1、建筑工程施工總承包合同補充協議（可編輯 ）（ 以下簡稱甲方）承包商 :（ 以下簡稱乙方）根據中華人民共和國合同法及相關法律法規。 遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，明確雙方的權利、義務和經濟責任，結合項目的具體情況，確保項目的順利實施。此外，雙方在充分理解本協議條款的基礎上，經友好協商，特簽訂本施工合同補充協議（以下簡稱本協議），以供雙方共同遵守。第 1 條、 工程概況工程名稱:工程位置 :建筑面積 :建筑面積暫定為 :_ _ _設計單位 :第2條、工程承包方式:第3條、工程承包范圍和內容承包人概述合同范圍和內容如下 :合同范圍是:除甲方直接指定的項目建設單位和甲方指定的施工任務外， 其余施工

2、圖紙上的所有內容。甲方直接指定的工程項目 :（電梯工程消防、 ）第 4 條、 工程質量標準為 :合同工期和要求、 合同工期 :天（日歷天 ）、 開工日期 :_（ 以發包人取得開工報告并具備施工條件后書面發出的“開工通知 ” 為準 ）。、完成日期 :月、年和日。、在下列情況下，經甲方簽證批準，合同工期可相應順延） 、由于人力不可抗拒的因素，工期順延。）、如果由于非承包商原因造成的累計停工超過一天，施工期將相應推遲。第六條、合同價格確定、暫定合同價格:_ _ _元平方米，大寫:_ _ _萬元整（人民幣）暫定價格不得作為分攤結算的依據。 最終結算應基于雙方確認的預算和變更、visa等。、 項目價格的

3、確定合同價格應基于施工圖， 施工圖構成工程實體和非工程實體的各種成本。 工程量計算、 土建工程定額及取費按“年度內蒙古建設工程計價定額”執行， “年度內蒙古建設工程計價定額標準 ”按二類工程取費執行。材料試驗和測試的費用在確定每平方米建筑面積的費用金額后，計入項目資金。乙方應提前付款。甲方應支付結算費用。、總承包管理費和現場協調費 ） 、承包人應對甲方指定分包的項目資金承擔承包人的所有管理責任。 在施工過程中， 承包商應向各專業單位提供必要的施工配合:塔吊運輸、施工電梯垂直運輸機械、腳手架使用等。）、分包工程用水、電費、分包商自己提供的地面或地板用水、電力插件子表計算應由分包商根據實際發生的金

4、額支付（該費用為單獨費用 ）。） 、甲方直接指定的建設項目、甲方提供的材料、 。如需乙方開具工程發票，具體施工單位應與乙方協商支付款項。第 7 條、審查和項目資金支付、審查項目資金:承包商應在到達支付節點前提交 “支付計算表” 。經監理人審查、甲方后，承包人應作為支付進度款的依據。 如果承包人未能按實際情況提交進度計算表，甲方有權延期支付進度款，最終付款以結算為準。、項目資金支付方式:乙方完成地下室主體工程后，甲方支付地下室主體工程； 地下室主體工程頂層五層支付完成后， 甲方支付二次結構工程費用； 甲方應在每月進度結算工程完成后兩年內結清質量保證金。第 8 條、 工程竣工結算方式、 自竣工確認

5、之日起半個月內編制 “工程竣工結算書 ” ，附件、甲方應在收到承包人提交的 “工程竣工結算書 ”后三個月內確認 “工程竣工結算書 ”審核完畢。承包商應積極配合承包商超過一個月未能及時提交 “工程竣工結算書 ” 。 承包人提交的工程結算價格真實， 并承擔給承包人造成的損失， 視為發包人違約。、施工用水、用電 :承包商應連接施工現場的水源，從甲方指定的水源、電源現場自身、電源現場到施工現場的線路、管道。甲方應承擔承包商單獨安裝儀表以測量雙方確認的儀表數量的責任。 承包商應根據當地自來水公司和供電局的實際價格， 按照水表、 電表計算結算價格。施工期間， 現場總水表、米按月計量，由甲乙雙方指定的負責人

