1、  建筑自動消防設施及消防控制室規范化管理標準          目 錄  一、消防控制室值班人員職責 2二、消防控制室管理制度 3三、消防控制室火災事故緊急處理程序 5四、消防控制室系統報警點平面位置圖制作標準 7五、消防設施維護管理制度 8六、建筑自動消防設施的檢驗內容、方法及要求 9附錄1系統每日運行登記表 14附錄2季（月、年）檢查登記表 15附錄3控制器檢查登記表 16附錄4調試報告17附錄5消防控制室人員考核成績登記表 18附錄6消防控制室值班

2、記錄 19附錄7消防控制室火災事故緊急處理程序流程圖 20 消防控制室值班人員職責一、遵守控制室的各項規章制度； 二、熟悉和掌握本系統的工作原理和操作規程，熟悉各種按鍵的功能，熟練操作各種系統，；三、負責對消防設施的每日檢查，并認真填寫消防控制室值班記錄和系統每日運行登記表，并定期對各種消防設施進行檢查，保證自動消防設施的完好有效；四、及時發現和處理設備故障，并填寫系統每日運行登記表；五、掌握和了解消防設施的運行、誤報警、故障等有關情況；六、熟練掌握消防控制室火災事故緊急處理程序，火災情況下能夠按照程序開展滅火救援工作。  消防控制室管理制度一、消防控制室工作人員

3、應嚴格遵守消防控制室的各項安全操作規程和各項消防安全管理制度；二、消防控制室實行24小時值班制度，消防控制室的主管部門應按月制定工作人員值班表；三、消防控制室工作人員每班不得少于2人，其中一名為領班，負責控制室人員的管理及值班時緊急情況的處置；四、消防控制室自動消防系統的操作人員，必須經過公安消防機構培訓合格后，持證上崗，單位應制作消防控制室操作人員考核成績登記表，統一記錄操作人員的考核情況； 五、消防控制室工作人員應提前10分鐘上崗，并做好交接班工作，接班人員未到崗前交班人員不得擅自離崗；六、消防控制室工作人員要按時上崗，并堅守崗位，盡職盡責，不得脫崗、替崗、睡崗，嚴禁值班前飲酒或在值班時進

4、行娛樂活動，因確有特殊情況不能到崗的，應提前向單位主管領導請假，經批準后，由同等職務的人員代替值班；七、應在消防控制室的入口處設置明顯的標志； 八、消防控制室應設置一部外線電話及火災事故應急照明、滅火器等消防器材；九、消防控制室工作人員要愛護消防控制室的設施，保持控制室內的衛生；十、嚴禁無關人員進入消防控制室，隨意觸動設備；十一、消防控制室內嚴禁存放易燃易爆危險物品和堆放與設備運行無關的雜物；十二、消防控制室內嚴禁吸煙或動用明火；  消防控制室火災事故緊急處理程序 一、消防控制室值班人員在接到火警顯示后，應保持鎮定、不得慌亂，并按照相應的處理程序進行工作。二、消防

5、控制室火災事故緊急處理程序：（一）接到控制設備報警顯示后，應首先在系統報警點位置平面圖中核實報警點所對應的部位；（二）消防控制室領班派一名值班人員或通知保衛人員迅速趕到報警部位核實情況，領班留在控制室內隨時準備實施系統操作；（三）值班人員和保衛人員現場核實報警部位確實起火后，應立即通知消防控制室，留在消防控制室的領班應將系統聯動控制裝置調整到自動狀態，并立即撥打電話“119”，向公安消防機構報警，說明發生火災的單位名稱、座落地點、起火部位、聯系電話等基本情況； （四）報警后，消防控制室領班應利用火災事故廣播系統通知有關部門和有關人員組織疏散和自救工作；（五）消防控制室的領班要監視系統的運行狀態

6、，保證火災情況下自動消防設施的正常運行。三、消防控制室火警誤報處理程序：（一）接到控制設備報警顯示后，應首先在系統報警點位置平面圖中核實報警點所對應的部位；（二）消防控制室領班派一名值班人員或通知現場保衛人員持通訊工具和滅火器，迅速趕到報警部位核實情況，領班留在控制室內隨時準備實施系統操作；（三）值班人員或保衛人員在現場核實為火警誤報時，應及時通知消防控制室，留在消防控制室的領班應將系統恢復到正常工作狀態，并在值班記錄中對誤報的時間、部位、原因及處理情況進行詳細的記錄；（四）消防控制室領班應及時將系統誤報的原因及處理情況向上級領導匯報。四、消防控制室工作人員應熟悉火災事故緊急事故處理程序，并應

7、定期進行演練，達到熟練掌握的程度。    消防控制室系統報警點位置平面圖制作標準 一、消防控制室必須備有系統報警點位置平面圖，以便值班人員查找報警點；二、消防控制室的系統報警點位置平面圖，應按照1：500的比例繪制，并按照標準二號圖紙的規格（420mm×594mm），制作成鏡框掛于消防控制室的墻壁上；三、系統報警點位置平面圖應按照建筑結構分層繪制，圖中應標明報警點火災探測器的類型、手動報警按鈕位置、消火栓位置、滅火器設置點等消防設施的位置；四、系統報警點位置平面圖的報警點要逐一編號，并在平面圖右下角的圖例中，詳細說明報警點所在的部位。

