1、附件:杭州市城市建筑工程機動車停車位配建標準實施細則（2015年6月修訂）杭州市城鄉建設委員會杭州市規劃局（杭州市測繪與地理信息局）杭州市公安局二O一五年六月2009年，杭州市在市建設、規劃與公安等部門的共同推進下， 由臺了針對當時發展要求的杭州市建筑物停車配建標準一一杭 州市城市建筑工程機動車停車位配建標準實施細則（試行）（以下簡稱2009年實施細則（試行），對指導城市建設和地塊開 發發揮了積極作用。伴隨著城市化和機動化進程的不斷加快，而機動車停車位的 建設速度遠落后于機動車增長速度，導致機動車停車位缺口不斷 拉大，停車結構不盡合理，停車供需矛盾日益嚴峻。2009年實施細則（試行）修編項目組

2、對杭州市停車現狀 進行深入研究，認真總結國內外先進經驗，參考國內同類城市相 關規定和規范，結合杭州市停車發展趨勢，并在廣泛征求意見的 基礎上開展2009年實施細則（試行）的修編工作。本規程的主要技術內容包括：總則、術語、一般規定、配建 指標。本次修編的主要內容是：1、在2009年實施細則（試行）的基礎框架上，根據近 幾年來杭州市城市建筑工程規劃、建設、審批過程中遇到的新問 題，并結合其它同類規范相關內容， 對2009年實施細則（試行） 建筑分類進行優化調整。本次修編未調整建筑物大類的劃分方法，只對部分建筑物小類進行調整，使得建筑分類更加科學合理2、在對杭州市停車供需現狀及未來發展趨勢判斷的基礎

3、上，對比國內同類城市的停車配建指標，總體提高2009年實施細則（試行）的配建指標值，使其達到較高的配建水平。3、本次修編加入公共停車位建設內容。根據調查，杭州市 區停車結構嚴重失衡，路外公共停車位的數量嚴重偏少，本次修 編規定土地行政劃撥類的建筑工程應增配公共停車位，可以有效 地緩解停車供需矛盾，可操作性也較好。修訂說明為優化能源結構，治理大氣污染，促進產業轉型，提升城市 形象，推動新能源汽車在我市的推廣應用，根據市委、市政府專 題會議紀要201517號、杭府紀要201547號要求，對杭 州市城市建筑工程機動車停車位配建標準實施細則進行修訂。本次修訂，在第二章術語中增加了關于充電樁的術語內容，

4、在第三章一般規定中，增加了第七條、第八條，原第七條至第十 條依次調整為第九條至第十二條。對原第十二條增加了公共停車 位預留電動汽車充電樁條件的相關要求。2015年6月30日、總則（一）為加強我市建筑工程配建機動車停車設施的規劃管 理，使停車設施的設計和建設符合合理的車輛停放需求，實現城 市動靜態交通運行協調、平衡發展，根據國家和本市有關法律、 法規、規章的規定，制定本實施細則。（二）本實施細則適用于本市市區范圍。（三）本實施細則在杭州市城市建筑工程機動車停車 位配建標準實施細則（試行）（2009年）的基礎上，為適應杭州 市的機動車停車需求特點，進一步細化和完善了建筑工程分類及 相應的停車配建指

5、標。（四）杭州市機動車停車場（庫）建設和管理辦法（2013年）是制定本實施細則的重要依據。城市建筑工程機動車停 車位的配置和設計，除應執行本實施細則外，另外，還應符 合國家、行業及地方現行的有關設計標準和規范的強制性規定。二、術語（一）城市建筑工程泛指城市規劃區內包括新建、 改建和擴建的公共建筑、 住宅, 以及工廠、倉庫等。（二）公共建筑泛指為人們提供公共服務和使用的各類建筑，主要有行政辦 公建筑、文教體衛建筑、商業金融業建筑等。（三）配建停車設施指在各類建筑或設施附屬建設，為與之相關的由行者提供停 車服務的停車設施。（四）基地由入口指為各類建筑工程建設用地上內部道路與城市道路的連接口。（五）

6、交通影響分析指通過研究城市開發項目與交通需求增長之間的關系，分析 開發項目對城市交通的影響程度和影響范圍，進而確定保持服務 水平不下降的對策或修改方案，實施補償政策，以減少開發項目 對城市交通負荷的影響。（六）充電樁指安裝在電動汽車外，與交流電網連接，為電動汽車車載充 電電機（或動力電池）提供交流電源（或直流電源）的供電裝置三、一般規定（一）新建、改建的建筑和擴建的新增建筑，應按第四章表 中規定的指標建設機動車停車位。原建筑已有機動車停車位不符合本實施細則規定者，宜在改、擴建規劃設計時按規定的標 準配置。（二）建筑工程配建的停車設施應設置在其用地范圍內；豉 勵相鄰地塊在統一申請、統一設計、統一

