1、高芯設計大廈項目全過程造價咨詢服務合同項目名稱 ：高芯設計大廈項目項目地點 ：廣州市白云區(qū)鶴龍街黃邊村 AB2901072地塊建設單位 ：廣州白云區(qū)園區(qū)投資運營有限公司建設單位合同編號 ：造價咨詢單位：咨詢證書等級 ：造價咨詢單位合同編號：簽訂地點 ：中國廣東省廣州市白云區(qū)簽訂日期： 年 月日建設單位：廣州白云區(qū)園區(qū)投資運營有限公司（以下簡稱甲方）法定代表人：曹星星通信地址：廣州市白云區(qū)北太路1633 號廣州民營科技園科盛路8 號配套服務大樓 A406 房造價咨詢單位：（以下簡稱乙方）法定代表人：通信地址：高芯設計大廈項目全過程造價咨詢服務經(jīng)公開招標，中標單位為雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同執(zhí)

2、行。受廣州白云區(qū)園區(qū)投資運營有限公司（即建設單位）委托，廣州市白云城市建設投資有限公司為高芯設計大廈項目的項目管理單位，在本合同中受建設單位的委托履行相應職責和權(quán)利。造價咨詢單位應按本合同服務內(nèi)容及要求接受建設單位、項目管理單位的管理，如項目管理單位與建設單位指令沖突或不一致，以建設單位指令為準。本合同履約過程中，造價咨詢單位對項目管理單位的所有義務，等同于對建設單位的義務。造價咨詢單位按照國家、省、市有關建設工程造價法律、法規(guī)及其他有關規(guī)范、規(guī)定等，負責高芯設計大廈項目全過程造價咨詢服務工作。，經(jīng)一、 工程概況項目名稱：高芯設計大廈項目。工程地點：廣州市白云區(qū)鶴龍街黃邊村AB2901072地

3、塊。工程規(guī)模：高芯設計大廈項目用地面積 6436 平方米，規(guī)劃建設用地面積 4143 平方米，計容建筑面積約為 20480 平方米（單體建筑面積約 2.8 萬平方米，建筑限高 50m），商業(yè)建筑面積與商務建筑面積比例為 2:8 。建設規(guī)模最終以建設管理部門和規(guī)劃國土管理部門批復意見為準。項目總投資根據(jù)廣東省企業(yè)投資項目備案證（項目代碼： 2019-440111-70-03-051143 ），項目總投資為 33811.5 萬元，其中建安費為 10463.43 萬元。資金來源：自籌資金。二、 造價咨詢范圍（一）造價咨詢服務要求：1、按照有關政策、 法規(guī)和標準， 開展高芯設計大廈項目的全過程造價咨詢

4、工作。2、編制的工程造價文件屬秘密文件，造價咨詢單位有防泄密義務。（二）全過程造價咨詢服務的內(nèi)容全過程造價咨詢服務包括但不限于以下內(nèi)容：1、配合設計概算的編制，并審核設計概算，出具概算審核報告。要求完成概算部分建安工程費的計量和計價，根據(jù)設計概算提出優(yōu)化工程初步設計節(jié)約工程投資的意見。概算的審核包含但不限于高芯設計大廈項目概算、聯(lián)合基坑及配套市政道路、綠化等基礎設施概算分攤費用審核。2、編制招標工程量清單、招標控制價，鋼筋及預埋件計算。3、專業(yè)工程暫估價、工程檢測費等服務類項目招標限價的審核工作。4、交付招標圖或施工圖后， 應審核設計圖， 梳理存在的問題報送建設管理單位。自交付工程設計圖之日起

