1、榕樹花園監理規劃監理規劃編寫人 :審核人 :編制單位 : 株洲市新凱工程建設監理有限責任公司編制日期：二0年四月目錄1、 工程項目概況.32、 監理工作范圍.33、監理工作任務 . .34、 監理目標 . . 65、監理工作依據 . .66、項目監理機構的組織形式 . .67、項目監理機構人員配備計劃表 . .78、項目監理機構的人員崗位職責 . .79監理工作程序、流程 . 910、監理工作方法與措施 . .31 10.1 工程質量控制要素 .3110.2監理工作方法與措施的編制原則與要求 . . 3210.3施工準備階段的監理工作方法與措施 3210.4施工階段的監理工作方法與措施 .32

2、10.5缺陷責任期的監理工作方法與措施 .431 0.6監理預控方案及措施 .4411、監理工作制度 .485812、試驗和測量設備1、工程項目概況1.1 工程名稱：榕樹花園一期1.2 建筑地點：株洲市云龍示范區1.3建設單位：株洲市云龍示范區建設用地征地拆遷指揮部1.4 工程概況：本小區榕樹花園（株洲市云龍示范區安置小區）位于株洲市云田鄉五 星村榕樹組， 該安置小區共建 56棟，層數包括 6層、5層以及連排式，部分樓房下部 1層為商 鋪，上部為住宅，小區一期建筑面積約56960nm。本工程結構類型為磚混結構，設計使用年 限 50年，抗震設防烈度小于 6度，本工程建筑耐火等級為二級， 建筑結構

3、安全等級為二級， 。 屋面防水等級川級。根據地質勘察報告， 本工程基礎以全風化礫巖或強風化礫巖為持力層， 采用洛陽鏟成 孔灌注樁，樁豎向承載力特征值為250KN樁身混凝土強度等級C25;承臺砼強度等級C25 柱梁板砼為C20;鋼材為I級鋼、U級鋼、川級鋼；本工程住宅外墻采用240厚燒結頁巖多孔 磚，內墻采用 200（ 120）厚燒結頁巖多孔磚。2、監理工作范圍2.2.1 工程監理階段：施工準備階段、施工階段及質量缺陷責任保修期的監理。2.2.2 監理的工程范圍 施工圖范圍內的施工準備階段、施工階段及質量缺陷責任保修階段監理。3、監理工作任務3.1 監理的工程質量控制任務3.2 監理的工程進度控

4、制任務3.3 監理的工程投資控制任務3.4 監理的工程合同管理任務3.5 監理的工程信息管理任務3.6 監理的工程組織協調任務3.7 監理的安全文明施工管理任務3.8 監理的工程質量缺陷責任保修期的任務3.9 監理機構及人員通過下列監理的基本工作來完成上述八項監理工作任務。（1）編制監理規劃和監理細則；（2）熟悉合同文件，了解施工現場；（3）參與交樁和設計圖紙會審工作， 復核承包人提交的測量放線成果和施工組織設計；（4）督促和檢查承包人建立質量保證體系；（5）參加工地進度調度會議和主持有關質量問題協調會議；（6）批準單項工程開工報告；（7）審核承包人授權的常駐現場代表的資質， 以及其它派駐到現

5、場的主要技術、 管理 人員的資質；初審分包合同和分包人的資質；（8）審核試驗室資質其人員資質；（9）建立監理的檢測工作體系，按照規定的頻率獨立開展監理的檢測工作；（10）保存所有的原始資料和應妥善保管的一切資料；（11）審批承包人擬用于本工程的原材料、構配件及水電安裝材料、設備；（12）審查承包人擬用于本工程的機械裝備的性能與數據；（14）控制重要外購成品件或半成品件的質量；（15）審批承包人提交的總進度計劃，檢查和督促承包人實施進度計劃，核批承包人 的修正計劃；審批承包人提交的年度計劃、季度計劃、月計劃、旬計劃，并督促承包人實 施；（16）要求承包人按照合同條件、技術規范和監理程序進行施工，

6、通過旁站、巡視、 檢測、試驗和整體驗收等手段全面監督、檢查和控制工程質量；（17）簽發中間交工證書；（18）調查、處理工程質量缺陷和事故，出現重大質量事故時，督促承包人按規定上 報有關部門；（19）發布停（復）工令；（20）對已完工工程進行準確的計量；（21）簽發中期支付憑證；（22）發布變更令；（23）受理合同事宜，根據合同規定進行評估和處理；（24）根據合同規定處理違約事件，協調爭端，在仲裁過程中如實作證；（25）編制監理工作月報；（26）對承包人的分部工程進行質量評估，組織對擬交分部工程的檢查和驗收；（27）督促、檢查承包人按工程管理部門和業主的要求編制竣工文件；（28）編制監理方面的竣

7、文件；（29）監督承包人認真執行缺陷責任期的工作計劃；對已交工工程中出現的缺陷并確 定相應責任；（30）簽發工程缺陷責任終止證書；（31）審查最終支付證書；（32）配合業主竣工驗收；（33）在業主與承包商（或第三方）來往中，為業主確定自己的合法權益提出建議、意見；（34）審核簽署承包人遞交的進度支付證書，并提交業主審查；（35）參與業主與承包人關于變更單價、索賠、有關爭議、工程變更和對工程進度及 質量極為關鍵的其他問題進行的談判；（36）幫助業主解決合同文件中出現的矛盾，包括設計圖紙和施工規范。審查并對設 計圖紙和規范中的實質性修改建議提出書面評價意見；（37）如果業主與第三方發生任何與本工程

