1、價值解讀喜凱亞 翡翠海灣 文案喜凱亞翡翠海灣 海景溫泉休閑住宅1、今天翡翠海灣SeaGaia生日！這也是你全家人覺醒重生的日子擁抱翡翠海灣 和家人重新相愛一扇有太平洋的窗 一座海景溫泉休閑住宅為臺北菁英家庭 重建青春生活SeaGaia家庭 后青春宣言壯年歲月，不可挽回的進入人生分水嶺在您的歷練、智慧、事業和心靈，登臨巔峰之際拒絕中年危機，重建青春歲月，是您生命唯一的出口帶領您的家人，到翡翠海灣SeaGaia來整座太平洋為您起舞，整片天空為您演出您不再只是觀眾，您身臨其境的指揮江山以前愛得不夠現在和家人深深地，再愛一次！

2、60;被大自然寵愛得SeaGaia家庭整座翡翠海灣、整座太平洋，都為SeaGaia家庭總動員獨擁海拔92110米黃金觀海線前面220環繞太平洋，洲際美景不停變幻后面140陽明山系，翡翠山色四時演出5222坪豪壯基地，六棟豪景住宅，1200坪專屬VIP會館豪華游艇和溫泉風湯，洗滌塵勞，重建心靈品嘗原味生活，人生正該如此。 30分鐘，改變世界，夢想中得生活涌現眼前臺北東區上北二高，到翡翠海灣SeaGaia只要短短30分鐘，卻扭轉了整個世界！SeaGaia不僅是一座海景溫泉休閑住宅，更是全家人永續青春得前進基地，從這里出發， 陪家人山上下海擁抱整個海灣，擁抱世人艷羨的青春生活。只

3、要青春，不要負擔，超優惠實施中！總價250萬起，自備25萬，全家輕松擁有海景、山景、溫泉SeaGaia的休閑生活。 2、習慣發號施令，成為SeaGaia主人，更是好奇萬丈早上起床第一件事：向全太平洋訓話！一扇有太平洋的窗 一座海景溫泉休閑住宅臺北菁英家庭 重建青春生活 北臺灣唯一，海景溫泉風湯擁抱萬里海景同時，更浸潤高質溫泉1200坪私有VIP設備完善一年四季，都有挖掘不完得寶藏 SeaGaia家庭，后青春宣言壯年歲月，人生到達巔峰之際，你的歷練、智慧、事業和心靈燦爛如陽光能夠與之輝映的恐怕只有SeaGaia翡翠海灣用整座太平洋襯托你的心胸氣度

4、用行動帶領心愛的家人私擁遼闊的SeaGaia和天地，轟轟烈烈熱戀一場 SeaGaia：實現一生中最深沉的渴望失去的“法定青春”，可以重建，更可以升級。以前愛得不夠，現在來得及，用力再愛一次。每個早晨，旭日在浩瀚海灣升起，你在窗口，指揮萬里江山，向太平洋訓話，重建自信的人生，語言無法形容。5222坪豪壯基地，3600坪飛瀑中庭1200坪私有健康俱樂部豪華游艇和溫泉風湯30分鐘，改變世界，夢想中得生活涌現眼前臺北東區上北二高，到翡翠海灣SeaGaia只要短短30分鐘，卻扭轉了整個世界！只要青春，不要負擔，超優惠實施中！總價250萬起，自備25萬，全家輕松擁有海景、山景、溫泉SeaGaia

5、的休閑生活。 3、一定是上蒼愛我們  讓我們快樂才給我們海景 又給我們溫泉！一扇有太平洋的窗 一座海景溫泉休閑住宅臺北菁英家庭 重建青春生活 北臺灣唯一，海景溫泉風湯擁抱萬里海景同時，更浸潤高質溫泉1200坪私有VIP設備完善一年四季，都有挖掘不完得寶藏 社區私擁的溫泉風湯館完工啟用，天地間蘊藏的精華滋潤身心內外，為您洗滌塵俗，舒解壓力，體驗青春的滋味。日式雅致情境再現，高質溫泉稀有難得，兼具豪華及品味，不論室內池、戶外池、大池小池，敢稱傲視全臺北！上蒼愛我們，讓我們快樂，用SeaGaia來證明！SeaGaia家庭

6、，后青春宣言壯年歲月，人生到達巔峰之際，你的歷練、智慧、事業和心靈燦爛如陽光能夠與之輝映的恐怕只有SeaGaia翡翠海灣用整座太平洋襯托你的心胸氣度用行動帶領心愛的家人私擁遼闊的SeaGaia和天地，轟轟烈烈熱戀一場 SeaGaia：實現一生中最深沉的渴望失去的“法定青春”，可以重建，更可以升級。以前愛得不夠，現在來得及，用力再愛一次。每個早晨，旭日在浩瀚海灣升起，你在窗口，指揮萬里江山，向太平洋訓話，重建自信的人生，語言無法形容。5222坪豪壯基地，3600坪飛瀑中庭1200坪私有健康俱樂部豪華游艇和溫泉風湯30分鐘，改變世界，夢想中得生活涌現眼前臺北東區上北二高，到翡翠海灣Sea

7、Gaia只要短短30分鐘，卻扭轉了整個世界！只要青春，不要負擔，超優惠實施中！總價250萬起，自備25萬，全家輕松擁有海景、山景、溫泉SeaGaia的休閑生活。 4、99臺北蜘蛛族，只有1能夠蛻變：蜘蛛變老鷹蜘蛛族每天固守同樣的生活范圍，數十年如一日一旦來到SeaGaia，體驗天寬地闊，扭轉生活觀念，如老鷹一般振翅高飛 提供一種新的生活模型，把無垠的天地、海洋、山林，納入生活版圖，吸納上蒼提供的資源，成就老鷹般的生活視野 集天地之菁英，打造一座SeaGaia，提供一種獨一無二的生活方式，全家人在此健康成長，登臨巔峰！ 摩天311、有了低利率，夢想更接近！

