1、鎮(zhèn)江市大港農(nóng)牧業(yè)基地建設(shè)項目方案一、項目基本情況介紹1、項目名稱：鎮(zhèn)江市大港農(nóng)牧業(yè)基地建設(shè)2、項目申報單位：江蘇國泰后勤服務(wù)有限公司3、項目承擔單位：江蘇國泰后勤服務(wù)有限公司4、項目類型：高效農(nóng)業(yè)基地5、項目地點范圍：鎮(zhèn)江市大港二、項目背景（一）發(fā)展高效農(nóng)業(yè)已經(jīng)事在必行當前，我國農(nóng)業(yè)發(fā)展面臨著農(nóng)業(yè)地位邊緣化、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)模細碎化、農(nóng)戶經(jīng) 營 副業(yè)化、農(nóng)業(yè)勞動力高齡化、農(nóng)業(yè)能耗過量化、農(nóng)業(yè)資源環(huán)境惡化、農(nóng)業(yè)自然 災(zāi)害 頻發(fā)化、農(nóng)業(yè)病蟲危害擴大化、農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)銷無序化和農(nóng)業(yè)設(shè)施和裝備老化十 大問題 的嚴重困擾和嚴峻挑戰(zhàn)所有這些問題都表明轉(zhuǎn)變我國農(nóng)業(yè)增長方式，加快農(nóng)業(yè)發(fā) 展轉(zhuǎn)型已迫在眉捷，創(chuàng)新強農(nóng)已勢在必

2、行的嚴重困擾和嚴峻挑戰(zhàn)。所有 這些問題都 表明轉(zhuǎn)變我國農(nóng)業(yè)增長方式，加快農(nóng)業(yè)發(fā)展轉(zhuǎn)型已迫在眉捷，創(chuàng)新強農(nóng)已勢在必 行。我國農(nóng)業(yè)人口多、耕地等資源少，工業(yè)化城市化水平不高的國情決定了發(fā)展 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不能照搬照套發(fā)達國家曾經(jīng)走過的農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化路子，必須探索一條符合國情的有中國特色的發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的路子。江蘇省在全面分析本省農(nóng)業(yè)發(fā)展新 形勢的基礎(chǔ)上，作出了大力發(fā)展高效生態(tài)農(nóng)業(yè)的戰(zhàn)略決策。所謂高效生態(tài)農(nóng) 業(yè)，就 是以綠色消費需求為導(dǎo)向，以提高市場競爭力和可持續(xù)發(fā)展能力為核心兼有高投入、高產(chǎn)出、高效益與可持續(xù)發(fā)展的特性，集約化經(jīng)營與生態(tài)化生產(chǎn)有機耦合的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。高效生態(tài)農(nóng)業(yè)既不同于偏重高投入高產(chǎn)出的集約石油農(nóng)

3、業(yè)， 也不同于偏重維護自然生態(tài)平衡、放棄高投入高產(chǎn)出目標的自然生態(tài)農(nóng)業(yè)；既體 現(xiàn)了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的一般特性，又反映了人多地少地區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展的特殊 性。大力發(fā)展高效生態(tài)農(nóng)業(yè)是江蘇農(nóng)業(yè)走上科學發(fā)展軌道的新飛躍，是對效益農(nóng) 業(yè)的進一步提升和發(fā)展，大力發(fā)展高效生態(tài)農(nóng)業(yè)，必然會引發(fā)農(nóng)業(yè)思想觀念、產(chǎn)業(yè) 結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)和經(jīng)營管理體制的一系列大變革，能夠更加充分地把工業(yè)化、城市化成果應(yīng)用到現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)中來。因此，只有大力發(fā)展高效生態(tài)農(nóng)業(yè) ，才 能有效帶動農(nóng)業(yè)增長方式的轉(zhuǎn)變，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)節(jié)能減排促進農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力的全面 提升，才能充分挖掘農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收的潛力。（二）當?shù)氐霓r(nóng)業(yè)的發(fā)展，給該項目帶來了良好的發(fā)展空間三、項