8、有關的仲裁或訴訟事件， 如業主要求， 監理 單位應在仲裁委員會或法庭上作為證人，公正的提供有關證據；（38）建立監理人員崗位責任制和監理項目負責人 （總監理工程師） 工程質量終身（在 設計使用年限內）負責制。3.10 在監理各階段中，監理按下列條款履行監理主要職責：3.10.1 工程質量監理的主要職責：（1）由總監理工程師向承包人轉達建設單位提供的圖紙原始基準點， 基準線和基準高 程等資料，再由專業監理工程師與承包人一道進行現場交驗并驗收承包人施工放樣。（2）在工程開工前及施工過程中， 監理工程師必須檢查用于工程的材料、 設備、構配 件，對不符合質量或合同要求的，有權拒絕使用并督促運出工地現場

9、。（3）由總監理工程師簽發工程的停工通知單， 報業主批準后總監理工程師有權通知承 包人暫時停止整個工程或任何部分工程的施工。在特殊情況下可先指令停工再報批。（4）對承包人的檢驗、 測試工作進行全面監理。 有權利用施工單位或自備的測試儀器 設備、對工程質量進行檢驗，憑數據對工程質量進行監理。（5）監理人員按施工程序實施旁站， 對每道工序、 每個分部分項進行質量監督、 現場 檢查，對重要工序跟班檢查，對質量符合合同規定的部分或全部工程予以簽認。對不符合 質量要求的工程， 有權要求承包人返工或采取其它補救措施， 以達到合同規定的質量要求。（6）定期向有關職能部門填報質量報表。3.10.2 工程進度監

10、理的主要職責：（1）由總監理工程師審查承包人在開工前提交的總施工進度計劃、 現金流動計劃和總 說明以及在施工階段提交的各種詳細計劃和變更計劃、報業主批復。（2）由總監理工程師審查承包人根據總進度計劃編制的年度計劃、 季度計劃報業主批 準后下發。（3）在施工過程中檢查和監督計劃的實施， 當工程未能按計劃進行時， 應要求承包人 調整和修改進度計劃，并通知承包人采取必要的措施，加快施工進度，以使實際施工進度 符合施工合同的要求。（4）定期向業主報告進度情況， 當施工進度可能導致合同工期嚴重延誤時， 有責任向 業主提出中止執行施工合同的詳細報告，供業主采取措施或做出相應的決定。3.10.3 投資控制監

11、理的主要職責：（1）總監理工程師按實簽發預付款支付證書，報業主審批后方能支付。（2）按合同規定，現場計量核實合同工程量清單規定的任何已完工程且質量合格的數 量和價格報業主審批。（3）按合同規定審查，簽發工程進度款支付證書及合同中止后任何款項的支付證書， 報業主審批。對不符合合同要求的工程項目費用，有權暫拒支付，直到上述項目的施工質 量達到要求。3.10.4 合同管理的主要職責：（1）協助業主主持召開開工前的第一次工地會議和主持施工階段的旬、 月、季度工地 例會，整理并簽發會議紀要，有權參加承包人為實施合同組織的有關會議、協調工地各承 包人（含指定分包人）的有關聯席會議。（2）按施工合同規定的變

12、更范圍， 對工程任何部位的質量、 數量及工序做出變更， 并 按變更的審批程序、權限，核實工程量及單價和價格，經業主審批后下達變更令。（3）對承包人提出的竣工期延長或費用索賠， 應就其中申述的理由查清全部情況并根據 合同規定程序審定延長工期或索賠款項，報業主批準后發出通知。（4）總監理工程師負責對承包人的任何分包人的資格和分包工程的類型、 數量進行審 查，審查認可后報業主批準。（5）監督承包人進入本工程的主要技術、 管理人員的構成、 數量與合同所列名單是否 相符，對不稱職的主要技術、管理人員，監理工程師有權提出更換要求。（6）對承包人的主要施工機械設備的數量、規格、性能按合同要求進行監督、檢查。

13、 由于施工機械設備的原因影響工程的工期、 質量的，監理工程師有權更換或要求停止使用。4、監理目標4.1 質量控制目標：合格。4.2 工期控制目標：控制在施工合同規定的工期天數。 。4.3 工程造價控制目標：以施工單位中標或施工合同造價為基準控制投資成本。4.4 缺陷責任期：土建保修期 12 個月、水電安裝 20 個月，外墻、廁所、屋面滲漏保 修期 5 年。4.5 安全控制目標：無重大安全責任事故。4.6 文明施工控制目標：合格。5、監理工作依據5.1 監理合同；5.2 業主與施工方簽訂的正式合同、協議及附件；5.3 施工圖設計文件及說明；5.4 標準圖紙、技術規范、工程質量檢驗評定標準、試驗規

14、范；5.5 國家、建設部、湖南省頒布的監理法規等。（1）工程建設監理規范 GB50319-20005.6 其它經業主認可的依據6、項目監理機構的組織形式6.1 駐工地監理組織機構綜合說明6.1.1 根據本工程規模和特點，采取總監負責制的直線制監理組織機構形式。6.1.2 按照本工程監理服務的需要和要求，根據監理招標書中業主對監理人員配 置的要求，配置了項目總監、測量、電氣、給排水等項專業監理工程師，并按業主要求，- 5 -合理地配置了相應的監理員6.1.3監理部的人員構成由不同年齡段的監理，合理組合，充分體現了監理機構人員 構成的經驗豐富、年富力強、業務能力過硬、監理水平一流的特點。對完成業主

