1、 一廣和大廈建筑設計方案總說明一、 項目概況該項目選址于諸暨市苧蘿東路以北，艮塔東路以東?；貣|西向約138m，南北向長邊約為90m，短邊50 m，呈不規則梯形，建設用地面積：6938.4?；啬厦娌贾脭M建主建筑，基地北面布置群房，綠化及廣場。根據現場條件，項目用地相對方整，其周邊城市基礎設施完備，交通便利，已初具項目建設條件。在建設用地面積：6938.4用地范圍內興建的這棟地上建筑面積13175，地下建筑面積5479.8的綜合性建筑，包含了商業，住宅等多項功能，同時還設置了一個可容納96機動車的地下停車庫。從城市空間角度上考慮，通過建筑形式的開放式空間的設計，把這一區域的人流，綠化及交通進行

2、了一次更趨合理化的規整二、 設計依據1. 諸暨市規劃局簽發的規劃設計條件。2. 甲方提供的設計任務書及1：500規劃圖。3. 主要依據的國家及地方現行規范及有關規定。 建筑設計防火規范 GB 50016-2006高層民用建筑設計防火規范 GB 50045-95(2005年版)汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范 GB 50067-97民用建筑設計通則 GB 50352-2005辦公建筑設計規范 JGJ 67-2006汽車庫建筑設計規范 JGJ 100-98浙江省公共建筑節能設計標準 DB 33/1036-2007浙江省城市建筑工程停車場（庫）設置規則和配建標準 DB3311021-2005三、

3、總平面設計1. 根據規劃部門及建設單位要求，結合工程周邊環境實際情況，擬建建筑主要布置在基地南面，坐北朝南，陽光充足，通風良好。并從而在南面形成了大面積的開放式空間，作為商業的主要入口廣場。2. 交通組織設計 商業集中區常是交通最繁忙的區域，既要吸引最大的顧客流量，又要避免交通擁堵就必須合理設置人、車流路線，建立有效的垂直交通分流。結合基地周邊的環境，在東面設置地下車庫出入口，車輛由支路直接進入地下車庫非常便捷。主要商業人流控制在南面和西面廣場上，最大限度的減少商業人流、車輛之間的相互影響。這樣的一種出入口布置方式，首先避免了各類人流的交叉干擾，同時地塊的商業價值也得到充分體現。四、 建筑設計

4、1. 功能分布本工程由一幢9層的主樓，3層的裙房及 一層地下室組成。地下一層為停車庫，其余部分地下室主要是停車庫和作為高低壓配電、水泵房、消防及生活水池等輔屬設施的空間。地上一至三層主要布置商場,四至九層為住宅。2. 住宅戶型分析戶型套數（套）戶內面積（）公攤面積（）總面積（）A戶型12114.311.4125.7B戶型1211110.6121.6C戶型1286.38.694.93. 建筑立面設計1. 肌理：體量表面的材質，劃分和凹凸變化會形成有特色的表面肌理，對肌理的設計是對造型設計的深化，使造型的特點得到加強和突出。 本方案肌理單元的設計精細而充滿現代氣息，主樓凸出的豎向線條與局部通透輕盈

5、的落地玻璃窗在材料質感、虛實關系上形成鮮明的對比。精巧的細部設計，高技術的運用，獨特的室內外空間效果，即體現業主雄厚的基業，同時又是城市騰飛的預示。2. 變化：建筑的體量和肌理設計完成后，其局部位置進行適度變化處理，這樣避免過分單調的統一，形成充滿變幻的韻律感。3. 文脈：體現了建筑與周圍環境，與周圍建筑的視覺景觀聯系。以人為本的設計主題，開發現代都市風格的人文景觀，提高建筑使用的價值及藝術品味。整棟建筑采用與周邊環境相同的肌理變化，從而使本建筑與城市處于高度的統一協調之中。本方案的建筑體量及立面細節又迥異于周圍的建筑，它顯然有更端莊、更挺拔的造型，能從周圍的群體中脫穎而出。4. 建筑語言：以

