1、租賃經營合同范本4篇 租賃經營合同范本一 合同編號：_ 訂立時間：_ 訂立地點：_ 浙江省工商行政管理局監制 出租人市場舉辦者：_ 承租人場內經營者：_依據中華人民共和國合同法、浙江省商品交易市場管理條例等有關法律法規的規定，經雙方自愿協商，就市場商位租賃經營事宜達成一致，訂立本合同，共同遵守。 第一條市場基本狀況 本合同所指商位所屬市場名稱為：_，位于_，市場名稱登記證號_，占地面積_平方米，商位總數為_個，市場開業時間為_，設置布局見附件市場設置布局平面圖。 第二條商位基本狀況 本合同所指商位位于市場_區_號，形式為攤位商鋪商務房，面積建筑面積使用面積_平方米，按市場劃行歸市要求經營用途為

2、_。 第三條租賃期限 雙方約定商位租賃期限為_，自_年_月_日交付至_年_月_日期滿。 第四條租金及交付時間、方式 租金為每月年大寫_元，交付時間及方式為： 1、一次性交付：_。 2、分期交付：_。 3、其他方式：_。 第五條商位的轉租 承租人轉租商位，應事先征得出租人書面同意。出租人同意轉租的，承租人應當與第三人訂立轉租合同，轉租期限應在本合同租賃期限之內。轉租期間，本合同持續有效，合同效力及于第三人，第三人對商位造成損失的，承租人應承當賠償損失的責任。 第六條商位的裝修、修理及陳列規范 1、承租人必需對商位進行裝修或改善增設他物的，應事先征得出租人同意，雙方應對裝修、改善增設他物的范圍、條

3、件和租賃期滿后對裝修、改善增設他物的處理作出約定。 2、租賃期內，商位的修理按以下方式處理： 出租人的修理范圍、時間及費用負擔：_。 承租人的修理范圍、時間及費用負擔：_。 3、商位的陳列規范要求：_。 第七條商位的調整 經政府有關部門批準對市場劃行歸市進行調整而對商位的用途、方位、面積等進行調整的，出租人應提前_日書面通知承租人，承租人有權決定是否接受。接受調整的，雙方應按調整后商位的狀況重新訂立租賃合同。不接受調整的，提前解除合同，出租人應于_日內退回承租人已交付的多余租金及消費者權益確保金。承租人已對商位進行裝修或改善增設他物的，出租人應予以合理補償。 未通過政府有關部門批準，出租人對商

4、位的用途、方位、面積等進行調整，須事先與承租人達成一致。未達成一致的，不得擅自調整。 第八條廣告宣揚 出租人應對市場進行適當的廣告宣揚，提升市場的知名度。每年的廣告費用投入應不低于市場年租金收入的_%。 經出租人同意并經有關管理部門批準，承租人可在市場內指定的區域內對經營的商品進行廣告宣揚，費用由承租人自行承當。 第九條物業管理 市場的物業管理由_負責，物業管理費用包括水、電等費用的承當方式為_。 市場的水電、消防、安全、衛生等設施應符合以下使用條件：_。 第十條財產保險 市場設施的財產保險由出租人辦理，保險費用由出租人承當。 承租人經營商品的財產保險由承租人自行辦理出租人統一辦理，保險費用由

5、承租人承當。 第十一條消費者權益確保金 商位交付之日，承租人必需向出租人交納消費者權益確保金_元。在租賃期內，消費者權益確保金由_管理。只用于消費者權益確保，不得挪作他用。 以下狀況下，出租人可使用消費者權益確保金對消費者進行先行賠償： 1、承租人與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的； 2、承租人對消費者提出的的修理、重作、改換、退貨、補足商品數量、賠償損失等合法要求，有意拖延或無理拒絕的； 出租人使用消費者權益確保金先行賠償后，可以要求承租人在_日之內予以補足。 消費者權益確保金的退還方式和期限：_。 第十二條出租人的權利義務 1、出租人權利 1制定市場管理規章制度，協助有關管理部門制止