6、簽字確認承包商付款。、人工、材料成本結算方式: 、本合同約定的甲方提供的其余材料由承包商購買。)、按固定人工成本的相關調整文件執行。) 、 甲方提供的材料:鋼材按甲方提供的價格計入預算、 決算。所有保存的材料應歸承包商所有。如果承包人超越合同， 甲方將按進場價格從承包人的工程款中扣除超出合同的材料。、工程結算基于合同、補充協議、竣工圖、施工方案、竣工驗收報告、變更聯系單、通信量、技術資料和簽證單位依據。、項目聯系單和現場簽字單審批流程: 甲方應在個工作日內確認收到此類、工作聯系單、簽證單。如果審核在 3 個工作日內完成，則視為確認。原則上，承包商未能實施聯系單管理制度不應作為結算依據。 vis

7、a 、更改結算基礎。參見本合同的相關條款。第 9 條、雙方責任、甲方責任）、甲方作為項目總代表代表甲方履行本合同規定的權利和義務。甲方委托 監理公司委派為總監理工程師， 代表甲方按照監理合同的約定負責工程進度和質量的監督和控制， 并按照甲方的指示完成其職責。承包人應服從、接受工程監理、工程控制、安全文明施工檢查、 現場簽證審查、 工程進度款審查并負責定期組織工程例會和其他監理工作。）、開工前提供五套有效施工圖紙和一套相關地質資料，并在乙方協助下負責臨時總水表和電表的安裝和施工。）、甲方辦理的施工許可證及相關證件、審批文件及辦理證件費用。）、施工現場周圍建筑物、構筑物、架空高壓線、隱藏文物、古樹

8、名木保護要求:負責提供現有資料。如果地下隱藏文物、光纜管道、古樹名木、建筑物、建筑物、建筑物、米以下的構筑物和障礙物需要保護或拆除， 承包人應提交保護措施并報甲方批準， 費用由甲方承擔。）、以書面形式向承包商提交水準點和坐標控制點，并與監理工程師一起進行現場驗證。）、負責與設計單位協調，組織承包商和設計單位進行圖紙會審和設計交底， 參與超高層結構方案的結構施工處理等研究和優化設計，降低施工成本。） 、負責審核承包商編制的 “項目施工組織設計及總工期控制計劃表 ” ，以及 “建筑安裝工程配送項目施工計劃（單項） ”和 “項目材料及設備貨物需求計劃表” 。承包人自檢合格后， 會同監理人檢查隱蔽工程

9、和預檢分項工程、 組織有關單位監督檢查承包人的施工質量、 進度、 安全文明施工。參加由主管主持的定期項目會議。）、組織設計、監理、施工、政府相關部門進行工程竣工驗收。）、負責及時向承包商支付項目資金。若因甲方原因導致項目資金無法支付或支付不足， 甲方將出售房產分割成若干區塊， 并以與甲方銷售價格相同的價格向乙方支付項目資金。乙方接受該房產后， 有權自行出售。 甲方負責辦理相關手續。） 、本項目承包商任命的項目經理為 _ _ ，本項目總工程師為 _ _。承包商應派遣具有國家認證的項目經理和總工程師（高級技術人員）到項目現場，全面負責項目現場的管理和協調，并負責施工檔案的管理、整理和匯總。甲方發送

10、給項目經理的所有書面通知經承包商項目經理簽字后，確認已發送給承包商。經甲方同意， 項目經理不得在項目中途隨意變更， 如需變更，需征得甲方同意。）、履行合同規定的承包人的相關權利和責任，按照合同規定的質量標準和工期完成工程的施工。）、符合相關法律法規的承包人的權利和責任按照合同規定的質量標準和工期完成工程的施工。）、負責現場臨時設施的施工和維護、道路、管道；從甲方指定的水電連接施工用水、 用電， 并采取措施避免損壞周圍地下管線、鄰近建筑物和市政設施。）、參與項目所有施工圖的聯合審查、參與設計交底并及時提出完善設計的修改意見。）、 “月度施工進度計劃 ”和 “月度工程量確認 ”: 在每月前向甲方提

11、交書面 “下月施工進度計劃 ”和 “本月完成工程量月報”后的天內，根據承包商提供的 “月度工程量計劃 ”對已完成的工程量進行核實。承包商的月度施工進度計劃必須具體、 包括人力安排、 額外人力來源、工程量、分包工程和材料及設備供應計劃等。否則， 甲方有權不支付本月的進度款或順延工程款項的支付時間。）、在周會前一天向甲方和監理提交周報告，包括此 “周施工計劃 ”和上周完成的工作描述、未完成的工作（包括采取的措施和最終完成時間 ） 。）、負責管理和協調現場相鄰工程的施工過程、施工流向、后澆帶施工等工作，并參與質量評定工作的協調。）、承包人必須遵守國家和政府有關施工擾民的規定、噪聲控制和文明施工，并承