8、政府提供的4.15青年購屋低利率又來了！所以現在擁有“摩天31”，更輕松、更容易！（廣告戶不適用優惠贈送）（4.15優惠利率須經銀行審核）慶祝“摩天31”全臺銷售第一名，情人節“斐麗鉆戒”大賺抽，夫妻、情侶、單身女貴族來就抽！（僅此一周，把握機會）情人節帶著你的阿娜答一起來，單身女貴族也一起幸福，只要在8月26日，周日3：00以前來現場，攜帶身份證件，留下資料，就能獲得（斐麗鉆戒大賺抽）抽獎券一張，填朋友資料可以再獲一張抽獎券，填得越多，抽中獎機會就愈多哦！和“摩天31”海誓山盟送你“斐麗”鉆戒 政府公布、三大報頭條、青年購屋優惠利率又來了！現在買淡水“摩天31”，一份薪水就可成家！

9、2000億青年購屋優惠利率來了，要搭上低利率列車，就要趁早買新房，免得貸款額滿，只能干著急！想要成家得小夫妻，現在趕快訂一戶“摩天31”，享受政府奉送得幸福權益！總價378萬起，魅力三房，公設比僅20，小夫妻現在不買新房，更待何時？有了青年購屋優惠利率，現在買“摩天31”魅力3房，月付款更低，一份薪水就可以成家，自備38萬起，還有全套家電or品味裝潢可以A，買新房幾乎0負擔！（廣告戶不適用贈送優惠）高樓層雙主臥海景四房，同樣在淡水，別人的三房價，您卻能買摩天31大四房！雙主臥海景四房、SRC/RC大樓，在淡水卻不必花到上千萬，只有“摩天31”才有。低公設比、五星級物業管理、飯店式休閑SPA、健

10、身俱樂部、電影院、保齡球場屋超所值，稀有珍貴！超低利率搶二房，景觀面達10米，割愛保留戶僅限三席！格局完美、空間動線優美、景觀面闊達10米更是難能可貴！總價僅288萬起，摩天31二房精華保留戶，應客戶熱情要求，忍痛割愛公開，僅三席機會，盡早把握！單身女貴族獨立上上選，總價158萬起，現在買比租劃算，投資休閑兩相宜！租金拿來付貸款可能還有剩，五星級VIP俱樂部，更讓您省下健身會員卡大筆花費，自用、休閑、投資、置產兩相宜，現在低利率，不買可惜！淡水夕陽VIP包廂、四季健身房、SPA，生活在摩天31，魅力無限！淡水唯一近千坪空中花園，傍晚夕陽、夜晚星光船影點點，淡水最高點的風景包廂，只有“摩天31”

11、才有！五星級健身俱樂部，全家一起SPA、健身、看電影、打保齡球、讀雜志花一筆錢買摩天31，賺到便宜輕松休閑，讓自己及全家，生活多彩多姿，歡笑無限放大。 2、人生，不要再淹沒！人生海海，每一個決定都很重要。尤其是買一棟好房子。地震、臺風都考驗過的摩天31，保證讓您及家人更幸福！ 淡水捷運照樣走，通動不受影響淡水捷運平面與高架路段，不受風災影響，上班、上學一樣方便快速，做大臺北城民要做得有尊嚴，門前沒淹水，天天都快樂！SRC/RC建筑，安全、安心的家，就在經得起地震、風災考驗的“摩天31”SRC/RC建筑，歷經地震考驗，屹立穩固專業警衛保全24小時護衛安全社區備用緊急發電機，即

12、使停電也不必擔心水蓮物業管理，飯店式經營，住得溫暖安心。站在淡水最高點，愈能風雨生信心現在住淡水，選擇摩天31，淡水最高點，不怕強風、豪雨、地震，家庭的堡壘更加堅固！而且一次看盡臺北最美景致，觀音山景、關渡大橋、淡海夕陽、大屯山景、帆影星光摩天31，不但是安全的家，還是浪漫幸福的家。3.7優惠利率趁著3.7低利率購屋，還附全套家電或全套進口家具，臺風天不再住禮堂！趕在房價、利率雙雙創新低，趕快換新房，現在您聰明買摩天31，就是懂得利用3.7利率大時代，超值3房一份薪水就可成家，豪景45房適合全家移民到摩天31，買到屋超所值，還有附加價值！  樓書美麗園手冊1（人性化）總序千

13、萬年來，斗轉星移，漫漫時光長河中，萬物變遷更替，唯一亙古不變的，是人類與生俱來的天性。自然為本，人行為尊，追求天人合一的至極境界，正是美麗園的締造者們奉行的核心。我們堅信，自然的本真風貌總是無微不至的關懷著人性，當美麗園如期出現在京城的西部，人性的光輝將燦燦閃亮，直至永恒。2（合理化序）是人性需求為根本，就永遠沒有落伍。盲從流行，去提“住”的時尚、舒適、健康。很容易成為形式與用材的堆砌化，真正關注人性需求，需要剝去表象，理性思考人本第一來選擇、規劃、涉及“家園”的基礎，從而提供的休、養、生、息全方位功能，才永遠不會落伍。3（地理位置）美麗園位居京城西部，海淀區五棵松路，西臨四環，東北向呼應中關

14、村高科技園區，南望公主墳商圈，此地段即跳離鬧市繁喧，有兼顧參與都市主流生活便利，“進”與“出”的度量、恰到好處。“出” 。西北遙望西山八大處、頤和園、呼應京城上風上水端口，可很好迎納來自西北的清新、鮮潤空氣；西四環周邊人口密度小、車流量少、商業布局疏松，大環境清靜安寧。“進” 。周邊豐富路線與繁華城區暢通連接；西接西四環，北靠板井路，東依五路居西路，南臨城市輕軌鐵路；自區內可迅速駛入四環、車公莊大街、杏石路，與城市交通干網接口。4（規劃）        大型社區，低密度規劃美麗園是占地21萬平米

15、的大型社區，建筑面積23萬平米，容積率約為1，社區整體規劃呈現低密度格局。n      區內住宅單體建筑34幢，共133個住宅單元，1356戶。n      2。5萬平米的公建面積，文、娛、商、教配套齊全；n      總體綠化率34%，人均集中綠地2。8平米n      大社區在生活功能層面具備了足夠的廣度與深度，能最大程度去滿足人的主觀需求，帶來穩定、安