6、“體量肌理變化”三階段的設計手法嚴格指導著建筑的外觀設計，其目的是保證設計效果簡潔、統一有機并合乎邏輯的方式十分明確的擺在了市民面前，體現了新時代的建筑應具有的高科技的特性.4. 剖面設計大廈地下一層為車庫層高為4.0米，底層層高為4.9米，二層高為4.2米，三層層高為5.18米，四層層高為3.2米，五至九層層高為2.9米，建筑總高度為31.98米。5. 環保設計衛生間使用的污水經化糞池處理后排入城市污水管網，大樓垃圾由專人收集。所有產生噪音的設備均做減振裝置，其房間設隔音門。汽車尾氣及衛生間排氣均做井道至高空排放，建材均采用節能、無污染的環保型建材。五、 人防設計該項目人防按易地建設設計。六

7、、 主要經濟技術指標建設用地面積：6938.4m2 建筑占地面積：2775m2總建筑面積： 13175m2地下建筑面積：5479.8建筑密度：40%容積率：1.89綠地率：10%汽車位：96輛（地下停車位） 14輛（地上停車位）非機動車：221個（地上停車位）七、 結構說明1. 本工程屬二類高層建筑，非抗震設防。結構采用框架結構體系。建筑結構的安全等級為二級,設計使用年限為50年,基礎等級為甲級,擬采用樁基,待業主提供地質報告后確定。2. 設計資料與規范如下：建筑結構荷載規范（GB50009-2001）混凝土結構設計規范（GB50010-2002）高層建筑混凝土結構技術規程（JGJ3-2002

8、）建筑地基基礎設計規范（GB50007-2002）建筑樁基技術規范（JGJ94-2008） 2、設計荷載l 活荷載1. 住宅：2.0KN/2. 商業：3.5 KN/3. 樓梯間：3.5 KN/4. 衛生間：2.5 KN/l 風荷載、雪荷載5. 基本風壓：0.45 KN/6. 基本雪壓：0.45 KN/八、給排水設計1. 設計依據(1) 高層民用建筑設計防火規范GB50045-95(2005年版)(2) 建筑設計防火規范GB50016-2006(3) 汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范GB50067-97(4) 自動噴水滅火系統設計規范GB50084-2001（2005年版）(5) 建筑給水排水

9、設計規范GB50015-2003(6) 室外給水設計規范GB50013-2006(7) 室外排水設計規范GB50014-2006(8) 建筑滅火器配置設計規范GB50140-20052. 設計范圍本專業負責建筑紅線內建筑物室內外給排水和消防設計。3. 給水設計(1) 從市政管網內接出兩路DN150自來水管，在室外形成環狀布置，以滿足消防、生活用水要求，要求市政水壓不小于0.25Mpa。(2) 生活用水量最大日用水量：Qd=100 m3/d最大時用水量：Qh=9.0 m3/h平均時用水量：Q平均=4.5 m3/h(3) 給水系統地下一層至地上三層為市政直供，四至九層為無負壓變頻供水裝置供水，變頻

10、供水裝置設置在地下室泵房內。4. 排水設計(1) 本工程生活排水量按生活用水量95%計，約95 m3/d，就近排至市政污水管網，排水管管徑為d300，坡度為0.005。(2) 室外排水體制結合市政排水體制采用雨污分流制，生活污水經化糞池處理后與廢水排至市政污水管網，雨水排至市政雨水管網。(3) 室內排水體制本建筑室內采用廢、污分流，底層單獨排出，主樓衛生間設置專用通氣管以保證良好的排水條件，附房部分衛生間設伸頂通氣管。(4) 雨水排水系統屋面雨水經設于屋面的雨水斗收集后，經雨水立管排至室外雨水井，經室外雨水管排入市政雨水管網。雨水設計選用諸暨地區暴雨強度方式進行計算：Q=2887.43(1+0

