1、休閑山莊租賃合時間：2021.03.07創作：歐陽德出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）甲乙雙方根據中華人民共和國合同法及 有關法律法規，本著實事求是、真誠合作、互惠互 利的原則，經協商一致，簽訂本合同，以供遵守。一、租賃物位置、面積、功能及用途1 、 甲方將位于 的休閑山莊（以下簡稱租賃物） 租賃給乙方經營使用。2、本租賃物甲方采取整體岀租的方式租賃給乙 方經營使用，乙方采取自主經營，獨立核算，自負 盈虧的運行模式自行管理。3、乙方獨自承擔經營使用過程中的債權債務和 由此引發的經濟、安全和法律責任。如因甲方的租 賃，產生涉及甲方的責任，雙方具體約定如下： 任何第三方向甲方主張的，

2、甲方在承擔后得向乙 方追償全部支出（包括賠償、補償等各項費用支岀 及甲方向乙方追償而產生的律師費、公證費、鑒定 涉及行政責任的，由實際經營者即乙方承擔行政 處罰（罰款等）的責任，若涉及責令停產停業、吊 銷營業執照等難以或無法繼續經營的行政處罰的， 乙方應對甲方進行一次性萬元的賠償； 涉及刑事責任的，甲方因未實際參與，乙方須主 動說明情況。4、本租賃物的功能和用途為（見工商營業執照核準范圍）。乙方向甲方承諾， 對所租賃的租賃物的使用范圍與甲方原核準的的經 營范圍相符。如乙方經營范圍需進行調整的，須經 甲方書面同意。因調整轉變經營范圍及使用功能所 需辦理的全部手續，由乙方按政府的有關規定申 報，所

3、應交納及支出的全部費用由乙方自行承擔。5、甲方租賃和移交乙方經營使用的租賃物，具 備乙方開展經營及使用的基本條件，乙方已對本租 賃物現狀及經營環境認真了解并予以認可符合本合 同約定。在乙方租賃使用中，甲方有權監督資產的 合理使用和協助乙方做好對外協調工作。6、該租賃物現有裝修及設施、設備情況詳見合 同附件。該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使 用和乙方在租賃期滿交還給甲方時的驗收依據。二、租賃 期限1、該租賃物的租賃期限共年。自年月日至年月日止。2、租賃期滿，甲方有權收回該休閑山莊，乙方應 如期交還。租賃期限過程中，如因白魚村委會的原 因或其他政策原因致使甲方無法繼續岀租的，甲方 應在知道該情

4、形時立即告知乙方，乙方應配合搬離 該場所，雙方租賃關系解除，租金以實際使用日期 為準，互不承擔違約責任。3、合同期滿，乙方不欠甲方租金及其它繳費，雙 方可自愿續簽合同，但乙方須在期滿前六個月以正 式書面形式向甲方提出是否續簽申請。在同等條件 下，享有優先續簽權。三、租金支付方式1、該租賃物每年租金為元(大寫元整)。本租賃物承租使用原則為：先付租 金后使用，每年租金一次性付清。2、租金支付方式如下：乙方應自本同生效后 天內一次性付清第一年租金，以后年度租 金乙方應于每年月日前付清給甲方。3、為確保合同正常履行，乙方在本簽訂合同簽訂 之日起時一個月內交付甲方履約保證金人民幣萬元(小寫：¥

5、元)。合同到期后，乙方正常交還租賃 物及附屬設施設備給甲方，不拖欠任何費用的條件 下，甲方在租賃期滿后10個工作日內一次性退還 乙方該保證金。四、租賃期間相關費用及稅金1、甲方應承擔的費用：(1) 在租賃期內，應交白魚村委會的土地房屋租 賃使用費，由甲方負擔。(2) .2、乙方應承擔交納以下費用：(1)乙方應依法經營、依法納稅，按時交納經營 所產生的一切稅收及其他費用支岀，如因未按時交 納稅費所引起的一切后果，概由乙方自己承擔全部 責任。（2）乙方應遵守勞動法，合法用工，按時支付員工工資及承擔相關的費用，如因用工引起的一 切后果，概由乙方自己承擔全部責任。員工等向甲 方主張的，甲方在承擔后得向

6、乙方追償全部支岀（包含追償產生的律師費、公證費、鑒定費、差旅（3）乙方應按時交納因經營所產生的水電及相關的其他一切費用，如不按時交納費用引起的一切后 果，概由乙方自己承擔全部責任。第三方向甲方主 張水電及其他經營產生的費用的，甲方在承擔后得 向乙方追償。五、租賃物的使用及維護1、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用 權。乙方應負責租賃物內專用設施（污水凈化設 備、客房熱泵、廚房煤氣灶）及其他所有設施設備 的維修維護和保養。定期保養費用自理，確保完好 的使用狀態。由于乙方使用或維修不當，造成設施 設備報廢，乙方應承擔重新添置的全部費用。租賃 期滿及本合同終止時，所有專用設施設備應以可靠 運行狀

7、態隨同租賃物歸還甲方，無法使用的，甲方 應重新購買不低于該設施設備等級參數（全新時） 的產品賠償甲方或以貨幣形式支付給甲方。甲方對 此有檢查監督權。2、乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責 任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以 避免一切可能發生的隱患。3、乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用 不當造成租賃物及附屬設施損壞的，乙方應負責維 修，乙方提岀進行維修，須提前日書面通知甲方，所有費用由乙方自己承擔。4、乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對 房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、 用料等方案均須事先征得甲方的書面同意，并向白 魚村委會申報同意后方可施工。5、乙方對租

