1、商場商鋪租賃合同模板完全版商場商鋪租賃合同模板完全版 出租方(甲方)：_實業(yè)有限公司 承租方(乙方)：_ 根據(jù)中華人民共和國民法典等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實守信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方*會所部分房屋事宜，訂立本合同。 一、出租房屋的情況 1-1甲方出租座落于_房(1-2層)給乙方。建筑面積_平方米。 1-2甲方作為該房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。 1-3該房屋的使用范圍、條件和要求、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、 設(shè)備狀況維持現(xiàn)狀。 二、租賃用途 2-1乙方向甲方承諾，租賃_作為_使用。 2-2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審批而未核清前，

2、不得擅自改變上述約定的使用用途。 三、交付日期和租賃期限 3-1甲、乙雙方約定，租賃期自_年_月_日止，租賃期_年 3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期返還，乙方繼續(xù)承租，則應(yīng)于租期屆滿前要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。 四、租金、支付方式和期限 4-1甲、乙雙方約定年租金_元。乙方應(yīng)于合同簽訂后一次性交清租金。 五、保證金和其他費用 5-1甲、乙雙方約定，甲方向乙方交付出租房屋，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，保證金為_元。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的保證金除用以補充合同約定的由乙方承租的費用外，剩余部分無息退還乙方。 5-2租賃期間，所發(fā)生的水、電、暖設(shè)備、工商、稅務(wù)、市政、消防

3、等其他有關(guān)費用均由乙方承擔。 5-3每層樓消防安全通道應(yīng)保持暢通，不允許占道經(jīng)營。乙方在經(jīng)營期間，所發(fā)生的一切火災(zāi)事故、失盜、人身意外傷(亡)等事件均由乙方承擔。 六、房屋返還時的狀態(tài) 6-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的_日內(nèi)應(yīng)返還承租房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期_月乙方應(yīng)按_年租金的，向甲方支付占用使用費。 6-2乙方返還承租房屋應(yīng)當符合正常使用后的狀態(tài)，返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。 七、解除本合同的條件 7-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方不承擔責任： (一)_會所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

4、(二)_會所因社會公共利益被依法征用的; 7-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一個解除合同; (一)甲方交付的出租房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的; (二)乙方未征得甲方同意改變承租房屋用途，致使損壞的; (三)因乙方原因造成承租房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的; (四)乙方擅自整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租權(quán)或與他人交換各自承租的; 八、違約責任 8-1租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同提前收回出租房屋，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的付違約金。 8-2乙方未征得甲方書面同意或者超過甲方書面同意的范圍裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方要求乙方賠償損失。 8-3租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的倍向甲方支付違約金。 九、其他條款 9-1本合同簽字后生效。 9-2本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以定立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同補充條款具同等法律效力。 9-3甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一 方有權(quán)按規(guī)定索賠。 9-4甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意向中寧縣人民法院起訴。 9-5本合同一式三份，甲方持二份