4、目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容建設(shè)規(guī)模：該項目集中規(guī)劃建設(shè)水稻，蔬菜，家畜，養(yǎng)殖基地，結(jié)合我公司現(xiàn)有的資源， 政企合作，走產(chǎn)業(yè)化路線，形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈。總投資：1000萬元，一期投入320萬二期滾動開發(fā)，建設(shè)標準化水稻 蔬菜 基 地及家畜養(yǎng)殖基地6001000畝。主要建設(shè)內(nèi)容：1000平方辦公及住宿用房，1000平方倉庫及蔬菜加工用房共需70萬5000平方養(yǎng)殖基地基礎(chǔ)用房需50萬5000米道路灌溉需30萬，一期擬先建投資120萬，建設(shè)生產(chǎn)標準化大棚100畝、聯(lián)動大棚20畝、優(yōu)質(zhì)露地蔬菜生產(chǎn)基地380畝、種苗示范基地20畝。另流動資金40萬萬頭豬養(yǎng)殖基地及雞鴨鵝等家畜養(yǎng)殖前期準備工作計劃100畝。建設(shè)綠色蔬菜

5、生產(chǎn)技術(shù)服務(wù)監(jiān)測中心。減少蔬菜生產(chǎn)過程中帶來的生物污 染、化肥污染和農(nóng)藥殘留。 政府出資建設(shè)1000立方米的沼氣池。建設(shè)期限：該項目建設(shè)時間為3年。投資估算及資金籌措投資估算項目總需投資1000萬元，資金籌措方式一：由我公司籌措投資建設(shè);方式二：由我公司和政府共同投資建設(shè)，我公司持 60%殳份，40%勺股份由 政府集資四、項目建設(shè)的市場前景分析（一）項目建設(shè)的必要性和可行性江蘇國泰后勤服務(wù)有限公司是一家專業(yè)高校后勤服務(wù)運營商，具有獨立法 人資 質(zhì)并有實際運營經(jīng)驗的專業(yè)公司。本公司現(xiàn)有職工800余人，在我省有多家高校服 務(wù)單位，組織機構(gòu)完善，配備專業(yè)人才。公司經(jīng)營范圍包含：物業(yè)管理、膳食服 務(wù)、

6、綜合超市、百貨零售等。公司下屬全資子公司：國泰農(nóng)牧業(yè)科技有限公司、淮安偉創(chuàng)后勤服務(wù)有限公 司，惠多連鎖超市。公司獲得了 is09001-2000質(zhì)量管理體系認證、is014001環(huán) 境管理體系認證認證、0hsas18001 1999職業(yè)衛(wèi)生安全管理體系認證、守合同重信 用單位的榮譽稱號，輔助學校創(chuàng)辦“ a級食堂”、“文明食堂”、“文明宿舍”。 目前為省內(nèi)外二十七所院校服務(wù)，保障數(shù)十萬大學生的后勤服務(wù)工作。為確保學生飲食衛(wèi)生安全，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，同時為有效控制原材料成本，提升 公司競爭力，公司計劃總投資1000萬元，在鎮(zhèn)江市大港300多畝，建設(shè)水稻，蔬 菜種植及家禽養(yǎng)殖綜合配送農(nóng)業(yè)基地，同時將該基

7、地發(fā)展成為眾多大學的觀光實踐 基地，并確保將其發(fā)展成為鎮(zhèn)江市有名的生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)基地。實施農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化并服務(wù)于后勤的一體化戰(zhàn)略，立足于高校后勤服務(wù)專業(yè)化的 道路，逐步實現(xiàn)與社會市場及資本市場接軌的目標。（二）項目具備的基本條件基地位于江蘇省鎮(zhèn)江市大港，地處蘇南茅山老區(qū)，距鎮(zhèn)江市30公里，臨近四縣（丹徒、丹陽、句容、金壇），水路交通便捷，水路有直貫京杭大運河的 通 濟河，交通干線公路有滬寧高速（距丹徒區(qū)出口 15公里）、楊漂高速（距寶堰 出 口兩公里）、122省道、鎮(zhèn)榮一級公路。寶堰周年降雨均衡，境內(nèi)土壤是獨特 的堰 泥土，土題壤ph值呈中性偏酸，稍施基肥改良后，很適合種植蔬菜。基地 中將200 畝

