1、監理委托合同監理合同協議書本合同書委托方為：（以下稱“甲”方）被委托監理方為：工程咨詢監理公司（以下稱“乙”方）甲方委托乙方，按本合同書要求進行：工程項目的施工監理，監理范圍 質量控制、進度控制和投資控制工作。服務期限為 年月至 年月。總費用為：萬元。乙方接受甲方委托，簽定本合同書。本合同書（協議書連同合同一般條款、特殊條款與附錄，稱為“本合同書”）經合同雙方法定代表人 或代理人簽字，并加蓋本單位公章后生效，合同雙方各持合同正本壹份和副本四份，副本報送監理主管 部門和其他有關單位。本合同書簽于：年一月一甲方（公章）：法定代表人：地址：電話：電掛：由B編：開戶銀行：帳號日地點：乙方（公章）：法定

2、代表人：地址：電話：電掛：由B編：開戶銀行：帳號合同一般條款第一條甲乙雙方的監理依據是。第二條甲乙雙方共同遵守合同書，并按本合同書開展監理工作。第三條甲方是本工程項目建設的組織者，負責建設中籌集資金、征地、移民、協調與當地關系等職責，對 本工程建設效益全面向國家負責。乙方受甲方的委托，作為本項目監理單位，根據本合同書進行監理工作，行使甲方賦予的權力并對 甲方負責。第四條本合同書所指的工程監理范圍與內容在附錄B服務范圍與內容中詳細說明。第五條本合同書所指的監理費用及支付辦法在附錄D中詳細說明。第六條在合同實施過程中，合同雙方一切聯系均以書面通知為準，特殊情況可先口頭通知并即補書面通知。 雙方共同

3、簽署的有關文件，屬于合同的補充文件。雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等是合同組成 部分，具有合同效力。雙方聯系的具體規定（代表、地點、方式等）在特殊條款中訂明。第七條本合同書的開始、完成與變更。7. 1 按本合同書規定的全部有效的簽字蓋章完成后，本合同書立即生效。7. 2 監理單位應按本合同書特殊條款中所訂明的期限開始其服務。7. 3 監理單位應按本合同書特殊條款中所訂明的期限內完成服務。7. 4 如果情況變化，致使合同書需變更時，必須經雙方書面同意才能成立。為此，一方提出的 建議需經送交另一方作應有的考慮。7. 5 如本合同書需延長（不可抗力等），甲乙雙方應簽訂補充合同，或在特殊條款中事先

4、加以說 明。7 . 6 合同簽約后出現國家法律、法規和政策等變化時，合同雙方經協商后可做調整，并在特殊 條款中具體說明。第八條甲方的權力與責任。8 . 1甲方依據監理合同對乙方的工作進行督促和檢查。8. 2甲方若認為乙方履行合同不力嚴重影響工程進展，甲方有權要求更換乙方主要人員，直至解除合同。甲方主張解除合同，應通知乙方。合同自通知到達乙方時解除。乙方有異議的，可以請求人 民法院或者仲裁機構確認合同效力。8. 3 對涉及工程工期、質量、造價等重大問題變更時，應由甲方最后確定并按國家規定的基建 程序辦理。8. 4 甲方支持乙方的工作，按合同保證乙方責任和權力的統一。甲方應按附錄C按時向乙方提 供

5、規定的設備、設施和材料。8 . 5甲方應向乙方提供本合同規定的監理工作所需的合同文本、資料、圖紙和數據等。同時應在特殊條款中明確提供的方式、份數與回收、保密等辦法。8 . 6甲方應負責協調工程外部條件及與地方的關系。8. 7 甲方應在特殊條款中雙方訂明的期限內，對由乙方提交給他的需甲方決策的報告、文件等 作出決定。8. 8 甲方依據附錄D按時支付乙方監理費用。第九條乙方權力與責任。9. 1 乙方擁有合同中規定的權力，并承擔相應全部責任。10. . 2 乙方必須具有履行本合同書所需的技能、謹慎與勤奮，必須按照監理的職業準則完成其全 部職責。11. 3 在監理過程中監理單位如需另聘專家咨詢或協助，

6、在監理服務責任以內的發生費用，由乙 方承擔；超出監理服務責任并發生費用，應得甲方書面同意后，由甲方承擔費用。9. 4 乙方按附錄C按時自帶規定的設備、材料和設施。具體使用協議在附錄C中規定。9. 5 乙方必須按附錄E規定派出監理工作需要的監理人員及項目監理機構。其主要人員資格和 服務條件須經甲方審查同意，甲方不得無理由地拒絕。甲方同意乙方根據監理目標需要提出的工程監理 組織機構，并確認總監理工程師。9 . 6 監理應按本合同規定的人員在各規定期限內進行。為保證利于監理的有效實施，乙方可在 這期限內作出合理調整。若更換現場人員，應代之同等技能的人員，其中主要監理人員的更換需經甲方 同意，乙方派駐

