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文檔簡介

1、.全球投資移規劃澳大利亞買地建房需要注意的細節選擇合適的社區、街區土地和建筑商其實并不容易，很多自住房買家也都會選擇在澳洲，買地建房的置業方式。海外資產配置已成當下財富全球化的必然趨勢，而且永久產權的土地和房屋，沒有房產稅和遺產稅的置業環境，對于投資者或者自住者來說都是澳洲置業的最佳保障。什么是合適的社區？為了更深入了解如何選擇合適的社區，澳洲規模最大的發展商之一Stockland的高級業務發展經理Edward Krushka說，“選擇合適的社區需要從個人的生活方式開始考慮，確保社區符合你的需求。也要留意周邊的基礎設施，尤其是公交，如往中央商務區或上班地點的鐵路。”社區盤點清單： 1

2、. 距工作、家庭和朋友的行程時間；2. 社區規劃，盡用景觀的優勢，融合社區建設如托兒所和學校；3. 鄰近完善的公交設施和購物選擇；4. 開放公共空間如公園和步行道。*;土地的選擇？ Krushka說，“面積較小、較能負擔的土地適當合首次置業人士，而大型土地則適合追求更大生活空間的家庭。土地的坡度也是非常重要的考慮，平坦的土地適合建造大型住宅，較傾斜的土地需要量身定做建筑設計，成本較高。”土地盤點清單： 1. 土地的形狀是否適合建造你心目中的理想住房；2. 坡度：平坦的土地適合建大型住宅，較傾斜的土地適合建造分層住宅，但是需要量身定做的設計；3. 朝向：后院是否朝向午后太陽；

3、4. 地形：較高地形適合建造景觀陽臺；5. 小型土地住宅較接近公園和零售店；6. 不穩定的土壤和地下巖石會增加建筑成本。優秀的建筑商 尋找優秀且合適建筑商最佳的方法是參觀了解位于心儀社區的樣板房。物色到喜歡的設計后，跟建筑商商討設計的細節，向他們查詢以下問題：1. 設計包括哪些部分？樣板房都會用上最佳的設備、裝飾和電器，一般不包括在標準設計；2. 布局很多業主喜歡改動室內布局，但建筑商不一定同意；3. 工程動工和竣工時間；4. 環保考慮電費、水費和燃氣費將持續增加，因此你可能需要考慮加入可持續發展的設計概念。在確定建筑商前，參觀他們過去兩年完成的住宅工程，有機會的話更可以跟業主交流一下，了解建造的過程和意見。建筑商盤點清單： 1. 是不是持牌建筑商嗎？2. 有沒有購買建筑保險嗎？3. 建筑商在當地的口碑和實力怎樣？3. 建筑商有仔細檢查土地是否合適嗎？4. 你有

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