1、編號(hào)：×××××××電梯維護(hù)合同委托方: ×維護(hù)方: ×合同細(xì)則甲方：×地址：×電話：×傳真：×乙方： ×地址：×電話：×傳真：×郵編：×合同開始日期:× 年×月×日合同結(jié)束日期:× 年×月×日本次維保費(fèi)用:（見合同總金額）付款周期:每 四個(gè)月 預(yù)付服務(wù)熱線:×合同設(shè)備名稱及價(jià)格組成臺(tái)量×臺(tái)產(chǎn)品類型設(shè)備名稱×每臺(tái)每月維保服務(wù)費(fèi)&

2、#215;元價(jià)格組成×臺(tái)××元/臺(tái)/月××個(gè)月合同總金額小寫：人民幣9000.00元 大寫：人民幣玖仟元整 備注自合同簽訂之日起，乙方至少每×天進(jìn)行一次保養(yǎng)工作，合同履行期間至少進(jìn)行×次保養(yǎng)。對(duì)于合同細(xì)節(jié)中的服務(wù)范圍、條款和條件，雙方均表示認(rèn)可。 1. 若無任何一方在本合同到期前1個(gè)月書面通知對(duì)方續(xù)延合同，則本合同在到期日后次日起自動(dòng)終止。若乙方在此期間內(nèi)通知甲方，甲方保留不續(xù)延合同的權(quán)利。 2. 付款前乙方必須按照國家稅法等相關(guān)規(guī)定提供真實(shí)、合法的發(fā)票。若因提供假發(fā)票，對(duì)甲方造成不利的，所有損失由乙方承擔(dān)；并賠償甲方的名譽(yù)

3、損失，賠償?shù)谋壤磫未翁峁┘侔l(fā)票票面金額的200%計(jì)取。 3. 維保服務(wù)費(fèi)： 以上維保服務(wù)費(fèi)按年遞增 × %。 付款辦法：甲方應(yīng)于每 ×個(gè)月 維保開始后×天將維保服務(wù)費(fèi)存入乙方帳戶內(nèi)。開 戶 行：×帳 號(hào)：× 4維保服務(wù)內(nèi)容： 4.1 例行維保工作 按照國家規(guī)定，乙方派出維保專業(yè)人員對(duì)上述設(shè)備提供至少每×天×次的例行保養(yǎng)工作，其中包括對(duì)設(shè)備機(jī)件的安全及功能清潔、調(diào)整、檢查及潤滑，但不負(fù)責(zé)保持、修理及更換轎廂、外廳及扶梯等外圍設(shè)備的外觀及衛(wèi)生（如轎廂裝潢、照明、扶手帶、梯級(jí)表面、欄桿等）。若由于乙方在維保工作過程中損壞上述部位

4、之外觀時(shí)，乙方有義務(wù)免費(fèi)修復(fù)。 4.2 24小時(shí)緊急修理服務(wù) 乙方提供全日24小時(shí)緊急修理服務(wù)，甲方發(fā)現(xiàn)維保設(shè)備發(fā)生故障或有不正常運(yùn)行現(xiàn)象，應(yīng)通知乙方從速派遣稱職人員處理，乙方承諾根據(jù)已接到的甲方通知，在2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理故障。若故障有乘客困于設(shè)備內(nèi)，乙方承諾根據(jù)已接到的甲方通知，在政府規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理故障。如因客戶未及時(shí)通知而造成的困人時(shí)間過長，乙方不承擔(dān)責(zé)任。 4.3 在維保過程中乙方發(fā)現(xiàn)需更換的零件，在甲方書面同意后，乙方應(yīng)及時(shí)更換，甲方須在更換後7天內(nèi)付款到乙方賬戶內(nèi)，否則乙方有權(quán)拆除已更換的零件。其他情況下，乙方需向甲方報(bào)價(jià)并獲得甲方書面認(rèn)可及收到付款后更換零件。 4.4 當(dāng)