7、現場監理人員應連續穩定，保證監理工作正常進行。9. 7 乙方有本監理項目的質量否決權、簽發付款憑證權和開工、停工、返工和復工令權。9. 8 乙方向甲方收取的報酬，是其關于本合同書的唯一報酬。乙方及其人員不得接受與本合同 書有關的或與其承擔義務有關的其他津貼、回報等報酬和非直接支付。9. 9 乙方在監理的過程中，負有保密義務，不得泄露甲方申明的秘密，乙方亦不得泄露設計、 承包等單位提供并申明的秘密。第十條調解與仲裁在合同執行過程中，如甲乙雙方發生爭端，雙方應首先本著相互諒解、信任、平等互利原則充分協 商，解決爭端；若協商失敗，任何一方均可向監理主管部門申請調解爭端；若調解無效，任何一方均可 依法

8、要求仲裁。在調解和仲裁過程中，雙方應保證工程建設正常進行。第十一條違約由甲方原因要求終止合同，甲方應至少提前兩個月通知乙方，并要承擔違約責任，支付約定賠償費 用。由乙方原因要求終止合同，乙方應至少提前兩個月通知甲方，并要承擔違約責任，支付約定賠償費 用。甲方或乙方在接到終止合同通知后，十五天內沒有答復，可視本合同終止。違約賠償費或其他違約由甲乙雙方在特殊條款中具體約定。合同終止，不影響合同中結算和清理條款的效力，不影響當事人請求損害賠償的權利。第十二條甲方可視乙方的監理工作情況，進行獎罰。具體內容由雙方在特殊條款中規定。第十三條本合同書未盡事宜，雙方應另行協商解決，簽定補充文件，作為本合同書的

9、一部分。合同特殊條款鑒于本工程的特點與實際需要，甲乙雙方經協商同意簽訂以下特殊條款以補充合同一般條款，當一 般條款與特殊條款不一致時以特殊條款為準。具體條款如下：第五條補充：額外服務：如果甲方委托乙方承擔本合同范圍以外的任務，甲方應另行補簽委托合同。如果甲方或 承包施工單位使服務受阻或延誤，以至增加了服務的工作量和持續時間，則乙方將此情況及可能發生的 影響通知甲方，甲方應增加額外服務費。第六條補充：雙方聯系方式：重要問題為函件，一般問題以電話或口頭指示，但都應有記錄，會議以紀要為據。聯系人：地點：電話：第七條二補充：監理服務期限：第七條五補充：在履行合同中因發生不可抗力（洪水、地震等）造成合同

10、部分或全部不能履行，乙方不承擔違約責 任，允許延期或部分或全部不履行者，雙方應簽補充協議。第七條六補充：合同簽發后，若出現國家法律、法規和政策變化等，導致監理費用的變化，本合同監理費應作相應 調整。增加八條九：甲方向乙方無償提供監理工作需要的圖紙（藍圖）、資料（技術要求、通知等）及與被監理項目有關 試驗報告等技術資料伍份，甲方與承建施工單位簽訂的合同副本貳份。乙方在使用上述資料期間不得向 其他無關單位泄露，項目結束后歸還甲方。增加八條十：甲方接受乙方提交的需甲方決策的報告、文件等，應在七天內給予明確指示，并采用書面形式通知乙方。增加九條十：乙方不承擔施工中工傷事故的責任。第十一條補充：違約金：

11、由于甲方或乙方的原因要求終止合同，按一般條款第十一條的期限辦理。由于甲方原因終止合同，甲方支付乙方違約金萬元。由于乙方原因終止合同，乙方支付甲方違約金萬元。因甲方決策不當或影響工程進度、質量，應由甲方負責。違反合同 條，方支付 方違約金：元。違反合同 條，方支付 方違約金：元。違反合同 條，方支付 方違約金：元。違反合同 條，方支付 方違約金：元。第十二條補充：獎罰：甲方可視乙方工作成效進行獎罰。獎金在 元范圍內，罰金在 元限度之內。為了促進承建施工單位保證進度、質量和安全，乙方可寫出書面材料建議獎勵有關人員。具體數額及開支辦法由甲乙雙方協商確定，乙方使用受甲方監督。且立賬備查。合同附錄附錄A

