廠房及新建 車間租憑給乙方，乙方租賃物正前方廠地 （四周） 有免費(fèi)使用 二、廠房用途 : 乙方所租廠房為合法居住雜糧粉生產(chǎn)使用; 不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則后果自負(fù)。三、租期 : 自 201 年 月 日起至 201 年 月 日止。四、租金 : 每年 一萬(wàn)貳仟元人民幣 （ 大寫） 捌年內(nèi)租金不 變。五、付款方式 :1 、乙方每一年支付一次，第一次租金及 押金在簽定本合同時(shí)支付，以后租金按規(guī)定的付款期限（ 每年提前 10 天支付下年租金

19、 ）2、基本費(fèi)用 : 乙方承擔(dān)在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用 : 水費(fèi)，電 費(fèi)，稅費(fèi)。六丶場(chǎng)所的維修，建設(shè)。1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方 應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)，并保證在本合同終止時(shí)歸 還甲方。2 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造 成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3 乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建 設(shè)，由雙方另行協(xié)商解決。4 租賃期間，如廠房發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞， 或人為損壞，或屋面漏水等，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng) 在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕，超過三天，乙方有 權(quán)自行修繕，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、乙方義務(wù) :1 、按照

20、本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租 金、保證金及其它費(fèi)用 ;2 、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把 該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人 ;3 、本合同終止時(shí)，需對(duì)甲方提 供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交，如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌 情賠償 ;4 、乙方如因使用不當(dāng)損壞廠房及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修 復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償。若水、電、煤氣等使用不當(dāng)或人為 造成的人身傷亡和意外事故，與房東無關(guān)。八、租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變廠房 結(jié)構(gòu)設(shè)施。九、違約責(zé)任 1：如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策 變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙互 不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。2：除法律規(guī)定以

21、外的任何原因造成違約合同終止，違 約方若是乙方，甲方不返回租憑保證金和剩余租金，并且乙 方必須賠償由此給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。違約方若是甲 方，同樣要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、其它： 供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方 必須保證以下幾點(diǎn)1： 有實(shí)際負(fù)荷 20kw 以上三相電供生產(chǎn)使用。2： 有正常有水供生產(chǎn)使用3： 排污管道能正常，通暢。 十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均 具有同等法律效力。甲方簽名 :乙方簽名 :簽約時(shí)間 : 年 月 日廠房租房協(xié)議范本 4出租方： （ 以下簡(jiǎn)稱甲方 ）授權(quán)代表： 職務(wù)： 地址： 郵編： 電話： 傳真： 承租方： （ 以下簡(jiǎn)稱乙方 ）授

22、權(quán)代表： 職務(wù)： 地址： 郵編： 電話： 傳真： 廠房出租協(xié)議書范文三 出租方 （甲方 ）： 承租方 （乙方 ）： 根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的 基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān) 事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在 ，租賃建筑面積為 平方 米。廠房類型為 ， 結(jié)構(gòu)。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期 個(gè)月，自 月 日起，至 月 日止。裝修期間免收租費(fèi)2、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期 年。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸 還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方

23、提 出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面 積租金為人民幣 元。月租金為人民幣 元，年租金為 元。2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3% 5%。3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房 租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支 付日期在支付月 5 日前向甲方支付租金。四、其他費(fèi)用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電 話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平 方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣 元。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1

24、、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或 故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù) ; 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 3 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲 方承擔(dān)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬 設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬 設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修， 甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常 的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng) 提前 3 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng) 減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先

25、 征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng) 由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲 方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租 金和保證金。2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀 態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)， 不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安 全、衛(wèi)生工作。3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修， 但原則上不得破壞原房結(jié)

26、構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期 滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。5、租賃期間，甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門 以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。6、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一 切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu) 先權(quán) ; 如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成 一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。八、其他條款1、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙 方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償 甲方三個(gè)月租金。2、 租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而 造