7、建設、統一使用的條件 下，集中統一設置停車設施。（三）基地由入口和內部配建停車設施、主體建筑由入口與 內部道路之間應保證有合理順暢的交通聯系。（四）建筑工程配建的停車設施可采用地面停車場、地下停 車庫、地上停車樓等多種形式。停車設施的布局，應滿足建筑、 消防、交通等相關專業的技術要求。各類建筑工程配建的機械式 停車位數量不應超過配建機動車停車位總數的60%其中商品房、拆遷安置房和經濟適用房配建的非機械式停車位數量不應小于本 實施細則規定的應配建機動車停車位數量。（五）各類建筑工程應按表 4.0.15的指標，配建裝卸停車 位、由租車停車位、大客車停車位、無障礙車輛停車位等特殊車 輛停車位，上述停

8、車位宜設置于地面上。（六）住宅類建筑工程應設置地面訪客停車位，且不計入配 建機動車停車位數。地面訪客停車位數量不應小于配建機動車停 車位總數的2%且最多設置20個。（七）各類建筑工程應按表 4.0.2 一的指標確定的停車位數 量的10%頁留充電樁的設置條件，包括電表箱的安裝位置（可相 對集中）、布線條件（電源線的溝槽、套管或橋架）。其中，住宅類建筑的布線條件按全覆蓋的需求預留。（八）建筑工程在設計、申請安裝電力設施時，應包括預留 電動充電樁的用電容量。（九）本實施細則規定的建筑工程配建機動車停車位指 標，以小型汽車停車位為計算單位。（十）建筑工程按配建指標計算由的機動車停車位總數，尾 數不足1

9、個的按1個計算。（十一）城市綜合體配建機動車停車位應按本實施細則 和杭州市城市綜合體規劃管理技術規定（試行）執行。（十二）土地行政劃撥類的建筑工程在配建機動車停車位的 基礎上，應增配公共停車位,并按10%勺車位要求預留設置充電 樁的條件。公共租賃住房應充分利用地下空間設置至少一層地下車庫作為公共停車庫，公共停車位數量不少于總戶數的20%中小學校操場下方應充分利用地下空間設置至少一層地下車庫，作為公 共停車庫，公共停車位數量建設標準詳見表4.0.12 o公交場站、公共綠地應設置公共停車位， 當用地面積大于3000平方米時，應 設置至少一層地下車庫；當用地面積小于等于 3000平方米，應結 合場地

10、條件盡可能多設置公共停車位。除軍事類和保密類建筑工程，其它土地行政劃撥類的建筑工程增配公共停車位數量應為其配建停車位數量的20減上（含20% o為了便于公共停車位的使用和管理，公共停車位宜集中設置 并具有專用通道及由入口。若公共停車庫只有地下一層，宜為其設置機械車位預留建設 條件。四、配建指標（一）城市建筑工程機動車停車位配建指標的選用，應符合表4.0.1配建指標級別及適用范圍的規定。表4.0.1配建指標級別及適用范圍指標級別適用范圍i老城核心區ii除i區之外的老城區（上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、濱江區）iii蕭山區、余杭區（二）住宅停車位指標不應小于表4.0.2的規定表4.0.2

11、住宅停車位指標項目停車位/戶iiiiii商品房、拆遷安置房、 經濟適用房戶建筑卸積200吊140 m2戶建筑卸積w 200m90 m2戶建筑面積w 140吊60 m2戶建筑卸積w 90m戶建筑面積w 60m（三）辦公樓停車位指標不應小于表4.0.3的規定表4.0.3辦公樓停車位指標項目停車位/100m2建筑卸積iiiiii區級及以上機關行政辦公樓區級以下機關行政辦公樓商務寫字樓科研與企事業辦公樓物管、社區用房等配套辦公樓（四）商業建筑停車位指標不應小于表4.0.4的規定表4.0.4商業建筑停車位指標項目停車位/100m 建筑面積iiiiii綜合零售商業建筑回積i000m的商業建筑i000m建筑

12、回積i0000m的商業建筑一 建筑卸積A 10000M的商業建筑大型超市（建筑卸積10000r2D社區配套商業社區配套農貿市場專業市場、批發市場（五）餐飲、娛樂建筑停車位指標不應小于表4.0.5的規定表4.0.5 餐飲、娛樂建筑停車位指標項目停車位/100m建筑卸積iiiiii餐飲、娛樂大型（建筑卸積4000俞中型（建筑卸積w 4000n2）（六）旅館停車位指標不應小于表4.0.6的規定表4.0.6旅館停車位指標項目停車位/客房iiiiii旅館（包括星級賓館和其他普通旅館）注：配套的餐飲、娛樂、商業等設施停車位另計。（七）體育設施停車位指標不應小于表4.0.7的規定表4.0.7體育設施停車位指