11、.7941LgP)/(t+18.8)0.81（其中暴雨重現期P選用5年，t選用5分鐘）雨水設計流量Q按下式計算：Q=qf（其中平均徑流系統采用0.60)雨水流量約100L/S室外雨水總排出管管徑為d400,管材采用加筋雙壁波紋管5、 環保設計1. 雨污分流，生活污廢水經過化糞池初步處理后排至市政污水管網。2. 廚房含油污水經隔油池隔油處理后排入污水管。3. 地下車庫排水經隔油、沉砂處理后排出。4. 水泵等設備選用高效節能、低噪聲產品。水泵房內水泵皆設減振臺座和避振喉，管道使用彈性支架。5. 排水管選用硬聚乙烯芯層發泡管，減少噪音。6. 消防總進水管上設置倒流防止器。6、設備、管材選用（1）衛生

12、潔具采用低噪聲節水型器具。（2）建筑物內生活給水管采用鋼塑復合管，絲扣連接。熱水及回水管均采用不銹鋼管，卡壓式連接。消防給水管DN100采用熱浸鍍鋅鋼管，絲扣連接；DN100采用熱浸鍍鋅鋼管，溝槽式連接。（4）建筑物室內污廢水排水管采用硬聚氯乙烯排水管，粘接連接。（5）室外排水管采用高密度聚乙烯雙壁排水管，橡膠密封圈連接。九、電氣設計1、設計依據（1）國家有關設計規范、標準：民用建筑電氣設計規范JGJ16-2008供配電系統設計規范GB50052-2009低壓配電設計規范GB50054-9510KV及以下變電所設計規范GB50053-94汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范GB50067-97民

13、用建筑電線電纜防火設計規范GBJ08-93-2002高層民用建筑設計防火規范GB50045-95（2005年版）火災自動報警系統設計規范GB50116-98建筑物防雷設計規范GB50057-94（2000年版）（2）業主的設計任務書，設計要求及相關的用電資料（3）建筑工種提供的平、立、剖面及相關專業提供的用電資料2、設計范圍及分工界限設計范圍：1) 10/0.4KV變配電系統2) 電力設備配電及控制系統3) 電氣照明系統4) 建筑物防雷與接地系統5) 火災自動報警系統6) 通信及數據寬帶網絡系統7) 有線電視系統8) 電視監控系統9) 車庫管理系統分工界限：1）電業部門與設計院分界點為10KV

14、電源的進線的電纜頭，電纜頭前端（包括電纜頭）由電業部門負責設計施工，電纜頭后端由我院負責設計。2）凡屬于特殊裝修設計要求的，本設計根據功能 要求預留電源；對于特殊的用電設備，根據相關資料在相關部位預留電源。3、負荷等級本工程中消防負荷、電梯、地下庫照明、應急疏散照明為二級負荷，其它為三級負荷。4、負荷計算及變壓器容量選擇本工程裝機總容量為2200KW，選擇二臺1000KVA干式變壓器，變壓器負荷率為75%。5、供電電源（1）本工程在地下一層設一座變配電站，內設二臺1000KVA變壓器， 要求從不同區域變電站引二路10KV電源進線。進線由供電部門負責。（2）變配電房10KV母線采用單母線分段方式

15、。正常情況下母線分段運行，故障時，采用手動方式進行切換，以保證重要負荷供電。（3）本工程計量采用高供高計。6、低壓配電系統（1）本工程中對一般負荷的配電采用放射式與樹干式相結合的方式。消防負荷及重要部位的配電均采用雙回路專線供電，在最末一級配電箱處設雙電源自投，自投方式為自投自復。（2）線路敷設方式：室外電纜采用直埋方式敷設，室內垂直干線采用密集母線槽和橋架方式豎井敷設，支線路采用橋架和穿管方式敷設。（3）線纜選擇：室外埋地電纜選用YJV22電力電纜；二級負荷配電線路選用NH-YJV電纜或NH-BV-750導線，一般負荷配電線路選用ZR-BV-75或BV-750導線。（4）本工程低壓配電系統接