16、逸的心理及歸屬感的實現；n      低密度規劃，意味著的大樓間距，大面積公共空間，使戶外視野更為開闊，區內人口密度疏松營造了閑適的環境和人文形態 ，符合現代人對壓力排解、回避的本能，本質上就是徹底放松，回歸自我的心態。n      大面積綠地將為社區生產更多自然元素，新鮮空氣、清爽微風、花草幽香。極大裨益與人體身心。5（建筑形式）純多層樓房，六層帶電梯，一梯兩戶美麗園的建筑概念在居家的小空間上更凸顯出“低密度”的特點，充分實現了人對居住空間舒適的狀態的愿望。純多層

17、樓宇，純南北朝向，使室內采光，通風透氣都達到最佳；房內視野也因14米的進深得到延展；一梯兩戶，六層帶電梯的單元配置，讓公共空間道個體空間的轉換更顯自由輕松，并根本上避免了小公共單位的嘈亂復雜，而鄰里交往的單純愉悅得到強化。6-1112（自然化序）插上自然的雙翅，讓人性起飛只有在與人性的親近中，人性的本真情趣才得以呈現與體驗。美麗園首創以“水”為題，一條純自然景觀的中央觀景走廊貫穿全部的生活版圖，營造氣象萬千的“水系景觀”，從移步換景的河畔，疊泉瀑布的變換組合，仙景飄逸的霧式噴泉水池，到1。2萬平米的綠化運動公園，再到庭前屋后的多達80種的植物組團。美麗園精心營造著自然的主題，讓人在與自然的接觸

18、親近中 ，去酣暢淋漓的釋放本真的快樂與自由。13（流水走廊）n      翠溪中央觀景走廊，總面積1。2萬平米，寬2-5米，源起疊泉瀑布“水夢廣場”，途經“慕風橋”，星星雨童趣小溪，匯聚為清音湖，環繞可納百人的水島中心廣場，終端帶出居獨特景觀的水靈霧式噴泉廣場。n      翠溪身形緩曲，全程用天然鵝卵石鋪底，兩岸90%是常綠植叢，并依托灌木，花卉與高大喬木搭配，多層次呈現自然綠意及色彩。n      基于

19、北京低濕干燥的氣候特征，同時考慮到人的親水天性，歲溪水系的自然景觀的設計方針，一是強化大社區的整體概念，水系南北向貫聯社區，可成為區內休閑生活的主線；二是要迎合人的活動習性，來調動人的活力生氣。14（噴泉廣場）n      水靈廣場 n      翠溪中央觀景走廊也是最獨特的一道景觀，作為翠溪的盡頭，整條水系的的情緒，在這里得到激情的釋放，霧狀噴泉營造出壯觀的煙雨蒙蒙，潤化四周空間，同時也成為一處大視野的焦點；在社區背景音樂的陪襯下，動態的氛圍卻更滿足了人心理上的清

20、新愜意的情趣感受。15（疊泉瀑布）n      水夢廣場n      水夢廣場是翠溪中央觀景走廊的源起景觀，疊拳及瀑布的設計形式。造出變換無窮、富律動感的水姿水態，帶來了不可多得美妙的視覺享受，在廣場平臺上，一條半封閉柱式長廊-夢花廊，環繞疊泉瀑布，為觀賞水景提供了理想的多向角度。景觀整體營造了一個浪漫休閑氣息的空間，極大的激發出豐富想象的愉悅體驗。16（運動公園）         &#

21、160;小青山公園          總占地面積1.2萬，是一個以健康、活力為主題的運動休閑公園，園內縱橫貫通的健      康步道穿行在綠地、山丘之中，為提高參予運動的主觀性，步道兩旁設置有單雙杠、爬梯等    多種器材。          另外，園內有專門的活動廣場和四個并列的國際標準網球場，滿

22、足了人群不同的運動需要，即使是單純的悠游信步，園內也有上百種爭奇斗艷的花卉可供欣賞。17、（現代化序）            用時代標準    呵護人性          人性總是需求更多的便利與舒適，時代的進步，技術標準的發展提供了全方位滿足的可能，美麗園在社區現代化建設上不遺余力，對信息、安防、動力配送等方面的系統及設計集成皆以功能、

23、智能、節能、為根本出發點，來達成現代化的時代水準，給予生活最充分的便利、可靠與舒適。 18、（綜合布線）            社區智能化的基礎大平臺綜合布線系統            美麗園的綜合布線系統或，以物業管理為網絡中心，中心至每幢樓為主纜相連，系統可提供帶寬100M的信息通路，以形成一個滿足每戶10M的全交換式數據端口和滿足部分用戶10

24、0M交換數據端口的高檔需求網絡。          本系統不僅可完全滿足客戶現時對信息化生活的需求，更為日后需求深化、擴展，如視頻點播、遠程股標交易、網上醫療等功能，提供了完善的基礎。         先進的綜合布線系統為小區局域網的高性能建設,奠定了堅實的基礎.   A   小區局域網不僅極大地方便了物業的統一管理,而且由于小區統一租用DDN線路

25、,用戶上網無須占用電話線路,上網費用也因此減少。   B   美麗園每戶均設置INTERNET   DDN線路，24小時在線狀態的小區局域網，使得上網速度遠快于個人拔號上網，也不會出現掉網的情況。   C    小區局域網帶來了全方位網絡化、智能化的生活，足不出戶遨游信息世界，實現網上購物，網上教育、緊急醫療救護，也使得COD特約服務，遠程股票、交易輕而易舉，讓業主切實享受現代化生活的高品質。 19、 （安防系統）智

26、能安全化自動系統為美麗園構筑了金層次的立體防線。        1   監控及周界報警系統在小區各要道、露天停車場、公共活動場所共設置16部變焦攝像機，隨攝像機發出的視頻信號由電纜傳回主控室，2個小時監控區內狀況。小區對講系統各單元門口設編碼式主機一臺，每戶一部編碼式分機，單元門口的防盜門上安裝閉門器和電控鎖，在主控室設置管理主機，對備單元門口的主機進行統一管理，主機與各門口機之間用專線連接。管理機副管理機、門口機和分機可互相通話，通話距離可達5公里，在小區內建立通訊聯網，住戶有緊急情