27、成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由 乙方承擔(dān)。4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方 蓋章簽字確認(rèn)， 原租賃合同條款不變， 繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每 千瓦用電貼費(fèi) 元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲 方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字 后生效。出租方： 承租方： 授權(quán)代表人： 授權(quán)代表人： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號(hào)： 帳號(hào)： 電話： 電話：廠房租房協(xié)議范本 5 賣方（以下簡(jiǎn)稱

28、甲方）： 買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙 方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲 方購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議。一、基本情況：1、 乙方購(gòu)買甲方坐落在 市 區(qū)（ 縣） 路, 號(hào)廠房 層，廠 房建 筑面 積平方 米， 并配套 場(chǎng)地平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2、設(shè)備為： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX3、土地使用權(quán)限為 年，自 年月日到 年月_日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。二、廠房?jī)r(jià)格及其它費(fèi)用：廠房和設(shè)備及土地使用費(fèi)用總計(jì)為XXXXX萬(wàn)元（大寫）三、付款方式、期限及交房期：1、 買賣款分三次次付清：（1） 年 月 日前甲方把廠房設(shè)

29、備通過有關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方使用，并將公司法定代表人和 公司相應(yīng)營(yíng)業(yè)手續(xù)變更到乙方名下同時(shí)乙方在收到甲方廠 房設(shè)備和相應(yīng)手續(xù)變更之日支付人民 萬(wàn)元（ 大寫 ）;（2）第二次付款為在第一次付款后一個(gè)月內(nèi)支付 XXXX 萬(wàn)元 （ 大寫 ）;（3）第三次付款為在第二次付款后三個(gè)月內(nèi)支付XXXX萬(wàn)元（ 大寫 ） 。2、 以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期 超過一個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違 約金給甲方， 違約金按廠房和土地總價(jià)的20%計(jì); 若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證及公司法定代表人和公司相應(yīng)營(yíng)業(yè)手續(xù) 變更，或?qū)⑼恋亍S房抵押給任何第三方，則該合同無效， 甲方無條件全額

30、退還乙方所有的購(gòu)房款，并按買賣總價(jià) 20% 支付給乙方作為違約金。四、其他規(guī)定：1、 甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶 手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由 XXXXXX 方負(fù)責(zé)支付。2、 乙方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦 業(yè)，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè)。3、廠房?jī)?nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用 給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及廠房， 甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續(xù)。4、乙方在所購(gòu)廠房?jī)?nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀(jì) 守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。5、本協(xié)議生效前由于本廠房、設(shè)備、土地及公司產(chǎn)生

31、的一切債權(quán)債務(wù)及法律責(zé)任均由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng)，甲 方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具 有同等法律效力，協(xié)商不成的由臨淄區(qū)人民法院管轄處理。8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使 用該廠房、設(shè)備和土地使用，甲方無權(quán)干涉，該土地的使用 費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。五、違約責(zé)任： 如違反本協(xié)議的約定，由違約方按照買賣總價(jià)格的 20% 支付相對(duì)方違約金。六、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。八、本合同主體及

32、責(zé)任：1、 甲方： 法定代表人： 委托代理人： 2、 乙方： 法定代表人： 委托代理人： （ 甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任）甲方： XXX 代表（ 簽名蓋章 ） ： 電話： XXXXXXXXXX 乙方： XXX 代表（ 簽名蓋章 ） ： 電話： XXXXXXXXXX簽約日期：20xx年X月XX日 簽約地址： XXXXXXXXXX廠房租房協(xié)議范本 6 甲方（出售方 ）： 身份證號(hào)碼： 地址： 電話： 乙方（購(gòu)買方 ）： 身份證號(hào)碼： 地址： 電話：中介方：地址：法定代表人 （負(fù)責(zé)人 ）：電話：甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友 好協(xié)商就乙方購(gòu)買甲方廠房，并委托中介方