5、發(fā)生或發(fā)現(xiàn)非設(shè)備本身質(zhì)量、安裝和責(zé)任事故隱患時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方整改。當(dāng)事故嚴(yán)重影響設(shè)備安全運(yùn)行時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方停止使用該設(shè)備。4.5 服務(wù)期內(nèi)無論何種原因，乙方令第三方介入本合同設(shè)備的修理、維護(hù)的，應(yīng)在實(shí)施前書面通知甲方，否則由此造成的損失由乙方承擔(dān)。4.6 為保護(hù)乙方的技術(shù)專利，被更換的零部件涉及通力技術(shù)專利的，應(yīng)無償交由通力回收或當(dāng)場銷毀。4.7 若需要更換零件，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方；常規(guī)配件乙方應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)更換完畢，大型部件如鋼絲繩、隨行電纜、拽引機(jī)、補(bǔ)償鏈等應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)更換完畢。5雙方責(zé)任5.1 甲方提供的設(shè)備必須具有電梯行業(yè)主管部門頒發(fā)的有效的安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志

6、，并保證上述維保設(shè)備屬甲方合法財(cái)產(chǎn)或甲方對(duì)該等設(shè)備擁有合法的委托維保的權(quán)利。5.2 在維保期間，甲方負(fù)責(zé)設(shè)備及附屬設(shè)施的使用管理。機(jī)房環(huán)境和消防 、衛(wèi)生等要滿足設(shè)備運(yùn)行的條件，配備經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)的設(shè)備管理人員，并有義務(wù)對(duì)電梯的使用情況進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)電梯故障或困人及時(shí)通知乙方。5.3 甲方授權(quán)代表： 電梯管理人員證書號(hào)： ，代表甲方在維保過程中相關(guān)事宜的簽字確認(rèn)。5.4 由于乙方維保不當(dāng)所造成的直接損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。5.5 若乙方嚴(yán)重違約或服務(wù)未能達(dá)到合同約定服務(wù)內(nèi)容要求每季度累計(jì)超過3次,甲方有權(quán)終止合同并停止支付后續(xù)款項(xiàng)。任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行且已經(jīng)成為事實(shí)的，另一方有權(quán)

7、單方解除合同。5.6 乙方在接到甲方通知后2小時(shí)內(nèi)未能到達(dá)現(xiàn)場處理故障，造成嚴(yán)重后果的，乙方賠償由此給甲方造成的損失。5.7 果任何一方在合同期滿前單方面解除合同，則應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于3個(gè)月維保服務(wù)費(fèi)作違約金。5.8 方保養(yǎng)電梯的過程中，因乙方自身原因?qū)е碌氖鹿逝c甲方無關(guān)。5.9 于乙方保養(yǎng)不善或疏忽，影響電梯安全運(yùn)行或造成事故均由乙方負(fù)責(zé)。乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作不符合合同約定和維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)限期返工，逾期未達(dá)到國家要求規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)扣除維保服務(wù)費(fèi)100元/次，但最高扣款金額不超過該臺(tái)設(shè)備年維保服務(wù)費(fèi)總額的10。5.10 對(duì)電梯的維護(hù)應(yīng)符合TGS T7001-2009的要求

8、并做好維護(hù)記錄（維護(hù)記錄由甲方存檔備查），并保證甲方可以據(jù)其取得電梯準(zhǔn)運(yùn)合格證，市技術(shù)監(jiān)督局開具的年檢費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。5.11 本合同如有未盡事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決。6. 保服務(wù)項(xiàng)目及要求見本合同附件7. 合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。甲方代表簽字： 乙方代表簽字：- - -(蓋章) (蓋章) -(日期) (日期)附件：電梯定期維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目內(nèi)容及要求垂直電梯日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求如下：表A-1 半月維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求序號(hào)維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維保基本要求1機(jī)房、滑輪間環(huán)境清潔，門窗完好、照明正常 2手動(dòng)緊急操作裝置齊全，在指定位置3曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)無異常振動(dòng)和異常聲響