15、委托的監理任務作好了人員的充分準備。6.2監理組織機構框圖7項目監理機構人員配備7.1項目監理機構人員配備計劃表人員人數姓名證書編號項目總監1吳建忠43001819土建監理工程師1土建監理工程師劉嘉湘監協【2007】 H056電氣監理工程師1鐘俏坤湘培證字第20022173給排水監理工程師1謝光明湘監協【2007】 G086監理員1黃武將湘質安 Z-4304010102&項目監理機構的人員崗位職責8.1總監理工程師的職責（1）確定項目監理機構人員的分工和崗位職責；（2）主持編寫項目監理規劃、審批項目監理實施細則，并負責管理項目監理機構的日 常工作；（3）審查分包單位的資質，并提出審核意

16、見；（4）檢查和監督監理人員的工作，根據工程項目的進展情況可進行人員調配， 對不稱 職人員應進行調換工作；（5）主持監理工作會議，簽發項目監理機構的文件和指令；（6）審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術方案、進度計劃；（7）審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結算；（8）審核和處理工程變更；（9）主持或參與工程質量事故的調查；（10）調解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；（11）組織編寫并簽發監理月報、監理工作階段報告、專題報告和項目監理工作總結；（12） 審核簽認分部工程和單位工程的質量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請， 組織監理人員對待驗收的工程項目進行

17、質量檢查，參與工程項目的竣工驗收；（13）主持整理工程項目的監理資料。8.2專業（土建、給排水、電氣、測量）監理工程師的職責（1）負責編制本專業的監理實施細則；（2）負責本專業監理工作的具體實施；（3）組織、指導、檢查和監督本專業監理員的工作，當人員需要調整時，向總監理工 程師提出建議；（4）審查承包單位提交的涉及本專業的計劃、方案、申請、變更，并向總監理工程師提出報告；（5）負責本專業分項工程驗收及隱蔽工程驗收；（6）定期向總監理工程師提交本專業監理工作實施情況報告， 對重大問題及時向總監 理工程師匯報和請示；（7）根據本專業監理工作實施情況做好監理日記；（8）負責本專業監理資料的收集、匯總

18、及整理，參與編寫監理月報；（9）辦理總監理工程師（總監代表）授權的其他具體工作。8.3 測量監理工程師的職責（1）做好本監理工程測量放線控制及所有工程測量方面的監理工作；（2）檢查承包人的測量組織機構、 儀器設備和人員配備等， 組織和指導測量人員的工 作；（3）檢查控制軸線定位， 標高測定的精度， 復核各定位軸線、 水準基點樁、 樓層標高， 對工程施工測量組織抽測和檢測；（4）記好工地監理日記，并接受檢查；（5）完成總監（總監代表）交付的其他工作。8.4 監理員的職責（1）在專業監理工程師的指導下開展現場監理工作；（2）檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設備及其使用、運行狀況，并做 好

19、檢查記錄；（3）復核從施工現場直接獲取工程計量的有關數據并簽署原始憑證；（4）按設計圖及有關標準， 對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄， 對加 工制作及工序施工質量檢查結果進行記錄；（5）擔任旁站工作，發現問題及時指出并向專業監理工程師報告；（6）做好監理日記和有關的監理記錄。9 監理工程程序、流程9.1 監理工作程序總框圖9.2 施工準備階段監理程序9.3 單位工程施工階段監理工作程序9.4 施工階段質量監理工作程序修改補充承包單位提出修改意見施工組織設計審批9.10工程開工申9.11工程暫停及復工程序 9.12工地會議程序 9.13工程變更程序9.14原材料、構配件及設備質量簽認

20、程序 9.15旁站監理程序9.16隱蔽工程檢查驗收程序 9.17非事故停工處理程序9.18質量事故（問題）處理程序 9.19工程延期審批程序9.20費用索賠處理程序9.21工程計量及工程款支付程序 9.22竣工結算程序10、監理工作方法與措施10.1 工程質量控制要素 施工階段的質量控制是指從承包單位隊伍素質、原材料質量控制至工程驗收全過程的系統 質量控制過程。 質量控制可分為質量的事前控制、 事中控制和事后控制。 重點是事前控制， 把質保體系的完善及施工方案、工藝控制作為整個施工階段的重點控制。 本公司現場監理部應通過各項報審表及現場觀察目測、實測實量、必要時采取抽檢手段， 進行質量控制。尤

21、其是在目前建筑市場比較混亂的情況下，必須嚴防無資質及不合格材料 混入工地，嚴防偷工減料、以次充好。其范圍包括影響施工質量的五個方面：人、材料、 機械、方法和環境。10.1.1人的控制(1) 在對承包單位進行資質認證和優選時，一定要對施工單位的項目經理、總工程師、 計劃、財務、質量、主體工程、裝飾、試驗、機械等主要管理人員的個人經歷及能 力均要進行考查， 監理工程師隨時檢查承包人員的情況， 發現問題， 及時建議建設 單位撤換合適人選，促使承包單位提高整體素質和管理水平。(2) 人的理論、技術水平直接影響工程質量水平， 尤其是針對本工程技術復雜、 難度大、 精度高、工藝新的建筑工序操作， 應由實踐

22、經驗豐富的技術人員承擔和技術工人來 完成。監理工程師應對他們的技術水平予以考慮，并進行資質認證。(3) 根據工程施工的特點和環境，監理工程師應嚴格控制人的生理缺陷， 如有高血 壓、心臟病的人， 不能從事高空作業和水下作業等， 避免工程質量和安全事故的發 生。(4) 監理工程師應嚴格禁止無技術資質的人員上崗操作， 應從各方面綜合考慮， 全面控 制。10.1.2材料、構配件的質量控制(1) 掌握材料質量、價格、供貨能力的信息，選擇好供貨廠家，從而確 保 工 程 質量，降低工程造價。 監理工程師必須要求承包單位在訂貨前， 將相關資料予以報審， 論證同意后，方可定貨。(2) 監理工程師協助承包單位合理