33、辦理過戶按揭事 宜達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方自愿將其坐落于 XX區(qū)XX路XX號(hào)XX區(qū)XX號(hào) 樓XX號(hào)，建筑面積XXX平方米。XXX結(jié)構(gòu)廠房及其附屬設(shè)施、 設(shè)備出售給乙方 （ 見附件一 ） 。乙方已對(duì)該房地產(chǎn)作了充分了 解并同意購(gòu)買。二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣XXXX元（大寫：XXXX）。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù)， 甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助。三、甲方有義務(wù)告知乙方上述房地產(chǎn)的真實(shí)狀況，保證 其產(chǎn)權(quán)清晰，無爭(zhēng)議 ; 未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置 抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi) ; 已取得其他共有人書面同意 ; 若 發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清 理，并承擔(dān)民事

34、責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù) 責(zé)賠償。四、甲乙雙方在辦理銀行按揭貸款申請(qǐng)以及產(chǎn)權(quán)過戶、 房產(chǎn)抵押手續(xù)時(shí)，向銀行及相關(guān)部門所提供的資料 （ 如：房 產(chǎn)證、身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明等 ） 均保證真實(shí) 有效。若提供的相關(guān)資料有虛假成分，最終導(dǎo)致銀行貸款審 批以及產(chǎn)權(quán)過戶、房產(chǎn)抵押手續(xù)未能通過和不能正常辦理 的，由提供虛假資料的一方承擔(dān)違約責(zé)任和已產(chǎn)生的一切費(fèi) 用。并承擔(dān)由此給其他兩方帶來的全部經(jīng)濟(jì)損失。四、該廠房在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費(fèi)由甲 乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。五、甲方同意由中介方代收購(gòu)房定金，中介方于 XX 年XX月日代甲方收到乙方交來購(gòu)房定金XXXX元（大寫：XXX

35、X元），甲方應(yīng)在中介方收到定金后 XX日內(nèi)將房產(chǎn)證交給中介 方。六、購(gòu)房定金交付之日起 XXXX日內(nèi)甲乙雙方應(yīng)到中介 方簽訂房地產(chǎn)買賣契約 。任何一方不能按時(shí)簽訂房地 產(chǎn)買賣契約應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。七、房地產(chǎn)買賣契約簽訂之日 , 甲方應(yīng)按規(guī)定向中介方支付中介代理費(fèi)費(fèi) XXXX元；乙方應(yīng)按規(guī)定向中介方支付中 介代理費(fèi)XXXX元。八、中介方在甲乙雙方簽訂房地產(chǎn)買賣契約，收齊甲乙雙方相關(guān)證件后，乙方應(yīng)將購(gòu)房首付款交存中介方，然 后在銀行確定貸款獲得批準(zhǔn)后，甲乙雙方協(xié)同中介方到相關(guān) 部門辦理過戶手續(xù) ; 完結(jié)后由中介方在三日內(nèi)將首付款轉(zhuǎn)付 甲方，余款在銀行發(fā)放貸款后三日內(nèi)由中介方轉(zhuǎn)付給甲方。九、中介方辦完相關(guān)手續(xù)后三日內(nèi)甲乙雙方交驗(yàn)廠房， 由甲方提供截止交房當(dāng)日的物業(yè)管理、水、電等費(fèi)用的明細(xì) 清單（ 見附件二 ） 。如有拖欠，須由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清，如存在預(yù) 交或節(jié)余情況，則由乙方補(bǔ)償甲方的費(fèi)用。甲方須在交驗(yàn)完 畢后當(dāng)日內(nèi)將廠房交于乙方，本協(xié)議即告履行完畢。十、違約責(zé)任：（ 一 ） 甲方不能如期簽訂房地產(chǎn)買賣契約 ，并導(dǎo)致最 終不能辦理過戶手續(xù)的 ; 或者甲方在辦理過戶過程中違約， 在得到確認(rèn)后，除中介方退還乙方所交的購(gòu)房定金外