1、1eZFM-3D 可視化企業資產運維管理系統依靠空間及圖形化技術實現企業不動產&基礎設施&設備(資產)整體可視化運營管理解決方案（采用 BIM、VR、GIS、FM、移動端應用APP 等最新技術）eZFM北京達美盛軟件股份有限公司移動設備在管理系統運用2eZFM-3D 可視化企業資產運維管理系統ll解決接入安全問題：統一了運維人員管理 IT 資源的方式，將管理權限、應用權限集中分配。由于整個過程傳輸的是圖片，所以管理人員在日常運維過程中只會看到運維界面信息，企業業務數據不落地，可以有效防范信息泄 漏安全風險。解決不同人員接入需求：在運維管理區可以部署瘦終端設備，不同的運維人員無需固定工位，僅需通

2、過對應的帳 號即可快速接入屬于自己的運維桌面（或工具），還可借助任何終端設備在外部網絡接入運維平臺處理緊急事件。 單一控制平臺解決 90%的運維工作：一站式桌面不需要在 Windows 管理平臺上安裝 7、8 個控制臺，實現了集中 式、單一化的管理平臺，提高了虛擬桌面部署的易用性和高度集中的管理特性息。優勢l統一運維桌面平臺：將所有運維和管理工具通過桌面部署在統一平臺中，通過策略化的配置將工具或整個運維桌面發布給指定的人或部門，實現運維工具/桌面的按需交付和集 中更新。安全隔離：集中桌面平臺可以將運維網與業務網進行邏輯安全 隔離，一方面通過限制信息傳播途徑，可保障業務系統的核心數據 不外泄，另

3、一方面可以避免運維網的病毒傳入業務網，并防止來自 內部的攻擊業務網。運維高效：可提供緊急運維管理通道，支持各種類型的終端設 備，方便維護人員通過外部網絡實施緊急事件處理。還可以提供運 維管理報表，通過報表反饋 IT 外包人員登錄和使用運維管理工具的 平臺的情況匯報。系統主要功能包括、值班管理、作業管理、備品備件管理、 巡檢管理等。基于 android & iOS 的移動設備在管理中運用系統主要功能包括工單管理、值班管理、作業管理、備品備件管理、巡檢管理等。企業資產運維管理解決方案北京達美盛軟件股份有限公司查看房間內設施設備查看設備折舊3eZFM-3D 可視化企業資產運維管理系統可查詢企業資產整

4、體家具設備某個時間段的價 值信息，以及相應的折舊 額。在可視化樓層平面上， 通過選擇 指定的 區域對象, 以顯 示 出對 應 的 具體 設施 設備信息條目。強調設施、設備資產的歸屬，增強部門責任感和減少支出減少因需要跟蹤資產的地點和維修信息帶來頻繁數據記錄的錄入 通過簡單的變動，添加和修改操作，使信息數據持續性更新 分析設施和設備投資所帶來財務上的影響優勢lllllllllll設施設備標準清冊房間設備配置清冊 設施設備平面布置報表 各部門設備配置報表 設施設備折舊計算 設備歷史變動報表 歷史變動報表功能列表：高效的管理諸如設施和設備等固定資產，對維持良好的企業資產財務狀況至關重要。然而同時兼顧

5、資產和部門的變動與開銷并不是一 件容易的事，設施&設備管理模塊可以幫助企業資產相關職能部門料理 這方面的麻煩。基于圖形化操作界面，幫助用戶建立更高效地工作環 境。使用戶在減少支出費用的同時，高效地管理和規劃部門或部門的 資產變動。企業資產中通常會存在一些設施或設備資產，在企業資產進行生 產及運營周轉中，不可避免會產生老化、損壞或丟失等情況，為了更 好地管理當前企業資產中這些設施、設備資產，在企業資產解決方案 中提供了設施、設備資產管理模塊，使得用戶可以更便捷地在可視化 界面中管理當前設施、設備資產。設施&設備管理監控和控制固定設施資產的支出和使用，以增強企業資產使用部門責任義務感企業資產運營管