8、的坡地，發(fā)展經(jīng)濟林果一畜牧養(yǎng)殖一沼氣池一蔬菜種植為一體的觀光米摘園。（三）效益分析規(guī)模化種植和養(yǎng)殖是合理的利用當?shù)氐挠欣Y源，最大限度地提高土地產(chǎn)出率、資源利用率、勞動生產(chǎn)率和產(chǎn)品商品率，從而獲得最佳經(jīng)濟效益、生態(tài)效 益和 社會效益。1 . 經(jīng)濟效益該基地建成后，每年將生產(chǎn)水稻優(yōu)質(zhì)蔬菜600噸，優(yōu)質(zhì)畜禽10萬羽，可產(chǎn)生2000萬左右的經(jīng)濟效益，可向市場提供各類鮮菜約480萬公斤，平均 畝產(chǎn) 10000余公斤，平均畝產(chǎn)值10000元以上，總產(chǎn)值可達480萬元左右，直接 生產(chǎn)費 用投入320萬元，純收入達50萬元，投產(chǎn)比為1 : 3, 7年內(nèi)可收回全部 投入成 本，較項目實施前經(jīng)濟收入提高63.2

9、%,經(jīng)濟效益十分可觀。2 .生態(tài)效益合理利用了當?shù)氐钠碌兀N植和養(yǎng)殖與一體積極發(fā)展循環(huán)、經(jīng)濟、可持續(xù)發(fā) 展道路實現(xiàn)生態(tài)有好發(fā)展。經(jīng)濟發(fā)展必然帶來對后勤保障的全新思路，我公司將實施水稻，蔬菜，畜牧生 產(chǎn)一加工一銷售一體化發(fā)展，實現(xiàn)農(nóng)作物種植和家禽養(yǎng)殖的無公害化、無污 染化， 同時解決了原產(chǎn)品加工銷售對城市所帶來的污染問題。3 .社會效益基地項目的實施，可調(diào)動農(nóng)民產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的積極性，帶動當?shù)卮笠?guī)模的種 植 養(yǎng)殖，從而形成以我公司為中心的水稻，蔬菜、畜禽生產(chǎn)加工銷售體系，將當?shù)氐?農(nóng)產(chǎn)品銷售至附近城市乃至全省，加速當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展。迅速改變現(xiàn)有農(nóng)業(yè) 生產(chǎn)條 件，改善項目的生態(tài)環(huán)境，使產(chǎn)品初步形成生

10、產(chǎn)高收益化，規(guī)模化和綠色化的格 局，同時逐步輻射延伸其它產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，產(chǎn)生經(jīng)濟效益和社會效益，證明該基地項目的建設(shè)意義是顯著的。（四）發(fā)展的帶動作用1、引進優(yōu)良水稻，蔬菜水果品種40多個，運用規(guī)模化育苗，能夠給當?shù)鼐?民帶來優(yōu)良的種苗。學習并結(jié)合當?shù)氐淖匀粭l件，將許多前沿技術(shù)運用到當?shù)氐纳?產(chǎn)過程中，如：春提早栽培技術(shù)、夏季避雨遮陰栽培技術(shù)、秋后延后栽培技術(shù)、越 冬栽培技術(shù)、防蟲栽培技術(shù)、秸稈生物反應(yīng)堆技術(shù)、醋糟菇糟堆肥技術(shù)等。在露地 栽培過程中，將改變傳統(tǒng)的單一種植模式，采用多種蔬菜的間作和套作模式，提高 土地的單位面積產(chǎn)值。我公司可聯(lián)合當?shù)卣约稗r(nóng)民成立合作組織，對農(nóng)民定期 培訓，進行專

