1、發展綠色生態住宅 建設生態宜居城市什么是綠色生態住宅小區綠色生態住宅小區建設技術規 程十大要點綠色生態住宅小區申報程序什么是綠色生態住宅小區重慶市建設技術發展中心 重慶市建筑節能中心綠色生態住宅小區評定標準綠色生態住宅小區是指在規劃、設計、建設和管理的各環節，充分體現節約資源與 能源，減少環境負荷，創造健康舒適的居住環境，與周圍生態環境相協調的住宅小區。2005年，由重慶市建設技術發展中心編制,重慶市建委發重慶市工程建設標準綠色生態住宅小區建設技術規程(DBJ/T50-039-2005) o 2007年，該規程進行了修訂,并于2008年2月1日實施。重慶市綠色生態住宅小區示范項目依據重慶市工程

2、建設標準綠色生態住宅小區建設技術規程(DEJ/T50-039-2007)(以 下簡稱規程)進行評定。重慶市建設技術發展中心 重慶市建筑節能中心綠色生態住宅小區評定標準規程從住宅小區的規劃與設計、生態綠化環境、能源系統、空氣環境、聲環境、 水環境、光環境、建筑材料應用、生活垃 圾及廢棄物管理與處置、智能化、數字化 服務與管理等十個方面提岀了具體要求。重慶市建設技術發展中心 重慶市建筑節能中心管理機構和評審機構2005年7月13日，重慶市建委頒布了重慶市綠色生態住宅小區示范工程管理辦法（試行）o根據管理辦法，市建設行政主管部門負責指 導和管理全市的綠色生態住宅小區評審工作，發 布相關評審標準，并頒

3、發證書和標志。2008年8月14日，重慶市建委又頒布了重慶市 綠色生態住宅小區評定管理辦法（以下簡稱 “管理辦法”）管理機構和評審機構重慶市建設技術發展中心是規程的主編、解 釋單位和綠色生態住宅小區示范工程評審機構， 將遵循獨立、自愿和公開、公平、公正的原則， 嚴格按照管理辦法、規程，積極開展綠 色生態住宅小區示范工程評審工作，為建設節約 型社會、發展循環經濟、推動住宅科技進步做出 積極的貢獻。截止2009年年底，我市通過綠色生態住宅小區預 評審或終審的項目有35個。重慶市建設技術發展中心 重慶市建筑節能中心綠色生態住宅小區標識重慶市建設技術發展中心 重慶市建筑節能中心綠色生態住宅小區建設技術

4、規程十大要點重慶市建設技術發展中心 重慶市建筑節能中心規程十大要點重慶市工程建設標準綠色生態住宅小區建設技術規程從住宅小區的規劃與設計、 生態綠化環境、能源系統、空氣環境、聲 環境、水環境、光環境、建筑材料應用、 生活垃圾及廢棄物管理與處置、智能化、 數字化服務與管理等十個方面提出了具體 要求。本規程技術指標又分為四類:(1)帶“”者為綠色生態住宅小區建設必備的條 件，任何一條不合格，表明該小區不是綠色生態住 宅小區； 帶“”者為強制性指標，該條不合格即認定 該條所在章節不合格；(3) 一般扣分項(4)加分項重慶市建設技術發展中心 重慶市建筑節能中心規程十大要點f規劃與時生態住宅小區的規劃和建

5、設應按照可持續 發展的原則，保護生態環境，節約自然資源, 減少環境污染，建設與自然生態環境相協調 的居住環境，體現土地資源利用的合理性和 節約性。生態住宅小區的選址、規劃、設計和建設應充分考慮當地的地理、氣候環境，保護 自然水系、濕地、山脊、溝壑和優良植被, 有效地防止地質和氣象災害的影響O生態住宅小區的規劃和建設應尊重和發掘本地區的建筑文化內涵，小區建設具有本 地區的地域文化特色。選址合理，無不良的環境影響，與周邊關系 協調，符合城市居住區規劃設計規范GB 50180、住宅設計規范GB 50096、 住宅建筑規范GB 50368、城市用地 豎向規劃規范CJJ83、重慶市城市規劃 管理條例及重

