1、兩篇商鋪出租合同范本（精選） 商鋪出租合同（租戶）甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_甲乙雙方依照中華人民共和國民法通那么、中華人民共和國合同法及有關(guān)房地產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商一致，就甲方將所擁有的商鋪出租給乙方運(yùn)營治理事宜，達(dá)成如下條款，以共同恪守。一、合同標(biāo)的甲方將其購置的_商鋪(建筑面積_平方米)出租給乙方。二、租賃期限及乙方租權(quán)租賃期限自20_年_月_日起至20_年_月_日止。租期內(nèi)乙方對(duì)甲方出租的商鋪及其附屬設(shè)備享有使用權(quán)、收益等權(quán)利。該商鋪在20_年_月_日起至20_年_月_日止期間由開發(fā)商統(tǒng)一招租，統(tǒng)一運(yùn)營治理。統(tǒng)一運(yùn)營治理期間，乙方須接受甲方的統(tǒng)一運(yùn)營治理要求。乙方在不

2、經(jīng)甲方同意的情況下，不得自行進(jìn)展招商、轉(zhuǎn)租或自行運(yùn)營治理等事項(xiàng)。三、租金及支付方式年限第一年第二年第三年第四年第五年乙方支付租金免租金免租金按市場(chǎng)支付實(shí)際租金按市場(chǎng)支付實(shí)際租金按市場(chǎng)支付實(shí)際租金乙方付款期限免租金：租賃合同起始之日-2年免租期完畢之日免租期屆滿之日前3個(gè)月提早3個(gè)月支付提早3個(gè)月支付乙方付款方式/通過轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金一次性支付全年租金給甲方四、違約責(zé)任1、乙方違約責(zé)任乙方如逾期支付租金，逾期部分按月利息5permil;計(jì)息。逾期不得超過六個(gè)月，假設(shè)超過六個(gè)月那么視為乙方不履行合同，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。2、甲方違約責(zé)任甲方不得提早解除本合同，甲方如有違背本合同商

3、定的行為，乙方有權(quán)要求甲方接著履行合同。給乙方或商場(chǎng)實(shí)際運(yùn)營方造成各項(xiàng)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)1、因本合同履行所發(fā)生的稅費(fèi)依照政府部門的有關(guān)法規(guī)由雙方各自承擔(dān)，其中乙方有權(quán)代繳代扣甲方應(yīng)承擔(dān)的稅金及其他費(fèi)用。2、為保證商場(chǎng)的整體性和美觀，甲方同意乙方在不損害建筑主體的情況下，依照實(shí)際需要對(duì)租賃物進(jìn)展裝飾裝修以及平面格局的調(diào)整，費(fèi)用由乙方及受權(quán)之合法運(yùn)營者承擔(dān)。3、租期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)治理費(fèi)由乙方或商場(chǎng)的實(shí)際運(yùn)營人承擔(dān)。物業(yè)治理費(fèi)用按1.0元/月收取。4、該商鋪收取萬元押金。在租賃期屆滿或乙方符合退租條件的情況下，退還押金。5、租賃期屆滿以后，乙方承租人須對(duì)商鋪裝飾裝修

4、、平面格局等進(jìn)展清理和復(fù)原，將商鋪恢復(fù)原狀后退租。六、產(chǎn)權(quán)變更本合同涉及的租賃物在租賃期間發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承、分割等產(chǎn)權(quán)變更事宜的，甲方（或其繼承人）應(yīng)及時(shí)通知乙方，租賃物的權(quán)利繼受人必須接著履行本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，并不得阻礙乙方的正常運(yùn)營，因上述緣故產(chǎn)生的任何糾紛由甲方負(fù)責(zé)。七、租期屆滿及續(xù)租租賃期滿后，甲方有權(quán)自主決定以本人運(yùn)營或受權(quán)委托別人運(yùn)營等方式處理商鋪。為了全體業(yè)主的共同利益，甲方自主運(yùn)營或受權(quán)委托別人運(yùn)營商場(chǎng)的運(yùn)營范圍必須與商場(chǎng)的整體運(yùn)營范圍相協(xié)調(diào)，并不得以違法或其它有違社會(huì)公德的方式惡意損害其它業(yè)主的合法權(quán)益，并應(yīng)恪守業(yè)主委員會(huì)的共同物業(yè)治理規(guī)定。八、合同補(bǔ)充及爭議處理本合同