9、4制動(dòng)器各銷軸部位潤滑，動(dòng)作靈活5制動(dòng)器間隙打開時(shí)制動(dòng)襯與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦6編碼器清潔，安裝牢固7限速器各銷軸部位潤滑，轉(zhuǎn)動(dòng)靈活；電氣開關(guān)正常8轎頂清潔，防護(hù)攔安全可靠9轎頂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常10導(dǎo)靴上油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄漏11對(duì)重塊及其壓板對(duì)重塊無松動(dòng)，壓板緊固。12井道照明齊全、正常13轎廂照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明工作正常14轎廂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常15轎內(nèi)報(bào)警裝置、對(duì)講系統(tǒng)工作正常16轎內(nèi)顯示、指令按鈕齊全、有效17轎門安全裝置（安全觸板，光幕、光電等）功能有效18轎門門鎖電氣觸點(diǎn)清潔, 觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠19轎門運(yùn)行開啟和關(guān)閉工作正常20轎廂平層精度符合

10、標(biāo)準(zhǔn)21層站召喚、層樓顯示齊全、有效22層門地坎清潔23層門自動(dòng)關(guān)門裝置正常24層門門鎖自動(dòng)復(fù)位用層門鑰匙打開手動(dòng)開鎖裝置釋放后，層門門鎖能自動(dòng)復(fù)位25層門門鎖電氣觸點(diǎn)清潔, 觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠26層門鎖緊元件嚙合長度不小于7mm27底坑環(huán)境清潔，無滲水、積水，照明正常28底坑急停開關(guān)工作正常表A-2 季度維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求序號(hào)維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維保基本要求1減速機(jī)潤滑油油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏2制動(dòng)襯清潔，磨損量不超過制造單位要求3位置脈沖發(fā)生器工作正常4選層器動(dòng)靜觸點(diǎn)清潔，無燒蝕5曳引輪槽、曳引鋼絲繩清潔，無嚴(yán)重油膩，張力均勻6限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔，無嚴(yán)重油膩7靴襯、

11、滾輪清潔，磨損量不超過制造單位要求8驗(yàn)證轎門關(guān)閉的電氣安全裝置工作正常9層門、轎門系統(tǒng)中傳動(dòng)鋼絲繩、鏈條、膠帶按照制造單位要求進(jìn)行清潔、調(diào)整10層門門導(dǎo)靴磨損量不超過制造單位要求11消防開關(guān)工作正常，功能有效12耗能緩沖器電氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱塞無銹蝕13限速器張緊輪裝置和電氣安全裝置工作正常表A-3 半年維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求序號(hào)維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維保基本要求1電動(dòng)機(jī)與減速機(jī)聯(lián)軸器螺栓無松動(dòng)2曳引輪、導(dǎo)向輪軸承部無異常聲，無振動(dòng)，潤滑良好3曳引輪槽磨損量不超過制造單位要求4制動(dòng)器上檢測(cè)開關(guān)工作正常，制動(dòng)器動(dòng)作可靠5控制柜內(nèi)各接線端子各接線緊固、整齊，線號(hào)齊全清晰6控制柜各儀表顯示正

12、確7井道、對(duì)重、轎頂各反繩輪軸承部無異常聲，無振動(dòng)，潤滑良好8曳引繩、補(bǔ)償繩磨損量、斷絲數(shù)不超過要求9曳引繩繩頭組合螺母無松動(dòng)10限速器鋼絲繩磨損量、斷絲數(shù)不超過制造單位要求11層門、轎門門扇門扇各相關(guān)間隙符合標(biāo)準(zhǔn)12對(duì)重緩沖距符合標(biāo)準(zhǔn)13補(bǔ)償鏈（繩）與轎廂、對(duì)重接合處固定、無松動(dòng)14上下極限開關(guān)工作正常表A-4 年度維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求序號(hào)維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維保基本要求1減速機(jī)潤滑油按照制造單位要求適時(shí)更換，保證油質(zhì)符合要求2控制柜接觸器，繼電器觸點(diǎn)接觸良好3制動(dòng)器鐵芯（柱塞）進(jìn)行清潔、潤滑、檢查，磨損量不超過制造單位要求4制動(dòng)器制動(dòng)彈簧壓縮量符合制造單位要求，保持有足夠的制動(dòng)力5導(dǎo)電回路絕緣性能測(cè)試符合標(biāo)準(zhǔn)6限速器安全鉗聯(lián)