1、二手房屋裝修合同書Second hand house decorati on方: 方:簽 訂日期:年月日精品合同/ Word 文檔/文字可改二手房屋裝修合同書說明：本合同書適用于約束協議雙方（即甲乙雙方）的履行責任，同時也為日后雙方的II分歧，提供有力的文字性依據，可用作電子存檔或實體印刷，使用時請詳細閱讀條款。I_ 二手房屋裝修合同一：委托方（甲方）：承接方（乙方）：甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定， 特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條：工程概況（一） 工程地址：*市*區*街道*小區*樓*室（二）居室規格：三室一廳、雙陽臺、一

2、衛生間，建筑面積*平方米。（三）施工內容：1、 舊防盜籠改造翻新，破損處重新貼瓷磚、粉刷修復；2、衛生間瓷磚、地磚、水電、衛浴設備拆除重裝、門窗修復；3、后陽臺、隔斷門的粉刷、貼瓷磚修復，洗漱柜、洗衣機水電設施安裝，貼瓷磚出全部用白水泥勾縫；4、房屋整體修復、刮瓷、刷乳膠漆兩遍，電路排線及插座 開關安裝修復；5、電路埋線;6、門框粉刷修復；7、 防盜籠、門窗等除銹、打磨、刷漆2遍；&裝修垃圾清理干凈，刷漆、刮瓷等施工過程中產生的污 染清洗干凈。（四）材料要求：由乙方購買所有材料要求質量優良。 例如乳膠漆要立邦、多 樂士環保凈味漆。第二條：工程價款（一）施工內容第1、2、3項價款為*元。

3、（二）施工內容第4、5、6項價款為*元。（三）施工內容第7項價款為*元。（四）施工內容第8項*。第三條：質量要求1、 工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可；2、 凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負； 乙方購買材料質量由乙方負責。施工質量由乙方全部負責。第四條：材料供應1、乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。2、甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。第五條：付款方式衛生間、后陽臺完工后甲方先

4、支付工程款 *元予乙方，所 有工程完工后，乙方通知甲方進行驗收，驗收合格后付清余款。第六條：施工安全和工程驗收1、在施工過程中乙方應注意安全，如發生事故責任由乙方自負。2、工程質量驗收，待工程全部結束后，乙方通知甲方進行 竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。第七條：違約責任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%乍為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造 成的實際損失超過違約金的，應進行補償。第八條：爭議解決1、本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。2、當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解解決不 成時，可以按照本合同約定向*

5、仲裁委員會申請仲裁；*人民 法院提起訴訟。第九條：合同的變更和終止1、合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方 需變更合同的內容，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。 如 需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出， 應按合同 總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續。2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后， 可視為本合同解除。第十條：合同生效1、本合同向雙方簽章后生效。2、本合同共3頁、一式貳份，甲乙雙方各執壹份。甲方（業主）（簽章）：乙方（簽章）：身份證號碼：*身份證號碼： 住所地址：*企業地址：*簽約地址：

6、*簽約日期：* 年 * 月 * 日電話:*電話:*二手房屋裝修合同二:1、合同主體不明晰合同中應首先填寫甲方、 乙方的名稱和聯系方法。 此處應注 意一個細節，很多公司只蓋一個有公司名稱的章，您必須要求裝飾公司將內容填滿，并進行核對。您還應注意簽訂合同的裝修公 司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。如果不符，必須問明二者之間的關系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦發生糾紛， 一定要有裝修公司比較完整的法人 登記情況，以備將來投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責任承擔者。2、監理概念模糊合同中規定了可以實行工程監理，“工程監理”是指監理人受消費者即甲方的委托，對工程建設項目實施監

7、督和管理的活 動。“監理人”是指取得監理資格證書，具有法人資格的公司、 監理事務所或單位。由此可以看出，作為工程監理人，其身份是獨立于裝修公司之外的。3、書面文件不全經雙方認可的工程預算書以及全套設計、施工圖紙，均為合同的有效構成要件。有些裝飾公司在與消費者簽訂裝修合同時， 這些書面文件不齊全，給以后進行家裝工程帶來了隱患。4、權利義務不清合同中規定了為保證工程順利進行，甲乙雙方應做的工作。對于消費者來講，尤其應注意合同中規定的下列幾項：為確保建筑物安全，不能拆動室內承重結構。 如果拆改原建筑物的非承重 結構或設備管線的，應負責到房屋管理部門辦理相應的審批手 續。如果在施工期間，該居室仍被消費

8、者部分使用的， 消費者應 負責做好施工現場的保衛及消防等項工作。5、增減項未加入合同目前在裝修工程的實際履行中，增加施工項目的現象很多。一些裝修公司開始有意把報價做得很低，然后在開工后逐步增加，讓消費者無法再找另外的裝修公司，只好同意他們的要求， 使得最后的裝修總價遠遠超出初始報價，所以消費者在合同簽訂時，如果經過多方了解， 再自己將所支出的費用結合居室面積及施工項目是合理的前提下，對工程項目變更應謹慎。6、材料供應不做確認鑒于裝修材料品牌及價格等因素，目前大部分裝修公司都建議消費者選擇“乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料”，即合同中規定的第二種方式進行施工。那么在材料供應上，雙方都應負一定

9、的責任。消費者有義務按約定提供材料， 并請裝修公司 對自己提供的材料及時檢驗，并辦理交接手續。7、工期延誤沒有規定如果出現工期延誤問題，消費者應根據具體情況分別對待：第一種情況是雙方均不承擔責任的：工期延誤的原因是由于合同中第八條第一項的原因， 即工程量變化或設計變更， 不可抗 力，及甲方同意工期順延的其他情況，在消費者即甲方確認的情況下，工期相應順延。第二種情況是乙方不承擔責任的：因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費由乙方即消費者負擔，工期順延。第三種情況消費者還應承擔相應的違約責任， 即違約責任中 規定的甲方未

10、按期支付第二（三）次工程款的，應向裝修公司支付 違約金。最后一種情況是因裝修公司責任不能按期完工，工期不順延，裝修公司應向消費者支付違約金。&質量標準不清楚在北京市建委1999年9月22日頒布執行的北京市家庭居 室裝飾裝修工程承發包及施工管理暫行規定（試行）（京建法413號）中有這樣的規定：“家居裝飾工程的標準應當按照 北京市高 級建筑裝飾工程質量檢驗評定標準、家庭居室裝飾工程質量驗 收標準，并在家居裝飾合同中約定。”9、工程驗收不細心驗收應注意以下幾個問題：合同中規定：“如未辦理驗收手續，消費者提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由消費者負責。”這意味著如果未驗收，消費者就開始使用裝修房屋或入