5、按照中華人民共和國法律擬定，未盡事宜雙方可協(xié)商增加補(bǔ)充條款或訂立補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方如有爭議應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商處理，協(xié)商不成可向簽字地工商行政治理部門申請(qǐng)調(diào)解，或可直截了當(dāng)向合同履行地法院提起訴訟。九、其他商定在房地產(chǎn)主管部門的指導(dǎo)下，乙方應(yīng)協(xié)助甲方成立業(yè)主委員會(huì)。5年統(tǒng)一運(yùn)營治理期屆滿以后，商鋪由業(yè)主自行招租，自行運(yùn)營治理。租期屆滿之日，本合同第七條之規(guī)定開場(chǎng)生效。十、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同均具同等效力。甲方：_乙方：_地址：_地址：_：_：_代表人簽字（公章）：_代表人簽字（公章）：_年_月_日_年_月_日合同編號(hào)：_商鋪出租合同甲方：_乙方：_簽訂日期：_年_月_日商鋪出租合同出

6、租合同一出租單位(甲方)：代表人：承租人(乙方)：甲方_年_月_日將坐落在_路_號(hào)店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立合同如下：一、租賃期限_年_月 日起至 年_月_日止，租期_年。二、租賃金額及付款方式乙方以月租人民幣_(tái) 元，運(yùn)營甲方店鋪，付款方法：_年租金總額人民幣_(tái)元，在合同簽訂時(shí)交清。三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方在簽訂合同時(shí)須向甲方繳交店鋪設(shè)備抵押金人民幣_(tái)元，押金不計(jì)息。2、乙方擁有店鋪運(yùn)營、治理和使用權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)和進(jìn)犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。3、乙方運(yùn)營店鋪的一切費(fèi)用(包括投資本錢、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)除店

7、鋪?zhàn)赓U稅外概由乙方負(fù)責(zé)。4、乙方應(yīng)保護(hù)店鋪設(shè)備，如有或損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方如需對(duì)門店進(jìn)展改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方必須恪守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實(shí)門前三包“，如有違背，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險(xiǎn)性物品，否那么造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。7、乙方應(yīng)在國家法律政策同意的內(nèi)運(yùn)營，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)視治理，不得搞非法運(yùn)營，否那么造成后果由乙方負(fù)責(zé)。8、乙方如需轉(zhuǎn)包別人，應(yīng)事先以書面報(bào)告甲方，甲方在接到報(bào)告后十五天內(nèi)作出答復(fù)，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包別人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅

8、自轉(zhuǎn)包別人，按違約處理。9、本合同不因甲方代表人變動(dòng)而變更。10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)禍而造成嚴(yán)重?fù)p失，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力。四、期滿規(guī)定1、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。2、租賃屆滿，店鋪的用水電設(shè)備無償歸甲方。3、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)備無償歸甲方，可動(dòng)設(shè)備乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。4、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清晰后由甲方付還乙方。五、本合同自簽訂之日起，雙

9、方必須共同遵照?qǐng)?zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。如有違約，違約方應(yīng)賠償對(duì)方對(duì)方人民幣_(tái)元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方：代表人：年 月 日乙方：代表人：年 月 日出租合同二出 租 方(甲方)：法 定 代 表 人：地址：承 租 方(乙方)：地 址：營業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法、深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例及其施行細(xì)那么的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方將座落于深圳市福田區(qū)下梅林梅山苑_房屋出租給乙方使用。建筑面積共_平方米 。第二條乙方租用出租房屋的期限為_年_個(gè)月，即自_年_月_日至 _年_月_

10、日止。第三條 乙方可將出租房屋作_用處。甲方保證出租房屋可以作上述用處使用，并符合國家有關(guān)消防平安規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用處的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用處的報(bào)批手續(xù)。第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用處符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_(tái)元(大寫_)，月租金總額人民幣_(tái)元(大寫_)。第六條甲方應(yīng)于_年_月_日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于前款時(shí)間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。第七條甲方交付出租房屋時(shí)，乙