6、場內經營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經營秩序的行為； 2設立投訴點接受投訴并進行調解，配合消費者協會和有關行政管理部門對場內發生的消費爭議進行調查與處理； 3設置符合規定數量要求的法定、合格的復檢計量器具； 4統計市場交易狀況，并定期向當地統計、工商部門報送； 5制止場內占道、搭建、擴攤行為或者流動經營行為以及在市場規劃區范圍內的場外經營行為； 2、出租人義務 1確保市場的水電、消防、安全、衛生等設施符合使用條件并達到有關標準，并按約定承當修理責任。 2確保場內通道暢通，場外周邊環境整潔； 3按約定做好市場的物業管理、修理等工作，確保市場正常經營活動的展開； 第十三條承租人的權利義務 1、承租

7、人權利 1在依法核準的范圍內自主展開經營活動； 2有權拒絕出租人不合理的要求，并向有關部門反映； 3租賃期屆滿后，出租人持續出租商位的，承租人在同等條件下有優先續租的權利； 4有權了解物業管理等有關費用的收取、支出等狀況； 2、承租人義務 1依法經營，誠信經營，遵守市場的各項規章制度，做到證照齊全，明碼標價，亮照經營，照章納稅費； 2不得銷售假冒偽劣商品，“三無商品，夾雜使假、以次充好商品及法律、法規禁止銷售的其他商品； 3愛護市場設施，配合、協助出租人做好市場的物業管理工作，維護市場的秩序和安全； 4承租人購進商品，應當檢驗商品質量，按規定要求儲存能夠證實進貨來源的原始發票、單證、合同等，建

8、立進貨臺賬。 5經快速定性檢測為不合格的商品，承租人應在有關管理部門的監督下自行銷毀或作無害化處理； 第十四條市場的關閉 市場因故關閉的，出租人應當提前六十日通知承租人，雙方應于_日內結清有關財務手續。 第十五條違約責任 1、出租人的違約責任 1未按約按時間提供商位的，每逾期一日，按月年租金的_%向承租人支付違約金。經催告后在合理期限內仍未提供商位的，承租人有權解除合同； 2未按約定的面積、方位等提供商位的，按月年租金的_%向承租人支付違約金，承租人有權解除合同； 3水電、消防、安全、衛生等設施不符合有關要求，致使承租人無法正常經營，經催告后在合理期限內仍無改善的，應向承租人支付月年租金_%的

9、違約金，承租人有權解除合同。給承租人造成損失的，應承當賠償損失的責任； 4未按約定履行修理、物業管理等責任，給承租人造成人身財產損害的，應承當賠償損失的責任； 2、承租人的違約責任 1未按約定交納租金，每逾期一日，按應交納租金的_%向出租人支付違約金。經催告后在合理期限內仍未交納的，出租人有權解除合同； 2商位交付后_個月內未開業或者在租賃期內無正當理由連續停業_個月以上的，出租人有權解除合同。已交租金按時間扣除后，剩余部分予以退還，不夠部分，出租人有權向承租人追償； 3從事違法經營活動，被有關管理部門處以吊銷營業執照，或被處以罰款三次以上，給市場聲譽造成不良影響的，出租人有權解除合同； 4未

10、通過出租人同意，擅自將商位轉租他人的，出租人有權解除合同； 5因過錯造成商位嚴重毀損的，承當賠償損失的責任； 第十六條爭議解決方式 本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決，也可由工商行政管理部門調解。協商、調解不成或雙方不愿協商、調解的，按以下第_種方式解決： 1、提交_仲裁委員會仲裁； 2、依法向_人民法院起訴。 第十七條本合同未盡事宜，雙方可協商后做出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十八條本合同自雙方簽、蓋章后生效。 本合同一式_份，具有同等法律效力。其中合同正本一式兩份，雙方各執一份；合同副本一式_份。 出租人：承租人： 住所：住所： 法