27、況時可馬上與管理中心取得聯系。遙控開鎖可靠，僅在主控機與分機通話時才可遙控開鎖，避免誤操作。分機免掛機功能，沒掛好不影響呼叫。1      停電后可延時供電24小時以上。 用戶可通過室內機手動報警，管理機在任何狀態下均可接收報警信息并存儲達582條，并實時顯示地址碼、時間、日期。家庭智能安防系統包括窗磁、門磁、紅外線報警系統（一、二、躍層）以及燃氣泄露報警、緊急求助報警、雙冷水、雙熱水、燃氣和電表運傳自動抄表策基本功能，另外可擴展功能有門禁控制、電話控制、住宅電源控制、燃油氣鍋爐控制、花園、花房澆水控制、電視控制、住宅安防攝

28、像機控制。20、（電梯）        采用國際著名品牌芬蘭通（KONE）電梯，噪音低、運行平穩，帶來心理上的滿足感及生理上的舒適享受；而且更有先進之處：在斷電情況下，電梯也能運行至最近樓層并自動開啟，頂級性能，保障絕對安全，避免被困之憂；同時該機無須設置機房，使每戶減少34mª的分攤公用面積。21、 （門窗、水、電、熱）入戶門選用能過IS09001質量認證的美心防盜門，獨特設計全方位鎖定和無縫防撬保護、抗沖擊、隔音、保暖、防火等多種功能；裝飾性更具特色，集古典風范與現代意識為一體，為美麗園建起

29、一道防范于未然的風景。室內選用由法國科技質量監督評價委員會認證的凌云塑鋼中空門窗，并采用德國ROLO   附件，具有隔熱、隔音、保溫、防風沙、密封性好多重優良性能。小區采用雙路供電方式，基本可以避免停電斷電現象，居民不會在看電視、用電腦、開    空調等用電高峰期時受到黑暗和酷熱的侵襲，真正享受到高質量生活的實在意義。22、（完美化序）23、（配套之健、娛）          “全面關照生活的需要”是美麗園配套的基礎目標。商業

30、配套           商場、超市、餐廳、銀行、郵局 1        娛樂健身、娛樂、休閑配套           小青山運動公園、健美中心、游泳館、圖書中心、咖啡廳          

31、 文衛配套           “曉美幼稚園”，八班編制。           “沁美學校”，二十四班編制。            醫療中心、24小時候診。 1      

32、0;  美麗園對區內完善的生活配套進行了合理的規劃，健美中心、游泳館、商場、超市、 圖書中心、銀行、郵局去云集一區，形成了園內具綜合功能的“新美麗中心”，極大提高了商娛活動的便利性及效率。          24、 （配套之兒童、老人場所）對特殊人群：兒童、老年人，區內均辟有專門的配套規劃。兒童：“曉美幼稚園”，八班編制，資深教師，配置新奇、有趣、益智的娛教設備，重點關注幼童的身心健康培育。 “沁美學校”，二十四班編制，現代化科教裝備，一流師資，保障對學童

33、的全方位教育緊跟社會發展需要，奠定未來成長基礎。社區內自設教育配備，不僅免去家長接送的辛勞與擔憂，更為兒童提供一個單純、健康的集體環境，讓區內兒童在共同的生活中培養集體、互助、關心理解的意識，也利于區內業主的互動交往。考慮城市兒童少有機會接角自然的情況，翠溪水系特別導出“星星雨童趣小溪”，讓兒童涉水嬉戲，從小培養孩子對自然的熱愛；同時區內還設有綠色兒童游樂場、迷樂宮，豐富的游戲項目大大滿足了孩子“貪玩的天性，給他們留下一個快樂純真的童年。老人： 區內的公共場所均有為老人設置的區域，以滿足他們更需要交流溝通的心理；在設計上充分考慮老年人群的小團體活動特點，盡力營造舒適、便利、清靜的氛圍

34、，如翠溪河畔的“馨風臺“，位置臨水臨湖，使視野更趨開闊；清雅色調彩磚鋪地，并設有長凳、石桌、涼亭，周邊用高大喬木并封閉隔斷，區域整體呈現出安逸、閑樂的情趣，非常適合老年人聊天、小憩、活動的需要；區內同時還設有門球場、棋牌角、京劇亭、鳥迷林、晨練區等老年專有為老年健身娛樂場所，生活增添了更為豐富的健康休閑樂趣。25、     物管在美麗園，物業管理奉行周到、及時、熱情、完善的工作信條，從細節著眼料理業主的全面生活，力求成為“專業的大管家”。建立維修服務回訪制度24小時受理住戶報修，遵循房屋及其設備小修服務標準及北京市城鎮房屋修善范圍和標準規定，定

35、期及在異常情況下對房屋和公共設施進行檢查和維修，并以周到計劃，避免影響住戶生活。及時清掃小區，防止任何垃圾污積，侵蝕或傾倒于任何公共區域，保持小區環境衛生。建立專業保安隊伍，24小時值守巡視，實施小區封閉式管理。委托專業公司對區內花木品種進行綠化管理。建立消防責任制，消防設施設備施置合理，定期巡視檢修，保持完好應用狀態。控制區內車輛存、停放以及行人交通。按規定，收取各項費用，出具憑證，計數準確。一 懷 遠 寒舍一份人文的懷念與傳承 懷念中國人意識中的那份寧靜悠遠， 懷念東方禪境鐘聲的曠古幽情， 懷念前人小樓清風明月對酒當歌的興致 懷念兒時在樹與影的街巷間出入的風雅， 懷念大都市久違了的鄰里之情