8、賃物附屬物負有妥善使用及維護之 責任，對各種可能岀現的故障和危險應及時消除， 以避免一切可能發生的隱患。六、防火防盜及其他安全1、乙方應嚴格執行國家有關部門食品衛生安全 等方面規定。對乙方經營服務中由于乙方原因所發 生的員工傷害事故、食物中毒以及其它重大安全事 故，依照本合同約定由乙方獨立承擔刑事責任和民 事賠償責任，甲方除協助乙方努力做好突發事件和 重大事故的處置工作，概不承擔任何責任。2、乙方在租賃期間須嚴格遵守中華人民共和 國消防法及其他有關消防管理制度，積極配合監 管部門做好消防工作，并應按消防部門有關規定全 面負責租賃物內的防火安全。若由此產生的一切責 任及損失，概由乙方自己承擔負責

9、。給甲方造成的 切資產損失，乙方應付全部賠償責任。3、乙方在租賃使用期間，應積極配合轄區治安 部門，認真做好山莊防盜工作。租賃期間一切盜損 概由乙方自己承擔負責。4、乙方應加強員工人身及財物防損意識。在租 賃期間，乙方及乙方員工自己及其個人引發和造成 的一切事故及責任，概由乙方自己承擔負責。5、乙方應做好經營使用期間的各項安全工作， 特別是要嚴格執行消防和衛生、安全等工作，自覺 接受有關部門的監督檢查。如因乙方責任發生火 災、食物中毒、工傷事故以及其它惡性案件的，乙 方必須獨自承擔法律責任和經濟責任，情節特別嚴 重的甲方有權單方面解除合同，且不承擔違約責 任。七、甲乙雙方的其他約定1、乙方租賃

10、期間，甲方提供給乙方山莊的公 章及其他合法經營文件手續，乙方應依法、誠信、 謹慎使用。乙方承諾：在租賃期間內，乙方經營使 用所產生的任何債權債務及乙方與第三方的一切債 權債務，由乙方自己全部 承擔負責，甲方概不承擔任何責任，也不因甲方岀 租該租賃物而承擔任何連帶責任。2、乙方只有經營使用權，無權將甲方資產挪作 他用。乙方不得以休閑山莊的無形或有形資產從事 及進行借款、擔保、質押、抵押、貸款等融資活 動。如乙方擅自以休閑山莊的無形或有形資產從事 及進行借款、擔保、質押、抵押、貸款等融資活 動，其產生的一切債權債務由乙方自行承擔負責， 若因此給甲方造成損失的，將追究乙方的法律和經 濟責任。3、乙方

11、不得在經營使用過程中，不得將該租賃 物轉租或轉讓給第三方經營使用，一經發現甲方有 權隨時終止合同并追究乙方的違約責任。4、乙方對租賃物的改造裝修，應以書面形式征 得甲方許可，其費用自行承擔，不得以此為借口沖 減租金。租賃期滿，乙方在經營期間新添電器設 備，改造后的房屋設備應保留原狀，不得拆除，并 不得以此要求經濟補償。5、租賃經營使用期間，乙方應在租賃物正常經 營范圍內從事經營活動，違反正常經營范圍所引起 的一切后果均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。6、乙方經營所需新添置的各類低值消耗品、物 品由乙方承擔負責，合同到期時，由乙方自行解 決。7、租賃期間，若甲方轉讓該山莊，在個 月前書面通知乙方

12、，在同等條件下，乙方有優先購 買權。8、乙方在租賃期滿時，歸還甲方提供的所有有 效證件及公章，如有被吊銷、失效等一切問題，乙 方應賠償所有一切損失。任何一方違反本合同第七條約定，守約方可選 擇解除本合同。八、違約責任追究及合同終止1、合同到期自行終止或雙方協商一致可隨時終 止，但首先提出終止方必須提前三個月通知對方。2、在本合同的有效期內，合同任何一方違反本 合同的約定，合同的相對方（守約方）都有權解除 本合同，并要求違約方賠償年租金20%的違約金。3、租賃期間內如遇拆遷或不可抗力因素的原因 造成合同不能履行的，雙方互不承擔責任。4、在承包經營期間，由于乙方自身的原因而被 迫終止對租賃物的承租使用，乙方已向甲方支付的 租金，甲方不予退還。5、由于乙方違法經營被有關部門查處而使甲方 再繼續經營受到影響及損失，乙方應負責予以賠償 甲方為恢復正常經營所產生的一切損失。同時甲方 有權決定是否解除合同。6、若乙方不能履行按時繳納租金義務，甲方有 權解除合同：按本合同的付款期限，乙方超10天 不能及時付清年度租金，即視為乙方同意終止合 同，甲方除終止合同，有權按合同要求乙方承擔年 租金20%的違約金。7、合同履行中若需要變更，可由雙方友好協 商，重新簽訂變更協議。九、合同爭議的解決對于甲乙雙方在合同執行過程中發生的爭議， 雙方應本著實事求是的態度協商解決，若協商不 行，則