23、地、科學地組織材料采購、加工、運輸、調度管 理體系，加快材料的周轉，從而滿足施工的需要，確保正常施工。(3) 加強材料檢查驗收，嚴把材料質量關。(4) 要特別重視材料的使用認證。以防錯用或使用不合格的材料。10.1.3方法的控制(1) 施工方案的正確與否， 是直接影響工程項目的進度控制、 質量控制、 投資控制三大 目標能否順利實現的關鍵。監理工程師必須結合工程實際，從各方面進行全面分析、 綜合考慮，力求方案技術可行，經濟合理、工藝先進、措施得力，有利于提高工程質 量、加快進度、降低成本。(2) 方法是實現工程建設的重要手段，監理工程師無論從方案的制定、工藝的設計、 施工組織設計的編制、施工順序

24、的開展和操作要求等，都必須嚴加控制。10.1.4施工機械設備選用的質量控制(1) 機械設備的選擇，應本著因地制宜，因工程制宜，突出機械與施工相結合的特色， 使其具有工程的適用性、可靠性、安全性等來予以控制。(2) 機械設備的主要性能參數是選擇機械設備的依據，要滿足施工需要和保證質量的 要求，監理工程師要嚴格予以審查。- 9 -10.1.5環境因素的控制（1）根據工程的特點和具體條件，以及影響質量的環境因素，如氣象條件：溫度、濕 度、臺風、暴雨、酷暑、嚴寒等，采取有效的措施嚴加控制。（2）加強對自然環境和文物的保護，盡可能減少施工所產生的危害對環境的污染。（3）要求承包單位完善和健全施工現場管理

25、制度，合理的布置，使施工現場秩序化、 標準化、規范化，實現文明施工。10.2 監理工作方法與措施的編制原則與要求（1）建立嚴密的工程建設管理程序與監理工作流程；（2）編制指導監理工作全面開展的監理規劃和監理細則，作為監理工作總的指導方 針；（3）運用系統工程原理，對目標進行規劃、分解和編制實施性的監理細則，建立監 理可操作性的具體指導文件；（4）運用動態控制原理，以主動控制為基礎，經常性進行目標實施情況的檢查、比 較，建立行之有效的組織措施， “事前、事中、事后 ”控制相結合，并以事前控制為主；（5）制定嚴格的監理工作制度，加強工程現場監理的旁站、巡視、監督、檢查、驗 收和驗證、簽證制度，完善

26、監理文檔管理，確保各工程項目的實施。10.3 施工準備階段的監理工作方法和措施（1）編制監理規劃與監理實施細則（2）制定協調工作程序（3）準備監理使用的圖表（ 4）編制綜合控制進度計劃（5）制定監理工作制度（6）編制質量預控措施和分項監理流程圖（7）協助業主做好施工準備工作；（8）檢查核對施工圖紙，對施工圖紙，包括標準圖，進行認真的清點核對。如果施 工圖紙不夠齊全，不能滿足施工的需要時，則應盡快與設計院聯系，查明原因，落實補圖 時間。（9）了解開工前需要辦理的各類手續；（10）盡快向施工單位辦理有關交接工作；（11）組織好圖紙會審與技術交底；（12）檢查落實施工單位的質量管理保證體系與安全管理

27、保證體系的建立；（13）施工組織設計、專項施工方案、施工安全組織設計的審查；（14）審查分包隊伍資質；（15）簽發開工令。10.4 施工階段的監理工作的方法和措施10.4.1 工程質量監理：（1）由總監理工程師、土建、測量監理工程師向承包人書面提出圖紙的原始基準點、 基準線和基準高程等資料，再由測量監理工程師與承包人一道參加現場交驗并驗收承包人 施工放樣。（2）在開工前和施工過程中，監理工程師檢查用于工程的材料、設備。對不符合合 同要求的，有權拒絕使用并督促運出工地現場。（3）由總監理工程師簽發工程開工令；對不符合合同要求，報業主批準后通知承包 人暫時停止整個工程或任何部分工程的施工。在特殊情

28、況下可先指令停工再報批。（ 4）對承包人的檢驗、測試工作進行全面監理。有權利用施工單位或自備的測試儀 器設備，對工程質量進行檢驗，憑數據對工程質量進行監理。（5）按程序實行旁站，對每道工序，每個部位進行質量監督，現場檢查，對重要部位、關鍵工序跟班檢查，對質量符合合同規定的部分或全部工程予以簽認。對不符合質量 要求的工程，有權要求承包人返工或采取其它補救措施，以達到合同規定的質量要求。（6）嚴格執行國家強制性條文，對不符合強制性條文的任何行為，予以堅決制止。（7）定期向有關職能部門填報質量報表。（8）分部分項工程質量控制要點本工程對樁基、基礎與主體、裝飾等分部（分項）工程在正式施工之前編制監理實

29、施 細則，經總監理工程師審批后用以指導現場監理工作。 分部工程質量按下表要求進行控制:部位名稱質量控制要點控制手段土石方中心線和高程基坑（槽）開挖，邊線注 地基驗槽。回填土分層夯實及其密實性、排水。測量對照圖紙方案檢查 對照地質報告檢查 試樣檢測基礎工程軸線位置、標咼。模板尺寸、鋼筋、插筋規格、位置、錨固長度 混凝土：配合比、坍落度、強度試件澆搗質量、施工縫、后澆帶、養護。地下管線預留孔道、預埋件（卷材防水）測量量測跟蹤檢查、抽樣試驗跟蹤檢查、旁站 跟蹤檢杳、量測 旁站夯擴樁樁端持力層樁身沉渣厚度孔徑鋼筋籠上浮斷樁與夾泥層測量檢杳、量測 跟蹤檢杳、記錄 跟蹤檢杳、記錄 跟蹤檢杳、記錄 跟蹤檢杳