16、地型式采用TN-S系統，配電電壓為220V/380V。7、照明系統（1）主要場所照明標準：住宅 300Lx機房 200 Lx大廳 200 Lx（不含特殊照明）走廊、樓梯 100 Lx商場 300 Lx（不含特殊照明）地下車庫 100 Lx消防控制室、安保中心及通信機房 300Lx（2）應急疏散照明采用自帶蓄電池的燈具，供電時間不小于30分鐘。8、接地及安全（1）本工程設聯合接地系統，工程中電氣保護接地、防雷接電、等電位聯合接地及各弱電接地（除有特殊要求的外）等各種接地共用一接地體。接地電阻小于1歐姆。（2）變配電房設總等電位聯結箱，衛生間等區域設局部等電位聯結箱。各局部等電位聯結箱、電源PE線

17、，接地母線、各進出建筑物的金屬管道及其它正常情況下不帶電的設備金屬外殼等均與總等電位聯結箱相連結。（3）所有安裝高度低于2.5米的燈具，須有PE線保護。（4）所有插座回路均設置漏電保護開關，所的插均為帶防護門的插座。（5）專用接地采用黃/綠相間導線，并與饋電線同管敷設。9、防雷系統（1）本工程中建筑物為二類防雷建筑物。（2）接閃器：采用10熱鍍鋅圓鋼作避雷帶沿建筑物脊敷設，如墻屋面采用熱鍍鋅扁鋼組成不大于10M*10M的風格。屋面所有金屬構件均須與避雷帶可靠焊接。（3） 引下線：利用結構柱外側不少于二根主鋼筋（16mm）作為引下線，主鋼筋上端與避雷帶及屋面鋼結構焊接，下端與建筑物基礎鋼筋焊接。

18、引下線間距不大于18M.。（4） 接地極：利用建筑物基礎鋼筋加輔助接地體40×4mm熱鍍鋅扁鋼構成接地裝置。1) 10、10、火災自動報警系統（1） 本工程按一級保護對象設置火災自動報警系統。根據規范要求和工程特點，本工程設置一套火災自動報警及消防聯動控制集中報警系統。在地下一層設置消防控制室。消防控制室內設置火災自動報警屏、消防聯動控制屏、消防手動控制屏及消防專用電話控制設備。（2） 火災探測報警系統：火災探測報警系統由集中火災報警控制器、區域火災報警控制器、火災探測器手動報警按鈕等組成。（3） 消防聯動控制系統：在消防控制室內設置消防聯動控制屏，對消防設備進行聯動和監視；同時設置

19、消防手動控制屏，對消防泵，噴淋泵，排煙風機等消防設備進行手動控制和監視。（4） 消防專用電話：設置獨立的消防專用電話網絡，在消防控制室設置消防專用電話總機和直接報警的外線電話。消防水泵等設置消防電話分機的插孔。（5） 線路敷設：火災自動報警系統的線路采用穿熱鍍鋅鋼管暗埋方式敷設。12、弱電部分（1） 通信及數據寬帶網絡系統：電信總機房設在地下一層，用于安裝市政數據通信線路的接口設備及局域網的網絡管理設備。在電信機房建立計算機智能平臺。每一套間內均預留信息箱及預留電信管線，包括上網管線，具體由電信部門設計及實施。（2） 有線電視系統：本工程有線電視系統由市有線電視網引入。弱電間設電視前端箱，弱電