13、標項目停車位/每白座iiiiii一類（體育場坐位數20000,體育館坐位數3000）一類（體育場坐位數 20000,體育館坐位數 3000）一停車位/100m 建筑面積三類（娛樂性體育設施）（八）影（居U）院停車位指標不應小于表4.0.8的規定表4.0.8 影（居|J）院停車位指標項目停車位/每白座iiiiii大、中型影（居|J）院（總座位數700座）小型影（劇）院（總座位數w 700座）會議中心（九）圖書館、博物館、科技館、紀念館停車位指標不應小 于表4.0.9的規定。表4.0.9 圖書館、博物館、科技館、紀念館停車位指標項目，、,，,、2，“一一停車位/100m建筑面積iiiiii圖書館、

14、博物館、科技館、紀念館（十）展覽館停車位指標不應小于表4.0.10的規定表4.0.10展覽館停車位指標項目停車位/100m2建筑卸積iiiiii展覽館（十一）醫院停車位指標不應小于表 4.0.11的規定表4.0.11醫院停車位指標項目門診部、社區衛生站、療養院、其它：停車 位/100m建筑向積、住院部：停車位/床iiiiii綜合醫院、 專科醫院門診部住院部其它配套設施社區衛生站療養院（十二）學校停車位指標不應小于表4.0.12的規定表4.0.12學校停車位指標項目教工：停車位/100人、學生接送停車位：停車位/班、公共停 車位：停車位/100m2操場面積iiiiii教工學生 接送公共 停車位教

15、工學生 接送公共停 車位教工學生 接送公共 停車位大專院校-中學小學幼兒園一一一注：1、表中學生接送停車位作為建議性指標，結合用地條件鼓勵學校盡可 能達到指標。2、學生接送停車位應在學校總平面內考慮。3、公共停車場（庫）出入口應單獨設置，不應開設在學校圍墻內部，必須滿足學校的有 關安全規定。（十三）游覽場所停車位指標不應小于表4.0.13的規定表4.0.13 游覽場所停車位指標項目停車位/100m2游覽面積iiiiii主題公園城市公園旅游區、度假村（十四）工業建筑停車位指標不應小于表4.0.14的規定表4.0.14工業建筑停車位指標項目停車位/100m2建筑卸積iiiiii工業廠房一倉庫一工業

16、辦公注：1、表中的倉庫專指工業用地上建設的倉庫，不包括倉儲用地上建設的倉庫 2、工業辦公建筑是指在工業建筑中，用于管理、科研人員辦公的辦公建筑（十五） 建筑特殊機動車輛停車位配建指標不應小于表4.0.15的規定。表4.0.15 建筑特殊機動車輛停車位配建指標車位類型建筑類型停車位配建指標裝卸車位辦公每30000 m2建筑面積設置1個，最高3個。旅館每100個客房設置1個，超過3個時，每 增加200個客房，增設1個。大型商場、大型 超市、批發交易市場每5000 ttf建筑面積設置1個；超過3個 時，每增加10000 m增設1個；超過6 個時，每增加15000 m增設1個。工業廠房、倉庫按照具體生

17、產條件確定出租車 車位旅館每100個客房設置1個。辦公每10000 nf建筑卸積設置1個。餐飲、娛樂每3000 nf建筑卸積設置1個。商業每3000 nf建筑卸積設置1個。醫院每5000 nf建筑卸積設置1個。影劇院、會議中心每300個座位設置1個。博物館、圖書館、 展覽館每5000 nf建筑面積設置1個。體育場館每1000個座位設置1個。學生接送車位可設置成出租車車位（臨時 上下客停車位）形式。大各年 車位旅館每50個客房設置1個。1000個師生以下的學校至少設置2個學校 大客車車位，1000個師生以上的學校至少 設置3個學校大客車車位，大專院校至少 設置3個。博物館、圖書館、 展覽館每5000 nf建筑面積設置1個。體育場館、會議中心每1000個座位設置1個。游覽場所每10000 nf游覽卸積設置1個。無障礙 停車位當停車位數小于等于50輛時，無障礙停車位不應少于2個，不 足25輛時可設1個；當停車位數大于50輛且小于等于300輛 時，無障礙停車位不應少于5個；當停車位數大于300輛且小 于等于500輛時，無障礙停車位不應少于 8個；當停車位數大 于500輛時，無障礙停車位不應少于總停車位數的 2%注：1、除裝卸車位外，其它特殊停車位都計入配建機動車