1、裝飾裝修工程施工合同條款甲方（發包方）：乙方（承包方）：沈陽維度裝飾工程有限公司根據中華人民共和國合同法，結合本工程具體情況，本著公平、公正、平等、合理的 原則，經雙方協商達成如下協議，共同遵守。第一條工程概況工程地點： 居一期門市森源板材 工程內容及做法（詳見附表1：（包括水電的一切材料，電視、網線、電話線 ）家庭居室裝飾 裝修工程施工項目確認表。附表 2:家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表）。工程承包方式，雙方商定采取下列第 _1中承包方式：（1）乙方包工、包全部材料；詳見預算書。（2）乙方包工、部分包料，甲方提供主材；詳見預算書。（3）乙方包工，甲方包全部材料；詳見預算書。備注：甲方在

2、所選材料確定簽字后材料下單之前還能更換，如材料下單后甲方要求更換材料所產生的費用（運費及搬運費及損壞的材料費）由業主自行承擔。工程期限 ；開工日期 年月日竣工日期 年月日合同施工價款：本合同工程造價為（人民幣）元；優惠后價為（人民幣）元；金額大寫：貳拾貳萬 元整。第二條 施工圖紙及預算、監理本工程施工圖紙及預算、監理分別由 提供設計，提供預算,提供監理，圖紙及預算一式兩份，甲、乙雙方各一份，作為本合同附件。第三條甲方工作31 開工前 三天，為乙方入場施工創造條件，包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動 的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；32 免費提供乙方施工期間所需要的水、電；33

3、 負責協調鄰里之間的關系；負責辦理物業管理部門開工手續和應當支付的有關費用。34 不拆動室內承重結構，如需要拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦 理相應的審批手續；35 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保護消防等項工作。3 6 參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、工程竣工驗收。 第四條 乙方工作4. 1 施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，施工過程中出現 安全事故乙方全部負責與甲方無關并按期保質完成工程；42 嚴格執行本市有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境；43 保護好原居室的家具和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通。

4、44 保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場。第五條 工程變更51 工程項目或施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽定書面變更單，同時調整相關工程 費用及工期（裝飾裝修工程變更單） ；雙方約定本工程項目采用固定單價、不可變更。具體如 下：1）；減項部分：基礎裝修部分不得減價，主材部分根據折扣減價。簽訂減項單，在最后一次 結算時減除。2）；增項部分；根據公司規定價格或市場價格增項。簽訂增項單，同時將增項款交到公司財 務。工程部接到財務通知單方能進行增項。3）；工期；減項不減工期，增項根據增項內容調整增加工期。52 同一工程施工期間的變更不能超過三次，每次變更甲方必須及時配合乙方簽寫變更單，

5、 并提前兩天完成，否則導致工期順延和窩工的，甲方必須給予工期的順延和每天 300 元窩工 費的補償。第六條 材料供應61 按合同約定由甲方提供的主要的材料、設備，甲方應在材料到施工現場前通知乙方，雙 方共同驗收并交接手續；62 按合同約定由乙方提供的主要的材料、設備，乙方應在材料到施工現場前通知甲方，雙 方共同驗收。第七條 工期延誤71 對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延：1）工程量變化或設計變更；（2）不可抗力；國家節假日。（3）影響施工的停水、停電（以施工記錄為準，甲方可向物業管理單位問詢） ；（4）甲方同意工期順延的其它情況。72 因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而

6、影響工期的， 工期順延；因甲方提供的材料、 設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。73 甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延并按本合同第五條承擔相應的賠償款。74 因乙方責任不能按期完工，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費 用由乙方承擔，工期不順延。第八條 質量標準雙方約定本工程施工質量按以下標準執行：（1）施工過程中雙方就工程質量發生爭議，申請由質量監督部門對工程質量予以認證，經認 證工程質量不符合合同標準，認證過程支出的相關費用由乙方負責，經認證工程質量符合合 同約定的標準，認證過程支出的相關費用由甲方負責。第九條 工程驗收和保修91 雙方約定在

7、施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：（ 1 ） 材料進場驗收；（2）隱蔽工程驗收包括木作基層、水路、電路等；（3）中期驗收 即工期過半木工收口；（4）竣工驗收； 乙方應提前一天通知甲方參加驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單；92 工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方應自接到通知后兩天內組織驗收，填寫工程驗 收單（工程驗收單） ，在工程款結清后，辦理移交手續（工程結算單） ；（3）竣工驗收。93 工程完工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到竣工通知單后三日內組織驗收，驗收合 格后，雙方辦理移交手續，結清尾款，簽署保修單。94 雙方進行施工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。

8、95 雙方未辦理驗收手續，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，因此而造成的損 失由甲方承擔。96 竣工驗收在工程質量、空氣質量及經濟方面存在個別的不涉及較大問題時經雙方協商一 致簽定 “解決竣工驗收遺留問題協議 ”后方可先行入住。97 本工程自驗收合格雙方簽字之日起水電保修期為五年、 防水保修兩年、 其他保修五年并。 并填寫工程保修單。第十條 工程款支付方式10. 1雙方約定按下列方式支付工程款：合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方繳付施工價款:支付次數支付時間付款比例支付金額（元）第一次開工前三日25%:第二次瓦工進場前25%:第三次主材定制前25%:第四次木工進場前20%:第五次