12、擔因自身原因造成的責任和費用。嚴格遵守甲方的各項管理規定，如安全生產、文明施工、環境保護、消防、公共安全等。如果承包人違反規定，承包人應承擔責任和損失。）、負責項目現場成品的保護。如果損壞是由承包商造成的，承包商應在甲方要求的時間內自費修復，并承擔由此造成的損失。如果承包人未能及時修復， 甲方可委托他人進行修復。 修理費用應從承包商的項目資金中扣除。）、負責收集全部工程的竣工技術資料和整個工程的竣工圖紙 （包括甲方指定的建設工程） 、匯總、整理工作符合市城建檔案館要求后應完成備案手續。甲方指定的建設項目單位自行整理歸檔。根據文件管理的相關要求， 承包商應全權負責整理所有文件和歸檔程序。第 10

13、 條、工程質量和檢驗、工程質量管理、本合同中承包商規定的總承包范圍內的所有工程應按照施工圖、 設計變更、 相應的國家規范和驗收標準、 內蒙古有關規定和甲方要求執行。 施工和驗收工程的質量必須符合合同規定的質量標準和要求。）、承包商應按照相關規定、設計要求和甲方的指示進行施工，并隨時接受甲方和監理的檢查，為檢查提供便利條件。承包商應按要求及時向甲方提供與工程質量有關的技術資料， 并根據檢查結果進行整改。）、為確保施工質量，當地承包商應首先將施工計劃報甲方確認（但甲方的確認并不解除承包商的質量和其他責任） 。甲方可要求承包商制作施工模板（包括砌筑、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、裝飾和水電安裝等。 ）

14、和走廊的公共部位根據實際情況經甲方檢驗合格。）、國家建筑規范、執行本合同的規定和質量評估標準。、工程檢查和返工 :部分工程質量不符合合同約定標準的承包商應按照甲方和監理的要求進行拆除和返工， 直至達到合同約定的標準。如果由于承包商的原因， 工程達不到合同標準， 承包商應承擔拆除和重新施工的費用，工程不會延期。、隱蔽工程和中間驗收）、承包人應按本合同約定進行自檢、驗收和隱蔽工程或中間驗收。承包商應編制驗收記錄，監理工程師應在驗收記錄上簽字后，承包商才能隱瞞并繼續施工。如果承包商未能通過驗收， 承包商應在監理規定的期限內修改并重新驗收。）、復驗和返工 : 當甲方代表要求對隱蔽工程進行復驗時，承包人

15、應按要求將其剝去，驗收后重新覆蓋或修補。如果甲方檢驗合格， 甲方應承擔由此產生的費用， 并相應順延工期。如果甲方檢驗不合格，承包商應承擔返工費用，工期不得順延。、水、電氣安裝工程的設備調試和試運行） 、承包商承包的設備安裝工程具備單機空載調試條件， 承包商組織設備調試內容、 時間和地點。承包商應準備設備調試記錄。通過設備調試的甲方主管工程師和監理工程師應在設備調試記錄上簽字。）、設備安裝項目具備無負荷聯動設備調試條件。甲方或監理方應組織設備聯動調試， 并在設備聯動調試內容合格的各方調試記錄上簽字。第 11 條、甲方提供的材料和設備、本工程有施工圖、甲方指定的材料和設備的名稱和范圍、甲方提供的范

16、圍 :根據甲方提供的材料清單、設備清單。其余應由承包商自己購買、供應。清單包括甲方提供的設備名稱、品種、規格、型號、數量、質量等級、供貨時間和地點等。并向承包商提供對質量負責的產品合格證。甲方應在供應的材料和設備到達前幾小時書面通知承包商，承包商應派人到甲方的監理處核實、進行登記。甲方應支付相應的保管費，由承包商保管。承包商負責賠償因承包商的損失而造成的損失。使用材料和設備前， 承包商應負責檢驗不合格產品， 不得使用。、甲方提供的建筑安裝材料和設備結算方式:甲方提供材料的管理方式:甲方向承包商支付工程進度款時，按已撥付的工程資金比例扣除，支付工程資金時，按實際供應價格扣除。第 12 條、承包商

