1、房屋買賣合同出賣人：身份證號(hào)碼：電話：產(chǎn)權(quán)共有人：身份證號(hào)碼：電話：買受人：身份證號(hào)碼：電話：產(chǎn)權(quán)共有人：身份證號(hào)碼：電話：根據(jù)中華人民共和國合冋法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基 礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（一） 出賣人所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）為，坐落為： 。該房屋建筑面積平方米。（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為住宅。（三）出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及其相關(guān)物品隨同該房 屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人并在交接時(shí)保持良好狀況。（四）該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況如下： O第二

2、條房屋權(quán)屬情況（一） 該房屋所有權(quán)證證號(hào)為： ，共有權(quán)證證號(hào)為：，填發(fā)單位為：（二）土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以 方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：，填發(fā)單位為：。（三）該房屋性質(zhì)為（四） 該房屋的抵押情況為。（五） 該房屋的租賃情況為。第三條 出賣人與買受人自行成交達(dá)成交易。第四條成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式（一）雙方協(xié)商一致成交價(jià)格為：人民幣元（小寫），元整（大寫）。買受人在簽訂本合同的同時(shí)支付訂金人民幣 元（小寫），元整（大寫）。上述價(jià)格包含了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、 相關(guān)物品和房屋過戶須繳納的所有稅費(fèi)。（二）買賣雙方同意以銀行按揭方式付款， 并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅

3、費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含訂金）人民幣 元（小寫），元整（大寫）；剩余房款人民幣元（小寫），元整（大寫）申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，買受人應(yīng)在銀行放款當(dāng)日把銀行放款連同差額一并支付給出賣人），每次付款完畢由出賣人向買受人出 具收款證明。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾（一）出賣人應(yīng)當(dāng)保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及其相關(guān)物品隨同該房 屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人并在交接時(shí)保持良好狀況。第六條 房屋的交付及戶口移出（一） 出賣人應(yīng)當(dāng)在時(shí)將該房屋交

4、付給買受人。 出賣人 在正式交付買受人房屋時(shí)，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、 電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于買受人驗(yàn)收。（二） 出賣人如將戶口落戶于該房屋， 應(yīng)于前從該房屋 遷出。第七條違約責(zé)任買受人中途違約，買受人無權(quán)要求出賣人返還定金。出賣人中途違約，出賣 人應(yīng)在違約之日起日內(nèi)雙倍返還定金給買受人。第八條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中因房屋過戶須繳納的所有稅費(fèi)由出賣人一方承擔(dān)，房屋過戶的一切手續(xù)由出賣人代辦。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易 不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房屋價(jià)款百分之的違約金。第九條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起 日內(nèi)向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部 免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一 方當(dāng)事人。第一條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地 人民法院起訴。第十二條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況 對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ) 充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有 同等法律效力。第十三條 本合同及附