11、定代表人負責人：法定代表人負責人： ： ： 身份證號碼：身份證號碼： 代理人：代理人： ： ： ： ： 租賃經營合同范本二 第一章總則 第一條訂立合同雙方： 甲方：以下稱出租方：_ 地址：_郵碼：_ ：_ 法定代表人：_職務：_ 乙方：以下稱承租方：_ 地址：_郵碼：_ ：_ 法定代表人：_職務：_ 第二條依據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經過評標委員會的最后評標，_及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。 第三條租賃雙方表示，租賃經營是一種新型的社會主義經營方式，愿意在搞活企業、提升經濟效益的前提下，創出企業租賃經營的新經驗。 第四條

12、租賃經營后，仍然是國有企業性質。 第五條租賃經營后，必需保持社會主義方向，落實執行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規和法令，依法經營。 第六條經營范圍和產品方向，原則上應符合本行業的特點和發展規劃。 第七條租賃經營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發展能力的人。 第二章租賃期限、財產和租金 第八條租賃經營期限為_年，即_年_月_日起，至_年_月_日止。 第九條本廠共有財產_元，其中；國家資產_元，流動資金_元。租給承租人的自主經營。 第十條租金定為_元，為_年繳納。其中：_年度_元；_年度_元；_年度_元； 第十一條租金于應交年度的年后日內，由銀行劃撥，一次

13、付清。 第十二條出租人為了本廠發展必需要，將租金收入返回承租人，作為擴展生產的資金，應當相應增加租金。承租人應做到專款專用。 第十三條承租人對租賃的固定資產，應提取不低于_%的折舊基金和_%的大修理基金，必需做到專款專用。 第十四條本廠租賃經營前的債務，由出租人清償。 第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。 第三章承租人的權利和義務 第十六條承租人的權利 1.承租人是本廠租賃經營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。 2.承租人對租賃的財產有完全的使用權。 3.承租人對本廠的經營有完全的自主權。 4.

14、承租人對本廠經營管理有機構設置權；人事任免權；專業技術人員的聘任權；獎懲、招用和辭退職工權。 5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。 6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。 7.承租人從租賃之月開始，停發工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統一的晉級權。檔案工資同意計入成本。 8.承租人在租賃期間，享受國家規定的全民所有制企業職工的勞保福利待遇和公費醫療待遇。 9.承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理看法，經出租人同意，辦理手續，進行更新改造。 第十七條承租人的義務 1.承租人必需按照有關規定繳納各種稅、費和統籌

15、基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。 2.承租人必需近期如數繳納租金。 3.承租人必需確保租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規定，對設備進行定期維護保養。不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。 合同終止時，承租人應當確保租賃的固定資產凈值不減少。 承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產保險。 4.承租人要自覺接受黨組織的監督，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的看法和合理化建議。 承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所必需人員的工資及必要的活動經費和活動場所。5.承租人必需確保本廠職工的合法權益，應當在提升經濟效益的前提下，不斷提升職工的平均收入，不斷改善職工

16、的勞作條件和福利待遇。 6.承租人應當有價值_元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。 第四章出租人的權利和義務 第十八條出租人的權利 1.有權按時如數向承租人收取租金。 2.有權監督租賃財產不受損害。 3.有權監督本廠的產品方向。 4.對本廠財務有監督、審計權。 5.對本廠的產品質量有檢查權。 6.有權維護本廠職工的合法權益。 第十九條出租人的義務 1.依據承租人的請求，積極協助解決經營活動中的困難和問題。 2.不得違反合同規定，干涉承租人的經營自主權，干擾承租人的經營管理活動。 3.不得平調本廠的設備和

17、特資。 4.應當按照合同規定確保承租人的合法權益。 第五章合同的變更、解除和終止 第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，必需要變更或解除合同時，應雙方協商一致，達成書面協議。 第二十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。 第二十二條因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。 第二十三條由于出租人違反合同規定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法持續經營，或者承租人的合法收入得不到確保時，承租人有權解除合同，

