1、1九、施工組織設計（一）施工方案1.工程概況萬柏林區東社贊城（二期）城中村改造建設項目1號樓、2號樓、地下車庫工程由太原國投房地產開發有限公司投資興建，位于太原市東社村（北起 興華西街，南至上莊街，西起普國路，東至倒渣路。總建筑面積為68776.87訛，工程投資額約17000萬元。1.1建筑部分概況1） 1#樓：建筑總面積為32105.38訛（地上建筑面積30288.52 itf,地下 建筑面積1816.86訛，地下二層，地上33層剪力墻結構，高度96.80m。2） 2#婁：建筑總面積為30871.49訛（地上建筑面積29070.73 nf ,地下 建筑面積1800.76訛，地下二層，地上33

2、層剪力墻結構，高度97.20m。2）地下車庫：建筑面積為5800地下1層框架結構，高度4.5m。1.2結構部分概況1）1#樓： 結構采用鋼筋混凝土剪力墻結構； 基礎為墻下樁基 （條形承臺 梁）+防水板，裙房為鋼筋混凝土框架結構，基礎為柱下平板，混凝土等級C45,抗滲等級P&2）2#婁： 主樓采用鋼筋混凝土剪力墻結構， 基礎為墻下樁基 （條形承臺 梁）+防水板，裙房為鋼筋混凝土框架結構，基礎為柱下平板，混凝土等級C45,抗滲等級P&3）地下車庫：結構采用鋼筋混凝土框架結構；基礎采用筏板基礎，混凝 土等級C35,抗滲等級P&2.編制說明2.1編制依據1）萬柏林區東社贊城（二

3、期）城中村改造建設項目1號樓、2號樓、地 下車庫工程招標文件2）萬柏林區東社贊城（二期）城中村改造建設項目1號樓、2號樓、地 下車庫工程招標答疑文件。3）中車國際廣場一期4號樓、5號樓、6號樓、7號樓、地下車庫（二）工程設計圖紙。4）萬柏林區東社贊城（二期）城中村改造建設項目1號樓、2號樓、地 下車庫工程工程量清單5）施工場地現場情況。6）建筑法、建筑工程質量管理條例等相關法律、法規。7）安全生產法、建筑工程安全生產管理條例，及其他有關安全生產 和文明施工等相關法律法規。8）現行的施工驗收規范、 建筑工程施工質量驗收統一標準， 及其他相關 規2程、標準。9）ISO9001、14000國際標準，

4、OHSAS1800際準，本公司質量、環境、職業健康手冊及相關程序文件。10）我公司技術裝備情況，及施工同類工程的經驗。2.2編制原則1）保證工程質量的原則經過對本工程現場的施工調查和對招標文件的研究，本施工組織設計提 出的質量、工期等目標，是根據我公司施工能力及質量控制能力而提出的。 項目質量控制采取施工前技術交底，施工中工藝控制，施工后及時檢查、評 定、處置的程序控制法，使每項工程、每道工序均處于受控狀態。2）保證安全、保護環境的原則我方將按照“安全第一， 預防為主”的原則， 按照OHSAS180003B/T28000）職業健康標準的原則，對施工中的高、中、低度風險進行辯識，并采取相應 的措

5、施監測、 防護， 達到安全生產的目的。 在環境保護保護方面， 我方將根 據ISO14000國際標準，對環境因素進行辯識，采取相應措施進行處置，并不 斷監測、分析處置效果，達到文明施工和保護環境的目的。2.3本工程管理目標2.3.1本工程質量目標合格。2.3.2本工程工期目標計劃工期730日歷天，計劃開工日期2016年9月20日，計劃竣工日期2018年9月19日。2.3.3本工程安全、文明生產目標實現零事故工地，嚴格按照文明工地標準施工。3.施工部署3.1施工組織機構根據本工程需要，公司總部成立工程領導小組，由公司主管領導任組長， 公司各職能部門任小組成員，負責工程所需管理人員、機械設備、勞力、