5、 15 日歷天內(nèi)提交招標控制價初稿；經(jīng)甲方確定后 2 個日歷天內(nèi)出具招標控制價文件。5、負責采用三維建模開展圖形算量編制施工圖預算（含設計圖紙修改后調(diào)整相應預算），按時提交編制報告、調(diào)整意見及合理化建議。6、負責辦理完成招標控制價備案手續(xù)。7、參與合同稿的擬定工作。 提出有關造價咨詢建議 (如計費標準、定價方式、合同價款、結(jié)算管理 ) 及其他建議。8、參加招標答疑， 負責解答有關經(jīng)濟條款、 工程量清單和招標控制價方面的疑問。9、服務類、貨物類及其他政府采購類項目的招標控制價的編制和審核。10、招標完成后，負責與中標單位清標工作，包括對數(shù)和確認招標清單的漏項和漏量（少計工程量）。11、工程施工過

6、程中，審核工程變更（包括設計變更、增加工程、清單漏項漏量等），自收到工程變更之日起3 日歷天內(nèi)出具審核報告；審核工程簽證并出具相關審核報告。12、負責對材料及設備進行市場調(diào)查、詢價或暫估等，參與方案比選、優(yōu)化，提出優(yōu)化建議。13、協(xié)助甲方制定現(xiàn)場造價管理的流程與管理辦法，包括工程變更程序、工程款支付程序、材料調(diào)差管理辦法等。14、根據(jù)甲方的需要，協(xié)助甲方編制項目設計計劃、項目合約規(guī)劃等；參加設計方案論證會議、圖紙會審、變更論證等專題會，提出造價專業(yè)意見。15、按甲方要求組織推進竣工結(jié)算工作（含施工、勘察和設計及其它服務類項目等費用），提出竣工結(jié)算工作建議；協(xié)助收集和整理結(jié)算依據(jù)資料，收集有關工

7、程費用方面的簽證資料，核對單據(jù)并及時歸檔。16、審核工程竣工結(jié)算，包括工程分標段實施的各項工程以及配套設施工程等（含施工、勘察和設計及其它服務類項目等費用），勻需完成結(jié)算審核，并出具結(jié)算審核報告。17、配合甲方完成審計部門的工程造價審計工作。18、其他涉及項目造價方面的事務。19、乙方應向甲方提供以上各項成果文件均為一式四份。三、 甲方的權(quán)利與義務1、配合完成造價咨詢工作（1）應乙方書面要求，甲方負責提供下列的文件資料：a、工程初步設計圖紙、工程施工圖紙或招標圖紙；b、工程設計計算書、初步設計工程量計算書、工程概算書；c、工程擬用材料相關資料；d、其它與工程概、預算編制和審核相關的資料。（2）

8、應乙方書面要求及時回復預算編制過程中存在的有關問題。（3）編制的工程預算屬秘密文件，甲方有防泄密義務。2、甲方按本合同有關條款的約定，支付經(jīng)雙方書面確認的造價咨詢服務費。3、當甲方認定咨詢專業(yè)人員未按本合同履行職責，或與第三人串通，甲方有權(quán)要求更換咨詢專業(yè)人員，直至合同終止，乙方應承擔甲方損失的賠償責任。四、 乙方的權(quán)利與義務1、乙方對本工程提供全過程造價咨詢服務，自工程設計開始至工程竣工驗收通過，結(jié)算手續(xù)辦理完成的工程實施過程中，涉及造價方面的事務均由乙方負責完成，并出具造價咨詢報告。2、按有關規(guī)定和約定時間審核項目概算、編制工程量清單、工程預算造價及招標控制價。乙方提供的造價咨詢服務質(zhì)量應

9、符合有關規(guī)定。3、編制的工程預算屬秘密文件，乙方有防泄密義務，不得以任何形式向第三方泄露，不得將該機密信息用于本合同范圍之外，否則，需賠償甲方的全部損失（包括相應律師費用、 差旅費用等）。保密期限為永久，保密義務不因本合同的終止而消失。4、與相關單位進行造價文件的審核和對數(shù)，并無條件按要求修改，直至甲方書面確認無異議為止。5、出具招標控制價公布函。6、協(xié)助審核招標文件，提供合同承包方式及一切與招標、合同經(jīng)濟條文有關的建議；參加招標答疑，負責解答有關經(jīng)濟條款和清單的疑問。7、第一次招標和招標失敗后再次招標的工程預算、工程量清單編制及招標控制價備案等費用已包含在本次合同價內(nèi)。8、負責從開工到工程施