36、? 既然一直無法忘懷，不如重新拾回， 在寒舍，你將體會到，一個民族的悠久文化， 不只是一份懷念，更是一種傳承， 就像寒山寺的鐘聲，回響著歲月，回響著幾千年的東方文化， 寒舍一份生活的寫意與真情，一份人文的懷念與傳承。 二 夢回寒山寺 依稀是 黃墻高塔的朦朧意象， 依稀是 霜月鐘聲的悠遠情懷。 在日暮、在午夜、在恍惚間， 那似曾相識的舊夢重現眼前? 1凈 地 從禪意盎然的寒山寺走進生活的凈地 仿佛遠行的旅人，在山水兼程以后， 于疲憊徘徊間，不覺向往一塊適居的凈地！ 唯一的寒山寺， 在蘇州大運河楓橋古鎮旁， 悠揚的鐘聲蘊含盎然的禪意， 像一朵微笑的蓮花， 自喧囂的都市中， 生出芳香馥郁、賞心悅目的

37、花朵。 唯一的寒舍， 直面寒山寺的純中國庭院式別墅， 沉淀東方建筑文化精髓， 延續寒山寺千年鉤沉的寧靜， 如此豐富的人文資源， 令她不僅是東方的記憶寶藏， 更是一塊適居的凈地！ 2鐘 情 傾聽亙古不變的鐘聲 寒山寺里古老的鐘聲，延綿不絕， 承載著歷史的輝煌， 傳遞著歲月的滄桑。 住在寒舍，每天靜靜地聆聽那鐘聲， 從悠遠的鐘聲里飛出寧靜的翅膀， 一直傳到那長期漂泊的心底， 這寧靜，是對市井喧囂的淡泊， 是走出塵世紛擾的放逸， 像來自蒼穹，去往大海， 在天地間流囀， 悠悠鐘情，滌我塵襟！ 2縱 橫 繁華寧靜一瞬間 江南、市中心、高新技術開發區? 繁華寧靜鐘情楓橋路。 其全方位的社會資源， 集結了人

38、文、商業、行政、科技中心， 以楓橋路寒舍為圓心， 東行，沿楓橋路直達石路商業中心， 其間有西園、留園等江南名勝； 西進，可以去蘇州樂園、水上世界、何山公園度假； 南下，經過藝術學校、濱河花園可達新區管委會， 幾分鐘就進入高新技術開發區； 北上，一路沒有堵車煩惱，方便出城， 滬寧高速公路、312國道連通各大城市。 東南西北交匯融合的通達地段， 造就寒舍這塊無價的經典地段， 只需一瞬間，繁華、靜謐兩極化生活，垂手可得。 意匠水云間 一首唐詩“月落烏啼霜滿天，江楓漁火對愁眠。姑蘇城外寒山寺，夜半鐘聲到客船。”早已膾炙人口，千百年來仍威力不減，寒山寺也因此聞名遐邇。但仔細體味詩的意境，總覺得最耐人尋味

39、之處不在寺內，卻在寺外，月落烏啼，江楓漁火，尤其是夜半鐘聲在將臨未到的客船里聽著，更是令人牽腸掛肚，無限鄉愁呀由此引發構思：讓那些漂泊的客船，在此拋錨駐足，構成一個溫馨的家園。因此，那一排排聯體的別墅，就仿佛是停在家園港灣的小船。江楓漁火依舊，但何愁有之？夜半鐘聲聲聲，聽了更覺親切。若宋代大詩人陸游到此亦會說：“逢人問道歸何處，笑指船兒是此家。” “寒舍”擇地在寒山寺旁是聰明之舉，但若要營造一個溫馨的家園，還必須有可體現蘇州風情的細節。“寒舍”正是通過粉墻黛瓦的建筑，步移景換的小巷和私家庭園來經營一種恬靜閑適、溫馨平和的生活空間，加上精舍傳來的鐘聲梵音，使人心與自然天籟融為一體，指向寧靜、遠與

40、空靈。遠離了城市的喧囂與壓力的“寒舍”能為居民提供一種詩意的居處。 有宅必有園 宅經說:”宅者,人之本,人因宅而立,宅因人而存,人宅相扶,感通天地.”無論在物質與精神層面,無論生理與心理需求,建筑作為人居環境,都是人之生命與生存本身. 有宅必有園可以說是我們的傳統.至少在漢代以前,人們就把住宅和庭園視為不可分割的整體,這種傳統一直延續了幾千年,從而形成了一種典型的住宅類型-四合院,這種住宅模式的最大特點便是以空間院落為中心,而使住宅的各功能空間環繞四周布置,從而形成一種內向的、封閉的空間。 在國外，也十分重視住宅周圍環境的處理，雖然從形式上正好與我們的四合院相反-以住宅建筑為中心而庭園包圍建筑

41、，但就宅、園相結合來講并沒有本質的區別。然而由于西方的哲學思想與中國的哲學思想從一開始就循著不同的方向和軌跡發展，使得東、西方的建筑美學思想有著很大的不同。西方的美學建立在“唯理”的基礎上，這種美學思想就是企圖用一種程式化和規范化的模式來確立美的標準與尺度，而中國的美學思想寄寓在自然之中，講求的是“天人合一”，建筑之美既是人工之美，亦是自然之美，建筑美的源泉在自然中，離開了自然，建筑便失去了其獨立的美學品格，這一點在中國園林建筑文化中表現得淋漓盡致。 在今天，我們開著進口的汽車，吃著麥當勞，住在“國際式”的建筑中，上著因特網，談論著WTO,仿佛遙遠的一切已經淡忘。然而，只是輕輕的一生呼喚，人們

42、心靈深處對“土地”、對“自然”、對“詩意”的眷戀，便將會迸發出來，對“家園”的夢想始終根植在我們的心靈深處。 庭園深深 中國的庭園式建筑一方面標志著人工對自然的“占有”，另一方面引自然景物進院，對峙有花中才有的秀美山川景色的模仿，意味著自然對人造環境的親昵，力求達到人與自然的協調。 “堂下至門，謂之庭。”“庭，堂階前也。”可見古人心目中庭所指的是住宅正廳前的一塊小場地蘇州等地的民居中可以看出一種典型的住宅建筑類型，即沿一條軸線向縱深排列建筑，取一正兩廂的布局形式，這樣，每有一所廳堂，在堂前便形成了一個極小的內庭，這樣的內庭一般呈方形或矩形平面，一般較小，只用于采光通風的庭也叫做“天井”，而稍大