8、     建筑自動消防設施維護管理制度一、建筑自動消防設施的使用單位應指定部門負責消防設施的維護管理工作；二、消防設施應具有系統竣工圖、設備技術資料、使用說明書、調試開通報告、竣工報告、竣工驗收情況表等有關資料，建立技術檔案；三、消防控制室應建立系統的使用操作規程，明確值班人員職責，并做好系統的運行記錄，發現故障及時報告主管領導和有關部門進行維修保養，確保系統的完好有效；四、應做好消防控制室的消防設施的維護保養記錄；五、消防控制室的消防設施應保持連續正常運行狀態，任何單位和個人不得擅自隨意中斷運行；六、火災報警系統投人運行2年后，其中點型感溫、

9、感煙探測器應每隔3年由專門清洗單位全部清洗一遍，清洗后應作響應閥值及其它必要功能試驗，不合格的應及時更換，嚴禁重新安裝使用；七、每年應委托具有建筑消防自動設施檢測資格的單位對系統進行全面檢測，檢測合格后方可繼續使用。  建筑自動消防設施的檢驗內容、方法及要求系統名稱檢查項目檢查內容檢查方法檢查要求備注火災自動報警系統每日檢查集中報警控制器和區域報警控制器的功能、控制開關的顯示燈是否正常外觀檢查、巡檢測試。值班人員應將每日檢查、處理情況記錄在系統每日運行登記表和消防控制室值班記錄中。填寫相應表格季度檢查消防控制室主、備電源檢查切斷主電源，看主電源是否換到備用電源供電。備用電源

10、指示燈應燈。填寫季檢查登記表火災探測器外觀外觀檢查無腐蝕、脫落。填寫控制器檢查登記表報警功能用專用加煙（或加溫）等試驗器分期分批試驗探測器的動作。火災探測器應正常動作，確認燈顯示清晰。試驗中發現有故障或失效的探測器應及時拆換，每季度試驗不應少于探測器總數的25。顯示功能手動報警按鈕外觀外觀檢查無腐蝕、脫落。填寫季檢查登記表報警功能手動檢測應有報警，信號顯示正常。消防控制設備防排煙設備自動并手動檢查消防控制設備的控制顯示功能。應能夠控制設備的啟、停，并有信號反饋至消防控制室，且信號清晰。電動防火閥電動防火門防火卷簾室內消火栓自動噴水滅火系統    建筑自動

11、消防設施的檢驗內容、方法及要求系統名稱檢查項目檢查內容檢查方法檢查要求備注火災自動報警系統 季度檢查消防控制設備鹵代烷滅火系統自動或手動檢查消防控制設備的控制顯示功能。應能夠控制設備的啟、停，并有信號反饋至消防控制室，且信號清晰。填寫季檢查登記表二氧化碳滅火系統干粉滅火系統泡沫滅火系統火災事故廣播火災事故照明疏散指示標志燈其它控制設備火災報警控制器報警記憶用專用加煙（加溫）等試驗器進行模擬火災報警試驗。報警記憶功能正常。報警顯示有報警信號顯示。系統自檢手動進行自檢試驗。系統應能夠進行自檢。火警優先用專用加煙（加溫）等試驗器進行模擬火災報警試驗，同時拆下某一火災探測器。有火警報警顯示。

12、故障報警當無火警顯示時，故障報警。消音復位手動消音復位。能夠手動消音復位。主備電源切換切斷主電源。主備電源自動切換，備用電源自動充電。區域顯示器報警功能用專用加煙（加溫）等試驗器進行模擬火災報警試驗。有報警功能。報警顯示功能有報警信號顯示。消音復位手動消音復位。能夠手動消音復位。 建筑自動消防設施的檢驗內容、方法及要求 系統名稱檢查項目檢查內容檢查方法檢查要求備注火災自動報警系統季度檢查接地工作接地使用專用儀器檢測。電阻值應小于4。填寫季度檢查登記表聯合接地電阻值應小于1。報警控制器接地外觀檢查有明顯標志、接地牢固。年度檢查可燃氣體探測器按照廠家說明書進行試驗。應具有報警功

13、能。填寫年檢登記表火災事故廣播設備進行火災事故廣播試驗。不論揚聲器當時處于何種工作狀態（開或關），都應能緊急切換到火災事故廣播聲道上，且音響清晰。所有接線端子外觀檢查無松動、破損和脫落。消防電梯進行迫降試驗。能夠強制停于首層。自動噴水滅火系統每日檢查消防水泵消防泵外觀檢查無損壞、銹蝕、滲漏、啟閉位置不當等情況存在，一經發現應立即進行維修、校正，使其恢復完好狀態。填寫系統每日運行登記表備用泵穩壓泵水泵結合器外觀檢查無損壞、銹蝕、滲漏。消防水池、水箱、氣壓罐外觀檢查無損壞、銹蝕、滲漏。季度檢查管網系統吸水管外觀檢查無損壞、銹蝕、滲漏。填寫季度檢查登記表末端試水裝置手動打開末端試水裝置。可進行管網泄