6、慶市城市規劃管理技術規 定的規定。重慶市建設技術發展中心 重慶市建筑節能中心規程十大要點將有害輻射性物質對小區環境的污染控制在標準范圍內，并不低于國標要求。重慶市建設技術發展中心 重慶市建筑節能中心重慶市建設技術發展中心 重慶市建筑節能中心重慶市建設技術發展中心 重慶市建筑節能中心規程十大要點尊重自然地貌，充分利用地形條件和自然資源，不宜深挖高填，不應對小區及周邊的生態環境造成破壞。建筑密度高層建筑應S20%,多層建筑應<25%O道路交通順暢便佬，分級明確，與城市道路銜接合理，與外界聯系方便，無環境污染和安全隱患的道路。重慶市建設技術發展中心 重慶市建筑節能中心規程十大要點住宅的綜合間距

7、應符合重慶市城市規劃管理技術規定的規定生態小區內60%以上的建筑主要建筑物的主要開窗面宜采用南北向或接近南北向，宜使居室朝向南偏東15。至南偏西15°范 圍，不宜超出南偏東45°至南偏西30°范O重慶市建設技術發展中心 重慶市建筑節能中心規程十大要點采用具有濃郁中國“徽派”風味建筑形式的金重慶市建設技術發展中心 重慶市建筑節能中心規程十大要點重慶市建設技術發展中心 重慶市建筑節能中心規程十大要點科東方雅郡（綠色生態住宅小區終審項目） 重慶市建設技術發展中心 重慶市建筑節能中心規程十大要點二、生態綠化環境重慶市建設技術發展中心 重慶市建筑節能中心規程十大要點生態住宅

8、小區環境綠化、生態景觀設計與建設應盡量保留有利地形地貌，注重自然資源的組織、自然降水的收集利用、 自然水系的生態性修復，以調節小區氣 候，凈化空氣、水質、降低噪聲、減少 環境污染。生態住宅小區園林綠化必須以植物造景為主、突岀鄉土植物，注重生物多樣性的重組、生態系統的重構與景觀多樣性的營建。生態住宅小區景觀應注重地域歷史文脈的有 機傳承，營造健康向上的人文環境。生態住宅小區綠地率應不小于35%O綠地配置合理，位置適當，布局有序， 綠地內植物種植面積（含水面）不小于 綠地面積的80% o植物配置合理，喬、灌木樹種按4:6比 例搭配，常綠樹與落葉樹樹種按1：1比 例搭配；喬木量不小于3株/100m2

9、綠 地，復合層次種植群落占綠地面積不小 于20%;草坪面積占綠地面積應不大于 20% o重慶市建設技術發展中心 重慶市建筑節能中心規程十大要點非機動車道路、地面停車場和其它硬質鋪地宜采用透水地面，并應采用大樹遮蔭；室外透水地面面積不小于45%。重慶市建設技術發展中心 重慶市建筑節能中心規程十大要點17.重慶市建設技術發展中心 重慶市建筑節能中心規程十大要點三J能源系統生態住宅小區建筑必須達到本地 區現行建筑節能設計標準的規定， 同時還應符合國家及地方其它相關 標準的規定。重慶市建設技術發展中心 重慶市建筑節能中心規程十大要點居住建筑的體型系數、不同朝向窗墻面積比及窗的傳熱系數、圍護結構的熱工性

10、能指標應滿足國家標 準以及項目所在地現行執行的建筑節能設計標準相 關規定，并應有建筑熱工計算書；如不能滿足，則 應進行建筑能耗動態計算，并應有建筑節能計算報 告書，其計算結果必須符合項目所在地現行建筑節 能設計標準的規定。建筑物16層的外窗及陽臺門的氣密性等級，不應低于建筑外窗空氣滲透性能分級及其檢測方法GB7107規 定的三級水平；7層及7層以上的外窗及陽臺門的氣密性等 級，不應低于該標準的4級水平。綠色生態住宅小區鼓勵項目對建筑節能的探索，若采用了 比項目所在地現行建筑節能標準更高的標準進行設計和施 工，將得到4分加分重慶市建設技術發展中心 重慶市建筑節能中心規程十大要點空氣環境生態住宅小

