1、二手房購買合同范本本合同雙方當事人：賣方（以下簡稱甲方） ：身份證號碼：賣方代理人：身份證號碼：買方（以下簡稱乙方） ：身份證號碼：買方代理人：身份證號碼：第一條房屋的基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）座落于；位于第_層，共 _（套）（間），房屋，結構為 _，建筑面積 _平方米（其中實際建筑面積 _平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米），房屋用途為 _；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二； （房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為 _。第二條土地使用權性質。該房屋相應的土地使用權取得方式為 _；土地使用權年限自 _年_月_日至 _年 _月 _日止。以

2、劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_；該房屋買賣后，按照有關規定，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續。第三條價格。總金額為元整（￥第四條付款方式。第 1頁乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金元整 （￥）。，并于過戶之日將房款全部價款付給甲方。 具體付款方式可由雙方另行約定。第五條交付期限。甲方應于本合同生效之日， 將該房屋的產權證書交給乙方， 乙方并于過戶之日將房款元整（￥） 。付給甲方，甲方將該房屋付給乙方。第六條乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第三條規定的時間付款， 甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。 自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月

3、利息按 _計算。逾期超過_天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第 _種約定，追究乙方的違約責任。終止合同， 乙方按累計應付款的_向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時， 實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。乙方按累計應付款的_向甲方支付違約金，合同繼續履行。第七條甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外， 甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用， 乙方有權按已交付的第 2頁房價款向甲方追究違約利息。 按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止， 月利息在 _個月內按_利率計算；自第 _個月起，月利

4、息則按_利率計算。 逾期超過 _個月，則視為甲方不履行本合同， 乙方有權按下列第_種約定，追究甲方的違約責任。終止合同， 甲方按乙方累計已付款的_向乙方支付違約金。 乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時， 實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。甲方按乙方累計已付款的_向乙方支付違約金，合同繼續履行。 _。第八條關于產權登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房， 甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內將乙方已付款退還給乙

5、方，并按已付款的_賠償乙方損失。第九條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、 抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第 3頁第十條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納； 其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項， 均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。第十三條甲、 乙一方或雙方為境外組織或個人的， 本合同應經該房屋所在地公證機關公證。第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由 _仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構， 事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。 ）第十五條本合同 （經甲、乙雙方簽字）（經 _公證（指涉外房屋買賣）之日起生效。第十六條本合同連同附表共_頁，一式 _份