11、業(yè)的指導(dǎo)，帶動當?shù)剞r(nóng)民自發(fā)進行大規(guī)模蔬菜種植，提 高農(nóng)民年收 入，從而帶動當?shù)亟?jīng)濟的快速發(fā)展。2、合理利用了當?shù)氐钠碌兀N植和養(yǎng)殖與一體積極發(fā)展循環(huán)、經(jīng)濟、可持 續(xù)發(fā)展道路實現(xiàn)生態(tài)有好發(fā)展。能有效的改變當?shù)氐膫鹘y(tǒng)小麥一水稻種植模式，合 理利用當?shù)氐钠碌亟Y(jié)構(gòu)。將當?shù)氐姆N植模式改變?yōu)樾笄菀徽託庖还麡湟皇卟说妊h(huán) 結(jié)構(gòu)。極大地減少垃圾污染環(huán)境，實施垃圾內(nèi)循環(huán)處理，所有產(chǎn)品均無 害化、無垃 圾化，此標準化的建設(shè)將有效的改變本行業(yè)新型發(fā)展的步伐。3、基地實行生產(chǎn)一加工一銷售一體化發(fā)展，這種自產(chǎn)自銷的模式，從源頭上 保障了食品衛(wèi)生安全，為學校輸送無污染、無公害的綠色食品，減少中轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)，大 幅降低成本，實

12、現(xiàn)讓利學生，為學生提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的宗旨，直接有效的改變國內(nèi)高 校后勤保障模式。五、主要技術(shù)措施（-）技術(shù)措施依托我公司擁有自己的科研隊伍，農(nóng)林院校大學生四名，研究生一名，并高薪 聘請 鎮(zhèn)江市有名的大棚蔬菜種植農(nóng)藝師一名，與南京農(nóng)業(yè)大學，揚州大學農(nóng)學院等農(nóng)林 院校有合作關(guān)系，為我公司提供強大的技術(shù)依托。（二）主要技術(shù)措施1、呈網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)的大小水渠，合理的改善當?shù)厮可伲|(zhì)量差等情況， 能有效的防止夏季大雨后的洪澇災(zāi)害，解決當?shù)靥旌登闆r下的輸水難的情況。2、呈列排列網(wǎng)狀低壓電力輸送結(jié)構(gòu)，能有效的解決基地內(nèi)部電線桿亂排列， 部分地方不能供電的情況。3、大棚的建設(shè)和果樹一畜牧一沼氣一蔬菜一體化發(fā)展，

13、減少水土流失量，合 理利用當?shù)氐耐恋兀岣咄恋氐膯挝恍б妗Ａ㈨椖繉嵤┕芾頇C制（一）管理機制本項目實行江蘇國泰后勤服務(wù)有限公司直接經(jīng)營管理。國泰后勤服務(wù)有限公司 對投資負全責，接受有關(guān)行業(yè)主管部門的指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督和審計。江蘇國泰后勤 服務(wù)有限公司在董事長的領(lǐng)導(dǎo)下，總經(jīng)理協(xié)調(diào)生產(chǎn)部、加工部、銷售部、人力資源 部、財務(wù)部等部門職能，具體負責項目基地建設(shè)的組織、經(jīng)營、管理。生產(chǎn)部具體 負責新品種新技術(shù)的引進和日常生產(chǎn)，加工部負責蔬菜和畜禽的加工制作，銷售部 負責產(chǎn)品的運輸和銷售，人力資源部負責整個基地的工作人員配置，財務(wù)部負責基 地的財務(wù)支出。基地建設(shè)初步擬定為20年。（二）項目管理機構(gòu)為加強本項

14、目建設(shè)管理，提高工程建設(shè)質(zhì)量和效益，確保工程建設(shè)任務(wù)的完 成，江蘇國泰后勤服務(wù)有限公司要成立項目施工領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)和統(tǒng)一管理職能的專業(yè)部 門。1、項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)組：江蘇國泰后勤服務(wù)有限公司成立項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)組施工 領(lǐng) 導(dǎo)組，有董事長任組長，成員由公司的各職能部門組成。施工領(lǐng)導(dǎo)組是項目的 領(lǐng) 導(dǎo)、決策機構(gòu)，統(tǒng)一安排、審議、協(xié)調(diào)工程實施中的重大問題。2、項目技術(shù)顧問：由項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)組從揚州大學農(nóng)學院、市農(nóng)林局、區(qū)農(nóng) 林局、鎮(zhèn)農(nóng)科辦等單位聘請有關(guān)專家組成項目技術(shù)顧問， 負責項目規(guī)劃設(shè)計的評 估、項目執(zhí)行情況的檢查，并就項目項目執(zhí)行中出現(xiàn)的技術(shù)問題進行指導(dǎo)和咨詢。（三）項目管理1、計劃管理項目建設(shè)投資、資金計劃