11、區工程驗收時，必須進行室內 環境污染物濃度檢測，室內裝飾裝修材料 有害物質應符合室內裝飾裝修材料有害 物質限量GB 18580的規定；室內游離 甲醛、苯、氨、氧和TVOC等空氣污染物 濃度符合現行國家標準民用建筑工程室 內污染控制規范GE 50325、室內空 氣質量標準GB/T 18883的規定。居住空間能自然通風，廚房及衛生間能自然通風或設置有通風換氣裝置，臥室、起居室（廳）、廚房應設置外窗，窗地面積比不應小于1/7;每套住宅的通風口面積不小于地面面積的5% o廚房煙氣集中排放系統采用豎向系統或 水平系統，應保證排氣效果；采用豎向 系統應設置脫排油煙機、止回閥、排氣 煙道等設計；采用水平系統

12、應設置脫排 油煙機、水平排氣風道、外墻風帽等設施，景觀效果好。用燃氣的房間應設置燃氣報警裝置，其信號與單體建筑或小區的可燃氣體報警安全系統聯絡，并有聲光報警信號。重慶市建設技術發展中心 重慶市建筑節能中心規程十大要點五. 聲環境生態住宅小區在規劃設計時，應對周邊 噪聲源進行測試分析，使小區聲環境符 合現行國家標準城市區域噪聲標準 GB 3096的規定。生態住宅小區內住宅室內聲環境應符合 現行國家標準民用建筑隔聲設計規范 GBJ 118和城市區域環境噪聲標準 GB 3096的規定。重慶市建設技術發展中心 重慶市建筑節能中心規程十大要點對小區外界噪聲采取適宜的隔離措施,臨街或道路居室的噪聲污染不超

13、過國家標準。生態小區內的道路系統應盡量避免各種交通工具給居民帶來噪聲干擾。重慶市建設技術發展中心 重慶市建筑節能中心規程十大要點重慶市建設技術發展中心 重慶市建筑節能中心規程十大要點墻體隔聲：含窗外墻空氣聲計權隔聲量不小于li重慶市建設技術發展中心 重慶市建筑節能中心規程十大要點40dBo墻體隔聲：分戶墻空氣聲計權隔聲量不小于50dBo管道噪聲：排水管道采取有效降噪措施，管道位置設置合理 電梯水泵風機空調設備等當安放位置對住戶有影響時，采取減振.消聲和隔聲措施重慶市建設技術發展中心 重慶市建筑節能中心規程十大要點六、水環境重慶市建設技術發展中心 重慶市建筑節能中心規程十大要點生態住宅小區水環境

14、的規劃設計應安全、衛生，有效供水和污水收集處理與回收利用、節約用水、提高水循環利用率的措施。生態住宅小區應采用分質給水系統設計,有條件的小區宜采用管道直飲水系統。水質、水壓、水量及水系統管道設備等應符合現行國家有關標準的規定O生態住宅小區的排水須采用雨、污分流制; 應采用中水或雨水收集與利用系統，雨水 和污水處理后的回用和排放水質應符合現行國家有關標準的規定。生態住宅小區綠化、景觀、洗車、道路噴灑、公共衛生等用水宜合理使用中水或收!1!集處理后的雨水。重慶市建設技術發展中心 重慶市建筑節能中心規程十大要點生態住宅小區供水應優考慮節能供水，在需加壓處理和設置屋頂水箱處，宜采用無負壓節能設備或二次

15、節能加壓系統，用水器具和設備必須符合節水型生活用水器具CJ 164的規定。重慶市建設技術發展中心 重慶市建筑節能中心 規程十大要點生活用水水質符合生活飲用水衛生標準 GE5749、城市供水水質標準CJ/T206的規 定。排水采用雨水、污水分流系統。根據消防規定設置消防栓和消防水池，水壓水量 符合消防要求。節水器具的使用率必須達到100%,使用的用水器 具符合節水型生活用水器具CJ164的規定， 禁止使用重慶市明令淘汰的便器水箱、管材和有 關附屬的器具。重慶市建設技術發展中心 重慶市建筑節能中心重慶市建設技術發展中心 重慶市建筑節能中心重慶市建設技術發展中心 重慶市建筑節能中心規程十大要點七.

