1、2020兩篇商鋪轉租合同范文（標準版） 出租方（以下稱甲方）：法定代表人：身份證號/統一社會信譽代碼：注冊或居住地址：承租方（以下稱乙方）：法定代表人：身份證號/統一社會信譽代碼：注冊或居住地址：甲方愿意將產權屬于本人的商鋪出租給乙方。雙方依照國家相關規定，經協商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪坐落地址為_，建筑面積_（使用面積_）。第二條租期_年，自_年_月_日至_年_月_日。甲方應于合同簽訂后_日交付商鋪，如甲方延期交付商鋪，那么租期也相應的順延。第三條租金和租金交納期及條件1、每月租金為人民幣_元，乙方每_個月繳納一次租金。乙方能夠支票或現金方式支付租金。合同租金為含稅價，甲方向乙方收

2、取租金時必須出具稅務機關認可的正式發票，否那么乙方有權拒付租金。甲方開戶銀行：_收款人名稱：_賬號：_2、本合同一經簽署，乙方即應交納_個月的租金作為押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。假設乙方提早解除合同，視為違約，押金不予退還。假設乙方在承租期間給甲方商鋪和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用,缺乏部分乙方必須在接到甲方通知后七天內補足。第四條水電費、治理費、費、清潔費和維修費的繳費方法1、治理費：甲方每月自行向有關部門交納；2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納；3、費：乙方自行向有關部門交納。4、維修費：租賃期間，乙

3、方造成租賃物內與商鋪質量有關的設備損毀，維修費由乙方負責；租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。第五條出租方與承租方的變更1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提早二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的所以甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。2、租賃期間，乙方如欲將租賃商鋪轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。獲得使用權的第三方即成為本合同的所以乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。第六條乙方的職責1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯

4、納金，每逾期一天，乙方應向甲方支付月租金_%的滯納金。如拖欠租金_天，視為違約，甲方有權收回商鋪，并不退還乙方押金。2、甲、乙雙方在合同終止前，須提早一個月書面通知對方是否終止合同。3、乙方在租賃期間，必須合理防備措施，保護租賃期內設備和設備的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃商鋪的構造及用處，如確需要變更用處，需經甲方同意后方可進展。乙方造成租賃商鋪及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除，缺乏部分乙方必須在接到甲方通知后七天內補足。4、乙方如在租賃商鋪內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由

5、甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。5、乙方不得在租賃商鋪外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃商鋪內的全部無損壞設備、設備在適宜使用的清潔、良好情況下（自然折舊除外）交給甲方。7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因而而產生的費用，并有權訴之法律。8、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業用房使用，恪守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法運營。因乙方違法運營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責

6、賠償。9、甲方向乙方出示出租商鋪的相關材料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租商鋪的產權證、商鋪所有權人的身份證和出租許可證等。假如任何第三方對出租商鋪主張權利，使乙方無法使用租賃商鋪，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內：（1）對本合同商定期內設備進展維修保養，包括_；（2）對本出租房所屬的大廈或小區的平安和治理負責；（3）負責租賃商鋪的構造性維修。（4）甲方保證乙方在本合同期內合法運營不受干擾。第七條合同期滿，如甲方的租賃商鋪需接著出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權（但租金可隨社會物價指數變動而適當調整）。第八條租賃期間，假設乙方因不可抗力的自然災禍導致不能

7、使用租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方。假設雙方同意租賃商鋪因不可抗力的自然災禍導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。如遇政府征收或者拆遷時，所有補償款歸甲方所有，但關于運營性部分（包括但不限于裝修補償、安置補償、搬遷補償、營業損失等）的補償由甲方直截了當按照_的標準（計_元）向乙方支付。第九條甲方裝備的室內電器、家具的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。第十條本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商處理，協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同

8、通過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。（以下無正文）出租方：法定代表人蓋章：_年_月_日承租方：法定代表人蓋章：_年_月_日件：甲方為乙方提供家具和電器如下：電器類：空調機_臺，（型號：_）；冰箱_臺，（型號：_）；彩色電視機_臺，（型號：_）；洗衣機_臺，（型號：_）；電熱水器_臺，（型號：_）；抽油煙機_臺，（型號：_）；煤氣爐_臺，（型號：_）。家具類：床_張，（其中，雙人床_張；單人床_張；上下床_張）；書桌_張，（詳細狀態_）；沙發_套_張，（詳細狀態_）；茶幾_張，（詳細狀態_）；餐桌_張，（詳細狀態_）；餐椅_張，（詳細狀態_）。出租方：_（以下簡稱甲方

9、）承租方：_（以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實信譽的根底上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。一、租賃物的情況1-1 甲方出租給乙方的商鋪系坐落地址_（以下簡稱該商鋪）。該商鋪建筑面積約為_平方米。二、租賃物的用處 乙方向甲方承諾，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的運營范圍相符。乙方運營范圍進展調整的，該商鋪的使用范圍也可進展相應調整，須征得甲方同意。三、租賃期限3-1 除非甲乙雙方按本合同商定提早終止合同，本合同商鋪租賃期限為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。3-2 租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方