6、測 量和檢測儀器、周轉材料、資金等資源的配置與調配，保證工程需要。領導小組負責對項目經理部進行考核，從安全、質量、工期、成本等方 面檢查，確保工程項目達到合同要求和發包人的滿意。公司將抽調精兵強將組成項目經理部，由施工同類工程經驗豐富、業績 良好的建造師擔任項目經理。現場項目經理部設項目經理、項目總工（技術 主管）、各專業工程師、質檢員、材料員、安全員等崗位。3.2現場安排現場設置辦公室、食堂、宿舍等辦公生活設施。臨時設施采用活動房搭 設，節約臨時設施費用。木工房采用封閉式，減少木工加工產生的噪音。現 場廚房、3廁所、生活區設置臨時排水，廚房設置隔油池，廁所設置臨時化糞 池，生活用水經處理后排

7、入排水系統。3.3施工技術準備1）項目部組建后， 由項目經理按公司質量管理體系程序文件要求， 建立 項目部質量管理體系，做到職責分明，要素分配合理，便于實施質量控制。2）搞好施工調查， 進一步了解現場物資材料供應、 道路交通、 環保等要 求，進一步細化施工方案，編制實施性施工組織設計。若業主、監理方有 要求，還應編制質量計劃或項目管理實施規劃等文件。3）由總工程師主持詳細審核圖紙， 對影響施工和可優化的部分提意見，做好設計圖紙審核記錄。4）準備好施工需要的標準圖圖、定額和各類規范、標準的有效版本，在 質量保證措施的基礎上，編寫創優規劃，并報相關部門批準后實施。5）進行材料采購評審，確定材料供應

8、方，進行材料報驗工作。6）對進場的設備進行檢查，完成施工機械設備報驗工作。7）編制各分項工程施工方案，進行分項工程施工的技術交底工作。3.4總體施工方案3.4.1施工總體安排本工程包括1#樓、2#樓及地下車庫工程，單體工程多，作業面積大，擬 采用分塊平行流水作業的總體施工安排，組織流水作業。3.4.2施工階段劃分各單體工程施工分為三個階段，第一階段是基礎施工階段，第二階段為 主體施工階段，第三階段為裝飾裝修、安裝工程等其他施工階段。3.4.3施工順序、施工流向和工序搭接說明1）施工順序各單體工程施工順序為：施工準備-樁基施工-土方開挖-基礎施工（水 電配合）主體結構施工（水電配合）砌體及二次結

9、構施工主體驗收 裝飾抹灰施工樓地面施工（地暖施工配合）門窗安裝水電安裝裝飾 工程竣工交驗。2）施工流向內墻抹灰：由下至上，以層為施工段進行施工。樓地面工程：隨內墻抹灰施工流向由下至上，以層為施工段進行施工。外墻保溫及涂料：由上至下，以層為施工段進行。門框安裝：先于內墻抹灰，由下至上進行。樓地面工程施工完后，由上至下以層為施工段進行內涂料、油漆工作， 完成一層封閉一層，減少污染。安裝工程以系統為單位進行施工。3）工序搭接說明第一階段基礎施工，水電工程配合施工同時進行接地部分和水、電預埋 管道4施工。第二階段主體施工階段，工序搭接和交叉施工較多，水電工程繼續同時配合施工，進行管路預埋、孔洞預留和暗敷管線敷設施工。第三階段為裝飾、安裝工程等其他施工階段。內墻抹灰分兩步進行，先 粉刷墻面，墻面粉刷完成兩層后進行門框安裝，然后進行內門洞口護角粉刷 施工。內墻抹灰完成后，樓地面插入施工。4）垂直及水平運輸本工程混凝土量比較大，根據工期和工程平面情況需要，1#樓、2#婁、各設TZ60型塔吊1臺，該型塔吊臂長60米，另外再各設施