1、消防系統管理制度1. 目的：規范消防系統管理，確保消防系統正常運行。2. 范圍：適用于公司管理區域內的消防系統管理。3. 職責：3.1總部工程部負責鼎晟資產消防系統管理工作的檢查、評估報告的審核、整改跟進。3.2分/ 子公司工程職能負責分 / 子公司消防系統管理的檢查和評估報告的審閱、整改督促。3.3分/ 子公司工程職能主管負責項目消防系統的日常管理和檢查，對維保單位工作進行評估（如有）。3.4分/ 子公司項目工程維護班長負責組織實施項目消防系統巡檢、維修、保養工作。3.5分/ 子公司工程維護員負責項目消防系統巡檢、維修、保養工作的落實，完成巡檢、維修、保養。4. 方法和過程控制：4.1日檢4

2、.1.1每天應對主機系統設備的運行情況進行檢查。4.1.2自檢功能：按自檢鍵后，進行復位，讓系統處于正常狀態，不能復位應查明原因。4.1.3故障功能：主電源故障，檢查輸入電源是否完好，熔絲有無燒斷、接觸不良等情況。備用電源故障，檢查充電裝置，電池是否損壞、有無斷線。探測回路故障，檢查該回 路至火災探測器的接線是否完好，有無探頭被取下，終端監控器有無損壞。4.1.4對發現的問題應進行及時處理，對不能自行處理的問題通知維保單位處理，并進行跟蹤、配合，直至問題解決。4.2月檢4.2.1每月底日前配合消防維保公司按計劃抽檢消防自動控制系統，對維保質量在作業單上簽字確認后存檔。4.2.2維保內容1) 測

3、試探測器工作電壓是否正常；2)火災探測器（溫感、煙感、碎玻）安裝傾斜角度不大于45 度，與底座接觸是否良好，外觀是否潔凈完好， 指示燈是否閃亮。 隨機抽取 5%的煙感噴煙后，主機是否收到報警信號；3) 對樓層消防栓進行外觀檢查，油漆脫落應補刷新漆；4) 檢查手動報警按鈕、緊急旋鈕安裝是否牢固，有無破損及丟失。任選兩個手動報警按鈕進行模擬報警，測試報警功能是否正常；5) 對消防主機、聯動柜、動力配電箱、滅火顯示器及其附屬設施進行擦拭除塵，線路松動應給予緊固；6) 對主電源和備電源做自動轉換試驗，點動啟泵試驗一次。4.3季檢每季度最后一月 30 日前配合消防維保公司按計劃對消防自動控制系統進行抽檢

4、。對維 保質量在作業單上簽字確認后存檔。維保內容1) 采用專用檢測儀器分批試驗火災探測器的動作及靈敏度；2) 試驗火災報警的聲光顯示；3) 試驗水流指示器、壓力開關等報警功能、信號顯示；4) 對備用電源進行 1-2 次充放電試驗， 1-3 次主要電源和備用電源自動切換試驗；5) 用“手動”或“自動”檢查防火卷簾門的關閉情況，防火卷簾門有無變形、扭曲情況；6) 用“手動”或“自動”檢查消防栓泵、自動噴淋滅火系統的控制設備；7) 用“手動”檢查消防應急廣播、火災應急照明及疏散指示標志燈；8) 從消防聯動柜上按強制“消防”開關鍵使消防電梯停于首層試驗；9) 在消防管理中心進行消防通訊設備對講通話試驗

5、；10) 檢查所有轉換開關和強制切斷非消防電源功能試驗。4.4年檢每年 12 月 30 日前配合消防維保公司按計劃對消防自動控制系統進行抽檢，對維保質量在作業單上簽字確認后存檔。維保內容1) 應用專用檢測儀器對所安裝的火災探測器探頭 （取 50%）進行一次模擬試驗，對電纜、接線盒、設備作直觀檢查、清理灰塵；2) 試驗火災應急廣播設備的功能；3) 進行本規程月檢和季檢的檢查內容。4.5總部工程部、分 / 子公司工程職能依據工程督導制度制定督導計劃，并對整改問題進行跟進。5. 附則本管理制度自頒布之日起生效實施，本管理制度由工程部負責解釋與修訂。6. 附件SCDSZC-RE-ZD-GC08-2016-F1消防設施設備巡檢記錄表SCDSZC-RE-ZD-GC08-2016-F2消防泵房日巡檢記錄表SCDSZC-RE-ZD-GC08-2016-F3風機房周檢記錄表SCDSZC-RE-ZD-GC0