1、2021北京市房屋租賃的合同范本下載2021北京市房屋租賃的合同范本1出租人甲方 證件類型及編號：承租人乙方證件類型及編號：依據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的根底上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條房屋根本情況一 房屋坐落于北京市區(qū) 縣街道辦事處鄉(xiāng)鎮(zhèn),建筑面積方米.二房屋權(quán)屬狀況：甲方持有房屋所有權(quán)證/ 公有住房租賃合同/ 房屋買賣合同/其他房屋來源證實(shí)文件,房屋所有權(quán)證書編 號：或房屋來源證實(shí)名稱：,房屋所有權(quán)人公有住房承租人、購房 人姓名或名稱： ,房屋是/ 否已設(shè)定了抵押.第二條房屋租賃情況及登記備案一 租賃用途：如租賃用途為居住的,居住

2、人數(shù)為： , 最多不超過 .二 如租賃用途為居住的,甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7 日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋效勞站辦理房屋出租登記手續(xù).對多人居住的,乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,甲方應(yīng) 建立居住人員登記簿,并按規(guī)定報送效勞站.本合同變更或者終止的, 甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起 5日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京 人員和出租房屋效勞站辦理登記變更、注銷手續(xù).在本合同有效期內(nèi), 居住人員發(fā)生變更的,乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知效勞站,辦 理變更登記手續(xù).居住人員中有外地來京人員的,甲方應(yīng)提供相關(guān)證實(shí),催促和協(xié) 助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的,口 甲

3、方/ 乙方應(yīng)自訂立本合同之時起 24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k 理住宿登記手續(xù).租賃用途為非居住的,甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政治理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù).第三條租賃期限一 房屋租賃期自 年月日至年月日,共計年個月.甲方應(yīng)于 年月日前將房屋按約定條件交付給乙方.經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成.二租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)根據(jù)原 狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施.甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、 設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用.乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前 日向甲方提出書面/口頭續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方

4、重新簽訂房屋租賃合同.第四條租金及押金一租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/月/季/半年/年,租金總計： 人民幣 元整¥: 支付方式： 現(xiàn)金/ 轉(zhuǎn)賬支票/ 銀行匯款,押付各期租金支付日期：,二押金：人民幣元整¥ :租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外,剩余局部應(yīng)如數(shù)返還給乙方.第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承當(dāng)方式租賃期內(nèi)的以下費(fèi)用中,由甲方承當(dāng), 乙方承當(dāng)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3) 費(fèi)(4)電視收視費(fèi) (5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)治理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng) 費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13

5、) 用.本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承當(dāng).如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向 乙方返還相應(yīng)費(fèi)用.第六條房屋維護(hù)及維修(一) 甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件,不得危及人身平安；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)治理規(guī)約.？(二) 租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保證房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè) 施處于適用和平安的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而 導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù).甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修.逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲

6、方承當(dāng).因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期 限.2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè) 備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任.第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可 在租賃期內(nèi)將房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人, 并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲 方承當(dāng)責(zé)任.第八條合同解除一經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同.二因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除.三甲方有以下情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同：1、 遲延交付房屋達(dá) 日的.2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方平安、健康的.3、不承當(dāng)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常

7、使用房屋的.四乙方有以下情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:1、 不根據(jù)約定支付租金達(dá)日的.2、 欠繳各項費(fèi)用達(dá)的.3、擅自改變房屋用途的.4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的.5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不 賠償?shù)?6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工 作、生活的.？7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的.五其他法定的合同解除情形第九條違約責(zé)任一甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一 的,應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失.二租賃期內(nèi),甲方需提

8、前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前日通知對方,并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金.三因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任.四甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未到達(dá)解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應(yīng)按準(zhǔn)支付違約金.五第十條 合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的, 依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁 協(xié)議申請仲裁.第十一條其他約定事項11來源網(wǎng)絡(luò)整理,僅供供參考本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效.本合同及附件一式 ,其中甲方執(zhí) ,乙方執(zhí) , 執(zhí)份.本

9、合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式, 作為本合同的附件.附件與本合同具有同等的法律效力.出租人甲方簽章：承租人乙方簽章：委托代理人：國籍：聯(lián)系方式：委托代理人：聯(lián)系方式：年 月曰 年 月曰2021北京市房屋租賃的合同范本2出租方以下簡稱甲方身份證地址： 號:承租方以下簡稱乙方身份證地址： 號：甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：1租賃地址：路弄號 室;房型規(guī)格；居住面積平方 米;2.室內(nèi)附屬設(shè)施:A :電器： 沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機(jī)微波爐吊扇音響VCDB :家俱：二、租用期限及其約定：1租用期限：甲方同意乙方租用 年;自年 月 日起至 年

10、月曰；2. 房屋租金：每月元人民幣；3. 付款方式：按 支付,另付押金 元,租房終止,甲方驗收無誤 后,將押金退還乙方,不計利息.第一次付款計元人民幣；4租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、 、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙 方支付,物業(yè)治理,房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付；5租用期內(nèi),乙方有以下情形之一的甲方可以終止合同,收回房 屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失.(1) 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；(2) 乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的；(3) 乙方無故拖欠房屋租金達(dá)天；(4) 連續(xù)三個月不付所有費(fèi)用的.三、雙方責(zé)任及義務(wù)：1乙方須按時交納水、電、煤、 等費(fèi)用,并務(wù)必將以上費(fèi)用 帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用；2. 無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金；3. 在租用期內(nèi),甲方必須保證乙方的正常居住,不得將乙方租用 的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價；4租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前一個月提出,甲方可 根據(jù)實(shí)際情況,在同等條件下給予優(yōu)先；5.在租賃期內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的, 必須提前一個月通知對方,協(xié)商后解除本協(xié)議；6乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任7乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