1、北京市房地產(chǎn) 居間合同北京市房屋土地資源管理局制定北京市工商行政管理局監(jiān)制房地產(chǎn)居間合同委托人甲（出售、出租方）居間方委托人乙（買入、承租方） 第一條 （訂立合同的前提和目的）依據(jù)國家有關(guān)法律、 法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定， 三方在自愿、 平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易（買賣 / 租賃）合同，并完成其他委托的服務(wù)事項達(dá)成一致，訂立本合同。第二條 （提供居間房地產(chǎn)的座落與情況）委托人甲的房地產(chǎn)座落于 市區(qū)（縣） 路弄號室共 套，建筑面積為平方米，權(quán)屬為 ，權(quán)證或租賃憑證編號， 其他情況 。委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。第三條 （委托事項）（一）

2、委托人甲委托事項（共項）主要委托事項：1、 2、 其他委托事項：1、 2、 3、 - 1 -（二）委托人乙委托事項：（共項）主要委托事項：1、2、其他委托事項：1、2、3、第四條 （傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠）（一）居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第種方式計算支付傭金；（任選一種）1、按該房地產(chǎn) （總價款月租金計） ，具體數(shù)額為幣元支付給居間方；2、按提供服務(wù)所需成本計幣 元支付給居間方。（二）居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第種方式計算支付傭金；（任選一種）1、按該房地產(chǎn) （總價款月租金計） ，具體數(shù)額為幣元支付給居間方；2、按提供

3、服務(wù)所需成本計幣 元支付給居間方。（三）居間方未完成本合同委托事項的，按照下列約定退還傭金：1、未完成委托人甲委托的主要事項第（ ）項、其他事項第（ ）項的，將合同約定收取傭金的 ，具體數(shù)額為 幣元，退還委托人甲。2、未完成委托人乙委托的主要事項第（ ）項、其他事項第（ ）項的，將合同約定收取傭金的 ， 具體數(shù)額為 幣 元， 退還委托人乙。- 3 -第五條 （合同在履行中的變更及處理）本合同在履行期間， 任何一方要求變更合同條款的， 應(yīng)及時書面通知相對方， 并征得相對方的同意后，在約定的時限天內(nèi)，簽訂補充條款，注明變更事項。未書面告知變更要求，并征得相對方同意；擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方

4、承擔(dān)。本合同履行期間， 三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件， 均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。第六條 （違約責(zé)任）（一）三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1、無正當(dāng)理由解除合同的；2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的；3、其他過失影響委托人甲、乙交易的。（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1、無正當(dāng)理由解除合同的；2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的；3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的；4、其他造成居間方無法完成委托事項的行為。（三） 三方商定， 發(fā)生上述違約行為的， 按照合同約定傭金總

5、額的 ，計 幣 元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。第七條 （發(fā)生爭議的解決方法）三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議， 由三方協(xié)商解決， 協(xié)商不成的， 按本合同約定的下列第（ ）項進行解決：1、向 仲裁委員會申請仲裁 2、向法院提起訴訟 第八條（訂立合同數(shù)量）本合同壹式份，甲、乙、丙三方各執(zhí)份。補充條款（騎縫章加蓋處）- 6 -委托人甲（名字/ 名稱）身份證號 其他證件號碼營業(yè)執(zhí)照號碼身份證號 其他證件號碼住地址住地址住地址郵政編碼郵政編碼郵政編碼聯(lián)系電話聯(lián)系電話聯(lián)系電話本人法定代表人（簽章）法人法定代表人（簽章）本人法定代表人（簽

6、章）代理人（簽章）執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人（簽章）代理人（簽章）居間方（名稱）委托人乙（名字/ 名稱）執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書（編號） 年月日年月日年月日簽于： 簽于： 簽于：特別告知一、本合同文本是依據(jù)中華人民共和國合同法 北京市經(jīng)紀(jì)人條例等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，供當(dāng)事人約定采用。2、 本合同所稱的委托人甲是指委托居間方出售或出租房屋的當(dāng)事人； 本合同所稱的委托人乙是指委托居間方買入或承租房屋的當(dāng)事人； 本合同所稱的居間方是指為委托人提供居間服務(wù)， 具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織。 本合同所稱的房地產(chǎn)居間是指居間方向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易 （買賣、 租賃等） 合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付