15、的安排要根據(jù)項目的可行性研究報告和初步設(shè)計文件 進行。工程實施的年度計劃有施工領(lǐng)導(dǎo)組根據(jù)初步設(shè)計文件，結(jié)合當年工程實施和 下一年度工程實施準備情況，上報有關(guān)部門批準，并報有關(guān)部門備案。2、工程管理工程建設(shè)嚴格按照國家規(guī)定的基本建設(shè)程序進行。工程設(shè)計實行招標制度，擇 優(yōu)選用具有相應(yīng)資質(zhì)的工程設(shè)計單位，要實行工程項目設(shè)計質(zhì)量負責制，依法對各 類設(shè)計進行管理。總體設(shè)計、作業(yè)設(shè)計應(yīng)在符合技術(shù)遠程和規(guī)劃原則下，聽取所有 者和經(jīng)營者的意見，兼顧他們的利益。工程實施實行公司一施工技術(shù)人員一施工人員三級負責制，并制定嚴格的 獎罰辦法，落實責任追究制度，確保工程進度和質(zhì)量。3、資金管理項目建設(shè)資金實行專戶儲存、

16、單獨核算、專款專用，任何單位不得擠占、截留、挪用、強行劃轉(zhuǎn)或抵扣各種貸款本息、稅金、各種債務(wù)等，建設(shè)單位要切 實加 強財務(wù)管理，規(guī)劃會計核，努力提高資金使用效益。建設(shè)單位要及時準確掌握建設(shè) 資金的到位、使用情況，按規(guī)定真實、完整地報送月、季、年會計報表和信息資 料。六、生產(chǎn)（操作、檢測）等工藝技術(shù)方案分析1、品種選擇：以公司詳細計劃為準2、生產(chǎn)規(guī)程：水稻 畝萬頭豬養(yǎng)殖基地及雞鴨鵝等家畜養(yǎng)殖前期準備工作計劃 100畝 綠色蔬菜種植400畝3、生產(chǎn)設(shè)備、作業(yè)機械選擇：1）滴灌設(shè)備400畝2）開溝機（高郵平安開溝機廠）型號1ks-303）秸稈還田機（鎮(zhèn)江市萬金農(nóng)機有限公司）型號 1gsh-1104、

17、節(jié)能及生態(tài)與環(huán)境保持措施：建沼氣池的好處在于有效地處理掉畜禽糞尿，減輕對環(huán)境的污染，糞尿經(jīng) 液化池處理有效地殺死各種寄生蟲卵和幼蟲，阻斷了寄生蟲的傳播過程，同時也 殺 滅了大量微生物降低了各種傳染病的流行發(fā)生。糞尿經(jīng)沼氣池液化、使大量重 金屬 物質(zhì)沉淀而減低了對植物的污染。畜禽糞尿經(jīng)過沼氣的處理，為種植業(yè)和水 產(chǎn)養(yǎng)殖 業(yè)提供的是無臭、無毒、無害的綠色基料。七、風險預(yù)測由于是基地農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)出多為自產(chǎn)自銷，所以市場供應(yīng)上面無風險。在動植物的疾病防治上，我們有專業(yè)的技術(shù)人員和治療研究隊伍，可以有 效的控制和防治疾病的發(fā)生。在自然災(zāi)害上，如大旱，我們用挖深井的方式避免大旱帶來的損失，在洪 澇災(zāi)害上面，由于我們處于的地勢較高，排澇效果很理想，若是出現(xiàn)大的洪澇出現(xiàn)，我 們有良好的排澇設(shè)施幫助排澇。由此