1、北京市新建改建居住小區級（1萬至2萬人）公共服務設施配套建筑指標類序千人指標一般規模服務規模到號項目名稱建筑囿枳（平方、乙、用地囿枳（平方米）建筑囿枳（平方米）用地囿枳（平方米）配置規定（萬人/處）備注1幼（托）兒所木）281 ? 310420-4508班200012班30008 班（200 生） 290012班（300 生） 4300收26歲兒童，占居住區總 人 口 3%就近入園90%并適當留 有余地，事30座/千人；建筑9.38-10.32平方米/ 座，用地14 15平方米/座，每 班25座。0.7 -1.0最小規模8-12班/所10Q數2小學274? 305548-61011000“九年

2、一貫制”學校36班（1440生）22000小學學齡7-12歲，占居住區總 人口 3.6%,入學率100%并考 慮20%勺外來人 口因素，合43 座/千人； 建筑6.38 -7.10平 方米/座，用地12.7614.20平方 米/座，每班40座。初中學齡13-15歲，占居住區總人口 1.8%,入學率100% 并考慮20%勺外來人口因素， 合22座/千人；建筑8.35 -9.56平方米/座， 用地 16.7019.12 平方米/座，每班4045座?！熬?年一貫制”學校：學齡7 15歲，占居住區總2.2小學：24班（960學生）一般規模 建 筑6200平方米，用地12400平方 米；服務規模2.2萬

3、人/處。（一個遠郊區、縣及巾區邊緣集團應有一、兩所小學采用“較高標準”：建筑8.62-9.58平方米/座，用地 17.24-19.16平方米/座）。設置100 米直跑道和解決學生上操的活動場地，有條件的應 設置200米環形跑道。 初中：設置200米環形跑道和100興 直跑道，同時保證足夠的籃、排球場地?！熬拍暌回炛啤睂W校：設置 200米 劃、形跑道和100米直跑道，有條件 的應設置400米環形跑道，同時應 保證設置跑的籃、排球場 地。育3初中184? 210368-420人口 5.4%,入學率100%并考慮20%勺外為人口因素，合 65座、千人；建筑 7 8平方米/座，用地14 16平方米/座

4、，每班40座 （千人指標：建 筑面積455-520平方米，用地面 積910? 1040平方米）小計73A82513341480本類別“一般規模”為“最彳氐規 ?！?。一般小校（園）米用高限，大 校（園）采用低限，標準較高大校（園）可米用局限。100社區30 （50050 （ 800一般3-5個社區居民委員會設 置一個社區衛生服務站，功能社含衛生服務中心居住區/、再設立衛生療4衛生服務站2440區按5000 10000人口設置。1.25服務站。衛生小計2440文5文化活動站（會所）6060400A600400A600內容建議：文化康樂、圖書 閱覽 等。0.6 -0.9化6文化廣場510050100

5、0包括戶夕b健身場地、集會、露 天表演、救災場所。1本育小計65160大的居住區、小區采用低限指標，小的居住區，小區米用局限指標。萄業7綜合超市社區菜市場250200150 （一20002000服務8再生資源回收點101010-209其它商業服務24090可設置便民連鎖店、書店、修配等。1? 2按行業分設幾處，設于住宅底層。小計500300類別序號R目名稱十人指標一般規模配置規定服務規模（萬人/處!備注建筑囿枳（平方米）用地囿枳（平方米）建筑囿枳（平方米）用地囿枳（平方米）金融郵電10儲蓄所14? 21150-200220 （戶以上規模小區設一處，不 足2200戶可酌情安排。0.6 -0.7可

6、設丁住宅底層。11郵政所25-3625-36250-350250-350220 （戶以上規模小區設一處，不 足2200戶可酌情安排。0.6 -0.712電話局70 ? 10060-901萬門端局 1000橫塊局5001萬門端局900;橫塊局500> 1 （端 局）< 1 （橫 塊局）2公里范圍內已有電話局的酌 情安排。小計109-15785 ? 126社區服務13社區服務分中心2(-3030 ? 40150-225210-315含社區服務信息網絡站，有社 區服務中心的不另設社區服務 分中心。200(3000戶/處可與有關項目組合，設于住宅 底層。14綜合服務部4150130包括郵政

7、信報箱、公用電話、 取奶 點及磷它便民服務項目， 宜結合居 以設置。0.3一戶箱組成信報相群15存自行車處60(-72060(一1000按每戶存自行車2輛設置，每 車占1.5平方建筑面積。0.090.15有利用地下人防存車時米用高限指標，用地以設于地下室計。16居民汽車場庫2857171438930.3-1.3車位/戶，地面停車率（小汽車地面單層停車位與居住戶 數的比率）按10控制。宜做地卜車庫，并附建洗車房。小計3518-17934973-983行政管理17社區居民委員會20 ? 28150-225200-3000 戶 /處。0.6 -0.918物業管理處7070700700包括房管、維修、

8、綠化、環衛、保安、家政服務、社區治安管 理自動 化監控等。1可獨立設置，后專用院落。小計90 ? 9870市政19密閉式清潔站10121201500.7 -1.5宜靠近老年人活動場所或公交 首末 站、加油站附近。盡可能 附建于其 它建筑內。20公廁101050600.4521公交首末站302003002000-00C1公用22市政站點20(150)16(一(630)其它市政設施（站點）酌情安排：無城市熱網地區設集中鍋爐房建筑10 （-130平方米/千人；開閉所1萬-1.5萬戶設一處300平方米；變電室按負荷半徑v 250米設置，每室12 150平方米；中彳低壓燃氣調壓站一般按負荷半徑 500米設置，每處建筑50平方米；城市熱網區設熱力點一般每 10萬平方米左右（不大于20萬平方米）建筑沒一處；高壓水泵房高層住宅酌