1、商鋪租賃合同精簡版商鋪租賃合同精簡版 出租方(甲方)：_ 身份證號碼：_ 承租方(乙方)：_ 身份證號碼：_ 依據中華人民共和國民法典等相關法則的規定，甲乙雙方經過友好協商，在平等、自愿、協商一致的基礎上就甲方向乙方出租商鋪，乙方用于酒店達成以下條款： 第一條：租賃物業 甲方向乙方出租位于_樓，二間共三層，第一層 , 第二層 , 第三層 ,建筑面積_的商鋪，供乙方經營使用，甲乙雙方簽字后作為本合同附件。 第二條：租賃期限和經營范圍 1.租賃期限為_年，自月起至_年_月_日止。從第二年起，租金按前一年遞增_%，直至合同結束。 2.本合同期滿后必須經甲方同意方可續定合同，乙方應在合同期滿前30天以

2、書面形式向甲方提出申請，否則視為乙方不續合同。 3.甲方如不接受乙方提出的續租條件，本合同期滿后即自行失效。 4.乙方的經營范圍是酒店，在未征得甲方許可的情況下，其不得隨便經營其它項目。 第三條：租金標準及支付方式、支付時間 1.第一年租金人民幣_ 元，大寫_。第二年租金人民幣￥_元，大寫_ 。甲方應于_年_月_日，向乙方交付房屋;乙方應于_年_月_日向甲方全額交納第一年租金人民幣￥_元，大寫_。并交納本合同第三款規定的履約保證金。 2.租金按年支付，乙方于每年月賃費用及物業管理費。 3.乙方需交納_個月的租金，即人民幣_元，大寫_整。作為履約保證金，在租賃期間如乙方違約，此保證金將作為甲方的

3、補償金，不予退還;如乙方履約，待合同期滿后甲方足額退還給乙方。 第四條：甲方的權利與義務 1.有權要求乙方按期支付租金和物業費 2.乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同。 1擅自改變經營場所的使用性質。 2擅自轉租，轉讓經營場所或利用經營場所從事非法活動。 3逾期不交納租金，物業費，經限期交納后，仍拒絕不交納 4嚴重違反青云花園物業管理有關規章制度。 3、尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的經營活動。 4、為乙方經營提供方便。 5、依合同將房屋及設備交付乙方使用，未按合同約定提供房屋的每逾期一日，須按月租金額的_%向乙方交付違約金。 6.負責對房屋定期安全檢查，承擔房屋主體結構自然損

4、壞的維修和屋面防水維修費用及甲方的修繕責任。因甲方延誤維修而行造成他人，人身傷亡，財產損失的，由甲方負責賠償并承擔由此引起的法律責任。 7.租賃期間甲方有權另行銷售該房屋，但必須提前通知乙方，甲方也有權抵押該房屋，但必須提前_日通知乙方，并且甲方保證在該房屋產權轉給第三方時，在租賃合同中約定的，甲方的權利和義務由第三方擁有和承擔，若因此給乙方造成損失的，由甲方承擔責任。 8.租賃期間內，甲方如需提前解除合同，須征得乙方同意。 第五條：乙方的權利與義務 1.在經營范圍內所從事的經營活動，不受甲方干預。 2.不得從事非法經營，經營活動不得超出甲方的經營范圍。 3.愛護經營場所設施，在租賃期間如損壞

5、設施，必須承擔修復賠償責任。 4、遵守甲方的有關規定，端正經營態度，禮貌待客，遵守安全消防規定。 5.依時交納租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方須按當月租金額的10%向甲方支付違約金;如逾期30日甲方有權解除合同，并收回房屋。 6.嚴格按房屋使用性質使用房屋，乙方改變使用，用途與甲方協商，并取得甲方同意。 7.在甲方同意的前提下，可以將房屋轉租，必須簽定轉租合同，該合同必須在甲方備案。 8.愛護和正常使用房屋設備，發現房屋及設備自然損壞，應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，因乙方過錯延誤維修而造成他人、人身傷亡、財產損失，乙方負責賠償，使用房屋不當或者造成房屋損壞，應負擔修復或賠償。 9

6、.租賃期間內，乙方提前解除合同的，應事前征得甲方同意。 10.租賃期滿日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，應交回承租房屋和設備給甲方。如繼續租房屋，應提前一個月與甲方協商，雙方另訂合同，乙方享有優先承租權。 第六條：免責條約 因不可抗力致使合同不能繼續履行或造成損失，因國家政策，需要拆除或造成損失，甲乙雙方不負擔責任(房屋租金按實際天數據實計算租金)。 第七條：合同的終止和解除 1.任何一方未能履行本合同規定的條款，或者違反房地產租賃管理法律、法規，另一方有權依法提前解除本合同，造成的損失由責任方承擔。2.租賃期間內，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，由違約方承擔全部責任。 3.雙方可協商解除合同，協商一致的可終止合同。 第八條：爭議解決 本合同履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可向項目當地法院起訴解決。 第九條：其它條款 1.在甲方交付乙方該房屋前，乙方需與物業管理公司簽署物業管理服務合同，房屋租賃期間物業管理費用等由乙方負擔。 2.本合同