30、部位名稱質量控制要點控制手段現澆主體 結構軸線、高程、垂直度截面尺寸模板支承架強度、剛度、穩定性鋼筋規格、位置、接頭、保護層混凝土：配合比、坍落度、強度試件澆注質量、施工縫、后澆帶、養護-（預應力張拉）預留孔、預埋件、預埋管線衛浴房間樓板翻邊測量 量測 檢杳、量測 檢杳、旁站 檢查、抽樣檢測 檢杳、旁站 旁站檢杳、量測 檢杳砌體工程施工質量控制等級砂漿配合比、強度等級組砌方法、接槎、拉結筋灰漿飽滿度砌體垂直度、平整度、灰縫平直度軸線位置、標高、門窗洞檢杳檢查、抽樣檢測檢杳檢杳量測量測、測量屋面工程找平層：配合比、厚度、坡度、平整度、分艙縫 保溫層：厚度、平整度、排氣道檢杳、量測 檢杳防水層：材

31、質、搭接、粘結、平整度 卷材細部、屋面排水抽樣檢測、檢查 檢杳室內裝修人造板、花崗石、涂料有害物質檢測材料配合比、防火及防腐處理抹灰厚度、平整度、垂直度、陰陽角、護角線地坪厚度、平整度、坡度、光潔度、地漏面磚粘結牢度、平整度、排列對縫、縫隙寬度浴廁間防水、養水試驗門窗“三性”試驗、安裝牢固、開關靈活、五金件涂料色澤、均勻程度、分色線檢查、抽樣檢驗檢杳、試驗檢杳、量測檢杳、量測做樣板件、對照檢查逐間檢杳檢杳檢杳給排水安裝管道安裝位置及坡度、接頭管閥連接位置、接頭水壓試驗、器具滿水試驗水表、消火栓、潔具、器材噴淋和水幕位置、間距、方向水泵安裝位置、標高、試運轉軸承溫升排水系統通水試驗檢杳、量測 檢

32、杳、量測 檢杳、記錄 檢杳、量測 檢杳、量測 檢杳、量測 檢杳、記錄部位名稱質量控制要點控制手段建筑電氣 線路安裝變配電設備安裝：位置、標高、線路連接屏柜、附件及線纜安裝橋架安裝：位置、標咼、跨接設備及線路絕緣、接地避雷接閃器、弓1下線、接地檢杳、量測檢杳、量測檢杳、量測檢杳、量測、記錄 檢杳、量測、記錄建筑 智能化纜線器材型式、規格、數量光電纜檢測：標志、外護套、抽樣測式設備安裝、接線、接地纜線敷設及附件安裝終端連接：牢固、接線無誤、標志齊全電氣性能測試查驗、記錄檢杳檢杳、量測檢杳檢查、核對 檢杳、記錄室外工程管線位置、標咼、坡向、坡度排水管坡度、接頭、滿水試驗閥閘、量表安裝位置、接頭、試壓

33、道路路基、墊層厚度、標高、坡度路面厚度、平整度、坡度、窨井、側石檢杳、量測 檢杳、量測 試驗、量測 檢杳、量測 檢杳、量測(9) 本工程重點、難點、關鍵部位質量控制針對性措施1042地下土方工程施工監控本工程采用夯擴樁基形式，但由于場地范圍大，地質不明因素多，地基驗收要求必須 嚴格。地下層土方施工監控要點：首先應對該工程的地質狀況進行剖析，弄清地質的結構及地下水分布。嚴格按照方案的要求有關的規范規程以及地質的變化情況對該工程進行動態跟蹤監 控，在保質保量的前提下，使邊坡達到穩定的效果基礎施工前，須進行場地平整，結合現場實際情況，做好排水工作，使場地不積水。 基槽開挖后應進行夯實并盡快做墊層，減

34、少基槽暴露時間，以防止雨水和施工用水侵入基 槽。基坑開挖前督促設計單位做好設計交底和督促施工單位做好施工組織交底，內容主要 包括：支護結構的齡期或放坡的要求、基坑開挖時間、分區開挖區域及分層開挖深度、監 測要求、其他質量和安全要求等。施工組織設計內容主要包括開挖方案、進度計劃、機具 配置、勞動組織、監測方案、質量和安全保證措施等，基坑開挖方案應明確分區分層、開 挖順序、堆土與出土路線、排水措施等等。在基坑邊緣地面嚴禁堆放超出設計允許荷載的材料、棄土和設備（特別是重型機械） 等布置在基坑邊作業，應采取有效措施處理。基坑土方應均衡開挖，嚴格控制開挖高差、開挖深度和開挖速度，從各個方面控制時 間和空

35、間對基坑變形的影響。基坑開挖至設計標高后，應立即澆筑墊層，盡可能縮短基坑暴露時間。1043夯擴樁施工質量監控（1）嚴格執行IS09001: 2000質量標準，按程序文件進行質量管理，按作業指導書進 行操作，是質量水平保持穩定、連續并不斷上升的根本保證。（2）加強技術管理，認真貫徹執行國家規定。 操作規程和各項管理制度，明確崗位責 任制，認真做好技術交底工作，除進行書面交底外，還應組織各班組召開技術交底會，對 施工難點和重點進行講解。（3）各種不同材料必須合理分類、堆放整齊。對于鋼筋須掛牌標示，避免銹蝕和污染。 加強原材料檢驗工作，嚴格執行各項材料的檢驗制度，水泥、鋼材、焊條都必須有出廠合格證和

