1、珠海市住宅室內裝飾裝修合同范本 甲方物業管理單位：_聯系 ：_ 乙方裝修人：_聯系 ：_ 丙方裝修施工單位：_聯系 ：_ 為了規范小區住宅室內裝飾裝修以下簡稱裝修活動及管理行為，維護小區正常秩序和公共利益，依據國家物業管理條例、建設部住宅室內裝飾裝修管理辦法等相關法規，對本小區_棟_房裝修管理服務事宜，達成本協議。 一、裝修項目或方案可加附頁 裝修期限為_年_月_日至_年_月_日。如超期裝修，乙方應與甲方續簽住宅室內裝飾裝修管理協議。 1、破壞或擅自改動建筑主體和承重結構； 2、擅自增加樓面荷載； 3、在承重墻上穿洞或擴展承重墻上原有的門窗尺寸，拆掉連接陽臺的墻體； 4、將廳、房、陽臺改為衛生

2、間、廚房間，將雨水管用于排放生活污水； 5、破壞衛生間、廚房的地面防水層； 6、違法搭建建筑物、構筑物； 7、破壞或擅自改變住宅外觀，擅自在非承重墻上開門窗； 8、擅自改動、接駁燃氣管道設施和公共管線； 9、占用、損壞或者擅自變動物業共有部位、共有設施設備； 10、其他影響建筑結構和使用安全的行為。 1、裝修施工人員進入小區必需佩帶裝修出入證，并接受甲方人員的查驗。乙方向甲方申領裝修施工人員裝修出入證_個，交納押金_元/個共_元。 2、裝修施工人員一般不同意在裝修住宅室內內住宿，如必需留人看守施工現場，乙方應向甲方申報登記。 3、裝修施工作業應當遵守消防規定，作業現場至少配備2個滅火器。 4、

3、施工時間為天天8：00-12：00、14：00-18：00，其余時段禁止施工。 5、裝修施工期間，丙方須對各種管道口采用保護措施，避免雜物進入管道造成堵塞。 6、甲方在履行管理使命時有權采用以下措施，乙方及丙方不得拒絕或阻礙： 1要求乙方或丙方提供有關資料； 2進入裝修現場進行檢查； 3制止違規裝修行為，要求停工或整改； 4向政府有關部門報告； 5采用_措施； 五、室外設施及防盜門窗的安裝規定 1、室外各種設施如空調、太陽能熱水器等，應當安裝在建筑制定預定的位置，尺寸不得超出制定要求。如原制定未預定位置，則按照甲方指定的統一位置進行規范合理安裝。空調機冷凝水應當接入管道內，不得滴漏。 2、室外

4、防盜門窗應按規定安裝，不得違反有關法規。 六、裝修材料與裝修垃圾的存放、清運與處置 1、裝修材料應存放于裝修住宅室內內，不得堆放在公共部位或公共場所，因裝卸必需要暫時堆放的應盡快清理；不及時清理的，經甲方通知后，乙方或丙方仍未做出適當安排的，甲方有權進行處置，處置費用可從乙方的裝修確保金中扣除。 2、裝修垃圾清運采納以下第_種方式： 1自行清運。乙方或丙方必需于天天18：00前清運堆放在指定地點的裝修垃圾；未按時進行清運的，甲方將代其進行清運，清運費用按_元/車不夠一車按一車計從裝修確保金中扣除。 2委托甲方清運。乙方或丙方應在必需清運垃圾前一天通知甲方，并將裝修垃圾用包裝物裝載或捆扎后放在指定地點；乙方或丙方須向甲方繳交裝修垃圾清運費_元/車，不夠1車按1車計。 七、裝修確保金及管理服務費用 1、本協議一經簽訂，乙方即按以下標準向甲方交納裝修確保金： 【】住宅物業每戶_元； 【】非住宅物業每戶_元。 2、裝修工程完畢后，經甲方檢查確認無違章裝修、無損害公共利益及其他業主利益行為的，甲方在驗收后_天不得超過30天內將裝修確保金退還乙方。 3、乙方按約定向甲方支付裝修服務費_元。 1、因裝修造成共用部位、共用設施設備損壞、共用管道堵塞、滲漏等，乙方應當馬上組織修復；造成經濟損失的，乙方應與受損人協商進行合理賠償。協商不成的，可申請仲裁或者提起訴訟。