20、井內垂直敷設分支分配網絡，用戶終端電平滿足68±3dB。（3） 電視監控系統：本系統對辦公走道，商場，車庫的主要通道，各出入口等重點部位進行監視。（4） 車庫管理系統：在車輛出入口通過IC卡進行管理或計費，實現車輛出入及存放的時間記錄、查詢及區內車輛存放管理等，停車出入口車輛管理系統與安防監控中心計算機聯網。（5） 線路敷設：室外通訊線纜采用通訊管道人孔及管塊的方式敷設，室內線路采用熱鍍鋅穿鋼管敷設。電視監控線路采用穿熱鍍鋅鋼管敷設。（6） 通信數據寬帶網絡系、有線電視系統及安保系統由相關運營商及專業廠商設計施工。十、暖通設計1、工程概況本工程為總建筑面積13175平方米，建筑總高度

21、31.98米，地上九層，地下一層。建筑的主要使用功能為：地下一層為車庫和設備用房，地上一至三層為商場，地上四層至九層為住宅。2、設計范圍本建筑的通風、防排煙、空調3、設計參數設計依據：a、采暖通風與空氣調節設計規范（GB50019-2003）；b、建筑設計防火規范GB50016-2006；c、高層民用建筑設計防火規范（GB50045-2005）d、汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范GB50067-975、公共建筑節能設計標準GB50189-2005；4、業主及各相關專業提供的資料。（1） 地理位置：北緯29.43度，東經120.14度。（2） 室外計算參數：夏季空調室外計算干球溫度35.7攝氏

22、度夏季空調室外計算濕球溫度28.5攝氏度冬季空調計算溫度-4攝氏度冬季最冷月室外計算相對濕度80（3） 室內設計計算參數： 房間名稱夏季冬季新風（m3/h.p）溫度（。c）濕度（）溫度（。c）濕度（）商場26<6520>3010辦公26<6520>3030 5、空調 根據本工程的使用情況，冷熱源的設置以滿足使用要求為主，同時要便于管理，地上一至三層為一個系統，采用風冷熱泵空調系統，一至三層的空調主機放置三層群房屋面，住宅部分采用分體式空調。室內采用側送下回和頂送頂回的形式。6、通風及防排煙設計 地下室設機械通風及排煙系統，消防樓梯間，合用前室分別設正壓送風系統，長度超過

23、20米的內走道設排煙系統，公共衛生間設豎向排風系統。地下室送排風風機設置于專用機房內。二廣和大廈消防設計總說明一、 建筑總平面消防設計首先利用基地四周的道路和廣場硬地形成消防環道，再在主樓南面設置了消防登高場，滿足總平面消防設計要求。這樣既符合消防要求又方便人流疏散。二、 建筑單體消防設計 本工程為總高度31.98米的二類高層建筑，按二級耐火等級設計，主樓的南面作為其消防登高面，消防控制中心設在地下室有直通室外的安全出口，主樓設三部電梯，三部樓梯,其疏散樓梯為封閉樓梯間，均按層劃分防火分區，本工程的消防疏散寬度及消防疏散距離均符合消防規范要求。三、 給排水消防設計(1) 消防水源本工程消防水源

24、為城市自來水，分別從市政給水管網上接入兩路DN150自來水管，并在建筑物四周形成環狀，供應室內外消防用水。(2) 消防用水量用水名稱用水量標準火災延續時間一次滅火用水量室外消火栓系統203216室內消火栓系統203216室內自動噴淋系統301108合計：室外消防用水量216 m3，室內消防用水量324 m3(3) 室外消防室外消防用水量為20L/S，直接由市政給水管網供給，在小區環狀給水管上分別接出3組DN100地上式消火栓，供室外消防。室外消火栓相互間距不超過120M，且距離建筑物消防水泵接合器不超過40M。(4) 室內消防本大樓采用區域集中臨時高壓消防系統。在地下室內設置集中消防泵房和消防水池，消防水池內儲存室內消防用水量540 m3。室內消火栓布置保證同層任一著火點有二股水柱到達。消防箱內配有SN65栓口一個、25米長襯膠經帶一