1、.:某商務大廈物業管理費用測算一、XXX國際管理費收入預測表（單位：萬元）項目面積收費標準月收入年收入寫字樓 X元/月/平方米  商業裙樓 X元/月/平方米  停車場 室內車位x個，室外x個，室內xx元/月，室外xx元/月  合計    二、XXX國際管理費支出預測表（單位：萬元）序號項目計算依據月支出年支出一工資福利X人，x人深圳公司派駐  二辦公費   三設施設備運行維保費   四環

2、境管理費清潔、綠化、消殺  五固定資產折舊費總額xxxxxx元，分5年攤銷  六開辦費攤銷總額xxxxxx元，分5年攤銷  七不可預見費（2%）以上六項總和的2%  八管理者酬金以上七項總和的10%  九法定稅費收入的5.6%  合計    三、XXX國際管理費支出明細預測表（單位：萬元）序號項目計算依據月收入年支出一工資福利   1主任1人，工資標準x元/月人  2副主任1人，工資標準

3、x元/月人  3部長4人，工資標準x元/月人  4助理，工程師3人，工資標準x元/月人  5文員9人，工資標準x元/月人  6技術文員15人，工資標準x元/月人  7安管員20人，工資標準x元/月人  8福利費按月工資總額的14%  9社會保險（養老，醫療，失業，工傷），員工補貼   二辦公費   1市內交通補助、差旅費X元/月  2通訊費電話費x/月、通訊補貼x元/月、網絡費

4、按x元/月計  3書報資料費、印刷費雜志、報刊、資料，x元/月，印刷費x元/月  4辦公用品、低耗品X元/月  5辦公設備維護X元/月  6服裝費管理人員每人X元/年，維修人員X元/年，保安人員x元/年  7業務招待費綜合測算X元/月  8辦公水電費每月用電x元，每月用水500元  9公眾責任險投保金額x元，費率1.2，全年x元  三設施設備運行維保費   1供配電系統保養維護材料費等x元/年 &

5、#160;2公共照明系統保養含節能燈、泛光燈及廣場燈更換等x元/年  3冷熱給排水系統保養冷熱給排水設施運行維護  4消防安全及安全主管   消防設施保養包括消防主機系統維護，管道、自動報警系統、噴淋系統、聯動系統的保養，按照x元/平方米年  器械及設施更換保安器械及停車場標識等設施的保養、更換  對講機管理費每部x元/月  5智能化系統   信息智能化系統語音、數據線路保養，衛星電視接收系統，大樓樓宇自控系統  安

6、防管理智能化系統監控系統，巡更系統  物業管理智能化系統計費系統，停車場管理系統  6空調系統保養含空調主機維護及水質處理  7電梯維護，年審按x元/臺年，年審按x元/部年  8水池清洗、水質檢測費清洗x元/次，檢測x元/次，每年2次  9自行車棚摩托車棚維護保養含停車架刷漆保養等估算x元/年  10公共設施零星維護圍墻，雨污水井清理、垃圾站箱、VI系統等日常零星維護綜合測算x元/月  四環境管理費   1綠化（外包）包含人員

7、、材料  2清潔材料費（外包）包含人員、材料  3消殺費（外包）包含人員、材料  4化糞池清理疏通費清理xx元/次，疏通x元/次，每年2次  5外墻清潔費按每年1次，x元/平方米次，外墻約x平方米  6節假日擺設X元/次，每年4次  五固定資產折舊總額x元，分5年攤銷  六開辦費攤銷總額x元，分5年攤銷  七不可預見費（2%）以上六項總和的2%  八管理者酎金（10%）以上七項總和的10%  九法

8、定稅費（5.6%）收入的5.6%   合計   四、xxx國際管理處物資裝備表（單位：萬元）序號名稱數量單價（均價0合計一維修工具    臺鉆    電焊機    沖擊鉆    手電鉆    切割機    砂輪機    臺鉗   

9、 電流表    萬用表    絕緣表    氣泵    潛水泵    梯子    工衣柜    應急燈    材料架    空調作業工具    管工作業工具   

10、; 機修作業工具    材料備件    個人工具    小計   二 安防、消防裝備    無線對講機    消防斧頭    專用消防扳手    防毒面具    消防靴    訓練器材 &#

11、160;  小計   三員工宿舍用品    床及家具    風扇    熱水器    電視機    其他用品    小計    合計   五、xxx國際管理處固定資產、辦公用品裝備表（單位：萬元）序號名稱數量單價（均價）合計1辦公桌椅

12、60;  2電腦服務器   3計算機   4集線路   5打印機   6復印機   7電話機   8傳真機   9保險柜   10檔案、資料柜   11各類辦公用品    合計   六、前期介入預測支出表（單位：萬元）序號項目測算依據金額1人員工資項目經歷x人，工程師x人，行政主管x人，項目經理x月份入駐，其他人員入伙前x個月入駐&