43、些的庭具備較好的日照條件，可以種植花木、堆山疊石、引水開池的，被賦予景觀價值的便可叫做園了。蘇州最小的園如殘粒園僅占住宅的一隅，完全融合在住宅之中而成為住宅的一部分，盡管很小，卻亭臺、山石、水池、花木一應俱全，所以仍不失為園。大型宅園如留園、拙政園，不僅規模十分宏大，而且完全獨立于住宅之外并自成體系，特別是由于空間組成異常復雜，園內還可以劃分成若干相對獨立的景區，每個景區猶如一個小園。 正是受到蘇州民居和大小宅園的啟發，“寒舍”在整個空間序列的組織上形成了從宅內一隅的小園到宅間蜿蜒的中園到整區的大園的空間序列。宅內庭園與住宅相融，完全私密；宅間庭園獨立于各戶住宅，成為半公共的組團步行空間；全區

44、的大園則將各園包容其中，形成園中園，庭園成為空間序列群體組合的基本“語匯”，是整個建筑布局的“氣口”。 內向的空間 幾千年的封建文化使得中國人逐漸陶冶成一種以內向為主要特征的民族性格，宅幾乎滲透到人們生活的各個方面，其中最明顯的一個方面就是建筑的布局形式，遍布各地的民居建筑，盡管形式多樣，各不相同，但最普遍的一種類型采用四合院的布局形式，這就是最典型的內向布局的形式。 在蘇州小型的私家園林多取內向布局的形式，如半園、暢園、鶴園均屬這種布局形式，它的特點是：建筑物、回廊、亭榭等均沿園周邊布置，所以建筑物均背朝外而面朝內并由此形成一個較大較集中的庭院空間。 本來，封建社會之文人學子始則熱衷于朝堂，

45、似乎前程似錦，雕鏤滿眼，一旦受阻或告老還鄉，則退歸田園，放逐山林，于是筑園自寄情懷。對于現在我們這些在大都市里忙碌著游蕩著的人們來說，退隱山林已是昨日夢想，但是找一個棲息、喘息之地，使你的疲憊身心得到休息，使你漂泊的航船得以靠岸卻也未必是一種奢求。楓橋畔，寒山寺旁的“寒舍”倒是這樣的一處地方，在屬于你的小筑里，彌漫著淡淡的禪意，泡上一杯香茗，細細品味“云生梁棟間，風出窗戶里”的意境。 歸于平淡 中國建筑的審美境界由于時代、民族以及整個社會人群審美思想演變流轉，一般呈現出“錯采”與“白賁”兩種相對和諧、對立互補的審美文化風韻，所謂“錯采”即“鋪錦劉繡，雕樓滿眼”。“錯彩鏤金”之美，是絢爛耀目之美

46、。另一種建筑裝飾之美，便是所謂的“白賁”之美，絢爛之極，歸于平淡。陳從周園林談叢說：“水本非色，而色非豐，色中求色，不如無色中求色也。”這一美學至理適用于水墨山水畫，對于江南古代園林而言也是契合的。白墻、灰瓦、漏窗、靜水、碧樹、翠竹、湖石是一種平淡質樸的美，是蘇州的美。清代李漁言：“土木之事，最忌奢靡，匪特庶民之家，當從儉樸。即王公大人，亦當以次為尚。蓋居室之制，貴精不貴麗，貴新奇大雅，不貴纖燦爛。” 在我們的大都市里到處都是燈紅酒綠，流光溢彩，不可不謂是“錯采”之美，而“寒舍”所追求的則是 “白賁”之美。-一切終歸要歸于平淡。 四家是一座“園” 寒舍無處不是園： 有私密的宅內庭園， 有蜿蜒的

47、宅間庭園， 全區本身就是一座包容各園的大園。 小園、中園、大園、園中園? 家在寒舍，恍如置身蘇州園林中。 1桃 源 一個“市”外桃源 桃花源的意境，是人們心中的永恒家園，失去的也許永遠塵封， 但千年后，這個夢，卻再度叩響我們的心扉！ 如果“桃花源”只是一個夢， 那么寒舍便是一個真真切切的“市”外桃源。 她在人語喧嘩的姑蘇城里， 于江楓漁火中演繹出一個靜謐幽美、宛如仙界的城市山林。 當你一踏上這片土地， 寧靜的氣息撲面而來， 門前古運河蜿蜒而過， 若干古橋橫亙其上； 門內一間間有著斜坡屋頂的別墅， 散布在小徑林間， 層層落落如江南古鎮。 綠柳花樹、小徑幽深，亭臺水榭、花窗修竹? 建筑人用詩情畫意

48、孕育寒舍， 延伸寒山寺的深邃， 讓寒舍在如詩如畫的美景中靜靜地綻放桃源的意境? 2造 園： 每個人家里一方園 建筑向后退一步， 前方便自然劃出一片土地，稱為前庭； 從四周圍合， 中間就現出一方天地，稱為院落。 庭院，將天地間大自然的氣息一并收容， 這樣我們不僅會在家里感到大自然的存在， 又能在大自然中感受到家的溫暖。 每個人家里一方園， 隨自己的喜好設計營造，收四季之浪漫， 家的表情從此開始生動起來。 春天，閑看花草，卷起窗簾讓燕子在庭前筑巢， 為孩子架起秋千讓他與落花一起飛舞。 夏天，窗外芭蕉搖曳風涼， 晚來滿天繁星，不覺想起童年曾在田野里數星星。 秋天，蟲鳴唧唧，落葉紛飛， 院子里的桂花飄