6、理解決方案北京達美盛軟件股份有限公司管理設施資產清冊使資產變動更加順暢戰略規劃設施維護與報廢集成運營管理系統與電子標簽系統高效地可視化布置4eZFM-3D 可視化企業資產運維管理系統將設施資產信息與圖形化對象關聯通過比較多種布置，最優化解決方案ll通過可視化的圖形操作界面，在滿足你使用需求情況下，可以比較多種布置解決方案，從而選擇最優的方 案。因為家具設備信息與圖形化對象關聯，當重新布置 家具設備時，可以實時更新數據庫中相關信息llllll提供多種資產折舊算法，以滿足企業資產內部特殊的報表需求 通過全面評估設施資產價值，從而優化設施資產保 險的投資 保存貴重設備維護信息，以控制設備的維護費用

7、管理你租賃設備合同更新進程，以避免設備丟失造 成的相關費用 優化調整共享設施分配，使設施使用率最大化l使用“租賃到期”報表產生家具或設備租約到期列表，從而下達歸還通知 可以將管理系統與電子標簽系統進行結合，從而提 高設施資產信息收集的速度與精確性 通過系統產生相關報表，輔助確定設施資產采購預 算l通過信息系統可以幫助快速創建項目，財務和整個設施的預算。通過連續跟蹤設施資產的折舊價值，可以 幫助更好決定對設施資產進行繼續維護還是將其報廢。 同時也更易評估對資產進行租用還是購買，以達到最高 的性價比。你可以通過以下步驟確定設施和設備資產預算：首先，使用系統產生的折舊和損益報表確定那些資產是否 需要

8、進行更換的；其次，根據所在組織機構的平均增長 率確定需要購買新設施資產的數量 ；最后，使用設備 和備件標準清冊中購買指導價格，確定最終的采購預算。llll將家具設備的使用和價值信息分發給相關的財務部門 跟蹤獨立或組合資產的清冊和價值變化信息，并與 其它財務系統進行共享 當設施資產發生損壞時，可通過查詢設施對應維修 保險信息，及時進行維護延長使用壽命ll通過系統 Web 終端可以將圖形化變動明細報表分發給指定部門或部門 通過圖形化界面比較變動前后的設施資產布置 指定和監控各部門需要進行變動操作通過在圖形化界面上直觀重新定位設施資產，幫助制定復雜的變動方案，并將系統產生的圖形化變動明細 報表，分發

9、給相關部門執行變動操作了解當前設施設備使用情況，能夠幫助你更好地分配設施資源以及管理資產變更。但是，傳統方式收集資 產清冊信息可能是一項耗時工作，通過運營管理系統可 以將各部門的最新資產布置信息匯總到系統數據庫中， 保證系統中設施資產信息數據準確性。設施&設備管理北京達美盛軟件股份有限公司水暖電圖檔管理BIM 模型管理5eZFM-3D 可視化企業資產運維管理系統在管理系統中引入 BIM（建筑信息模型）運用，系統可以管理設計階 段創建的 BIM 三維工程模型。同時， 可以將 BIM 信息模型與管理系統信息 數據進行關聯操作。當選擇某個三維 設備模型時可以顯示對應的設備信息 與運維工單記錄。在管理

10、系統中可以管理設計階段相關工程圖紙，如暖通，給排水和電 力照明等設備信息。實現在設施運維 管理階段實時查詢設計，施工階段的 工程圖紙。方便運維人員定位查找相 關設備。lll通過 BIM 三維工程模型再現企業資產立體水暖電管網，為可視化管線提供數據基礎通過集成運維管理程序到管理系統，實現精細化設施資產運維管理通過集成 RFID 和智能監控技術到管線管理系統，智能監控管線設施運營狀態，實現動態化智能化管線管理技術為依托，建筑工程與之相關的工作都可以從這個建筑信息模型中獲取各自需要的信息，既可指導相應工作又能將相應工作的信息反饋到模型中。在水電管線管理子系統中可以獲取建筑模型，水電管線與以及設備數

