1、青區三盛國際海岸項目防沉降方案編制：陳文彬審核：朱學智青區工程管理部2015年1月28日目錄一、編制說明二、前期梳理三、回填土施工的質量控制四、景觀院墻防沉降加強措施五、硅結構與回填土銜接區域處理方法六、入戶門臺階踏步基層處理 七、給排水、強弱電、燃氣管道等管線防沉降處理措施 八、下沉已發生問題處理方案、 編制說明依據現行國家標準及所屬行業或地區現行標準執行。建筑地基基礎工程施工質量驗收規范GB50202-2002)建筑地基基礎設計規范0B50007 2002)建筑地基處理技術規范JGJ79 2002)人工回填土工藝標準104-1996)混凝d質量控制標準GB50164-92地基加工程施工 規

2、范GB2002-05混凝土工程施工及驗收規范GB50204-92建筑工程施工質量驗收統一標準GB500300-2001混凝飾構后錨固技術規程JGJ145-2004混凝飾構加固設計規范GB50367- 2006給水排水管道工程施工及 驗收規范GB50268971、工程概況青島三盛國際海岸項目位于頷海片區中西部，占地面 積約805畝, 西側與海南路相鄰，南鄰果嶺一路，d玲B果嶺二路；總建筑面積：879283ttf ,地下建筑面 積272775m2，業態為別墅(獨棟、 聯排、疊拼、洋房)及葭。2、應集團要求，因托斯卡納項目出現較多院墻、管道下沉問題，結合 青區三盛國際海岸項目自身情況(國際海岸項目樣

3、板區景觀院墻等部位也由于雨水和 趕工期等多種原因造成局部 產生不均勻沉降)編制該施工方案，形成良好的施工前 預防措施，避免施工完成后因沉降原 因 造成的銷售質量影響及經濟損失。二、前期梳理在場區回填土回填室內及室外）以前，需對本期建筑施工進行梳理，包括景觀院墻位置、管線走向、結構層與回填土位置建筑構造 銜接位置，將易產生沉降的位置進行建筑做法梳理，形成防沉降措施并 召開各專業防沉降專題例會落實到位。三、回填土施工的質量控制1,填料的選擇與處理1）填料的先擇應符合設計要求，如設計無特殊規定時，應符合建筑工程施工規范的基本規定：a）為了保證土基在強度和穩定性方面的要求，必須正確選擇土料的種類。一般

4、含有大量有機物的土料或水溶性硫酸 鹽含量大于5%的土料， 液化狀態的泥炭、粘土或粉狀沙質土等不能作為填料。b）碎石類土、砂土和爆破石硝，用于表層以下的填料。使用細粉砂時， 應征得設計單位的同意。b）含水率符合壓實要求的黏性土，用于各層填料。c）碎石、草皮和有機質含量8%的土，用于無壓實要求的填方。d）淤泥和淤泥質土一般不能用作填料，但在軟土或沼澤地區，該類土經過處理后，其含水量符合壓實要求后，可用于填方中的次要部位。e） 含鹽量符合規定的鹽漬土也可以使用，但填料中不得含有鹽晶、鹽塊或含鹽植物的根莖。2）填料的處理a）施工前510 d （陰雨天冬季根據實際情況確定）對填料集中篩選, 將填料（土）

5、集中在一起，除掉雜草、碎磚塊，將大磚塊挑出并破碎。b）按不同土質將其分類并均化，分類取樣進行擊實試驗，測定填料 （土）的含水率。如果填料的含水率高于試驗中達到控制干密度時填料對應的最高含水率或者黏性土的含水率高于最 優含水率的+2%時， 應及時將填料進行翻松、晾曬或均勻地摻入同類干土進行調整，保證 施工時預填料（土）的最優含水率。2,填料含水率控制夯壓時，應控制好土料的含水率，土料過干，可提前加以潤濕，土 料太濕，應提前晾曬，當夯不密實呈 橡皮土 ”時，應將 橡皮土 ”挖出， 重新換好土再夯實。3.回填土施工的其他要求1）基底的處理填方基底的處理應符合設計要求，如果設計沒有要求，填方基底的處理

6、可按施工規范操作。回填土施工前，技術人員應對工人進行技術交底，將填方基底的積水、雜物等清理干凈，再分層回填夯實，避免 造成回填土面 層整體不均勻沉降。2） 土料填筑與壓實的方法a）回填前，應將表面層的腐質土、雜質土、有機土，樹根草皮雜務等清理干凈。b）回填土施工應接近水平狀態并分層回填。當分段填筑時，填土的每 層接縫應做成斜坡形；當回填基坑和管溝時，應從四周或兩側均勻進 行，以防基礎與管道在土的壓力作用下產生偏移或變形。c）填土夯實過程中，填料應分層填筑、分層夯實。嚴格控制每層虛鋪土的厚度和夯打 遍數，避免出現漏夯現象。夜間施工，應合理安排施 工順序，設有足夠的照明設施，防止虛鋪超厚，嚴禁汽車