11、方應(yīng)向甲方支付貳個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金， 即人民幣_(tái)元(大寫_)。甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。第八條租賃期間，乙方每月應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金、物業(yè)治理費(fèi)、房屋本體維修基金及其它應(yīng)繳費(fèi)用。第九條雙方同意以委托建立銀行托收為結(jié)算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶內(nèi)有足夠的金額支付應(yīng)繳甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。每月五日后第一個(gè)工作日為乙方應(yīng)繳甲方的各項(xiàng)費(fèi)用的銀行托收日，托收不成功的租戶可于托收日后的第三個(gè)工作日到甲方業(yè)務(wù)大廳繳納現(xiàn)金，并承擔(dān)由托收日后的第一日起計(jì)的應(yīng)繳費(fèi)用每日千分之三的滯納金，同時(shí)在乙方滯納期間，甲方有權(quán)進(jìn)展催促，有權(quán)停頓水、電供給。第十條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)備的平安，符合有關(guān)法

12、律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并保護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)備，防止不正常損壞。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)備的完好(屬正常損耗的除外)，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，在結(jié)清費(fèi)用后甲方向乙方返還保證金。第十一條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)備出現(xiàn)或發(fā)生阻礙平安的損壞或毛病時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施;甲方應(yīng)接到乙方通知后拾日內(nèi)進(jìn)展維修;甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后代為維修。本條維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用損壞的由乙方承擔(dān)。第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)備出現(xiàn)損壞或發(fā)生毛病，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙

13、方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后，由甲方代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)展改建、擴(kuò)建或裝修的，須報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，并及時(shí)通知乙方后方可進(jìn)展，甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)展裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。乙方不得因裝修或其它緣故改變房屋構(gòu)造，否那么視為違約。第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于別人，否那么視為違約。第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應(yīng)提早一個(gè)月通知乙方。出租房屋轉(zhuǎn)讓別人的，甲方應(yīng)保證受讓人接著履行本合同。第十六

14、條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生以下情形之一的，本合同自動(dòng)解除：(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;(二)政府決定征用，收買、收回或撤除租賃房地產(chǎn);(三)甲、乙雙方協(xié)商一致。第十七條按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)違約責(zé)任或以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：(一)乙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月;(二)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用處的;(三)乙方違背本合同第十二條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)峻損壞的;(四)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)展裝修;(五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租別人。

15、甲方依照上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方遷離并收回出租房屋，乙方預(yù)交款項(xiàng)有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。但保證金無權(quán)要求退還。第十八條因以下情形之一，乙方有權(quán)解除合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償：(一)甲方拖延交付出租房屋壹個(gè)月以上;(二)甲方違背本合同第四條商定，使乙方無法按其用處接著使用出租房屋;(三)甲方違背本合同第十一條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使乙方無法接著租用的;乙方因上述理由單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方，及時(shí)遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的預(yù)交款項(xiàng)。第十九條本合同有效期屆滿，乙方需接著租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹

16、個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;甲方同意續(xù)租，應(yīng)重新訂立合同辦理有關(guān)手續(xù)。甲方不同意續(xù)租，那么本合同到期后自動(dòng)解除。第二十條乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日遷離出租房屋，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可沒收租賃保證金，同時(shí)可向人民法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權(quán)停頓為乙方提供配套效勞，包括水、電供給等。第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租別人的，應(yīng)向甲方交付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時(shí)甲方有權(quán)按十七條的規(guī)定解除合同。第二十二條甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定各項(xiàng)義務(wù)，不得無故解除合同。甲方需提早解除合同，應(yīng)提早一個(gè)月通知乙方，退還租賃保證金，并支付一個(gè)月房租金額的補(bǔ)償金給乙方方可解除合同。乙方需提早解除合同的，應(yīng)向甲方說明理由，經(jīng)甲方同意并支付其相當(dāng)于乙方所租房屋一個(gè)月租金的補(bǔ)償費(fèi)用方可解除本合同;如乙方拒不支付補(bǔ)償費(fèi)用，甲方可從租賃保證金中扣除。第二十三條甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務(wù)造成對(duì)方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實(shí)際損失。第二十四條乙方承諾恪守梅山苑住戶公約、梅山苑房屋租賃治理方法、各項(xiàng)物業(yè)治理規(guī)章制度及其它與甲方達(dá)成的涉及所租房屋的協(xié)議，否那么視為違約。第二十五條本合同商定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有違約，按合同條款商定進(jìn)展處理。第二十六條甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商