7、傭金的經(jīng)營行為。3、 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指依法取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書， 并在經(jīng)紀(jì)組織中從事經(jīng)紀(jì)活動的執(zhí)業(yè)人員 （以下簡稱執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人） 和依法設(shè)立的具有經(jīng)紀(jì)活動資格的公司、 合伙企業(yè)、 個人獨資企業(yè)及其他經(jīng)濟組織。 接受委托從事房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的組織以及提供服務(wù)人員應(yīng)具備上述資格和條件。 不具備上述資格和條件的， 不得與委托人訂立本合同。 委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前， 應(yīng)查驗接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 （居間方） 的營業(yè)執(zhí)照、 備案證書、 以及提供服務(wù)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)證書，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)予以配合。4、 訂立本合同前， 委托人甲應(yīng)當(dāng)充分了解居間方提供居間服務(wù)的有關(guān)服務(wù)范圍、內(nèi)容， 以及承諾的事項是否符合自

8、己的需要； 并仔細(xì)查閱居間方提供的書面告知資料及向居間方真實告知委托的房地產(chǎn)情況， 委托人乙應(yīng)當(dāng)實地勘查居間方提供的房地產(chǎn)及了解各項服務(wù)內(nèi)容。五、訂立合同時，委托人應(yīng)當(dāng)明確委托事項，詳細(xì)了解與核對合同的條款、履行合同的時間、 支付傭金的方式和數(shù)額、 發(fā)生違約的退賠與補償、 發(fā)生爭議的解決方法等。 對居間方提供的咨詢以及協(xié)商訂立合同時發(fā)生疑問， 可以向房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門、 工商行政管理部門或房地產(chǎn)交易中心征詢或核查。 本合同約定時或履行中，三方未盡事宜可通過本合同的 補充條款 予以補充約定。六、 訂立合同后， 委托人與居間方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行。 合同履行期間發(fā)生爭議的，可通過協(xié)商解決爭

9、議；協(xié)商不成的，應(yīng)按照合同約定的方式解決。七、本合同文本在市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心、市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會；市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會均有售，建議委托人先行購買本合同并仔細(xì)閱讀，八、 本合同由北京市房屋土地資源管理局制定、 北京市工商行政管理局監(jiān)制， 不得翻印。7 一北京市家具買賣合同（2001 版） 合同編號 :1. 家具名稱 （文本中所指家具包括生活家具和辦公家具 ）家具名稱 商標(biāo) 規(guī)格型號 材質(zhì) 顏色 生產(chǎn)廠家 數(shù)量 單價 總價合計人民幣金額（大寫）： :2. 定做家具圖紙?zhí)峁┺k法及要求： 。3. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 。4. 交貨方式、時間及地點： （ ）買方自提； （ ）賣方送貨，送貨費用由 承擔(dān)。交貨時間

10、： ；交貨地點： 。5. 驗收及三包期限：對于家具的數(shù)量、結(jié)構(gòu)、顏色等表面瑕疵，買方應(yīng)在交貨時當(dāng)場提出異議；對于其他質(zhì)量問題要求三包的，應(yīng)按照北京市家具產(chǎn)品修理、更換、退貨責(zé)任規(guī)定辦理。6. 付款方式、地址、時間： 。7. 定金：買方應(yīng)在年 月 日前向賣方交付總價款% 的定金（此比例不得超過20% ） ，賣方交貨后，定金抵作價款。買方違約中途解除合同的，無權(quán)要求返還定金；賣方違約中途解除合同的，應(yīng)雙倍返還定金。8. 違約責(zé)任：（一）一方遲延送貨或提貨的，應(yīng)每日向?qū)Ψ街Ц哆t延部分家具價款 % 的違約金；（二） 。9. 賣方撤離展銷會或市場的，由展銷會或市場主辦單位先行承擔(dān)賠償責(zé)任；主辦單位承擔(dān)責(zé)任之后，有權(quán)向賣方追償。10. 爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或調(diào)解解決或向有關(guān)行政機關(guān)申訴解決；協(xié)商、調(diào)解