49、來陣陣清香，邀明月共陶醉。 冬天，在江南初雪的日子里， 設席于庭院長廊，一家人圍坐爐前賞雪飲酒、吃火鍋，其樂融融。 3游 園： 人車分流，于曲徑通幽處漫步回家 寒舍采用人車分流， 小區內前后人家有共享的園林小巷， 通過各種景觀組團，完全區隔動靜， 踏進一道道優雅的月門， 視線豁然開朗， 曲折的人行步道上， 石筍、修竹、太湖石相互掩映， 觀之倍覺清幽。 偶遇鄰居，相視一笑， 或坐著、靠著矮墻閑聊， 或沿著溫潤的青磚同行， 漫步間，忽覺“柳暗花明又一村”， 一片紫藤架，靜靜地佇立于蜿蜒曲折的小徑中? 在不知不覺中走過步道，走過門前庭院， 怡然地、悠悠閑閑地漫步走進家門。 4家 園 三層名宅，層層有

50、景 寒舍在10萬平米的幽靜基地上， 種植與天地氣息相通的獨門獨戶三層別墅。 每戶人家都像被大自然的抱在懷里， 沒有無謂的虛華矯飾，內斂而隱貴。 創造完整、獨立、私密的園林別墅氣質。 進入她宛如進入一首引人入勝的詩歌， 一路景致細膩而綿長， 隨你的腳步層層遞進，層層深入， 一樓擁有私家庭院，是我們親近自然的出口， 讓整座別墅從一開始就縈繞著花與樹，鳥與蟲的氣息； 二樓以不同的建筑語言構筑一個隨時可以看得見風景的環境， 空間向度、花窗、大面積采光窗? 不同的角度看見自己家里的庭院風景， 甚至可以伸手觸摸那棵家里的樹，體驗它的春華秋實； 三樓更有不凡享受，你將發現自己原來身處一座大花園， 白天窗外寒

51、山寺美不勝收，鄰人的庭院也成為你的風景， 夜里江楓漁火星星點點，鐘聲悠遠， 還有一角陽臺掠取綠意一片? 住在這里，生活變得如此美麗，幸福就藏在這點點滴滴之中！ 五 空間有情境 1內向 含蓄內斂的民族 含蓄內斂的房子? 中國人是內向含蓄而耐人尋味的， 中國人的房子也毫不張揚，內蘊氣質卻極之豐富。 住宅的布局多為背朝外而面向庭院，將天地攏于內， 靜守大自然的絢爛與寧靜， 一種古典的淡淡的美，日久而醇香。 寒舍就像一位俊逸的詩人， 用建筑的方式處處表達對大自然的眷戀。 聯排式別墅作為邊界立面， 向內圍合成整個園林社區內向含蓄的性格， 前排住宅與后排住宅之間圍合成街巷式庭院， 使兩排住宅的入口相對，都

52、面向這個庭院。 在這自由自在的空間里，孩子們在一起玩耍， 鄰里之間自然就聊了起來。 更將一些別墅設計成內庭院的格局， 使家里的門、窗都親近庭院、親近自然。 這一組組內向的空間便形成寒舍美麗的自然氣質！ 2虛實 因為對比所以生動 生動往往藏在虛實對比之中！ 大自然里， 山為實，水為虛； 建筑中， 體形為實，空間為虛。 寒舍里的白墻為實， 門窗空洞及走廊為虛， 兩種要素巧妙組合優美而動人， 在每個房間里的白墻上嵌入景窗， 虛中有實，成為第一對景， 在入口內插入墻面， 空間欲揚先抑， 在前廳后房中連接長廊， 為實中有虛的典型 ? 虛虛實實的對比間， 室內造成豐富深遠的視覺流動。 3線條 建筑線條塑造

53、的自是一個情境 她的線條勾勒出一份濃郁的江南風情！ 從江南傳統民居的立意出發， 底部格局方整，采用金山石作裙墻， 經過溫潤的青磚過渡后流暢地進入那粉墻黛瓦的世界， 仿古啡色木式陽臺欄桿布成方格，輕盈疏透， 墻上鑲嵌幾個菱形或六角形的洞窗， 屋頂傳統的人字形斜瓦順兩邊鋪設而下， 夜半雨點打在瓦片上啪嗒作響， 檐下滴落成串的雨珠，建筑的剛性頓時被暖化。 清晰而明快的黑白灰相間的建筑線條， 在晨輝晚霞間或在雨渺霧靄中， 顯現于朦朧的天色之間， 儼然一幅構圖考究的水墨畫！ 4層次 層層落落不可窮盡 雙拼、獨棟、聯排別墅，中庭、長廊、亭臺水榭? 相互協調的多種建筑排列起來， 以巧妙的地形變化為基礎， 在

54、小徑旁或叢林間造成層層落落不可窮盡的韻味。 5滲透 陽光、清風、花香漫漫透進來 寒舍別墅在入口處用墻面來分隔內廳，分隔的同時又相互連通、滲透，層次變化立顯。而在庭院中用一條透空的長廊連通前廳后房，原有空間立即產生遠、中、近三個層次，而廊本身為中景，空間驟然深遠。 借景與框景：寒舍里的一方小天井為空間的層次變化增添了無限情趣，透過窗來框天井的景，借其景來延伸視線， 一縷陽光、一片綠葉、幾許清風便成為你家里靈動的氣息了。 6借景 窗里的風景是家中最美的山水畫 以窗為框，對室外自然景觀進行“剪裁”、“取景”， 寒舍的每一扇窗都是風景， 面對寒山寺的窗， 將寺內美景仿似一幅畫嵌于窗中，掛于室內； 面對

55、內庭院的窗， 江南鏤空窗花圖案在不同的光線下， 充滿浮雕的趣味。 花窗、洞窗、漏窗?用不同的窗型借不同的景， 引外入內，形成室內外空間穿插呼應、 內外交融的浪漫空間美， 至美的山水畫，在寒舍的窗前自然呈現。 六 真趣在中庭 1景 致 寒舍的中庭， 將古典園林作為造景的腳本， 中間傍以一池活水， 水意清涼地洗滌每個人的心塵； 四周借取假山、水榭、廊橋、亭臺 來營造庭院深深的意境。 栽種和修剪樹木也著眼在畫意， 高樹與低樹俯仰生姿， 垂柳、銀杏、冬青等落葉樹與常綠樹相間， 點綴以不同花時的各種花木， 一年四季都不感寂寞。 而設施完備的會所在綠樹亭臺的環抱中， 以親和的姿態彎成一道優雅的弧形， 現代