10、應如期返還（雙方均有意續租并重新簽訂租賃合同的除外）。四、租金支付-1 該商鋪的租金采取固定租金的方法，按每月_元；每年_元；（第_至_年每月租金為_元，每年年租金為_元）。第_年至第_年每月租金為_元，每年年租金為_元；-2乙方必須按照商定向甲方交納租金，到期不交視為違約，違約金壹萬元整。、各項費用的繳納1、 物業治理費：乙方自行向物業治理公司交納；2、 水電費：由乙方自行繳納；(水表底數為_度，電表底數為_度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設備損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。五、商鋪的裝修及維修1、甲方同意

11、乙方按其運營需要，在不妨礙商鋪主體構造的前提下，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。乙方提交的設計圖紙和施工方案未經甲方書面認可并經有關部門審批通過的，乙方無權擅自進場裝修。關于乙方提交的裝修方案，甲方應在15天內給予明確的書面答復決定。2、除本合同及其附件規定之外，乙方另需裝修或者增設附屬設備和設備，如妨礙出租房屋主體構造的，應事先征得甲方的書面同意，并按規定須向有關部門批準后，方可進展。乙方的裝修或者增設附屬設備和設備如不妨礙出租房屋主體構造的，可自行進展，無須征得甲方的書面同意。乙方增設的附屬設備和設備歸乙方所有，維修責任由乙方自行承

12、擔。3、如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設備及房屋構架。 六、：水電的平安商定： 因乙方是和前面的承租人董隨義談好的轉讓事宜，甲方都沒有參與！對商鋪的設備，包括水電的鋪設和布置，由乙方依照商鋪運營需要自行改造鋪設水電道路，因而對水電平安引起的任何損失和水電導致的人身傷亡和財產損失由乙方承擔全部責任！與甲方無關！：營業執照注銷商定：1、乙方合同到期或者終止合同，應注銷或遷移營業執照，甲方確認后退還交房押金。2、假如是乙方轉讓給新的承租方，要先行注銷或遷移營業執照，等待新的承租方營業執照辦理下來后，甲方確認后退還交房押金。七、甲方的權利、義務 1、 甲方有權按本合同的商定向

13、乙方收取租金。2、 甲方交付商鋪的日期不晚于_年_月_日。3、租賃期內，甲方不得無故干預乙方的運營自主權。甲方在遇到火災、地震等突發事件時，可在不通知乙方的情況下進入該商鋪。4、 租賃期內，甲方如需出售該商鋪的，應提早兩個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優先購置權。5、租賃期內，假如甲方將該商鋪出售給第三方的，應將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續完好的租賃權。6、甲方應協助乙方辦理營業所需的各種材料（如有需要）及其它國家規定的申報手續或運營執照，協助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、材料等。甲方對此類協助不另行收費。八、乙方的權利、義務1、乙方應按本合同的商定支付租金。2、乙方負責申報

14、及繳納因運營所產生的各種稅費。3、租賃期內，乙方承擔使用該商鋪所發生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數和政府規定的標準計算。4、乙方擁有完好合法的運營自主權。5、乙方對商鋪招牌的設計和安裝應當恪守甲方或物業的統一規定，并經政府有關部門批準。6、乙方負責租賃期間商鋪內的人身、財產的平安。關于因在租賃商鋪內發生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，乙方承擔甲方因而而遭受的所有損失，但因租賃物本身緣故導致的除外。7、為防止以上條款事由的發生，乙方應購置適宜的保險。8、沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。乙方如需轉租時，不得

15、私自和別人（第三方新承租人）簽訂合同。應告知甲方，經甲方同意，甲方重新和新的承租人簽訂合同。轉租給第三方不得從事餐飲行業！9、租賃期間，乙方應服從甲方或物管公司統一的物業治理，并承擔物業治理費（包括：公共區域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋治理所需的費用）。物業治理費按_元/平方米bull;月收取。九、合同的變更與解除1、經甲、乙雙方協商一致并簽訂書面協議的，能夠變更本合同。2、非經雙方協商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有以下情形之一的，除違約方承擔以下相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。合同自守約方發出書面通知書之日起即行解除：（一）甲方未按時交付商鋪，經乙方書

16、面催告后_日內仍未交付的。甲方應向乙方雙倍返還定金。（二）甲方交付的商鋪不符合本合同商定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身、財產平安的。甲方雙倍返還定金。（三）租賃期內，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方雙倍返還定金。（四）乙方利用商鋪從事非法活動的。違背本條款第一、二、三四項的，乙方應向甲方按月租金的_倍（以第一年的租金標準計算）支付違約金。3、甲、乙雙方同意在租賃期內，有以下情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任：（一）商鋪占用范圍內的土地使用權依法被提早收回的；（二）商鋪因社會公共利益或城市建立需要被依法征用的；（三）非甲方緣故造成該商鋪毀損、滅失的；十、違約責任1、租賃期內，非本合同規定的情況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的，已提早交納的租金不作退回，且應向甲方賠償未到期租金的_%作為違約金。甲方提早收回房屋的，應向乙方賠償未到期租金的_%為違約金。十