17、提供的材料承包商提供的材料品牌必須符合施工圖要求和甲方指定的品牌。凡土建外墻涂料、石材、瓷磚、防水材料及施工前的給排水及電氣材料品牌，產品品牌、顏色由甲方指定采購時，必須經甲方簽字認可后，方可采購，并經甲方驗收后，方可用于項目。否則，甲方有權拒絕使用。甲方或監理人員有權要求承包商在施工過程中拆除0+ 的有缺陷的材料并運走，更換材料的費用由承包商承擔。材料檢驗和試驗費用應按規定計算。第 13 條、在設計變更和簽證施工期間，甲方應向承包人發出 “設計變更通知 ”對原設計進行變更，承包人應按 “設計變更通知 ”進行施工。設計變更引起的合同工作量和合同價格的變化，按規定處理。具體變更金額確定后，根據實

18、際情況順延工程付款的工期。第 14 條、工程竣工驗收和移交、本工程按建設工程施工質量驗收規范評定，工程質量等級由甲方、承包商、設計單位、監理單位共同評定。、當工程在、之前竣工驗收時，承包商應清除所有產生的垃圾廢物、障礙物和臨時設施，并提前十天提交工程驗收報告，通知甲方組織驗收。如果承包人未能在甲方規定的時間內清理建筑垃圾和設施，甲方可委托其他單位進行清理， 相關費用由承包人承擔， 甲方有權扣發承包人的工程款。在驗收過程中， 如發現任何不合格項目， 承包商應無條件進行整改或返工，直至驗收合格。、甲方代表在收到竣工驗收資料和竣工驗收報告并確認后，應在天內組織物業等相關部門進行內部竣工驗收， 并在驗

19、收后天內給予批準和修改建議， 承包商應按要求進行整改， 并自行承擔由此產生的費用。、甲方代表接收竣工驗收資料和竣工驗收簽證、壓力試驗、水壓試驗、抗滲性等記錄。工程竣工驗收質量經當地質監部門檢驗合格后， 甲方應及時辦理驗收簽證手續。、完工日期 :經甲方組織的質檢部門批準后的日期、工程竣工驗收后移交甲方使用。在規定的保修期限內， 因承包人等原因造成的所有質量事故和質量缺陷， 承包人應免費保證， 保修條件、 范圍和期限按規定執行。、竣工資料管理要求及違約賠償: 、工程竣工驗收后，承包商應按照當地市政建設項目竣工檔案歸檔要求， 在工作日內向甲方提交竣工資料。）、如果承包商編制和管理的竣工資料和竣工圖不

20、符合檔案管理要求， 甲方可要求承包商根據情況重新編制竣工圖， 直至竣工文件不符合檔案管理要求，甲方可要求承包商根據情況重新編制竣工圖，直至竣工文件通過檔案驗收 （甲方及其分包商的資料除外）。第十五條、 工程保修、工程交付后，承包人應按國家建設部頒發的 房屋建筑工程質量保修辦法 的有關規定執行工程保修期限。如果保修金額作為工程結算價格，乙方應向甲方支付。、工程質量保修期從承包商獲得竣工驗收證書之日開始。、保修期內因承包商施工質量引起的費用由承包商承擔。、 保修期內， 承包商應在收到甲方維修通知之日起的小時內免費派人維修， 若承包商未按約定時間派人維修， 甲方有權委托第三方人員從工程保修金中扣除維

21、修費用，承包商對此無異議。、保修金退款:保修金應在承包商獲得竣工驗收證書后五年內退款。若承包人未能及時擔保， 甲方應在扣除其他方發生的保修費用后，無息退還剩余的保修金。第十六條 （0+現場管理、安全施工和檢查）乙方應遵守工程施工安全生產的有關規定， 嚴格按照安全標準組織施工， 并隨時接受行業安全檢查員依法進行的監督檢查， 采取必要的安全防護措施， 消除安全事故隱患。）甲方應在施工現場對其員工進行安全教育。甲方不得要求乙方違反安全管理規定進行施工。因甲方原因造成的安全事故，甲方應承擔相應的責任和費用。、安全防護在電力設備、輸電線路、地下管線、密封防震車間、 易燃易爆區域和臨街交通要道附近， 乙方