36、試驗資料。混凝土嚴格按配合比施工，認真做到開盤交底和拆模申請制度。（4）各工序技術措施A. 測量放線設立專門的測量放線小組，測量儀器及工具事先檢查、定期校正。測量控制的重點是 保證夯擴樁定位及成孔垂直的控制。B. 成孔成孔的好壞影響樁質量的關鍵，故夯擴樁成形后，必須經質檢員對孔徑尺寸、終孔深 度、垂直度進行驗收，合格后才能進入下一道工序。C. 鋼筋工程施工a. 鋼筋進場后要及時進行原材料檢測試驗，合格材料方可使用。b. 鋼筋工程施工前要認真做好翻樣，交底工作。鋼筋籠除按設計要求2000mr用16鋼筋作加勁箍外，在加工時還應用16鋼筋2000乍三角形定型筋，保證鋼筋位置準確。c. 鋼筋工程安裝后

37、，工程質檢人員應對鋼筋進行檢查，做好隱蔽驗收。重點進行下列 內容檢查。根據設計圖，檢查鋼筋的種類、直徑、根數、間距是否正確，特別要檢查加勁 筋的數量，檢查鋼筋接頭位置及搭接長度是否符合要求；綁扎是否牢固、有無松動脫變現 象，檢查混凝土保護層是否符合要求，檢查鋼筋焊接是否符合要求。D. 鋼筋籠安裝就位后，還應檢查鋼筋籠是否在吊裝過程中有變形現象，其標高是否正E. 混凝土工程施工a. 嚴格執行材料進場驗收制度，特別是對水泥、砂、石要有計劃地提前做好化驗工作, 杜絕不經化驗合格而先使用的現象。b. 混凝土的配合比必須經設計、監理、業主確認，施工中嚴格按配合比施工。c. 樁成孔后，及時驗收，安裝鋼筋籠

38、澆灌混凝土，防止孔底因水浸泡而影響樁的承載 力。1044防水質量監控監控要點如下：熟悉設計圖中防水構造及材料的選擇；協助業主審查施工單位資質，選擇專業施工隊 伍；審核施工單位編制的防水施工方案，提出明確要求，確定施工負責人。編制防水工程監理細則，并以質量監理匯總表格形式明確各分項工程質量標準，檢驗 及認可程序，從嚴把關，認真檢查，確保質量。施工過程監控砼的澆筑，做到均勻澆筑密實、不離析和加強保養。結構外防水質量監控要點：針對結構的特點和施工條件，選擇防水方案和防水性能優 的防水材料。審查施工單位的資質，選擇信譽高技術好的專業施工隊組，審查防水施工方 案，旁站監理確保質量，把好施工過程的質量關。

39、要求施工單位把防水工程列作關鍵工序編寫施工方案，并對防水工程質量進行動態跟 蹤，每周遞交跟蹤報告。10.4.5地面與樓面基層工程由于本工程是一項綜合工程，不同的建筑使用功能不同。樓地面的種類主要為水泥砂 漿樓地面。其監控要點如下：檢查承包人的進場人員、機具、材料情況、現場施工條件；現場施工施工準備是否滿足預定的施工方案；基土必須均勻密實，填料的土質密實度必須符合設計要求和施工規范的規定。墊層、找平層其材質、強度（配合比）、密實度以及厚度、坡度等必須符合設計要求 和施工規范的規定。基層必須堅實、清潔（無油污、浮漿、雜物等），在面層施工前應清洗干凈，保持濕 潤；影響面層施工的凸出部位要先鑿平，過度

40、凹陷部位要提前用相同配合比的砂漿分層抹 壓找平。檢查各種樓地面的做法是否滿足圖紙的要求。脫落1、結合層砂漿鋪攤后 未能及時鋪貼；2、未壓實或過早踩踏1、結合層水泥漿鋪完后，接著鋪陶瓷 錦磚，撒干水泥后應灑水濕潤，陶瓷錦磚背 面應刷20%勺107膠液；2、每鋪貼一塊，應認真拍實至素水泥 漿擠出。10.4.6 粉飾抹灰工程質量監控措施：地面施工時按圖紙設計要求進行找坡；屋面、衛生間施工時，要消除窗邊、立管邊滲漏、立管堵塞、倒泛水等通病，地漏須 低于相對地面標高10mm立管布置要離墻敷設，確保粉飾到位，各種管道避免油漆污染；墻面地面等進行鑲貼塊料時，鑲貼前進行模數計算和預排，使排磚和拼縫均勻。天面、

41、 地面塊料鋪貼縫寬大于2mm以防膨脹變形；建筑物外墻與散水坡、臺階、明溝須留沉降縫，避免沉降不均勻造成裂縫并用防水油膏填縫。1047仿瓷飾面工程質量監控措施：工藝規范1）檢查墻體批蕩是否有空殼，是否有凹凸不平等現象。2）清除墻體表面油污等影響施工因素。3）對原有墻基進行飾面煽灰，每層之間必須干透，完成面用砂紙反復磨平 技術標準仿瓷表面質量監控要點如下：項次項目質量要求1掉粉、起皮不允許2漏刷、透底不允許3反堿、咬底不允許4流墜、疙瘩不允許5顏色、刷紋顏色一致，無砂眼，無 刷紋6裝飾線，分色線平直（拉 5m通線，不足5m拉通 線檢杳）偏差不大于 1mm7門窗、燈具潔凈4）仿瓷飾面的厚度必須嚴格控