11、據信息，為管理系統提供數據基礎。優勢水暖電管線圖檔管理水暖電管線 BIM 工程模型管理 水暖電設施設備運維管理 水暖電設施設備監控管理RFID 技術與水暖電設施管理集成llllll功能列表：當前隨著國內企業資產項目快速，不論從項目規模還是工程復雜性都遠遠超過傳統住宅項目。而其中大量的基礎設施都在項目運營時期內， 需要做大量維護和修繕。當隨著時間的轉移，大量隱避性基礎設施具體 運作狀況越來越受到人們的關注。特別是水電管線布置與狀況關系到整 個商業的水電供應，因此保障水電管線的正常運作是當前企業資產后勤 部門關注的焦點。在水電管線管理子系統中，通過運用當前流行的 BIM 技術，在可視化三維環境中，

12、再現企業資產水電管線系統，為運維人員 跟蹤和維護管理水電管線系統提供支持。建筑信息模型 BIM 數據在建筑信息模型中的存在是以多種數字水暖電管線設施管理實現企業資產管線精細化，可視化及智能化管理企業資產運營管理解決方案北京達美盛軟件股份有限公司水暖電設施運維管理水暖電設施監控管理RFID 技術集成6eZFM-3D 可視化企業資產運維管理系統RFID 是一種無線射頻識別技術，它是自動識別技術的一種。使用專 用的 RFID 讀寫器及專門的可附著于 目標物的 RFID 標簽，利用頻率信號 將信息由 RFID 標簽傳送至 RFID 讀寫器。目前 RFID 技術應用很廣，如： 圖書館，門禁系統，食品安全

13、溯源 等。企業資產建筑樓宇存放大量設 施設備，如何有效便捷跟蹤和管理 這些設備動向是當前設備管理一項 重要課題。在管理系統中，我們整合的 RFID 技術，實現自動跟蹤掃描當前建筑樓宇內設施存放。如上圖所示，通過點選具體房間中的指定類型設 備，可以查看到當前房間該類型設備的明細清單，進而查尋設備的明細信息。在復雜的水電管線系統中，通過監控設備可以實時監控設備的關 鍵參數指標，如水管的壓力值，電 線的電壓值。系統通過對具體參數 進行邏輯分析，判斷當前管線設備 運營狀態。對運營狀態異常的設備， 系統可以通過自動定位查找，方便 運維人員及時發現問題，并進行維 護工作。在水電管線運維管理過程中，通過為重

14、要管線設備定義定期的運 維。系統可以根據預先的運維程序 自動創建運維工單。確保管線關鍵 設備也得到定期運營檢修，為管線 正常運作提供保障。水暖電管線設施管理北京達美盛軟件股份有限公司定期設施運維管理7eZFM-3D 可視化企業資產運維管理系統在定義運維程序的基礎上，用戶可以將運維程序與相關的設備對象進 行關聯。為后續自動生成設備定期運 維工單提供基礎。用戶為指定的設備 記錄分配相應的定期運維程序。在系統將運維分為兩類：定期設施運維和應急設施運維兩部分。對于 定期運維系統首先可以定義相關定期 運維程序包括：工種，備件，工具等 信息。通過定期和應急設施運維管理，保障企業資產固定資產日常的效能發揮通

15、過集成物業審批流程與運維工單管理，實現物業設施規范化管理 通過集成物業耗材物資管理，監督并促進固定資產的妥善保管和合理使用優勢lll定期設施運維管理應急設施運維管理 物業業務審批流程管理 物業運維工單管理 物業耗材備件物資管理llllll功能列表：當前在進行物業管理經營過程中，固定資產管理是其中重要組成部分。固定資產是企業資產的主要構成項目，是企業資產進行生產 經營活動的主要勞動資料。確保固定資產的完整真實及其權益不受 侵害，不斷提高設備利用率和完好率，充分發揮固定資產的效能， 監督并促進固定資產的妥善保管和合理使用，是固定資產管理工作 的根本任務。企業資產是固定資產密集性單位，為了更好輔助后