22、應在施工開始前影響監理提出的安全防護措施。安全防護措施經監理批準后實施。、事故處理）承包人必須嚴格遵守相關安全操作規程，采取必要的安全防護措施， 消除事故隱患。 承包商應對因其安全措施不力而造成的人員傷亡承擔責任。發生重大傷亡和其他安全事故時， 乙方應立即按有關規定向有關部門報告， 并通知監理按照政府有關部門的要求處理責任方發生的費用。如甲、 乙雙方對事故責任有任何爭議，應根據政府有關部門的確認或參照爭議解決條款進行處理。、文明施工 ）承包人應嚴格遵守有關安全文明施工的規定，隨時接受甲方、 監理和政府主管部門的檢查， 并落實檢查和整改意見，以達到安全、文明施工）本工程的施工現場應為本工程總施工

23、范圍內的施工現場。 施工現場應充分考慮， 并在實施前接受甲方的失眠審查。）乙方嚴格遵守國家和地方政府頒布的安全施工、文明施工的規定和其他規定以及甲方的現場管理規定。 甲方將定期邀請主管部門認可部門到場檢查。）乙方現場辦公室應配備完整的、完整的辦公設備，包括計算機、打印機等。施工期間，乙方應及時安排和安排施工中所有機械、工具、材料、 剩余材料每層建筑垃圾為主的竣工場地清理工程、 建筑垃圾必須通過井架或垃圾道運至地面。嚴禁從高空直接向下投擲。）乙方應嚴格遵守當地政府及相關規定，辦理交通、噪音、環境衛生及場外污染等相關手續。）在施工過程中，承包商應遵守國家環保法律、法規、并采取有效措施保護施工現場及

24、周邊地區的環境。承包商應及時清除和處理施工過程中產生的各種垃圾和廢棄物 （相關費用由承包商承擔） ，確保現場整潔，防止環境污染，嚴格控制施工噪音。、乙方文明施工基本要求）有健全的施工組織設計、健全的施工指揮體系和崗位責任制。 施工應嚴格按照施工組織設計進行。 對施工組織設計的重大修改應提交原批準人批準。）嚴格執行施工總平面管理。根據施工監理對各種臨時設施的總平面布置圖，各種材料、構件、 半成品按平面布置圖堆放整齊， 并由施工現場負責人進行標記和管理平整， 道路暢通， 施工用水、 電氣設施和線路按規定假定整潔，排水系統處于良好工作狀態。每一項都需要由專門的人員來管理。）機器和設備應安裝在指定位置

25、，并應在進入現場之前通過維護和檢查進行認證。）符合建設部頒發的施工現場安全生產管理規范要求。）建立防火管理體系材料儲存、消防設備布置、易燃易爆設備儲存和施工作業符合消防法規要求。）施工粉塵、廢氣、廢水、垃圾、噪音、振動有控制措施，防止環境污染。）建立宿舍、食堂、廁所等生活設施管理制度，確保符合衛生要求。廚師必須有健康證書。、現場施工管理） 、乙方應配合甲方和監理公司定期檢查現場工程質量、進度、安全、文明施工環境保護。） 、甲方和監理公司將在共享工程施工中建立施工樣板（樣板房）系統，乙方將配合分類施工。第 17 條、違約責任、工程質量:如果工程質量要求滿足合格率，如果不滿足要求，承包商應免費返工

26、和整改工程，直至工程達到 合格標準，并承擔不合格單位結算費用的 3/1000 的質量違約金。因返工造成工程延期竣工的， 承包人應承擔返工費用， 并賠償工期違約金。、 如果違反合同相關條款中規定的承包商責任， 承包商應承擔因其違約給甲方造成的損失、義務和承諾。本合同未盡事宜，按上述原則類推處理。、由于一方違約，合同無法履行。另一方應提前天通知違約方終止或解除合同。違約方應承擔違約責任并賠償損失。=施工期的0+日歷天。承包商應賠償因承包商原因造成的一天延誤的違約賠償金。、發包人未能按時支付工程進度款的違約責任 : 如果付款超過金額，則延期支付仍應支付的固定資產投資類銀行貸款利息期。、發包人未能按時支付工程竣工結算款的違約責任 :承包人應按固定資產投資銀行同期貸款利息支付逾期工程款利息。、雙方違約責任 : 如果對方因違約而未能履行合同，并在提前天通知違約方后希望終止或解除所有合同， 違約方應承擔違約責任并賠償損失。、