14、水。管網標志外觀檢查標志正確、醒目。水力警鈴外觀檢查無損壞、銹蝕。水流指示器外觀檢查無銹蝕，動作方向與水流方向一致。噴頭外觀檢查無損壞、銹蝕、滲漏。管網接頭外觀檢查無損壞、銹蝕、滲漏。附件外觀檢查無損壞、銹蝕、滲漏。 建筑自動消防設施的檢驗內容、方法及要求 系統名稱檢查項目檢查內容檢查方法檢查要求備注 氣體滅火系統每日檢查儲瓶間外觀檢查設備齊全、工作正常。填寫系統每日運行登記表容器閥外觀檢查設有泄壓裝置集流管外觀檢查設有泄壓裝置壓力外觀檢查滅火劑儲存容器的壓力符合規范要求。噴嘴外觀檢查無損壞、銹蝕、堵塞。防靜電接地裝置外觀檢查工作正常。泡沫滅火系統每日檢查泡沫消防

15、泵外觀檢查無損壞、銹蝕、滲漏。噴頭外觀檢查無損壞、銹蝕、堵塞。季度檢查比例混合器外觀檢查水流方向與比例混合器箭頭方向相同。填寫季度檢查登記表液上泡沫產生器外觀檢查無損壞、銹蝕、滲漏。季度檢查液下泡沫產生器外觀檢查無損壞、銹蝕、滲漏。高倍數泡沫發生器外觀檢查無損壞、銹蝕、滲漏。泡沫炮外觀檢查泡沫炮清潔、蝸輪和蝸桿旋轉靈活。臨時高壓給水系統每日檢查消防水泵外觀外觀檢查無損壞、銹蝕、滲漏。填寫系統每日運行登記表功能測試手動啟動水泵。正常工作。水泵結合器外觀檢查無損壞、銹蝕、滲漏。消防水池、水箱、氣壓罐外觀檢查無損壞、銹蝕、滲漏。季度檢查室內消火栓消火栓外觀外觀檢查無損壞、銹蝕、滲漏。填寫月檢查登記表

16、靜水壓力進行最不利點消火栓出水試驗。符合規范要求的壓力。  建筑自動消防設施的檢驗內容、方法及要求 系統名稱檢查項目檢查內容檢查方法檢查要求備注臨時高壓給水系統季度檢查室內消火栓出水壓力進行最不利點消火栓出水試驗。符合規范要求的壓力。填寫月檢查登記表充實水柱消防水喉外觀檢查無損壞、銹蝕、滲漏。消火栓箱外觀檢查無損壞、銹蝕、滲漏。防排煙系統季度檢查正壓送風防煙系統外觀外觀檢查無損壞、銹蝕。聯動功能使用專業用專用加煙（加溫）等試驗器進行模擬火災報警試驗。能夠在控制室啟動風機。填寫季度檢查登記表電源主備電源切換。可自動切換主備電源。機械排煙排煙風機外觀檢查無損壞、銹蝕。

17、排煙口外觀檢查無堵塞現象。排煙防火閥外觀檢查無損壞、銹蝕。聯動功能使用專業用專用加煙（加溫）等試驗器進行模擬火災報警試驗。能夠在控制室啟動排煙風機和排煙閥通風和空調系統季度檢查防火閥外觀檢查無損壞、銹蝕，能夠手動關閉。聯動功能使用專業用專用加煙（加溫）等試驗器進行模擬火災報警試驗。能夠在控制室手動停止空調風機并有反饋信號。能夠在控制室關閉防火閥并有反饋信號。  附錄1系統每日運行登記表項 目設備運行情況報 警 性 質報警部位、原因及處理情況值 班 人備注時 間正常故障火警誤報故障報警漏報時 分至 時 分時 分至 時 分時 分至 時 分   &#

18、160;                                                 &#

19、160;                                              附錄2季（月、年）檢查登記表單位名稱&#

20、160;防火負責人 檢查日期設備種類檢查試驗內容及結果檢 查 人                            儀器自檢情況故障排除情況備 注             &#

21、160;        附錄3控制器檢查登記表單位名稱 控制器型號 時間檢查  項目自  檢消  音復  位故障報警巡  檢電 源 檢查人（簽名）備 注主 電備 電                 &

22、#160;                                                 &

23、#160; 檢查情況故障及排除情況防火負責人         附錄4 調試報告年 月 日 編號：工程名稱 工程地址 使用單位 聯系人 電話 調試單位 聯系人 電話 設計單位 施工單位 工程主要設備設備名稱型號數量編號出廠年月生產廠備注              

24、;                施工有無遺留問題 施工單位聯系人 電話 調試情況 調試人員（簽字） 使用單位人員（簽字） 施工單位負責人（簽字） 設計單位負責人（簽字）  附錄5消防控制室人員考核成績登記表姓名性別年齡職 務考核部門考核時間考核成績備注                                           &#