1、商業(yè)門店租賃協(xié)議商業(yè)門店租賃協(xié)議 出租方（甲方） 承租方（乙方） 根據(jù)民法典及有關法律規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商達成一致，簽定本合同。 一、房屋基本情況 1、位置：_ 2、間數(shù)及面積：_ 3、產(chǎn)權：_ 4、質量：_ 二、租賃用途及期限 乙方租用甲方的上述房屋用于商業(yè)經(jīng)營。租期_年，自_年_月_日起，至_年_月_日。 租金及支付期限和方式 1、房屋租金為_元/年_合同期內(nèi)，甲乙雙方不得隨意降增租金。 2、租金按年度交付，第一年租金應在合同簽定之日內(nèi)一次性付清。第二年租金于_年_月_日前支付（甲方不提供稅務票據(jù)） 3、支付租金的同時，乙方須支付5000元水電保證金

2、，在乙方不能按時按量交納水電費時，甲方有權以該保證金代乙方支付。 三、甲乙雙方權利義務 1、甲方： （1）在乙方交納第一年租金后按約將房屋交付乙方使用； （2）因房屋租賃所產(chǎn)生的稅費，全部有乙方承擔支付，（含房屋租賃費、使用費等）因不按時按量交稅所產(chǎn)生一切責任和損失均由乙方承但。 2、乙方： （1）按約定的期限交租金。 （2）按期按量交納各類政府、稅務部門規(guī)定的稅費，（含房屋賃租稅）交納水、電費（按表度數(shù)計算） （3）如需進行裝修，裝修方案須經(jīng)甲方同意，不得改變房屋主體結構，不得因裝修而產(chǎn)生任何安全隱患，否則乙方應對做出相應賠償。 （4）在承租期間，因經(jīng)營行為所產(chǎn)生和稅收、衛(wèi)生、管理等費用，全

3、部由乙方承擔。 （5）合同到期前三日，乙方須清空出租房內(nèi)乙方物品，（不包含裝修物）將鈅匙交還給甲方。否則甲方有權處置遺棄房內(nèi)的任何物品，不承擔任何責任。 四、合同變更： 1、在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權轉讓給第三方，須提前三個月通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權。 2、不經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租給第三方的，視為乙方違約，甲方有權終止合同，并追究乙方責任，所造成的一切后果，由乙方承擔和賠償。 五、違約責任 1、甲方：未按時交付房屋，每遲延一天，按租金總額的萬分之四支付違約金給乙方；逾期10天以上，乙方有權解除合同。 2、乙方： （1）未按時按量支付租金，每逾期一日須承擔年

4、租金總額萬分之四的違約責任，逾期_日以上，甲方有權解除合同，收回房屋，并追究 責任，要求乙方賠償損失。 （2）乙方應按時按量交納水電費，否則甲方有權從水電保證金中扣除。 （3）乙方進行裝修，影響房屋安全使用，或房屋受到損壞，由乙方負責恢復原狀。并承擔一切責任，賠償損失。 （4）乙方擅自轉租的，甲方有權解除合同，收回房屋并追究乙方責任。 六、無論何原因致使本合同終止、解除的，乙方對租賃標的物的裝修均不得拆除毀損，應將裝修物原狀無償交給甲方，甲方不做任何補償。如因乙方的拆除、毀損造成租賃標的物損失的，乙方應恢復原狀并賠償損失。 七、續(xù)租 租賃期滿如須續(xù)租，在本合同約定的賃租期限屆滿前一個月，甲乙雙方另行協(xié)商，簽定租賃合同，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。 八、爭議的解決方式 本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院起訴。 九、未盡事宜，雙方另行簽定補充協(xié)