16、勤物業管理部門 充分發揮固定資產的效能，監督并促進固定資產使用。在解決方案 中，我們添加的企業資產后勤物業管理模塊，志在促進企業資產物 業精細化管理，提升企業資產固定資產的使用效能。企業資產后勤物業管理實現深化對企業資產基礎設施運營維護管理企業資產運營管理解決方案北京達美盛軟件股份有限公司應急設施運維管理后勤運維工單管理耗材物資備件管理8eZFM-3D 可視化企業資產運維管理系統在設施管理系統中可以自動對運維工單進行匯總，包括：人員工時， 備件耗材，使用工具等數據進行統計 匯總。用戶可以查看到歷史階段中已經 完成的工單記錄，以及每個工單對應 的具體：操作人員，備件耗材，以及 使用工具等信息明細

17、。在生成工單后，系統可以對工單進行管理操作，用戶可以查看到當前 系統申請的工單列表。當確定工單的 有效性以后可以選擇發出操作，發出 工單進行運維操作。對于具體眾多工單對象，用戶可 以通過可視化的方式，對工單進行分 配管理。實現動態為人員分配運維工 單記錄。對一些緊急運維情況，系統提供的應急設施運維管理機制。用戶可以 定義應急工單：設備對象，問題類型， 要求運維時間，相關說明等信息。并 將運維工單發布到物業管理業務流程 中進行審批管理。企業資產后勤物業管理北京達美盛軟件股份有限公司查看部門面積分配部門面積占用比例9eZFM-3D 可視化企業資產運維管理系統可 以 直 觀 查 看 整 個園區企業資

18、產各部門或 業態的占用比例分 析 表 。可以查看指定企業資產各樓層平面空間中，各 部門的占用情況，并在圖 形界面上使用不同色彩填 充表示。提升區域空間利用率，減少地產區域空間運營費用自動生成各業態或部門空間占用明細，滿足特殊統計和報表需求 通過空間信息數據與可視化界面鏈接，確保空間平面信息的精確和可靠 精確的公共商業空間分攤明細，減少公共空間使用上出現的分歧 生成大廈使用性能報表優勢lllll瀏覽空置空間區域性分布分配和釋放部門占用空間 瀏覽地產樓宇區域租賃明細報表 生成大廈當前租賃經濟性能報表 可視化顯示各部門空間占用 可視化顯示各部門空間占用 定位指定部門占用空間lllllll功能列表：企

19、業資產運營管理解決方案中的空間管理模塊可以幫助企業資產提升區域空間的利用率和評估空間相關收支。空間管理產生的分析報 表可以顯示每平方米的空間分配情況和精確的空間占用明細。從而為 相關部門生成精確可靠的區域空間分配和占用報表。通過空間管理， 運營管理職能機構可以更好地分析和規劃當前和將來的空間。在企業資產運營管理過程中，往往需要對各業態或部門的企業資 產面積使用比例情況進行統計，比較各業態企業資產面積占用的百分 比。通過系統中空間管理功能，幫助快捷精確地對這些數據進行統計。企業資產空間管理通過精確分析統計地產區域空間，提升區域空間利用率，優化地產區域空間業態配比企業資產運營管理解決方案北京達美盛