12、 所需監理的工程簡述（略）附錄B 監理服務的范圍與內容1 .監理服務范圍：2 .監理服務內容。受甲方委托按合同進行施工實施階段的全面監理。即協助業主進行工程招標；對工程進度、質量、 投資進行監督；進行合同管理；協調業主與承包商在施工過程中產生的爭端和索賠；對工程質量進行抽 測，按時簽發計量和支付憑證，獨立、公正、有效地對工程施工實施全面監理。3 .實施階段的監理主要內容如下：實施時的設計方面- -協助委托方與設計單位簽訂勘測設計，科學實驗合同及施工圖供應協議。管理委托方與設計單位簽訂的有關合同、協議。熟悉設計內容，檢查設計是否符合批準的投計任務 書和初設審批意見，是否符合合同規定。- -督促設

13、計單位按合同和協議要求及時供應合格的設計文件和圖紙等。被委托確認這些設計文件、 圖紙和各項設計變更，提出意見（優化設計等）。- -及時向施工單位簽發設計文件、技術規程、施工圖紙和通知等，發現問題及時與設計單位聯系, 重要問題報告委托方。- -組織設計單位進行設計交底。協助委托方（或被委托組織）會同設計院對重大技術問題進行專題討論，和對優化設計進行討論。- -審核承包單位對設計的意見和建議，會同設計單位進行研究，并盡快給予答復，必要時可審核 承包單位提出的設計（如施工詳圖等）。- -保管所有設計正規資料，并能在任何合理時間內查閱。實施時采購方面：- -協助委托方進行采購招標，編制采購合同等。-

14、-采購合同的管理，進行采購計劃進度的控制。催交、駐廠監造主要構件、設備等。驗收（協助或被委托）。實施時的施工方面：-協助委托方進行部分或全部工程招標工作、進行編制或審查合同文件、進行評標和簽訂承包合 同。- -全面管理施工承包合同，審查承包單位選擇的分包單位資格及分包項目，確定合同外散工項目 并進行監理。發布開工令。- -審批承包單位提交的施工組織設計、施工技術措施、臨建工程設計、施工詳圖、工藝試驗成果、 使用的原材料及試驗成果等。簽發補充的設計文件、技術規范等。答復承包單位提出的建議和意見。- -進度控制：協助委托方編制整個工程的控制性網絡進度計劃，提出各合同控制性進度目標。審 查批準承包單

15、位提出的施工進度計劃、檢查實施情況，督促承包單位采取措施實現合同目標要求。當計 劃變動時，及時提出調整網絡計劃的意見。- -質量控制：審查承包單位的質量控制性體系和措施核實質量文件，對施工依據合同文件、設計 圖紙和技術要求等進行檢查，對施工質量進行監督。對單項工程、隱蔽工程和施工前準備工作等進行檢 查、驗收和簽證，發布停工和復工令。對施工質量進行評價。- -投資控制：協助委托方編制投資控制性目標，和各年的合理投資計劃。審查承包單位提交的資 金表，審核承包單位的收方計量及單價費用等。簽發付款憑證，受理索賠申請，進行索賠調查和談判， 提出處理意見、處理合同變更，下達變更指令。- -安全施工監督：督

16、促檢查施工安全措施和防護設施，參加重大安全事故調查。進行合同內的協 調工作。- -協助委托方按國家規定進行工程各階段驗收及竣工驗收、審查設計單位和施工單位編制竣工圖 和資料。- -編制監理月、季、年報等。做好施工記錄，對工程檔案資料進行整理和管理，即檔案管理。附錄C 提供設施與設備甲方：乙方：提供設施與設備具體要求如下：1 .2 .附錄D 監理費用及支付1 .監理費用：經甲乙雙方協商總費用為$元2 .費用支付：合同生效后一個月內由甲方支付給乙方進場費 萬元，以后按下表撥款:年 月 日撥款金額/元備注附錄E 監理機構及主要人員表1 .監理機構：（略）2 .主要監理人員表：總 監：副總監：總監代表

17、：總監辦公室：行政部：合約部：中心試驗室：駐地監理部：工程組：工程組：工程組：顧問組成員：（略）.合建契約書立契約書人x x x （以下簡稱甲方），x x x （以下簡稱乙方），茲因合作興建房屋事宜，經雙方協議， 同意訂定各條款如下：第一條 甲方所有坐落x x x x地號土地一筆，如附圖所示，約 x x平方米。愿提供與乙方合作興建 房屋。第二條本約甲方所提供的土地雙方協議同意興建四層鋼筋混凝土造和集合住宅，除依法應設置的公私道路用地外，其余可建土地，乙方應依法合理充分利用。第三條 本約雙方合作興建房屋，其土地規劃，建筑設計，請領建造執照，營造施工及有關的風險等， 均由乙方負責處理并負完全責任，