16、光環境生態住宅小區節能燈具使用率必須達到100%o生態住宅小區建筑應充分利用天然采光,房間的采光系數不低于現行國家標準建筑采光設計標準GB 50033的規定；正常情況下每個房間都應有對外采光的窗口，窗地面積比不應小于1/7。生態住宅小區公共場所和部位的照明應采 用高效光源、高效燈具和低損耗鎮流器等 附件，并采取其它節能控制措施，在有自 然采光區域設紅外控制或聲光控制設施O生態住宅小區居住建筑的每戶照明功率密度值(LPD)不高于建筑照明設計標準GB 50034的規定。重慶市建設技術發展中心 重慶市建筑節能中心規程十大要點入建筑材料應用生態住宅小區建筑嚴禁采用關于重慶市建設時,建筑材料中有害物質含

17、量符合現行領域限制，禁止使用落后技術的通告中所列的淘汰產品。生態住宅小區工程驗收時，建筑材料中有害物質含量符合現行國家標準室內裝飾裝修材料有害 物質限量GB 18580GB 18588和建筑材 料放射性核素限量GB 6566的規定。重慶市建設技術發展中心 重慶市建筑節能中心規程十大要點重慶市建設技術發展中心 重慶市建筑節能中心規程十大要點建筑材料滿足現行標準對其節能性能的規定。建議采用通過國家有關質量檢驗部門或行業管理部門重慶市綠色建材認定證書認證的，并達到國家標準的近慶莎格科技蚩展有限公3)龍老”合成Wffiy.a內墻涂眉符合定丘術奧知(試行要衰環保型、節能型綠色建材。內“J 希效；W/T

18、10I-3MJ*聆入目前，重慶市已經開展綠色 建材的認證工作X2H»：20»lte月” a2. « 月重慶市建設技術發展中心 重慶市建筑節能中心規程十大要點就地采用的建筑材料使用率不小于小區所用材料的70%。生態住宅小區建筑材料的選擇和使用遵循“3R” 原則（"reduce、reuse、recycle” ,即減少、重復使用和再循環利用），盡可能地減少社會資源的浪費，實現與環境的和諧共處。九、生活垃圾及廢棄物管理與處置應設有垃圾收集點，生活垃圾全部采用袋裝收集，并及時清運或處理，對環境無污 染。住宅樓設置垃圾袋存放處，垃圾容器應密 閉，并有嚴格清洗措施。重

19、慶市建設技術發展中心 重慶市建筑節能中心規程十大要點生態住宅小區內垃圾必須采用密閉容器運輸，嚴禁垃圾暴露、散落，運輸時不應造 成環境污染。住區應設置垃圾清運站或壓縮式垃圾收集箱。十、智能化、數字化服務與管理重慶市建設技術發展中心 重慶市建筑節能中心規程十大要點應設有小區安全技術防范中心，安全技術防范系統至少集成入侵報警系統、電子巡查系統、視頻安防監控 系統、主要出入口控制系統設有停車場管理系統家居安防系統包括訪客對講，門或窗入侵檢測及戶內 報警，燃氣泄漏報警和緊急呼叫按鈕等，與小區安防 中心聯網設有火災自動報警系統及小區消防控制中心機房建筑設備管理系統中應設有電梯故障報警求救信號指示 或語音對

20、講，給排水設備故障報警，蓄水池、污水池的超 高低水位報警，飲用蓄水池過濾、殺菌設備的故障報警等 基本配置配置有通信接入系統、有線電視系統、信息網絡系統、家重慶市建設技術發展中心 重慶市建筑節能中心綠色生態住宅小區的申報®>重慶市建設技術發展中心 重慶市建筑節能中心綠色生態住宅小區申報程序重慶市建設技術發展中心重慶市建筑節能中心綠色生態住宅小區申報程序申報由建設單位按附表格式向市建設行政主管部門提出 書面申報。已建成住宅小區在竣工驗收合格且已辦 理竣工驗收備案登記后，新建、改建住宅小區宜在 初步設計審查前，經項目所在地建設行政主管部門 對項目建設合法性審查合格和市建設技術發展中心

