1、合同編號：2021購房合同范本甲方：乙方：簽訂日期：年月日賣方甲方:買方乙方:根據中華人民共和國房屋買賣相關法律,就甲方將所有權所屬的房屋出售 給乙方等相關事宜,雙方經協商一致,達成協議如下：第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方,房 屋具體狀況如下：房屋座落在 ,面積為平方米.房屋為磚混結構商品房,布局結構平方米,門面為 .第二條房屋所有權證編號： ,房產證號： ,土地所有權號：.第三條房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責,室內裝飾統一為水泥地 面,墻壁為防水白色涂料,乙方對甲方上述轉讓的房地產具體情況已充分了 解,自愿購置上述房地產.第四條乙雙方經協商達成一致,同意上

2、述房地產轉讓價格為人民幣大寫：元整.甲、乙雙方同意,自本合同簽訂之日起,乙方分三次將房款付給甲 方.具體時間為：本合同生效之日起十日內乙方交付貳萬元；_年_月_日前付伍萬元；其余在產權轉移時全部交清.第五條甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方 定于 年 月 -日將上述房地產交付乙方以房產證交付為標志.第六條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方.第七條本合同生效后,甲、乙雙方應按國家及本地有關規定繳納稅、費. 在上述房地產權利轉移前未支付的使用該房屋所發生的物業治理費、水電費、 煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付.第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和

3、使用性質,乙方對該房地 產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承當相應的義務,并應 維護公共設施和公共利益.乙方確認上述受讓房地產的業主公約,享有相應的 權利和承當相應的義務.第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛.如 上述房地產轉讓交接后發生交接前即存在的產權或財務糾紛,由甲方承當全部 責任.第十條乙方未按本合同約定期限付款的,應按逾期未付款向甲方支付利 息,利息自應付款之日起第二天至實際付款日止,利息按銀行同期利率計算, 逾期30天后,甲、乙雙方同意按以下之一處理.1、乙方除應支付利息外,還應按逾期未付款的 3%向甲方支付違約金,合 同繼續履行.2、甲方有權

4、通知乙方單方解除合同,甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲 方支付逾期未付款3%的違約金,余款返還給乙方,已付款缺乏違約金局部,乙方應在接到書面通知之日起10日內向甲方支付,假設乙方違約給甲方造成經濟 損失的,甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約 金的差額應由乙方據實賠償.第十一條除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同約定的期限將上述房地產 交付給乙方的,應按已收款向乙方支付利息,利息自約定交付之日起第二天至 實際交付之日止,利息按銀行同期利率計算.逾期 30天后,甲、乙雙方同意按 以下之一處理.1、甲方除應支付利息外,還應按已收款的 3%向乙方支付違約金,合同繼 續履行.2、

5、 乙方有權通知甲方解除合同,甲方除應在接到書面通知之日起10日內 向乙方返還已支付的房款和利息自乙方支付房款之日起至解除合同之日止 外,還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金.假設甲方違約給乙方造成經濟 損失的,乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償.第十二條經甲、乙雙方協商一致,本合同未盡事宜,在不違反本合同原那么 的前提下,可訂立補充條款或補充協議,甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協 議及附件為本合同不可分割的一局部.本合同及其附件空格局部填寫的文字與 鉛印文字具有同等效力.第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效.甲、乙雙方在簽署本合同 時,具有完全民事行為水平,對各自的權利、義務清楚明白,并按本合同規定 履行.第十四條本合同適用于中華人民共和國法律、法規.甲、乙雙方在履行本 合同過程中假設發生爭議,應協商解決.協商不能解決的,依法向人民法院起 訴.第十五條本合同一