18、并要求出租人承當違約責任。 第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經過雙方協商，可以變更或解除合同。 第二十五條租賃期滿，合同自行終止。 租賃期滿前日，承租人將本廠的固定資產和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后，經租賃雙方代表簽后，承租人可以離職。 第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經營時，承租人在同等條件下，有優先承租的權利。 第六章違約責任 第二十七條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照中華人民共和國合同法有關條款處理。 第二十八條承租人不能按期繳

19、納租金的，應承當違約責任，支付當年租金_%的違約金，并按每日萬分之_支付滯納金。 第二十九條承租人無力支付租金的，應當用風險確保金支付，風險確保金不夠繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金確保人的確保金折抵租金。 合伙承租的合伙人負連帶責任。 第三十條承租期滿，承租人不能按質量交還租賃的財產，承租人應賠償損失并支付缺少數量價值_%的違約金。 第三十一條出租人違反合同規定，應承當違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金_%的違約金。 第三十二條租賃雙方發生糾紛以后，應當協商或調解解決，協商或調解不成的，可到人民法院起訴。 第七章附則 第三十三條承租代表人發生意外事故，由合伙

20、人依據合伙協議另行推選承租代表人。 第三十四條出租人的租賃經營方案、招標書和承租人的投標書、答辯材料均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。 第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽并經公證處公證后生效。 出租方代表：簽_年_月_日 承租方代表：簽_年_月_日 租賃經營合同范本三 出租方：； 承租方：； 承租經營者： 租賃企業名稱： 地址：、所有制性質： 帳號：、經營范圍： 出租方與承租方雙方依據 ，經協商簽訂本合同。 一、租賃企業概況詳見附表 固定資產： 自有流動資金： 產品、產值、產量： 二、租賃期限 共年，即自年月日起至年月日止。 三、

21、交接手續： 四、經營目標 承租方在承租期內必需完成以下指標： 總產值：元，其中年元；年元；年元。 實現利潤：元，其中年元；年元；年元。 五、租金 租金數額： 租金計算方法： 租金交付期限和交付辦法： 六、租賃收入的分配 承租期間所得收入，除依法納稅外，以以下比例劃分為承租方收入含租金、生產發展基金、獎勵基金和福利基金： 對承租方的收入，扣除租金外，每一租賃年度支付給承租方，其余部分作為風險基金留存，承租方無權支配。具體辦法為： 承租經營者合伙承租成員在租賃期間可預支生活費。數額為，預支辦法為： 七、企業租賃前債權債務及遺留虧損的處理 八、擔保 承租方提供以下財產作抵押：現金元；、，折價元；總額

22、計為元。 自愿作為承租方的確保人，提供以下財產作為提保：，總額元。 自愿作為承租方的確保人，提供以下財產作為擔保，總額為元。 九、雙方的權利和義務 出租方有權： 承租方有權： 出租方有義務： 承租方有義務： 十、合同的變更和解除 十一、違約責任 出租方的責任 承租方的責任 因虧損不能交納租金時，先以風險基金抵交；風險基金不夠抵交的部分，以承租方的抵押財產抵交；抵押財產不夠抵交的部分，以、的確保財產抵交。此外，還應在天內支付出租方違約金，違約金的計算方法為： 不按期交付租金時，按以下方法和時間期限支付違約金： 部分支付租金時，按以下方法和時間期限支付違約金： 對企業資產未盡維護、保養義務，造成損