18、其各類費用亦由乙方負擔，概與甲方無涉。乙方營造施工過程中，甲 方得隨時親自派員監督。第四條 本約甲乙雙方按附圖所示的擬建房屋為準，采立體分屋方式，由甲方取得百分之x x ,乙方取得百分之x x。若雙方分取的房屋戶數未能整數時，其間的差額，可經雙方的同意，由取得之一方按 協議價格以現金補償對方。第五條 本約有關建造設計文件圖說應征求甲方同意，并按前條雙方分配的位置，標明于圖說上，各 自具名或指定第三人為起造人，由乙方負責提出申請建造執照。第六條 本約興建房屋事宜，均依現行建筑法規辦理，若法規變更而受限制時，則依變更后的法規辦 理。第七條 凡畸零地及水利地的合并承買等事宜，均由甲方備齊所需證件并由

19、乙方負責辦理。惟費用由 甲方負擔，產權亦歸屬甲方所有。第八條 本約土地的地上物由乙方負責處理，惟甲方應從旁協助。地上物理清之日起一個月內，乙方 應提出申請建造執照，乙方并應先期通知甲方備齊請照所需的有關證件交付乙方。第九條 本約乙方應于領取建造執照之日起二個月內開工，于開工之日起x x x個工作天內建筑完竣,于建筑完竣后x x月內領得使用執照，并以接輸水電完妥之日為完工日。第十條 本約甲方應于乙方工程進度至一樓頂板完成時辦理基一合并、分割、地目變更等手續，其的 需的各項費用，由雙方各半負擔。乙方工程進度至三樓頂板完成時，雙方會同辦理乙方他得房屋的應有 基地持分產權移轉登記。其所需的各項費用由乙

20、方負擔，增值稅由甲方負擔。第十一條 本約保證金為人民幣x x元整，于本約簽訂時，由乙方一次交付甲方，甲方應于本約第九 條所定的完工日，一次無息返還全部保證金與乙方。以支票為保證金的交付或返還，若各該支票一部分 或全部不能兌現時，則以違約論處。第十二條 甲乙雙方就切實照約履行，如甲方違約時，甲方除將所收的保證金加倍全部退還（無息） 與乙方外，同時并須賠償乙方已施工之工程損失及其他因該工程而支出之一切費用（可由乙方另列清冊），如乙方違約時，甲方得將已收的保證金予以沒收。如工程逾期時，乙方每逾一天應賠償甲方分得間數總 售價金額千分之一的逾期違約金，違約之一方應于違約日起十天內履行賠償，不得拖延，否則

21、，未違約 之一方，得請求法院依法強制執行抵償。第十三條 凡申請建筑、使用執照、接水電等須甲方蓋章或出具證件時，甲方應隨時提供，所需費用 由乙方負擔。第十四條 本約有效期間內，如因政府變更城市計劃致無法全部履行契約或只履行一部分契約時，甲 方應將本約第十一條所收的保證金依照可建的土地比率于上列事發之日起一個月內無息還與乙方，若在 該土地上乙方業已施工的工程損失，政府有意補償時，其土地部分歸屬甲方，建筑物部分歸屬乙方，如 有用甲方名義須甲方協助的，甲方應無條件親自辦理或備齊證件及加蓋印章給乙方，甲方不得借故刁難 或異議，如甲方須乙方協助的，乙方亦應無條件協助辦理清楚。第十五條 本約所定的土地，其應

22、繳的一切稅費，在開工日以前的，均由甲方負擔，開工日以后的， 由甲乙雙方各半負擔。第十六條 本約成立之日起，甲、乙雙方不得以本約土地向任何公私機關或個人辦理他項權利設定， 于契約存續期間，甲方亦不得將本約土地提供予第三人建筑或出售與他人。第十七條 甲、乙雙方對本約權利均不得轉讓、典當或作保。第十八條 本約土地如有來歷不明、瓜葛糾紛劃他項權利設定，訂立三七五租約等現象應由甲方于本約成立之日起一個月內予以理清，所須的一切費用由甲方負擔，惟地上物清理按本約第八條約定辦理。第十九條 甲方戶籍地址以本契約記載為準，如有變更時甲方應即以書面通知乙方，否則因此誤時誤 事致乙方蒙受損失時，甲方應負責賠償。第二十條本約若有未盡事宜，悉依照有關法規規定及一般社會慣例處理。第二十一條本約建筑物構造-施工說明；1結構：鋼筋混凝土構造，依政府核定圖樣施工、防火、防臺風、耐震、安全堅固。2外墻：正面貼高級馬賽克后面水泥粉光。3內墻：除廚廁隔間外余不隔間，其余墻面為水泥粉光、漆PVC漆。4平頂：水泥粉光后加 PVCo5 浴廁：地面鋪馬賽克，墻面貼白瓷磚到