56、與古典在此完美地融合， 形成無可取代的優雅風格。 2沉 浸 傳統文化構成寒舍的底蘊， 而現代生活氣息須臾不可或缺。 在寒舍的星級會所里， 原版引進正風靡歐日的豪華水療養生館（KURHAUS）， 溫水、瀑布、沖浪、氣泡、激流、足部按摩等， 應用水的特性幫助人體運動， 增加心臟血管系統機能, 促進血液循環和新陳代謝- 讓緊張的情緒完全舒緩，疲憊的心態趨向平和。 融入現代快節奏生活太深太久的你， 終于可以徹底放松下來， 體驗水療的奇特功能和美妙享受。 3休 憩 擺脫事務的纏身, 卸去心塵的積淀, 徜徉在陽光或月夜下, 讓心情隨時間慢慢流淌。 居民廣場上,兒童戲水池畔,樹影婆娑,異花繞徑， 鄰里和善的

57、笑容、輕松的話題， 都市久違的人情味悄然回歸? 在寒舍的高尚會所里， 更可恣享無限休閑空間- 咖啡座中萃取一襲室外美景和一份悠然心情, 健身房里演繹激情與活力， 閱覽室里捕捉世界的資訊和動向。 ? 名流生活,非凡感受, 全為你而準備,因你而存在! 七 優雅度人生 1 尊崇 在寒舍的每一天, 都有被呵護、被尊崇的感覺， 都能享受到專業的管理、星級的服務。 從社區保潔、園藝美化、裝修維修， 到家政服務、社區文化活動、娛樂會所服務， 周到而合理，精致而溫情。 完美主義的人性化考量， 兼顧專業化的共性管理與業主個性化的服務， 生活的格調一如優雅的畫卷， 層層鋪展開來，？ 2、安寧 無論白天還是夜晚，

58、在寒舍的家沒有絲毫安全隱患， 因為有最尖端的科技、最負責任的團隊， 時刻保衛著業主的高品質生活。 社區實行人防與技防相結合的安全防范模式， 采取封閉式安全管理- 大門處設安全管理中心，24小時警衛及車輛管制。 圍墻設紅外線監控系統， 社區內設24小時保全系統，日夜警衛巡邏， 并設有電子巡更系統。 最優秀的管理，創造最佳生活品質， 只為匹配品位非凡的層峰人士！ 2 周全？ 擁有一座風景的家無疑是不平凡的， 坐享她所有的繁華與便利更是榮幸的。 寒舍，寒山寺， 兩座人類的輝煌作品，將互相輝映，相得益彰， 成為世人向往的天堂和樂園， 而只有少數幸運者可以永久典藏 ！ 生活便利：餐飲、購物、超市、賓館、

59、銀行、醫院、加油站環伺四周。 交通便利：3路、6路、17路、301路、到市中心、火車站、各大旅游景點方便十足；上滬寧高速非常便捷，到上海浦東機場僅需一小時 教育設施：新區國際小學、蘇州實驗小學、三元小學、蘇州實驗中學、三元中學、蘇州一中分校、蘇州環保學院，人文氛圍濃郁。 旅游景點：出門便是寒山寺、楓橋景區，周邊還有西園、留園等江南園林，優雅景觀氣質迷人；門前大面積國際友誼林，茶余飯后散步的絕妙去處；蘇州樂園、水上世界、大型現代化游樂設施，假日休閑的鐘情之所。 政府機關：三香路上有蘇州市政府和蘇州電信局，獅山大橋下便是新區管委會，社會秩序極佳。 八 點滴皆匠心（建材與設備） 1執著 2良品 寒舍

60、一份人文的懷念與傳承 懷念中國人意識中的那份寧靜悠遠， 懷念東方禪境鐘聲的曠古幽情， 懷念前人小樓清風明月對酒當歌的興致 懷念兒時在樹與影的街巷間出入的風雅， 懷念大都市久違了的鄰里之情? 既然一直無法忘懷，不如重新拾回， 在寒舍，你將體會到，一個民族的悠久文化， 不只是一份懷念，更是一種傳承， 就像寒山寺的鐘聲，回響著歲月，回響著幾千年的東方文化， 寒舍一份生活的寫意與真情，一份人文的懷念與傳承。 三 夢回寒山寺 依稀是 黃墻高塔的朦朧意象， 依稀是 霜月鐘聲的悠遠情懷。 在日暮、在午夜、在恍惚間， 那似曾相識的舊夢重現眼前? 1凈 地 從禪意盎然的寒山寺走進生活的凈地 仿佛遠行的旅人，在山

61、水兼程以后， 于疲憊徘徊間，不覺向往一塊適居的凈地！ 唯一的寒山寺， 在蘇州大運河楓橋古鎮旁， 悠揚的鐘聲蘊含盎然的禪意， 像一朵微笑的蓮花， 自喧囂的都市中， 生出芳香馥郁、賞心悅目的花朵。 唯一的寒舍， 直面寒山寺的純中國庭院式別墅， 沉淀東方建筑文化精髓， 延續寒山寺千年鉤沉的寧靜， 如此豐富的人文資源， 令她不僅是東方的記憶寶藏， 更是一塊適居的凈地！ 2鐘 情 傾聽亙古不變的鐘聲 寒山寺里古老的鐘聲，延綿不絕， 承載著歷史的輝煌， 傳遞著歲月的滄桑。 住在寒舍，每天靜靜地聆聽那鐘聲， 從悠遠的鐘聲里飛出寧靜的翅膀， 一直傳到那長期漂泊的心底， 這寧靜，是對市井喧囂的淡泊， 是走出塵世紛擾的放逸， 像來自蒼穹，去往大海， 在天地間流囀， 悠悠鐘情，滌我塵襟！ 2縱 橫 繁華寧靜一瞬間 江南、市中心、高新技術開發區? 繁華寧靜鐘情楓橋路。 其全方位的社會資源， 集結了人文、商業、行政、科技中心， 以楓橋路寒舍為圓心， 東行，沿楓橋路直達石路商業中心