1、合同編號：YT-FS-2347-28民房房屋租賃合同范本（完整版）Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The AgreementReached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties互惠互利共同繁榮Mutual Benefit And Common Prosperity專業合同模板 I PROFESSIONAL CONTRACT民房房屋租賃合同范本（完整版）備

2、注：該合同書文本主要闡明合作框架下每個條款，并根據當事人一致協商達成協議，同時也明 確各方的權利和義務，對當事人具有法律約束力而制定。文檔可根據實際情況進行修改和使用。民房房屋租賃合同范本根據中華人民共和國合同法及相關法律法規 的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方 將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為 明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。本合同當事人出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃 房屋的有關規定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）（區、 縣）；門牌號為O2、出租房屋面積

3、共平方米（建筑面積/使用 面積/套內面積）。3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附 件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和 乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收依據。第三條甲方應提供房產證（或具有出租權的有效 證明）、身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份 證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復 印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共個月。自年月日 起至年月日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如 期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前 書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第

4、五條租金及支付方式1、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如 期交還。租金總額為元(大寫萬仟佰 拾元整)O2、房屋租金支付方式如下：o甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關費用及稅金1、甲方應承擔的費用：(1) 租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交 納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目 但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。(2) 2、乙方交納以下費用：(1) o(2) o乙方應按時交納自行負擔的費用。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費 用。第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。 該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充

5、 條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方， 乙方應積極協助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維 修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。 如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負 責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋 結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等 方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃 期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外， 甲方有權選擇以下權利中的一種：(1) 依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2) 要求乙方恢復原狀。

6、(3) 向乙方收取恢復工程實際發生的費用。第八條房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租 的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼 續有效。2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房 屋。3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方， 在同等條件下，乙方有優先購買權。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同:(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件, 嚴重影響居住。(2) 甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；(1) 未經甲方書面同

7、意，轉租、轉借承租房屋。(2) 未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未 修復的。(4) 未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租 賃用途。(5) 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(6) 逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費 用，已經給甲方造成嚴重損害的。(7) 拖欠房租累計個月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃 期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍 要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終 止。第十條房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃

8、房屋本身及附屬設施、設備處 于能夠正常使用狀態。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件 設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的， 應于日內向對方主張。3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬 設施、設備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備 的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。 對未經同意留存的物品，甲方有權處置。第十一條 甲方違約責任處理規定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的 損失進行賠償。2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期 交房一日，則每

9、日應向乙方支付口租金倍的滯納金。 甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方 組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙 方應提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本 合同無效時，甲方應賠償乙方損失。第十二條乙方違約責任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權 終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 % 向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損 失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全

10、部損失為止。(1) 未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人 使用；(2) 未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞 房屋；(3) 改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；(4) 拖欠房租累計個月以上的。2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙 方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額 的 %支付甲方滯納金。3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退 租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付 違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方 還應承擔賠償責任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按 0租金的倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙

11、方逾期 歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯 納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造 成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使 第11頁/總12頁專業合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用 時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。4、不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克 服的客觀情況。第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一 致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組 成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申 請調解;協商或調解解決不成的，按下列第 種方 式解決（以下兩種方式只能選擇一種）:1、提請仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項1、2、第十七條本合同自雙方簽（章）后生效。第十八條 本合同及附件一式份，由甲、乙雙 方各執份。具有同等法律效