7、直接倒土入 梢。d）夯實填土的施工縫各層應錯開搭接，在施工縫的搭接處，應適當增加 夯實次數；d）回填土應分層進行，具層厚應根據設計要求，土壤的物理性質，壓實等方面的因素確定，一般0.3m適宜。要求盡量采用同類土填筑。當填方邊界有坡面時，應用人工將斜坡開挖面階梯狀，以防填土橫向移 動，增加穩定性。f）如須要分層分段夯實時，交接處應填成階梯形，梯形的高寬比為1:2 （高15cm、寬30cm）,上下層錯縫距離不小于0.5m,接槎的槎子 要垂直切齊。分段夯填時，不得在墻角下接縫。g）每天應注意天氣情況，及時覆蓋基梢，土源防止雨淋;雨期施工的工作面不宜過大，應有計劃的逐段、逐片的分期完成、取土、運土、鋪

8、 填、壓實等工序應連續進行，并隨時掌握氣象的變化情況。h）在施工過程中，負責人應跟班作業，嚴格把關，按相關規范及設計要求指導施工，并協同項目試驗員準確、有效地做好抽檢、報驗工作, 對抽檢不合格的地方，必須勒令返工；對野蠻施工且不聽勸阻的班組 或個人給予相應的經濟處罰，甚至清退出場。3）施工管理中應注意的問題a）施工單位大多沒有專業的土壤鑒別人員，不能準確地對土質進行 鑒別分類。b）工人素質比較低，缺乏質量意識，儼格按照設計與規范的要求進 行施工，隨機性較大。c）技術人員在施工前沒有對工人進行詳細的技術交底，施工過程中 缺乏必要的技 術管理與監督。d）出現質量事故或隱患時，施工單位對監理單位提出

9、的停工、返工通 知不能給予足夠的重視。e）施工單位對試驗報告、交工資料的弄虛作假現象。4、回填土防止沉降的措施1）嚴格控制回填土選用的土料和含水率。2）填方必須分層鋪土和壓實；鋪土厚度及壓實遍數，應符合設計要求 和規范規定。3）嚴禁在含水率過大的腐殖土、亞粘土、泥炭土、淤泥等原狀土上填 方。4）填方前應對基底的橡皮土進行處理，處理方法可采用:a）翻曬、晾干后進行夯實；b）換土。將橡皮土挖除，換上 干性土，或回填級配砂石;c）用干土、生石灰粉、碎磚等吸水性強的材料摻入橡皮土中，吸收土 中的水分，減少土的含水率。四、景觀院墻防沉降加強措施1、景觀院墻在硅結構層上防沉降措施a）針對景觀院墻位置在硅結

10、構層上（女峰庫頂板）的施工，要求在頂板防水保護層完成后進行院墻基礎施工；核方法能徹底避免因回填土 沉降原因造成的院墻開裂） b）院墻基礎施工至回填土完成標高;c）如因回填土作 業受院墻基礎嚴重影響，則采用景觀院墻在回填上層 上防沉降措施（下述）。b）及時協調好墊層上施工作業面，做好場區內交通、料場規劃，避免院墻基礎施工與總包或其他專業沖突；d）對經過院墻基礎的管線，及時在基礎上定位，基礎施工時提前進行預留（后期拆基礎易造成基礎不穩定，發生院墻前面開裂或沉降），待 回填作業時進行施工。2、景觀院墻在回填土層上防沉降措施a）當回填厚度A1M時，景觀院墻基礎建議采用元寶硅基礎。元寶硅基礎做法，在院墻

11、寬度范圍在元寶基礎上下各配3州2 鋼筋，基礎面層配比100鋼筋網片，硅強度C25。嚴格控制鋼筋鋼筋網片入硅深度，鋼筋網片在基礎上表面5CM范圍內，不能出現漏筋現象;按照擋土墻要求每15-20米間距設置沉降縫一道；院嗇在基礎 沉降縫位置設置相鄰柱垛；混凝土澆筑過程中，應安排責任心強的工人，看護模板和鋼筋, 如有位移應立即進行處理，嚴格控制硅澆筑質量，硅須振搗到位。混凝土送到施工 現場澆筑之前，施工員及監理旁站人員應及時 進行坍落度實驗；在同一施工段內的硅，應連續澆筑；做好硅養護工作。詳見初施工方案及硅冬季施工方案b）當回填厚度1M時，對范圍內回填土進行加強處理在院墻寬度1M范圍內回填土夯實進行加