10、工完成，施工單位或各參建單位提出的招標清單漏項、少計工程量的復核和預算編制。9、工程招標項目完成后，由相應中標人編制預算，乙方進行審核并與中標人對數(shù)，出具預算審核報告。10、負責工程建設各項單位工程結(jié)算的審核，出具結(jié)算審核報告。11、負責本工程服務類項目的結(jié)算審核，出具審核報告。本工程服務類項目包括但不限于可行性研究、勘察、設計、監(jiān)理、檢測、項目管理、白蟻防治、水土保持、消防檢測及其他服務類項目等。12、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同部分或全部權(quán)利和義務。13、加強對從業(yè)人員的執(zhí)業(yè)管理，乙方的工程造價人員應持證上崗，根據(jù)業(yè)務性質(zhì)的需要，派出項目負責人。派出的項目負責人必須是具有執(zhí)業(yè)資格的

11、注冊造價師且實際從事工程造價管理工作5 年以上。從事造價咨詢管理的工作人員必須有相關資質(zhì)。14、乙方完成約定的咨詢服務工作內(nèi)容后，須無條件地歸還甲方提供的一切資料，電子材料應銷毀。15、乙方不得與其它單位串通，弄虛作假損害甲方利益。16、乙方保證造價咨詢管理結(jié)果的公正性、真實性、公允性，不得少算、高估冒算。17、乙方應當履行本合同中約定的義務，因乙方過失造成的一切直接和間接經(jīng)濟損失，應當向甲方進行賠償。18、乙方在收到甲方及第三人提出的問題、疑惑應當在收到之日起2 日內(nèi)書面答復，對甲方或第三人所提出的問題不能及時核對或答復，導致合同不能全部或部分履行或履行有瑕疵的，乙方應承擔所有責任。19、乙

12、方向甲方提出賠償要求不能成立時，則應賠償因此要求或其他要求所導致甲方支出的各種費用。20、其他依法應當由乙方履行的義務。五、 造價咨詢服務費及支付方式1、本服務項目造價咨詢服務費含稅包干合同總價為￥萬元。造價咨詢服務費包括開展造價咨詢工作各階段所發(fā)生的所有費用，包括但不限于咨詢費、評審費、專家費、專家交通費、報審批費、人工費、食宿交通費、差旅費、通訊費、加班費、保險費、設備材料費、資料收集費、現(xiàn)場調(diào)查、分析計算費、印刷出版費、報告編制費、管理費、會議費用、利潤、各種稅費等完成本合同規(guī)定的工作所需的全部費用，除此外除非另行約定，甲方不再就此項目向乙方支付任何造價咨詢費用。由于政府及甲方原因造成的

13、評審費、專家費、專家交通費等乙方不承擔。2、結(jié)算方式：以含稅包干合同總價的方式辦理本合同結(jié)算。3、支付方式（1）概算審核完成并出具報告后，支付本合同總價的20%。（2）施工總包合同簽訂完成，支付本合同總價的30%。（3）工程施工完成50%，支付本合同總價的15%。（4）工程竣工驗收通過，支付本合同總價的15%。（5）全過程造價咨詢工作完成， 辦理本合同結(jié)算手續(xù)后一次性付清結(jié)算余款、退回履約保函。4、乙方指定如下銀行賬戶作為造價咨詢服務費的收款賬號開戶名：開戶銀行：賬號：甲方向上述賬號匯出款項即視為甲方已履行付款義務，在協(xié)議履行過程中，因乙方賬戶的原因（包括但不限于賬號被注銷、被凍結(jié)等）導致乙方