23、害時，按以下方法和時間期限支付賠償金： 承租方對應交付的違約金和賠償金，應如期交付。不按期交付時， 十二、租賃期滿后資產的返還和驗收 十三、爭議的解決方式 雙方因本合同發生糾紛時，應協商解決。協商不成時，以以下第種方法解決： 提交工商行政管理局經濟合同仲裁委員會仲裁。 提交人民法院審判。 十四、 十五、本合同自時起生效。合同正本一式份，出租方和承租方各執份， ；副本一式份， 附件：企業概況材料份； 出租方：公章承租方： 地址：地址： 法人代表簽章：承租經營者簽章： 代理人： 承租方確保人： 簽約時間：年月日 簽約地點： 租賃經營合同范本四 經過租賃經營指導小組和答辯委員會的答辯檢察，_以下簡稱

24、甲方決定將_租賃給_以下簡稱乙方個人經營，經甲乙雙方協商簽訂合同如下： 1租賃期為_年，即自_年_月_日起，至_年_月_日止。 2自本合同生效之日起，乙方為_廠長，具有法人代表資格。 3乙方必需請兩名確保人，共同以個人財產作為抵押，其中乙方為_元，確保人共為_元。乙方及確保人用以抵押的個人財產經甲方和公證處共同調查并登記造冊后，在租賃期內不得轉移或變賣。 4乙方的權利和義務 1對_擁有完全的生產經營自主權，包括機構設置、人員配備、行政干部任免、規章制度的制定，以及分配形式、生產經營方式確實定等。 2依法有權從事多種經營并決定其經營方向。 3有權按照有關政策和規定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退

25、等獎懲處理。 4有權按政策規定招收租賃期內有關的臨時合同工。 5必需認真落實執行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規；接受主管部門的領導和綜合部門的指導、監督；自覺接受企業黨組織和職代會的監督，確保職工的主人翁地位和合法權益；定期向職代會匯報工作，聽取職工的看法和建議。 6對企業的財產、必需進行社會保險；要按國家規定標準提取折舊基金和大修理基金，修理和更新設備、房產。合同履行期滿，要按固定資產清單如數返還，并確保設備完好率達到_以上。 7按規定交納個人所得稅。 5甲方權利和義務 1甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查。 2甲方應積極支持乙方行使正當職權，幫助、指導乙方依法管理和經營企業。 6租賃

26、經營的分配 1_應照章納稅，并按規定繳納能源交通基金。 2乙方應向甲方繳納基數租金_元，當_鋼球廠年實現利潤大于租賃的基數利潤時，以下形式確定數額繳納租金： 基數利潤×利率基數租金 租賃年度實現利潤 租金基數租金- 租賃基數利潤 當_年實現利潤小于租賃基數利潤時，按規定的基數租金_元繳納，不夠部分由承租人和確保人用個人資產抵補。 3甲方收到租金后，應按有關規定全部返給_作為企業留利。 4乙方對本企業的留利必需合理使用，_作為企業發展基金，_作為福利基金。 5_的盈利，按規定交納所得稅后，按稅后利潤提_作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規定向甲方交納租金外，每年應提留_作為風險基金

27、；乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金后，其余全部為自己個人所得，對確保人的獲利額，由乙方與確保人議定并從乙方個人所得中分給。 6租賃期間停發乙方的工資和獎金保留原工資級別，如遇調整工資，可按規定給予調整級，但不發薪金乙方可按每月預支生活費用，數額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。 7乙方提留的風險基金應存入_，并按銀行存款利率計息，存入企業期間可用于生產經營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部含利息提走。 8_的租賃年度實現利潤，除按規定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余部分為企業留利基金，核定_基數留利基金為_元，租賃期間企業留利基金應逐年增長，如達不到基數留利基金_元時，乙方應用私人財產賠償減少額的_。 7甲乙雙方對_要遵守如下經濟政策 1按集體企業管理，并按集體企業征收工商所得稅和獎金稅。 2以企業_年工資總額_元，產品銷售收入_元即百元銷售收入的工資含量_元為基數，各租賃年內職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞作生產率增長幅度高于工資增長幅度，同意職工工資含獎金，計件超額工資據實列支，計入成本，因國家統一調整職工工資而必需增加的工資總額另行增補。 3用自有資金進行技術改造，項目投產后的新增利潤一年內由企