42、制，不應太薄或太厚。5）度度太薄，容易引起裂縫或揭底，影響質量。6）厚度太過，容易引起龜裂，脫落，粘合力不夠。7）表面必須做到無刷痕，無起泡，無透底。8）無流掛現象。9）操作工藝及施工程序必須協調一致10.4.8綜合管網施工質量控制措施本工程綜合管溝系統有供水管道、電力管道、電信管道、污水管道、雨水管道等。施 工后期場區內管網施工平衡協調工作非常重要。不但要嚴格按照綜合管網設計圖和有關規 范施工，而且在施工順序上要統籌安排，避免施工中的沖突發生，影響管網工程質量和進 度，針對本項目特點制定以下監控措施：在圖紙會審時，要全面、綜合地考慮管線相互位置，避免碰撞。我公司將從施工安排 入手，注重先協調

43、后施工，合理安排好各施工單位的施工順序，并經監理工程師確認后才 能展開施工。-15 -協助業主組織設計單位、測量監理與施工單位交接導線控制樁、標高測量的控制點， 并要求施工單位對所交控制點采用可靠的措施給以保護。管槽開挖施工前應根據設計文件、施工工藝的要求，定出溝槽中線、邊線、挖土界限 的具體位置，以及管中的高程。建立施工測量監理復核制度。從旁站監控施工單位測放平面、高程控制網開始，嚴格 控制測量精度。對施工單位建立控制網點，進行不定期的監測。檢驗管道中線及附屬構筑 物的位置與溝槽長度、管道的標高，隨時抽查施工測量的成果和放樣的精度。施工單位測 量成果資料及時整理好送監理工程師審核，經監理工程

44、師審核同意后才能進行施工。在管線密集部位，嚴格落實產品保護措施，決不允許后續施工在已完工的管線上借力 和固定新的管線，起吊和安放過程中要督促施工單位對既有的設備和管線進行保護。管網施工期間，應確保場內施工道路交通順暢，杜絕出現因管道施工時管槽開挖而影 響車輛通行的情況出現，因此必須按照總體施工部署，嚴格控制好管槽開挖順序。管網工程與道路工程關系密切，道路工程施工應與道路工程緊密結合起來：1、管線開挖應與道路施工同步、 同一區域施工， 并結合場區內施工道路的交通組織， 按不 同階段分區施工，以便留出足夠的分區施工道路；2、在管線和道路交叉的位置， 應遵循先管線、后路基的順序進行， 以免造成路基重

45、復建設， 浪費資源； 在同一區域交叉作業時， 管線應在限定的時間內先于道路工程完成， 以便道 路工程能按既定日期提前或如期完成， 管線網施工時， 如遇到臨時排水溝或其他如臨時 供電線、給水管等管線，應先改道或遷移管線，確保場區內的臨時排水、供電、供水系 統能正常運作。10.4.9 工程進度監理的方法和措施（1）總監理工程師審查承包人在開工前提交的總體施工進度計劃、資金流動計劃和 總說明以及在施工階段提交的各種詳細計劃和變更計劃。（2）由總監理工程師審查承包人根據總體編制的年度計劃、季度計劃。（3）在施工過程中檢查和監督計劃的實施，當工程未能按計劃進行時，應要求承包 人調整或修改計劃，并通知承包

46、人采取必要的措施，加快施工進度，以使實際施工進度符 合施工合同要求。（4）定期向建設單位報告進度情況，當施工進度可能導致合同工期嚴重延誤時，有 責任向業主提出，供業主采取措施或做出相應的決定。10.4.10 工程費用監理的方法和措施（1）總監理工程師按實簽發備料款支付證書。（2）按合同規定，現場計量核實合同規定的工程量清單，已完工程且質量合格的數 量和價值報總監審批。（ 3）按合同規定審查、 簽發工程進度款支付證書及合同中止后任何款項的支付證書， 報總監審批，對不符合合同文件要求的工程項目費用，有權暫拒支付，直到上述項目的施 工質量達到要求。10.4.11 合同管理監理的方法和措施（1）參加建

47、設單位召開開工前的第一次工作會議和主持施工階段的旬、月、季度的工地例會，整理并簽發會議記錄，有權參加承包人為實施合同組織的有關會議，協調工地 各承包人(含指定分包人)的有關聯席會議。(2) 按施工合同規定的變更范圍，對工程或任何部分的形式、質量、數量及任何工 程施工程序做出變更決定，應按變更的審批程序、權限，核實工程量及單價和價格，經業 主審批后下達變更令。(3) 對承包人提出的工期延長或費用的索賠，應就其中申述的理由查清全部情況并 根據合同規定程序延長工期和索賠款項，經由總監報業主批準后發出通知。(4) 總監理工程師初審承包人的分包人資格和分包工種的類型、數量，報業主批準。(5) 監督承包人

48、進入本工程的主要技術、管理人員的構成、數量與合同所列名單是 否相符，對不稱職的主要技術、管理人員，監理工程師有權提出更換要求。(6) 對承包人的主要施工機械設備數量、規格、性能按合同要求進行監督、檢查。 由于施工機械設備的原因影響工期、 質量的，監理工程師有權更換或要求停止進度款支付。10.4.12 安全監理的方法和措施1、審核安全文明施工管理組織體系(1) 審核承包單位的安全文明施工管理組織體系，審查其體系合理性、嚴密性、可操作性， 人員的配備齊全情況，存在問題及時向承包單位提出，要求改進。(2) 審查安全員的專業上崗資質，年檢情況，不符合規定的，要求承包單位立即調換，安 全員必須專職。(3