14、無法收取款項的，由乙方承擔相應后果。5、乙方收款前須向甲方開具相應、合法、有效增值稅專用發(fā)票，否則甲方有權(quán)對付款時間進行順延；乙方提供的發(fā)票必須與稅務機關登記的內(nèi)容一致，如有不符合國家稅務法律規(guī)范的，甲方對價款不予結(jié)算，由此引起的一切法律和經(jīng)濟責任由乙方承擔，如給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方須負有賠償責任。乙方應向甲方開具合法有效等額的發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后安排付款事宜，乙方未開具發(fā)票的，甲方不予支付，不視為違約，并且乙方不得據(jù)此拒絕履行本合同約定的義務。甲方向乙方賬號匯出款項即視為已履行付款義務，在合同履行過程中，因乙方賬戶的原因 （包括但不限于賬號被注銷、 被凍結(jié)等）導致乙方無法收取款項的，由

15、乙方承擔相應后果。6、甲方收到有效的支付申請文件后15 個工作日內(nèi)支付相應款項。 乙方清楚明白本項目工程進度款的撥付程序，因甲方審核請款手續(xù)時對時間等方面的客觀影響，甲方未按時支付工程預付款和工程進度款屬于不可抗力的情形，不視為甲方和項目管理單位違約，乙方不得要求賠償任何損失。本合同約定的付款時間僅表示甲方完成自身支付審批手續(xù)的時間，后續(xù)支付時間按銀行資金支付程序執(zhí)行。咨詢費用因辦理付款手續(xù)未及時支付，不視為違約。乙方不得以此為由拒絕或拖延履行本合同義務。7、收到中標通知書30 日歷天內(nèi)，乙方以銀行履約保函（格式詳見附件五）方式向甲方提供中標金額（合同總價）10的履約保證金。出具銀行履約保函的

16、擔保人：應由在中國注冊且營業(yè)地點在廣州行政轄區(qū)內(nèi)的銀行開具。六、 雙方責任1、乙方責任：按本合同第四條所列內(nèi)容。2、甲方責任：按照本合同要求審批并按時支付服務費用。七、 知識產(chǎn)權(quán)除雙方另有書面約定外，甲方提供給乙方的圖紙、甲方為實施工程自行編制或委托編制的技術規(guī)范以及反映甲方要求的或其他類似性質(zhì)文件的著作權(quán)屬于甲方，乙方可以為實現(xiàn)本合同目的并經(jīng)甲方同意后進行復制或者以其他方式使用此類文件，但乙方及乙方的任何員工不能用于與本合同無關的其他事項，未經(jīng)甲方同意，乙方及乙方的任何工作人員不得為了本合同以外的目的而復制或者以其他方式使用上述文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。因乙方使用不當或未經(jīng)甲方許可，導致甲

17、方損失的，由乙方承擔甲方的直接和間接損失。除雙方另有書面約定外，乙方為履行本合同約定而編制的成果文件，其著作權(quán)屬于乙方。甲方可以為實現(xiàn)合同目的取得文件的原件并使用此類文件。如甲方需要，乙方應提供成果文件可編輯文檔。八、 違約的責任1、甲方未按照本合同第三點履行義務的，承擔相應違約責任。2、乙方未按照本合同第四點履行義務的，每發(fā)生一次違約情形，咨詢單位按照合同價的 5向甲方支付違約金，在咨詢服務費中直接扣除。發(fā)生上述違約情形叁次（含第叁次）以上，甲方有權(quán)解除合同，乙方從解除合同之日起三日內(nèi)一次性返還已收取的咨詢費。3、因乙方原因，逾期完成咨詢服務工作，每逾期一天，甲方按應付咨詢服務費的 5%扣除