21、 對項目基本條件審查合格，并報市建設行政主管部門備案后，由市建設技術發展中心組織進行評審。>評審分預評審、中期檢查和終審三個階段。凡向用戶承諾其為“綠色生態住宅小區” >“生態住宅小區”或“生態小區”的項目應進行預評審；已竣工驗收的項目不做預評審, 直接進行終'預評審宜在初步設計審查后、施工圖設計文件 審查前進行，由市建設技術發展中心組織專家 組對照綠色生態住宅小區建設技術規程進行預評審并提供技術咨詢服務；預評審合格且 施工圖設計文件符合規程要求的，市建設 技術發展中心負責將預評審合格證書及相關文 件報市建設行政主管部門備案，由市建設行政 主管部門統一行文公布。重慶市建設技

22、術發展中心 重慶市建筑節能中心綠色生態（預評審）住宅小區重慶市建設技術發展中心 重慶市建筑節能中心重慶市建設技術發展中心 重慶市建筑節能中心你公司開發的 項 目已于 年 月 日通過了綠色生 態住宅小區示范工程預怦審特此通知簽發人：簽發時間：年 月曰認證號：4心亠心亠心&亠oacaGsosGaeaoaosGjaoaoscaaaoacsGaoaGa綠色生態住宅小區證書（預評審）重慶市建設技術發展中心 重慶市建筑節能中心部分通過綠色生態住宅小區預評審項目一覽AJSL重慶市建設技術發展中心 重慶市建筑節能中心部分通過綠色生態住宅小區預評審項目一覽重慶市建設技術發展中心 重慶市建筑節能中心部分通

23、過綠色生態住宅小區預評審項目一覽龍湖.藍湖郡綠色生態住宅小區預評審會可 bg："fw.villLj SB魂翻？T UiS1 I «MS I =¥SS IW1E I ££81E I 81S業內桔英I對適315 |«fia» |I as$« i捌陂i聰illesI a合5?丨詔妬I嘶8：丨斷目IM塔竹15當斎ES:百艮”北京»» EtOl珮首孵色生鯽壑中職旳 mmiiu.m.cu 麗；創奔時3)Bis氏匚;irrtrtr*杓，制黏円鄭fillS駝5絃呃逼陽 聽，鍛福擁 的夠縱宅怡授腳 Wd2f,璉百

24、ffiBiWSWEB g <近融血駝宅”曲脈壯做弘坯喬兄甜®«鋭財軟校址範瓠紀 誹五復市溢技瞬艮中滋出甜茯9恰色主程HZIKtMgJ日奩出務，“紐生軌宅7了 取帯祚一復崔宅小巨渝険、SSSWS1満柴2網慎SW，/蹶、幽儂 師方ffii癥了砸疇，“ft沁M”，餌艄訊阿凰，腫冊朋技好，花幅融鴕也辭集跖 4-社酬題的錨沁制扱” ssmsrSKSR. E也啄，惡猶鳩多“甥"怙丿踴不妣助砂財、保利國際高爾夫花園生態小區預評審會重慶市建設技術發展中心 重慶市建筑節能中心部分通過綠色生態住宅小區預評審項目一覽金科-天湖美鎮綠色生態住宅小區預評審會AJSL華宇北國風光綠色生

25、態住宅小區預評審會at脂譜菇空近怎丁翅璽迺趣趣醞s£S«f>Si67HltmMBiS>E£!-詳-】=】北國風光生態獲得權威評定於窟i產H Ze d血橄脳印1® iS99漁浙按目田翎艇，專麴人土-d粘日.訝砂幽翩侔北 飆迦了跡鴕抑附E旋I 眇御,茲為圳附配鹼廊高 E廊目，耘期啣臨，疇礪斷刪煩目則講舷功馳斤 7M& M.ruflra 像毎詵驅崔戒柚）舲瞧乙 艱確i謝沐 齟中C、壬脇統神現SR豁'了充鈿號,赫料九從碗晉絲岳 弭"iSR瓶目頭淸足了節氨 總 粒.制細:聃癱,對惓曲自瀕 愉遨稀筑可朋P勸槪辨蠱玆、幵仏薩船騙旎1 進活.糊碎宇 魁負田1®-剤血重慶市建設技術發展中心 重慶市建筑節能中心通過生態小區預評審的項目，開工后建設 單位 應每季度向市建設技術發展中心通報工程進展情 況；市建設技術發展中心應組織專家組對項目的重慶市建設技術發展中心 重慶市建筑節能中心重慶市建設技術發展中心 重慶市建筑節能中心實施情