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文檔簡介

1、完好按計, 須于日后，該錄，處理或向1.0 目的對公共設施進行日常保養，及時發現公共設施損壞情況并進行維修，保證公共設施的 率符合相關要求。2.0 范圍適用于公司所轄物業的所有公共設施。3.0 職責3.1 巡樓護衛員負責檢查公共設施損壞情況。3.2 維修班負責公共設施日常保養及維護。3.3 工程部負責新建或改建公共設施，組織對嚴重損壞的公共設施進行維修。4.0 內容4.1 公共設施的保養4.1.1 每年初，維修班按公司規定制定公共設施保養計劃，填寫公共設施保養計劃，并劃時間對公共設施進行保養，填寫公共設施保養記錄。4.2 公共設施損壞的發現4.2.1 巡樓護衛員在每日巡查時應注意所巡查范圍內的

2、公共設施狀態。如發現設施損壞故障 當日填寫發現故障通知單并交與維修值班員。若遞交發現故障通知單三 問題仍未整改，則再次填寫發現故障通知單，直接遞交給管理處主管經 理。4.3 公共設施損壞的處理4.3.1 維修班接到通知單后，及時派人修復處理，不得超過三天，并在派工單上做好記 如不能及時修復處理的應報告辦公室，并說明原因，由主管經理按實際情況進行 有關單位報告。4.3.2 管理處主管經理應對發現的問題處理情況進行跟蹤驗證。4.4 公共設施的新建或改建441 公共設施的新建或改建由管理處負責與發展商或業委會確定方案，由工程部負責實施。5.0 相關文件與記錄5.1建筑 /裝飾管理手冊5.2發現故障通知單制度說明制度是以執行力為保障的。制度”之所以可以 對 個人行為起到約束的作用，是以有效的執行 力為 前提的，即有強制力保證其執行和實施， 否則制 度的約束力將無從實現，對人們的行為 也將起不 到任何的規范作用。只有通過執行的過程制度才 成為現實的制度，就像是一把標 尺，如果沒有被 用來劃線、測量，它將無異于 普通的木條或鋼板， 只能是可能性的標尺，而 不是現實的標尺。制度 亦并非單純的規則條 文，規則條文是死板的，靜 態的，而制度是對 人們的行為發生作用的，動態 的，而且是操作 靈活，時常變化的。是執行力將 規則條文由靜 態轉變為了動態，賦予了其能動性, 使其在執 行

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