20、軟件股份有限公司提升空間利用率，降低運營費用減少空間分配中分歧分析報表創建為空間規劃提供支持10eZFM-3D 可視化企業資產運維管理系統ll與企業資產內部其他運營職能部門共享設施資產信息數據 根據行業標準決定空間利用率 各部門計算它們各自占用的空間，以及分攤它們共 享公共區域面積l在空間管理系統中包含多種工具，為添加使用空間和重新分配空間使用等規劃提供支持。預先綜合市場變 動和消費者需求等空間面積需求要素，幫助部門理解對 空間使用的影響。生成指定的明細報表為空間規劃提供 支持。同時可將報表轉為 Office Word，Excel 和 Adobe PDF 文檔格式，并通過 Web 終端傳送給企

21、業資產其他 職能部門。lll支持通過內置的，還是自定義的公共空間分攤算法進行計算 根據共享空間分配比例，計算各使用部門分攤面積 生成各部門空間面積摘要，以及相應的部門所占用 空間明細報表精確詳細的空間面積使用信息可以滿足生成各種報表的需求。如果企業資產是通過第三方出資修建，那 么一些評估數據與實際數據出現的出入，可能造成大量 現金流的流失。但通過解決方案中的空間分攤功能，可 以將企業資產內各部門空間使用明細清冊詳細列出，以 滿足不同狀況需求。llllll創建各類分配空間數量和空間類型的標準依據部門，業態執行空間分配計算 為企業資產創建空間占用平面圖，部門和業態面積 報表按部門分析空間使用明細信

22、息生成不同業態(娛樂區域，零售區域，休閑區域等) 空間使用明細 比較各種平面布置方案的空間使用率為各類業態創建分配空間數量和空間類型的標準尺度，精確地確定分配給各業態的使用面積。采取客觀 性分配空間方法，有效解決空間分配過程中可能產生的 分歧。同時創建空間占用平面布置圖，快速分配空置空 間。有效地利用空間可以降低空間運營費用，進而提升所在企業資產的收益率。通過可視化圖形界面跟蹤大廈 空間使用情況，靈活快速收集空間使用信息，以滿足生 成不同的明細報表的需求。如果進一步使用空間預定管 理模塊，可以預定安排使用共享的空間資源，從而大大 提升空間資源的使用率。企業資產空間管理北京達美盛軟件股份有限公司

23、查詢分配空間信息高亮顯示空置區域高亮即將變動的區域11eZFM-3D 可視化企業資產運維管理系統通過指定啟始日 期和結束日期，可以查 詢 指 定 日 期 期 限 內 即 將變動的區域，并通過選 擇租約編碼在圖形界面 上高亮顯示變動的區域 圖形信息。通過企業資產樓 宇 各 樓 層 編 碼 查 詢 到 對應樓層平面上，企業 資 產 區 域 的 空 置 情 況 ， 以 便 對 其 進 行 重 新 分 配。可以 通 過分 配 編碼在圖形界面上查詢到分 配對應部門圖形信息，并 用高亮顯示。在企業資產管理解決方案中，提供了多種企業資產信息可視化查詢方法。使用這些方法可以方便快捷查詢指定條件的企業資產信息數

24、據。信息查詢及統計快捷查詢搜索指定條件的企業資產信息數據企業資產運營管理解決方案北京達美盛軟件股份有限公司樓宇基本信息管理樓宇空間區域信息管理文檔管理12eZFM-3D 可視化企業資產運維管理系統可以定義企業資產相關文檔，如區域的租約合 同文檔、企業資產管理條 例文檔以及政策文件等， 系統支持多種文檔格式包括：Word，Excel，PDF，jpg 等常用的格式文檔。從而方便統一管理和查看文檔數據。可以為每幢企業資產樓宇定義各層所包含的空 間信息包括：區域編碼、 名稱、區域面積、區域性 使用用途以及相關的租約 信息。為后面管理操作提 供數據基礎。定義企業資產樓宇信息數據包括：大廈名稱、 編碼、效

