1、商鋪租賃合同標準版（最新版）由租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲方愿意將產權屬于自己的房屋由租給乙方。雙方根據 國家相關法律、法規(guī)，經協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況 如下：第一條 房屋坐落地址甲方由租的商鋪坐落地址：號，建筑面積平方米。第二條 租賃期限租期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。承租人有下列情形之一的，由租人可以中止合同，收回 房屋：1 .承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；2 .承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;3 .承租人拖欠租金累計達 30天的，并賠償違約金 元。合同期滿后，如由租方仍繼續(xù)由租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金

2、漲幅作適當調 整。第三條租金和租金交納期限：1 .每年租金為為人民幣 萬 仟元整（¥ 元）。2 .從第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元，）。3 .（或） 為減輕乙方負擔，經雙方協(xié)商，甲方同意乙方 租金分期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為,付款時間為年月日。第二期：租金為,付款時間為年月日。第三期：租金為,付款時間為年月日。第四期：租金為,付款時間為一年一月一日第五期：租金為,付款時間為一年一月一日第六期：租金為,付款時間為年月日（或3.乙方每 （月、年）繳納一次租金，乙方以 現金形式支付租金。）4 .乙方必須按照約定向甲方繳納租

3、金。如無故拖欠租 金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向 乙方每天按實欠租金 1%加收滯納金。第四條 租賃期間房屋修繕由租方將房屋交給承租方 后，承租方的裝修及修繕，由租方概不負責。如承租方不再 使用由租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架 構。第五條 各項費用的繳納1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2 .水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數為 度，電表底數為 度，此度數以后的費用由乙方承擔， 直至合同期滿）。4 .維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或 房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負 責。5 .使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項

4、費用均由 乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線 電視等設備的費用）。第六條 由租方與承租方的變更：1 .如果由租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新 的房產所有者繼續(xù)有效。承租人由賣房屋，須在 3個月前通 知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。2 .租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用， 必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方， 享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。第七條 違約金和違約責任 1.若甲方在乙方沒有違反本 合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負 責賠償違約金元。3 .若乙方

5、在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合 同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。4 .承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的， 應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責 賠償。第八條 免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導 致損毀或造成承租人損失的， 雙方互不承擔責任。租賃期間, 若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方 需立即書面通知甲方。第九條 爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議， 雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民 法院起訴。第十條 本合同如有未盡事宜，一律按中華人民共和 國經濟合同法的有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協(xié)商，作由 補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條 合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另 一方有權向違約方要求賠償違約金元。本合同共 頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí) 1份,均有同等法律效力。由租方（蓋章