49、) 審查安全文明施工管理組織體系中專職管理人員及相關人員的崗位職責，要求分工細 致，責職分明。(4) 審查承包單位是否建立了安全文明施工管理責任制度。(5) 督促承包單位與建設單位簽訂安全文明施工協議。(6) 督促承包單位進行安全文明生產施工技術交底，檢查交底記錄及實施效果。(7) 督促總承包單位與分包單位簽訂安全文明施工協議，審查分包單位的安全文明施工技 術措施。2、施工人員健康、衣著標識等管理(1) 檢查工地炊事員、保健醫務人員的上崗資質，無證者不得上崗，上崗者衣著清潔，顏 色符合要求。(2) 對勞務施工人員檢查三證，即務工證、身份證和居住證，無三證或三證不齊者要求立 即清退。(3) 要求

50、承包單位建立勞務工、后勤工作人員的管理臺賬，反映調動、出勤記錄。(4) 要求承包單位各類人員佩戴不同顏色的安全帽及胸卡，以利識別，有條件的話要求統 一著裝。(5) 對高空作業及其他特殊操作人員要求承包單位提供作業人員有效健康證明，不符合要 求者，不得從事特殊作業。(6) 督促承包單位建立施工現場人員出人管理制度，監督檢查登記管理臺賬。3、審查施工材料、機具管理(1) 要求承包單位將進場施工材料、機具，嚴格按經審批認可的施工現場平面布置圖指定 位置進行規范堆放。(2) 各種施工材料、機具應盡量遠離操作區域，并不準堆放過高，防止倒塌下落傷人，嚴 禁亂堆、亂放、混放。(3) 監督檢查承包單位的施工材

51、料、機具的進出場及使用管理臺賬，發現問題及時通知處 理。(4) 督促承包單位對進場材料、機具設備等做好驗收、標識工作，對經驗收不合格或標識 不符合要求的，立即發出監理工程師通知單要求退貨或整改。4、審查場容場貌環境保護管理(1) 督促承包單位對施工區域實行封閉管理，現場出入口設置門衛管理，建立健全的出人 管理制度。(2) 審查承包單位施工現場的“五牌一圖” ，要求圖牌應規格統一，字跡端正，表示明確； 督促在主要施工部位、作業點、危險區、道口都必須掛有安全宣傳標語或安全警告牌。(3) 要求承包單位在施工現場設置必要的工地食堂、廁所、浴室、保健室、茶水亭。吸煙 休息區等，并建立治安、消防、衛生管理

52、制度。(4) 督促承包單位對施工區、辦公區、生活區掛標志牌，主要施工道路上設置交通指示牌。(5) 督促承包單位做到施工現場道路暢通、平坦、整潔，不亂堆亂放、無散落物，場地內 應平整干凈，無大面積積水。(6) 施工現場內排水溝、排水井及沉淀井，要求承包單位定期派專人進行疏通清理，保持 暢通，建筑垃圾必須集中堆放，聯系環保部門定期清理。(7) 督促承包單位在車輛出入口大門處設置車輛沖洗設施，大門出入口地面鋪設麻袋，泥 漿車、上方車、混凝土攪拌車出場，必須經沖洗，保證現場外的道路清潔。(8) 督促承包單位做好周圍環境衛生，做到無污水外溢，圍墻外無渣土、無材料、無垃圾 堆放。(9) 督促檢查承包單位落

53、實施工現場操作，落手清管理，隨作隨清，物盡其用。(10) 督促承包單位在施工現場運送各種材料、垃圾、渣土采取必要的遮蓋措施，防止塵土、 物品飛揚、灑落。(11) 督促承包單位做好施工現場施工噪聲控制管理，特別是夜間施工，防止噪聲影響鄰近 居民正常休息。噪聲較大的施工機具盡量安排在白天或室內(罩內)工作。5、審查施工臨時用電、消防安全管理(1) 督促承包單位編制施工用電方案， 并有可靠的安全技術措施， 經審批同意后才能進行(2) 嚴格要求承包單位的施工用電采用三相五線制，配電箱設置總開關，同時做到一機一 閘一漏電保護器，接地可靠，接地線截面積符合要求。(3) 檢查承包單位的電氣操作人員的上崗資質

54、，無證者不得操作電氣設施。(4) 督促承包單位按規范設置配電箱，施工電源線不得隨意拖地或浸在水中，電源線中間一般不得有接頭(若有則必須采取絕緣防水處理) 。(5) 督促承包單位在施工現場配備足夠的消防滅火器材，并由消防負責人員統一維護、管 理、定期更新，保證設施完整，臨警可用，并做好書面記錄。(6) 監督承包單位建立施工現場動火作業審批制度，檢查滅火施救方案。(7) 督促承包單位的電焊工在動用明火時隨身攜帶“二證” (電焊工操作證、動火許可證) 并有“一器”(消防滅火器)、“一監護”(監護人及職責交底書) ，監理人員在現場應隨 時抽檢。(8) 檢查消防負責人員及電焊工的上崗證書，不符合要求者不得上崗操作。6、審查產品保護、安全防衛管理(1) 督促承包單位做好施工安全防衛工作，落實安全防衛措施。高空作業必須具備“三保” 防護：登高爬梯底部必須有防滑措施，有專人在地面保護，人字梯必須有拉索。(2) 審查進場的施工機械設備，機械設備必須提供檢驗合格證，且有安全防護裝置；所有 施工機械設備的操作人員必須經過專門培訓，特殊機械設備的操作人員必須具有上崗 資質證書。(3) 經常組織承包單位開展以安全防衛、防火、防電、防爆' 、防盜為中心的安全檢查，發 現隱患及時采取預防措施，堵塞漏洞，防止發生問題。(4) 督促承包單位加強對外包隊伍的管理，要求廣泛經常進行法制、規章制度教育。(