25、果圖、建造日期、 大廈用途、建筑結構類型、 地址、建筑面積、備注、 當前市值等信息。定義企業資產樓宇區域信息，為后面管理提供可靠數據基礎管理樓宇相關文檔，便于快速查詢相關文檔信息 管理樓宇人員信息，便于意外事件應急處理優勢lll記錄樓宇各項信息數據定義樓宇部門信息 管理樓宇合同文檔 管理樓宇管理人員信息lllll功能列表：在企業資產管理解決方案中，企業資產信息數據是其中的核心，因此，是否能夠準確詳細地記錄企業資產相關信息數據是對系統運行起著 至關重要的作用。在企業資產信息管理中，可以定義企業資產樓宇信息 數據包括：大廈名稱、編碼、效果圖、建造日期、大廈用途、建筑結構 類型、地址、建筑面積、備注

26、、當前市值、區域定義、合同文檔、以及 樓宇管理人員等信息。企業資產信息管理準確記錄企業資產樓宇各項信息數據，管理區域和合同文檔信息企業資產運營管理解決方案北京達美盛軟件股份有限公司部門基本信息定義查看部門入駐區域信息13eZFM-3D 可視化企業資產運維管理系統可以通過可視化定義查看使用當前所在的區域 和已分配的企業資產空間 區域的具體信息。定義部門基本信息數據包括：部門編碼、名稱、 電話、所在建筑樓宇、以 及相關經營業態。定義詳細部門信息，為后續企業資產管理提供可靠數據基礎直觀圖形化查詢部門使用空間區域位置信息 根據企業資產經營業態配比標準審核當前業態面積分配是否合理優勢lll記錄入駐部門各

27、項信息數據圖形化定義部門入駐區域 圖形化定義企業資產出租空間區域 校審空間面積部門配比是否合理 顯示各空間區域狀態信息llllll功能列表：在企業資產運營管理系統中，使用部門的信息數據定義是整個系統運用的基礎。管理系統提供豐富的數據表項來準確客觀記錄部門當前信 息，包括：部門編碼、名稱、電話、所在建筑樓宇、以及相關經營業態。 并且可以通過可視化定義查看部門當前所在的空間區域和區域空間的 具體信息。根據企業資產規劃經營業態配比，與現分配的面積進行比較， 為當前部門配比合理性提供數據依據。使用部門信息管理準確記錄、查詢和利用部門各項信息數據企業資產運營管理解決方案北京達美盛軟件股份有限公司14eZ

28、FM-3D 可視化企業資產運維管理系統使用用戶熟悉 IE 網頁瀏覽器訪問和地產運營管理信息數據支持在整個企業資產機構跨區域部署企業資產管理系統 提升增強企業資產設施資產信息流通性 提升企業資產運營管理和決策效率優勢lllllllllll基于網絡服務運行環境基于角色的權限管理 不受空間地域影響高效協同 支持個性化操作界面設計 基于角色定制業務流程 多維視圖報表分析功能列表：為了企業資產管理工作，在不受時間與地域影響的前提下，高效協作地進行。企業資產管理解決方案構架在基于網絡環境中運行。依靠網 絡服務可以實現在整個企業資產園區內部署企業資產運營管理系統。用 戶只需使用 IE 瀏覽器就可以訪問管理系

29、統。管理系統支持根據用戶的不 同角色工作流程，定制個性化的操作界面，基于角色的安全權限管理以 保證信息數據的安全性。企業跨區域網絡協同及信息共享依靠強大網絡服務為整個企業提供跨區域共享信息數據和部署企業資產管理業務流程企業資產運營管理解決方案北京達美盛軟件股份有限公司郵編：210019郵編：610041郵編：410008郵編：100085傳真：025-6660 5768傳真真真話：025-6660 5918電話話話京市建鄴區奧體東門奧體名座D1108 室成都市高新區天府大道中段天府三街 69 號新希望國際 B 座 1102室湖南省長沙市芙蓉路一段新時代 廣場北棟 1417 室北京市海淀區上地三街 9 號金隅嘉華 大廈 B 座 1001 室華東分公司（南京）西區分公司（成都）中南區分公司（長沙）總