12、強處理，回填土分層夯 實深度為200M一層，每曇夯實次數10-12次； 進行充分夯實后進行單獨驗收，驗收合格后方可進行后續基礎施工O詳見本方案二、回填+施丁的盾量棒制五、硅結構與回填土銜接區域處理方法1、陶嗇同時經過硅結構與回填土區域1）在吉構面與院墻銜接部位進行植筋或者預留鋼筋，植筋或預留鋼筋, 要求滿足砌體砌筑植筋要求及福凝土結構后錨固技術規程； 2）植筋部位必須避開含有防水層部位；3）如遇車庫外墻與院墻銜接區域，則在車庫頂結構層及相鄰回填土各 加設院墻柱垛，相鄰連貫設置，形成沉降縫，避免沉降時造成的院墻 開裂發生。a）柱垛外觀需經設計確認，以保證整個院墻建筑風格統一；b）柱垛間沉降縫不小

13、于5CM ;2、硅結構與回填土銜接區域為臺階在做好回填土施 工的同時，硅臺階或砌筑臺階與相鄰主體結構層 采用植筋或者預留方式進行連接，有效避免沉降發生。1）植筋嚴格依照混凝土結構后錨固技術規程進行施工；2）植筋部位必須避開含有防水層部位；3）如植筋必須在外墻防水部位進行施工，則待臺階施工完成后，防水層作業范圍必須包含整個臺階外圍，且防水層必須與外墻大面防水進 行有效搭接；六、入戶門臺階踏步及院內鋪裝基層處理1、入戶門臺階踏步 1）入戶門臺階下多為回填土層，該位置下回填土需分 層夯實加強處理, 每層200MM 一夯實，夯實次數8-10次； 2）入戶門臺階下墊層做加強處理，墊層厚度在原有設計基礎上

14、增加 5CM,鋼筋網片在原有基礎加設一層。3）如該部位回填土高層41間U在臺階與之相鄰結構層做植筋處理, 與臺階進行有效連接，避免沉降發生。a）對于回填高度深、采用植筋能有效避免沉降發生的入戶門臺階盡量 采用硅臺階； b）如為砌筑臺階，植筋必須滿足砌體砌筑植筋要求及混凝土結構后 錨固技術規程；2、院內鋪裝基層處理1）儒內鋪裝回填土作業按照本方案三、回填十施工的質量捽制進行施工；2）對院內鋪裝上有較重造型或擺件的位置，需進行該區域防沉降加強 處理a）墊層厚度在原有設計基礎上增加5CM,鋼筋網片在原有基礎加設 一層。七、給排水、強弱電、燃氣管道等管線防沉降處理措施1、管線施工前需進行詳細的路線疊圖

15、及施工技術交底；1）貫徹落實有壓讓無壓，小管線讓大管線，施工簡單避讓施工難度大 的嚴責；2）合理布置各專業管線，減少由于管線沖突造成的二次 施工；2、管線回填防沉降措施1）徵路徑經過結構頂板及室外部分區域，且接頭處于該位置aX制定施工方案 時，要充分考慮到管線接頭位置處于結構與回填土 區域極易因沉降造成管道接頭脫落，盡量避免； b）該區域1M范圍內回填土需進行土方回填加強處理，每層200MM一夯實，夯實次數8-10次;c）如管線接頭必須處于該位置，則在該節點增加檢查井，避免沉降發 生；2）施曉程中，現場質檢員和監理必須監督，每回填一層夯實一層，進行確認后，同時確保溝梢內無積水，要將溝梢內的雜物

16、（如 木料，石塊，磚等）清理干凈方可進行下一層施工； 3）回填土土質必須符合要求；回填時土壤濕度符合設計要求，并建立 回填土濕度試驗制度； 4）進行管道溝梢回填時應遵循人工回填，人工整平，輕型壓實設備夯 實； 5）回填時，應均勻回入溝梢，逐層（203 0CM）高度進行人工夯實，檢 測密實度不低于9 0%;6）回填時，應注意管中以下部位采用中粗沙回填，管中至管 頂部 位以上5 0CM范圍，有條件的可采用素土回填并夯實:條件不好時，回填土里也不該有大于5CM有機物顆粒如磚頭、強夬等雜物；7）對管頂上方回填宜采用分層回填，逐層夯實，每一層回填土；厚度在202 5cM之間，采用人工夯實，且不得損壞管道

17、，并且管道 倆側回填要同時進行，做到倆側高差不超過30CM;8）針對檢查井周圍的回填措施，將井周邊清出40CM的寬度用石灰土 或砂進行回填和夯實； 八、回填土沉降處理措施針對回填土沉降情況有二種可行性方案，分別如下: 1、第一種方案：結合單管抬升注漿施工工藝，采用鉆孔灌漿法進行沉 陷回填土部位的修復施工。1）施工方法：a）、對沉降量大于50mm且回填土與硅墊層有空鼓的位置，首先采用 鉆孔機械進行鉆孔，鉆孔直徑為60mm。用。4臻岡管與垂直向成15度插入底部的回填土，插入深度應大于 1m;b）采用灌漿機將特制的填筑漿液打入回填土中，直至漿液溢出鉆孔 處為止； c）將溢出的漿液清理干凈后，將孔用C15細