18、，不足扣除部分乙方補足。九、 爭議的解決辦法在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可請建設主管部門調(diào)解，或在本工程所在地法院提起訴訟。十、 其它條款1、未盡事宜，雙方可根據(jù)需要協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議。2、本合同自雙方簽署蓋公章之日起生效，至結(jié)清服務費之日終止。3、本合同正本一式貳份，雙方各執(zhí)壹份；副本一式陸份，雙方各執(zhí)叁份。當正、副本內(nèi)容不一致時，以正本內(nèi)容為準。4、雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、文書、資料等，均以本合同所列明的地址送達。一方如果遷址或者變更電話，應當書面通知對方，未履行通知義務的，另一方按原地址郵寄相關材料即視為已履行送達義務。當面交付上

19、述材料的，在交付之時視為送達；以郵寄方式交付的，寄出或者投郵后即視為送達。5、為規(guī)范項目建設管理， 乙方需遵守甲方管理手冊中的 項目監(jiān)管辦法（另冊），對乙方行為實行“黑、白名單”管理，對乙方服務進行評價，評價內(nèi)容和標準參照服務供應商評價表執(zhí)行。根據(jù)甲方管理手冊，乙方履行合同存在問題，乙方收到甲方發(fā)出的本項目監(jiān)管函每次罰款5000 元，收到本項目約談法定代表人通知書每次罰款10000 元。6、因乙方違約造成甲乙方損失的，應向甲方承擔實際經(jīng)濟損失及甲方為實現(xiàn)債權(quán)產(chǎn)生的費用（包括但不限于律師費、訴訟 /仲裁費、評估費、差旅費、財保費用等）。（以下無正文）附件： 1、投入本項目造價咨詢?nèi)藛T一覽表2、廉

20、政合同3、造價咨詢工作質(zhì)量要求4、中標通知書5 、銀行履約保函格式*本頁為簽署頁 *甲方（蓋章）：廣州白云區(qū)園區(qū)投資運營有限公司法定代表人：簽約代表：地址：廣州市白云區(qū)北太路1633 號廣州民營科技園科盛路8 號配套服務大樓A406房郵政編碼：電話：乙方（蓋章）：法定代表人：簽約代表：地址：銀行賬號：郵政編碼：電話：傳真：簽訂日期：年月日附件 1投入本項目造價咨詢?nèi)藛T一覽表序號姓名在本項目的職位造價資格證號專業(yè)職稱備注附件 2廉政合同建設單位：廣州白云區(qū)園區(qū)投資運營有限公司造價咨詢單位：根據(jù)國家、省工程建設和廉政建設的有關規(guī)定，為做好合同工程的廉政建設，保證工程質(zhì)量與施工安全，提高建設資金的有

21、效使用和投資效益，建設單位造價咨詢單位就加強合同工程的廉政建設，訂立本合同。第一條 建設單位造價咨詢單位均應嚴格遵守國家有關法律法規(guī)及廣東省、廣州市關于反商業(yè)賄賂和加強廉政建設的有關規(guī)定。第二條 建設單位造價咨詢單位均同意建立健全的反商業(yè)賄賂和廉政制度，開展相關教育，設立反商業(yè)賄賂和廉政告示牌，公布舉報電話，監(jiān)督并認真查處違法違紀行為。第三條 除應遵守本合同第一條約定外，建設單位造價咨詢單位及其工作人員均應遵守以下規(guī)定：（一）不得參加對方及有關單位安排的可能影響正常履行主合同的宴請、旅游、健身和娛樂等活動；（二）不得接受對方及有關單位提供的通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等；（三）不得接受對方

22、及有關單位提供的各種禮品、禮券、有價證券、支付憑證或現(xiàn)金等；（四）不得要求或者接受對方及有關單位為其住房裝修、婚喪嫁娶活動、配偶子女的工作安排以及出國出境、旅游等提供方便等；（五）不得從事與本項目有關的材料設備供應、工程承包、勞務等活動，不得以配偶、子女名義從事上述活動；不得與有經(jīng)濟利益關系的有關單位發(fā)生經(jīng)濟往來；（六）不得利用職權(quán)插手本項目活動，不得以任何理由向?qū)Ψ郊坝嘘P單位推薦項目建設相關單位或推銷材料；（七）不得利用因參與本項目而知悉或者掌握的未被公開的信息謀取不正當利益；（八）不得以交易、委托理財?shù)刃问阶兿鄬嵤┍緱l第 1-7 款的行為，謀取不正當利益；第四條 雙方如發(fā)現(xiàn)對方在業(yè)務活動中