9、質保金5%:（2）其他支付方式:10. 2工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結算，并告知甲方。甲方接到告知后兩日內 如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單（工程結算單）并簽字，甲方應在簽字時 向乙方結清工程尾款，然后乙方負責清理現場，收拾衛生。第十一條 違約責任11. 1合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策， 受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失；11. 2未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責。11. 3因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，

10、 并由責任方賠償對方相應的經濟損失一萬元整。11. 4甲方未按期支付工程款，每延誤一天向對方支付違約金千分之元，超過5天，乙方有權撤場并終止合同，由此產生的后果由甲方自行負責；11. 5由于乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理；11. 6由于乙方原因，致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金千分之元。第十二條合同爭議的解決方式雙方發生爭議協商解決不成時，按下列方式解決：本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決，也可由有關部門調解，協商或調解不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十三條其它條款13. 1因工程施工而產生的垃圾，由甲方指定地點，并由乙方負責將垃圾運到該甲方

11、指定的 地點。13 2 施工期間，甲方將外屋門鑰匙 把，交給乙方施工隊負責人負責保管。工程竣工驗收并結算完畢后，應當如數交還。133、甲、乙雙方之間一切約定均簽定文字協定，所有口頭承諾均無效。 134、甲、乙雙方均有責任核實工程項目及工程量。乙方為甲方施工的工程項目以報價單上 文字寫明的項目和變更單為準，工程量按照工程中實際發生的為準。13 5 乙方遵守甲方物業部門的相關規定，如違反相關規定給甲方造成的損失應由乙方負責。13 6 乙方設計師負責對甲方提供咨詢、設計、報價服務，并代表乙方與甲方簽定合同。合 同簽定后，乙方執行合同的代表人為乙方工程部派出的施工監理。甲方關于工程的一切事宜 均通過乙

12、方施工監理及設計師解決，以確保工程中的統一指揮和管理。137施工人員對甲方現場物品應認真清點及保護， 并且雙方須簽署 “物品清單”。簽定之后， 如發現丟失或破壞的由乙方承擔甲方損失。甲方應在開工前將原有的電話機等設備拆除（乙 方除使用施工所用水、電外，不得使用甲方原有的衛生潔具、煤氣灶具、熱水器等設備） 。 13 8 負責采購的主要材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。 如甲方所供材料、設備發生質量問題或規格差異，對工程造成的損失由甲方負責。13 9 工程由乙方負責采購的主要材料、設備，必須在報價單中注明質量標準并經甲方簽字 認可，否則對工程造成的損失由乙方負責。13 1

13、0 施工過程中凡由甲方指定材料供應商情況，材料發生質量問題造成的退貨、換貨， 以及因此延誤工期、窩工等，均由甲方承擔責任；凡由乙方提供的材料，發生上述問題均由 乙方承擔責任。13 11 除合同注明的以外，五金（門鎖、門吸、水龍頭等） 、開關面板、墻地磚、燈具、 潔具、地板等，如由甲方供貨到現場的，甲方必須及時提供。若需要乙方負責，需要在預算 中確定，否則，在后期施工過程中需要乙方代購的，加收 5%人工及差旅費。1312 如在工程施工過程中甲方提出設計修改意見及增減工程項目時，需提前與乙方代表聯 系，在雙方簽定變更單后方能進行該項施工。凡甲方直接與現場施工人員商定更改施工內容 所引起的一切后果，

14、由甲方承擔。為保證施工及服務的質量，乙方嚴禁施工隊與任何人私下 交易，請甲方配合。1313 合同簽定后，如甲方的減項金額超過工程款的 20%以上，甲方須向乙方支付工程總額 的（由于工程調度及人工等） 5%的變更損失費。若甲方所減項目所用的材料乙方已訂購或運 到現場，甲方需另外支付材料來回運費、搬運費、材料損耗費及退貨費用，如果不能退貨， 甲方需承擔所有貨款。1314 根據有關規定，乙方無權移動改造煤氣、天然氣管線、暖氣管線。甲方若需改動上述 管線，須出示有關部門的批準文件并與乙方簽定“施工責任保證書” ，且改造驗收合格后，乙 方只負責合同保修內的維修責任，不負責其它賠償責任。1315 物業小區收取的物業押金等費用由甲方交納。13 16 工程施工工期過半（木工收口驗收合格后） ，甲方應配合乙方進行分階段驗收及中期 預結算（根據工程變更、工程增減） 。甲方應在中期預結算后兩日內到乙方財務部門交納中期 款，否則，乙方有權利將工程終止。甲方不得以任何理由拒絕參加中期預結算，乙方有權自 預結算發生日起停止施工，由此延誤的工期及給乙方造成的窩工損失根據本合同由甲方負責。13. 17乙方應提前一天通知甲方參加竣工驗收及結算。如甲方接到通知后，未按時參加，每 超過三天按其所欠款額的千分之一向乙方支付違約金。乙方在