23、有違反本合同約定或有違反商業(yè)賄賂和廉政規(guī)定的行為，任何一方有及時提醒對方糾正的權(quán)利和義務。如建設單位和建設管理單位工作人員要求造價咨詢單位向其提供本合同第三條規(guī)定禁止提供的物品、金錢等時，或要求造價咨詢單位配合其從事本合同第三條規(guī)定禁止從事的事務時，造價咨詢單位應及時向建設單位反映。第五條本合同第三條、第四條所稱的“有關單位”，是指建設單位基于本項目的需要而與其發(fā)生交易關系或擬發(fā)生交易關系的企業(yè)、組織及機關部門等單位（如材料供應商、建筑承包商等）。第六條如造價咨詢單位違反本合同的任何一條約定的，建設單位有權(quán)單方解除主合同，且造價咨詢單位須向建設單位賠償人民幣元（約相當于合同金額的5%），另建設

24、單位有權(quán)要求造價咨詢單位賠償建設單位的所有損失，并按各自的管理權(quán)限，依據(jù)有關規(guī)定對違反本合同的當事人給予黨紀、政紀或組織處理；涉嫌犯罪的，移交司法機關追究刑事責任。第七條本合同與主合同同時簽訂，具有同等法律效力。第八條本合同自建設單位、造價咨詢單位蓋章之日起生效。建設單位（蓋章）：法定代表人：簽約代表：造價咨詢單位（蓋章）：法定代表人：簽約代表：簽訂時間：年月日附件 3造價咨詢工作質(zhì)量要求1. 工程量清單和招標控制價的編制依據(jù)1建設工程工程量清單計價規(guī)范 GB50500- 2013 ，有新標準的則按新國家標準標準執(zhí)行；2廣東省建設工程計價依據(jù)2018，有新標準的則按新標準執(zhí)行；3其他國家、廣東

25、省和廣州市有關計價規(guī)定；2. 材料預算價格有廣州地區(qū)建設工程常用材料綜合價格的，按相應季度計算，沒有綜合價格的材料，參照相應季度廣州地區(qū)廠商價格信息并結(jié)合市場價格計取，市場價格須提供有效的詢價資料；3. 審圖造價咨詢單位收到設計紙質(zhì)文件或電子版本文件后，應認真審圖，對設計漏項、不清晰、設計造價不合理的部分或其他有關問題等形成書面文件送達建設管理單位，建設管理單位應及時予以回復；4. 勘察現(xiàn)場各工程在熟悉設計內(nèi)容后，應進行現(xiàn)場勘察，并進行必要的記錄和現(xiàn)場拍照，所發(fā)生的費用和安全事項均由造價咨詢單位承擔；5. 招標工程量清單及招標控制價質(zhì)量要求造價咨詢單位編制的招標工程量清單及招標控制價等工作成果，必須真實反映工程的實際造價，文字清晰整齊，內(nèi)容達到建設單位的要求：1應全面反映施工圖包含的內(nèi)容，招標工程量清單內(nèi)容與招標控制價一致；2清單列項和編碼正確，不得多項、漏項，分拆列項，清單項目名稱及項目特征描述必須與設計圖相符合，并清楚、完整、正確；3 工程量計算準確，每一清單項均有詳細的工程量計算式，計算底稿必須條理清楚、步驟清晰，有較強的可復查性；4 招標控制價備案文件必須滿足廣州市工程造價管理部門有關備案要求，相關